【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)工人按規(guī)程執(zhí)行。著重是對(duì)承包人進(jìn)行安全教育，使承包人對(duì)安全生產(chǎn)引起足夠重視，并督促承包人對(duì)工人進(jìn)行安全知識(shí)教育，掌握生產(chǎn)規(guī)則要領(lǐng)。（2）對(duì)工地進(jìn)行必要的安全檢查。建筑拆除是個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，時(shí)效短，不確定因素多，對(duì)工地安全檢查尤為重要，村里要有專人負(fù)責(zé)牽頭，負(fù)責(zé)人員進(jìn)行實(shí)地安全檢查。檢查的內(nèi)容有：工人是否遵守操作規(guī)程；房屋拆除是否會(huì)影響到鄰近住戶的安全；是否會(huì)影響到鄰近的電線等，管網(wǎng)線、搭腳手架、安全網(wǎng)是否達(dá)到一定高度，符合安全要求；臨時(shí)用電情況是否安全等。（3）采取有效的安全防范措施。對(duì)發(fā)現(xiàn)不安全因素或措施不到位，及時(shí)向承包人指出，明確提出應(yīng)該采取的辦法。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，采取措施消除安全隱患，作為專門負(fù)責(zé)工地安全的管理人員，每一個(gè)工地從開(kāi)始到全部房拆除完畢，要求做到心中有數(shù)，及時(shí)了解工地安全情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題能及時(shí)地提出具體改正措施。城中村改造征地拆遷工作前期調(diào)查、測(cè)算工作量比較大，拆遷安置費(fèi)用較高，占總投資比重比較大，引起激發(fā)社會(huì)矛盾的因素多。因此，地方政府和實(shí)施村組應(yīng)特別加以重視。在拆遷補(bǔ)償方案中，對(duì)該部分測(cè)算主要依據(jù)國(guó)家相關(guān)征地拆遷的規(guī)定，作好基礎(chǔ)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)，盡可能提高準(zhǔn)確度。XX縣城關(guān)鎮(zhèn)陽(yáng)莊六組地處XX縣古徵街南段，東鄰東環(huán)路，西鄰古徵街，北接古徵公園，南接陽(yáng)莊村三組，是XX經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)發(fā)展的黃金地段。該組現(xiàn)有總?cè)丝?28人，總戶數(shù)97戶；，；荒地及閑置地41畝，兩座水庫(kù)占地17畝。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)用地面積41畝，涉及房屋拆遷面積10110m2，其中私人住宅6108平方米；企業(yè)用房4002平方米。安置村民428人97戶；拆除其他建筑物包括地窖及水窖8口，水井4眼，豬圈、土炕、灶臺(tái)等15個(gè)，臨建圍墻536米；清除地面附著樹(shù)木190棵；整治場(chǎng)地17000平方米，包括澇池1個(gè)（）。陜西省建筑工程安裝工程裝飾工程費(fèi)用定額（1999）；陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額（1999）；XX市人民政府《關(guān)于加快XX中心城市城中村改造的意見(jiàn)》 （渭政發(fā)〔2008〕50號(hào)）；相關(guān)類似工程實(shí)際工程費(fèi)用；XX縣頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)方面的稅費(fèi)文件；其它相關(guān)資料等；現(xiàn)場(chǎng)踏勘資料等。實(shí)施“城中村”改造是建設(shè)宜居X(jué)X的重要內(nèi)容，是改善“城中村”居民居住環(huán)境、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的具體行動(dòng)，是一項(xiàng)利民惠民、具有長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的民生工程。結(jié)合被征地片區(qū)的實(shí)際情況，合理制定征地補(bǔ)償安置方案。實(shí)施”中村”改造，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)土地管理及征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆烧咭?guī)定，維護(hù)大多數(shù)群眾的合法權(quán)益。土地置換原則上按現(xiàn)行征地價(jià)格確認(rèn)該地塊價(jià)值，特殊情況采用評(píng)估方式確認(rèn)該地塊價(jià)值。拆遷補(bǔ)償方案按現(xiàn)行政策、法規(guī)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定。本次項(xiàng)目改造由陽(yáng)莊第六村民小組組建“城中村”改造項(xiàng)目工作組統(tǒng)一實(shí)施，全部安置后剩余凈地交給開(kāi)發(fā)商作為建設(shè)補(bǔ)償。（一）征地補(bǔ)償安置原則公開(kāi)、公平、公正的原則在征地中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī)和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，杜絕亂開(kāi)口子，切實(shí)維護(hù)征地的公正性和被征地人的合法權(quán)益。估價(jià)獨(dú)立、客觀、公正的原則任何組織或個(gè)人不得非法干預(yù)征地估價(jià)活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果。以權(quán)證記載認(rèn)定土地房屋性質(zhì)、用途和面積的原則在征地過(guò)程中被拆遷房屋的性質(zhì)、用途和面積以房屋權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案的記載和實(shí)際勘測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)予以確認(rèn)?！跋群瀰f(xié)議先補(bǔ)償”原則對(duì)先簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的優(yōu)先進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償采取現(xiàn)金和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。對(duì)征地拆遷安置房實(shí)行公開(kāi)房號(hào)，由先簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議并按約定搬遷的被拆遷人，優(yōu)先選擇安置房樓層和戶型。被拆遷人應(yīng)服從項(xiàng)目建設(shè)需要，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)搬遷完畢，不得干擾、阻礙拆遷工作的順利進(jìn)行。促進(jìn)被征地人員就業(yè)原則對(duì)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由陽(yáng)莊第六村民小組建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，積極提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)和職業(yè)介紹等服務(wù)，多渠道開(kāi)發(fā)就業(yè)崗位，增強(qiáng)就業(yè)吸納能力，改善和優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，促進(jìn)勞動(dòng)力年齡段內(nèi)就業(yè)愿望的人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)。（二）征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)土地使用標(biāo)準(zhǔn)土地使用費(fèi)不分地類，按被征收土地面積計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。安置標(biāo)準(zhǔn)安置標(biāo)準(zhǔn)為人均住宅補(bǔ)償面積25㎡，安置房為全產(chǎn)權(quán)100平方米單元樓結(jié)構(gòu)一套，輔助及配套設(shè)施齊全。以戶為單位，直接分配到人，不收取任何費(fèi)用。
地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該區(qū)域附著物主要為用材樹(shù)木為主，按照100元/棵補(bǔ)償。住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)村民住宅拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米；企業(yè)面積拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400元/平方米。其他構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)水窖1000元 /口；水井20000元 /眼；豬圈800元 /個(gè)；圍墻50元 /米，臨建30元 /米。征地拆遷安置費(fèi)測(cè)算表項(xiàng) 目數(shù)量補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）金額(萬(wàn)元)備注1拆遷補(bǔ)償費(fèi)6108㎡500元/㎡4002㎡400元/㎡2構(gòu)(附)著物補(bǔ)償費(fèi)3房屋補(bǔ)償（住宅）10700㎡1200元/㎡置換4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)5村集體水利等設(shè)施補(bǔ)償40000個(gè)　元/個(gè)　　6企業(yè)搬遷費(fèi)2個(gè)5000元/個(gè)　7地面建筑拆遷費(fèi)10110㎡200元/㎡8垃圾外運(yùn)費(fèi)10110㎡100元/㎡9場(chǎng)地平整費(fèi)27347㎡80元/㎡直接費(fèi)小計(jì)　　　16耕地占用稅41畝1800元/畝17征地管理費(fèi)18新增建設(shè)土地有償使用費(fèi)41畝16000元/畝19耕地開(kāi)墾費(fèi)41畝5000元/畝稅費(fèi)小計(jì)　　　合 計(jì)　　　實(shí)施“城中村”改造是利在當(dāng)代，功在千秋的民心工程，對(duì)于創(chuàng)造良好人居環(huán)境，豐富城市特色和內(nèi)涵，提升城市品位，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展都具有十分重要的意義。陽(yáng)莊村第六村民小組成立專門工作組負(fù)責(zé)征地拆遷安置工作，統(tǒng)一政策、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)制定陽(yáng)莊六組“城中村”改造總體實(shí)施方案。在實(shí)施總體方案時(shí)從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持規(guī)劃先行原則，采取一村一對(duì)策、一村一方案的辦法，由縣規(guī)劃、土地和建設(shè)部門指導(dǎo)制訂拆遷改造建設(shè)方案。鼓勵(lì)采取村民