【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)工人按規(guī)程執(zhí)行。著重是對承包人進行安全教育，使承包人對安全生產(chǎn)引起足夠重視，并督促承包人對工人進行安全知識教育，掌握生產(chǎn)規(guī)則要領(lǐng)。（2）對工地進行必要的安全檢查。建筑拆除是個動態(tài)過程，時效短，不確定因素多，對工地安全檢查尤為重要，村里要有專人負(fù)責(zé)牽頭，負(fù)責(zé)人員進行實地安全檢查。檢查的內(nèi)容有：工人是否遵守操作規(guī)程；房屋拆除是否會影響到鄰近住戶的安全；是否會影響到鄰近的電線等，管網(wǎng)線、搭腳手架、安全網(wǎng)是否達(dá)到一定高度，符合安全要求；臨時用電情況是否安全等。（3）采取有效的安全防范措施。對發(fā)現(xiàn)不安全因素或措施不到位，及時向承包人指出，明確提出應(yīng)該采取的辦法。在規(guī)定時間內(nèi)，采取措施消除安全隱患，作為專門負(fù)責(zé)工地安全的管理人員，每一個工地從開始到全部房拆除完畢，要求做到心中有數(shù)，及時了解工地安全情況，發(fā)現(xiàn)問題能及時地提出具體改正措施。城中村改造征地拆遷工作前期調(diào)查、測算工作量比較大，拆遷安置費用較高，占總投資比重比較大，引起激發(fā)社會矛盾的因素多。因此，地方政府和實施村組應(yīng)特別加以重視。在拆遷補償方案中，對該部分測算主要依據(jù)國家相關(guān)征地拆遷的規(guī)定，作好基礎(chǔ)資料調(diào)查統(tǒng)計，盡可能提高準(zhǔn)確度。XX縣城關(guān)鎮(zhèn)陽莊六組地處XX縣古徵街南段，東鄰東環(huán)路，西鄰古徵街，北接古徵公園，南接陽莊村三組，是XX經(jīng)濟、文化、社會發(fā)展的黃金地段。該組現(xiàn)有總?cè)丝?28人，總戶數(shù)97戶；，；荒地及閑置地41畝，兩座水庫占地17畝。本次規(guī)劃設(shè)計用地面積41畝，涉及房屋拆遷面積10110m2，其中私人住宅6108平方米；企業(yè)用房4002平方米。安置村民428人97戶；拆除其他建筑物包括地窖及水窖8口，水井4眼，豬圈、土炕、灶臺等15個，臨建圍墻536米；清除地面附著樹木190棵；整治場地17000平方米，包括澇池1個（）。陜西省建筑工程安裝工程裝飾工程費用定額（1999）；陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額（1999）；XX市人民政府《關(guān)于加快XX中心城市城中村改造的意見》 （渭政發(fā)〔2008〕50號）；相關(guān)類似工程實際工程費用；XX縣頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)方面的稅費文件；其它相關(guān)資料等；現(xiàn)場踏勘資料等。實施“城中村”改造是建設(shè)宜居XX的重要內(nèi)容，是改善“城中村”居民居住環(huán)境、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的具體行動，是一項利民惠民、具有長遠(yuǎn)經(jīng)濟效益和社會效益的民生工程。結(jié)合被征地片區(qū)的實際情況，合理制定征地補償安置方案。實施”中村”改造，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)土地管理及征地拆遷補償?shù)姆烧咭?guī)定，維護大多數(shù)群眾的合法權(quán)益。土地置換原則上按現(xiàn)行征地價格確認(rèn)該地塊價值，特殊情況采用評估方式確認(rèn)該地塊價值。拆遷補償方案按現(xiàn)行政策、法規(guī)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H制定。本次項目改造由陽莊第六村民小組組建“城中村”改造項目工作組統(tǒng)一實施，全部安置后剩余凈地交給開發(fā)商作為建設(shè)補償。（一）征地補償安置原則公開、公平、公正的原則在征地中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī)和補償安置標(biāo)準(zhǔn)，杜絕亂開口子，切實維護征地的公正性和被征地人的合法權(quán)益。估價獨立、客觀、公正的原則任何組織或個人不得非法干預(yù)征地估價活動和估價結(jié)果。以權(quán)證記載認(rèn)定土地房屋性質(zhì)、用途和面積的原則在征地過程中被拆遷房屋的性質(zhì)、用途和面積以房屋權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案的記載和實際勘測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)予以確認(rèn)?！跋群瀰f(xié)議先補償”原則對先簽訂征地補償安置協(xié)議的優(yōu)先進行補償，補償采取現(xiàn)金和實物補償相結(jié)合的方式。對征地拆遷安置房實行公開房號，由先簽訂征地補償安置協(xié)議并按約定搬遷的被拆遷人，優(yōu)先選擇安置房樓層和戶型。被拆遷人應(yīng)服從項目建設(shè)需要，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)搬遷完畢，不得干擾、阻礙拆遷工作的順利進行。促進被征地人員就業(yè)原則對被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由陽莊第六村民小組建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，積極提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)和職業(yè)介紹等服務(wù)，多渠道開發(fā)就業(yè)崗位，增強就業(yè)吸納能力，改善和優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，促進勞動力年齡段內(nèi)就業(yè)愿望的人員實現(xiàn)就業(yè)。（二）征地拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)土地使用標(biāo)準(zhǔn)土地使用費不分地類，按被征收土地面積計算，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。安置標(biāo)準(zhǔn)安置標(biāo)準(zhǔn)為人均住宅補償面積25㎡，安置房為全產(chǎn)權(quán)100平方米單元樓結(jié)構(gòu)一套，輔助及配套設(shè)施齊全。以戶為單位，直接分配到人，不收取任何費用。
地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)該區(qū)域附著物主要為用材樹木為主，按照100元/棵補償。住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)村民住宅拆遷實行貨幣補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米；企業(yè)面積拆遷實行貨幣補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為400元/平方米。其他構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)水窖1000元 /口；水井20000元 /眼；豬圈800元 /個；圍墻50元 /米，臨建30元 /米。征地拆遷安置費測算表項 目數(shù)量補償標(biāo)準(zhǔn)（萬元）金額(萬元)備注1拆遷補償費6108㎡500元/㎡4002㎡400元/㎡2構(gòu)(附)著物補償費3房屋補償（住宅）10700㎡1200元/㎡置換4配套設(shè)施建設(shè)費5村集體水利等設(shè)施補償40000個　元/個　　6企業(yè)搬遷費2個5000元/個　7地面建筑拆遷費10110㎡200元/㎡8垃圾外運費10110㎡100元/㎡9場地平整費27347㎡80元/㎡直接費小計　　　16耕地占用稅41畝1800元/畝17征地管理費18新增建設(shè)土地有償使用費41畝16000元/畝19耕地開墾費41畝5000元/畝稅費小計　　　合 計　　　實施“城中村”改造是利在當(dāng)代，功在千秋的民心工程，對于創(chuàng)造良好人居環(huán)境，豐富城市特色和內(nèi)涵，提升城市品位，增強城市競爭力，促進可持續(xù)發(fā)展都具有十分重要的意義。陽莊村第六村民小組成立專門工作組負(fù)責(zé)征地拆遷安置工作，統(tǒng)一政策、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)制定陽莊六組“城中村”改造總體實施方案。在實施總體方案時從實際出發(fā)，堅持規(guī)劃先行原則，采取一村一對策、一村一方案的辦法，由縣規(guī)劃、土地和建設(shè)部門指導(dǎo)制訂拆遷改造建設(shè)方案。鼓勵采取村民