【文章內容簡介】 雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。乙方不得在租賃店鋪從事任何可能對甲方、公眾或第三者造成損害或引起他人厭惡活動。第十二條 甲方的責任甲方應當在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據此要求解除合同的，甲方應返還乙方全部履約保證金及依中國人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計的利息。甲方負責武威天翼手機電腦城的整體管理，并有償提供各項服務及設施，包括水、電、照明、暖氣等必要的營業(yè)設施。甲方負責武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。甲方負責武威天翼手機電腦城的整體推廣及對外宣傳，提高電腦城的知名度。甲方有權根據賣場關系需要制定、公布、修改或取消有關的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時通知乙方。第十三條 違約情形乙方明確同意，若發(fā)生下列任何一種情況，甲方均有權解除合同收回店鋪，同時乙方保證金不予退還，造成甲方經濟、名譽損失的，乙方還應承擔賠償責任。 乙方應按期繳清租賃費用及其他費用，每逾期一日，由甲方按當期應繳費用的千分之三向乙方加收違約金。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未繳清租賃費用及違約第6頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同金的。 若乙方放棄、空置其租賃經營的店鋪，或者在營業(yè)時間內連續(xù)三天擅自不營業(yè)的，或者擅自轉讓、轉借、轉租、轉包他人或擅自與他人聯營、置換店鋪使用的。 未經甲方的同意擅自改變該租賃店鋪用途的。 乙方因違法經營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關項目的許可證的。 乙方裝修不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定并于接到甲方書面通知七個工作日內仍不做整改的。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等。如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責任”中違約金的計算均以合同保證金金額為準。乙方違約，如甲方未及時追究，并不表示甲方已放棄追究的權利，除非甲方以書面形式明確放棄該項權利。第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭、**以及其他不能預見、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導致合約任何一方不能履行合約時，互不承擔責任。不可抗力時間結束后，雙方可協商繼續(xù)履行合約或修訂合約繼續(xù)履行，或終止合約。第十五條 其他約定乙方不得組織、煽動或參與場內其他租賃戶的非經營活動，否則視為乙方違約。乙方提前終止租賃經營的視為違約，并應付清合同期限間內的全部租賃費用和其它費用，履約保證金不予退還。乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來訪者造成的直接經濟損失承擔責任。在任何情況下，甲方所承擔的全部責任都將不超過其按本合同向乙方收取的租賃費用。法律另有明文規(guī)定的除外。本合同有效期內，雙方（在本合同中）提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任。雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知。第7頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商。若協商不成時，則應向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。第十七條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。聲明：甲方人員未經甲方書面授權，不得向乙方借錢、借物、調貨，如有發(fā)生，視為其個人行為，甲方不承擔任何責任。第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。備注：甲方經辦人：甲方簽章：聯系電話：地址：武威市北大街16號日期： 年 月日 第8頁乙方經辦人：乙方簽章： 聯系電話： 地址： 日期： 年 總8頁月 日第三篇：商鋪租賃協議租賃協議甲方: 乙方：根據《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，甲方雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，達成協議如下，以共同遵守。一、甲方自愿將位于 號商鋪租賃給乙方使用，乙方充分確認此物業(yè)適合自己經營，并保證經營范圍限于服裝、鞋類、飾品、箱包幾類商品。二、本協議中“協議期限”定義為從 年 月 日至 年月 日止?！吧虉龉芾碣M”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經營場所并提供相關服務。乙方應支付給甲方的費用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。三、租金，商場管理費、電費的收取乙方應按時向甲方交納租金、商場管理費、水電費、夏季空調費及代租氏物業(yè)收取的物業(yè)管理費用及垃圾處理費。各商鋪所產生的電費按電表度數每月收取。在簽訂協議時，乙方向甲方交納第一年的租金及商場管理費。在第一年租金及商場管理費到期前45天，乙方向甲方一次性加納下一年的租金及商場管理費，以后每年以此類推。甲方每月代為物管公司收取物業(yè)管理費，垃圾處理費及公攤電費（注：租氏物業(yè)每月向我司收取的物業(yè)管理費，垃圾處理費及本區(qū)的公攤電費，我司以總額想每個商鋪進行分攤）。夏天經營期間內產生的空調費，按乙方所經營的每個商鋪分攤收取，乙方每月按甲方通知的時間按時繳納。租金及商場管理費以年為單位結算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標準按：租金合計人民幣 元，商場管理費合計人民幣 元，總計計人民幣大寫 元整。第二年按業(yè)主對甲方的漲幅標準，在第一年費用的基礎上增長12%，后三年根據市場經營情況進行調整，但每年最高漲幅不超過上一年租金及商場管理費的18%。四、履約保證和裝修：乙方應于簽約之日想甲方繳納履約保證金，保證金收取標準為：按圖紙標示的每個商鋪號 向甲方繳納。協議期滿后，乙方不再經營，將該物業(yè)完好歸還甲方，并無其它違約行為，甲方在五日內將該項保證金不計息如數退還乙方。如乙方中途退場，乙方不得以任何理由要求甲方退還保證金，且甲方有權要求乙方賠償由于乙方違約給甲方造成的相關損失。甲方向乙方提供的三樓C區(qū)物業(yè)格局基本保持現狀，由乙方確認位置后，甲方將所須拆除的隔墻以及卷簾門店招拆除，換成12mm的鋼化玻璃及店招恢復后交由乙方進行內部裝修，公共地段由甲方負責修復裝修。在協議期內，乙方應愛護物業(yè)設施、設備，不得損壞建筑主體結構。因乙方原因造成房屋（含內部設