【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 明書》D.《住宅質(zhì)量保證書》1（）的人員，經(jīng)注冊(cè)后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。A.《物業(yè)管理師合格證書》B.《物業(yè)管理師資格證書》C.《物業(yè)管理師注冊(cè)證》D.《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》（）年。（）擔(dān)任。，可以按照（），將住房專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債。，因此確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）相結(jié)合的原則。（）建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。，如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，除須征得其他所有人的書面同意，還須經(jīng)（）部門批準(zhǔn)。，房屋應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)民事責(zé)任。、住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由()承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。、使用人共同，是指由（）針對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)權(quán)利進(jìn)行審查、登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。，其中錯(cuò)誤的是（）。A.《房屋使用權(quán)證》B.《房屋共有權(quán)證》C.《房屋所有權(quán)證》D.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》30.（）應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定并統(tǒng)一使用“房屋安全鑒定專用章”。、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門()。()。()。，我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80％，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)()年。()。％％％%，可以由售房單位按照規(guī)定比例向()收取。37.()可以改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和共用設(shè)施。()。39.()，國(guó)務(wù)院頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。40.《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處()元以下的罰款。二、多項(xiàng)選擇題（共30題，每題2分，共60分。每題的備選項(xiàng)中有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意，有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)，本題不得分。少選，）（）。（）特征：3.《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)（）。4.《條例》頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)（）。5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，是我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理進(jìn)入了（）發(fā)展的新時(shí)期。6.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在（）。，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系。，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系。、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)。，是管理和被管理的關(guān)系。7.《條例》在立法過(guò)程中，主要遵循以下（）基本原則：，實(shí)事求是的原則？（）9.《條例》第四十一條對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（）以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)（）。？（）、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定在征得（）的同意后，還必須按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。13.《條例》確立了七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度：業(yè)主大會(huì)制度、（）、管理規(guī)約制度、物業(yè)承接查驗(yàn)制度、住房專項(xiàng)維修資金制度。，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由（）組成業(yè)主大會(huì)籌備組。:（）％％以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議 （）。、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力()可以作為終止業(yè)主委員會(huì)委員資格的條件。、 ？（）。、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于２０人。％。()情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)，其業(yè)主委員會(huì)委員的資格應(yīng)當(dāng)終止。、（）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。()。、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料，是指專項(xiàng)用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后()的資金。（）幾個(gè)階段。（）文件。，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況，其中錯(cuò)誤的是（）。，經(jīng)其他共有人書面同意的26.《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)商品房預(yù)售規(guī)定了三項(xiàng)條件，以下正確的是（）。，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。，取得土地使用權(quán)證書。，錯(cuò)誤的是（），應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶()A.《住宅裝修說(shuō)明書》B.《住宅使用說(shuō)明書》C.《住宅面積保證書》D.《住宅質(zhì)量保證書》，以下（）情況不得進(jìn)行房屋租賃、環(huán)保、經(jīng)抵押權(quán)人同意，在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的活動(dòng)。其中主要包括()物業(yè)管理基本制度與政策23DAADBAAC10D、多選、B C DA B CB C DA B C5A D1A11B1C1D1B1B1D1BB1B C D1A B D1A B D1B D1A C D1C、22D、23B、24A、25D、26D、27A、28D、29A、30D、21A B C D、22A C D、23D E F、24A B D、2B D1A、32B、33C、34C、35C、36C、37D、339C、40D、A B CA C DA B CA D10B C、1A C D1A B C1A C1B C DB C、26A B D、27A C、28B D、29B C、30A C D、第四篇：物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱《物業(yè)管理基本制度與政策》（精選）物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱《物業(yè)管理基本制度與政策》第一章 物業(yè)管理概述（一）考試目的本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)管理的作用、特征和《物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)核心內(nèi)容的掌握程度，以及對(duì)我國(guó)物業(yè)管理的產(chǎn)生、發(fā)展和制度建設(shè)的熟悉程度。（二）考試基本要求掌握：《條例》對(duì)物業(yè)管理的定位，《條例》的指導(dǎo)思想以及確立的基本法律關(guān)系。熟悉：物業(yè)管理的基本特征，物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，《條例》確立的基本制度，《條例》涉及的主要問(wèn)題。了解：物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展，我國(guó)物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革。（三）要點(diǎn)說(shuō)明1．《條例》對(duì)物業(yè)管理的定位2．物業(yè)管理的特征3．物業(yè)管理的市場(chǎng)化特征4．市場(chǎng)原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件5．我國(guó)物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展6．我國(guó)改革開放前城鎮(zhèn)住房制度的主要特征7．物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位和作用8．我國(guó)物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革9．政府在我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展中的特殊地位10．《條例》頒布前物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)11．《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》12．《條例》頒布后物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)13．《條例》的指導(dǎo)思想14．