【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 雇人員及其賣場(chǎng)顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃店鋪從事任何可能對(duì)甲方、公眾或第三者造成損害或引起他人厭惡活動(dòng)。第十二條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時(shí)將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據(jù)此要求解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方全部履約保證金及依中國(guó)人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計(jì)的利息。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體管理，并有償提供各項(xiàng)服務(wù)及設(shè)施，包括水、電、照明、暖氣等必要的營(yíng)業(yè)設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體推廣及對(duì)外宣傳，提高電腦城的知名度。甲方有權(quán)根據(jù)賣場(chǎng)關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方。第十三條 違約情形乙方明確同意，若發(fā)生下列任何一種情況，甲方均有權(quán)解除合同收回店鋪，同時(shí)乙方保證金不予退還，造成甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方應(yīng)按期繳清租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三向乙方加收違約金。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未繳清租賃費(fèi)用及違約第6頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同金的。 若乙方放棄、空置其租賃經(jīng)營(yíng)的店鋪，或者在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)三天擅自不營(yíng)業(yè)的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人或擅自與他人聯(lián)營(yíng)、置換店鋪使用的。 未經(jīng)甲方的同意擅自改變?cè)撟赓U店鋪用途的。 乙方因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項(xiàng)目的許可證的。 乙方裝修不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定并于接到甲方書面通知七個(gè)工作日內(nèi)仍不做整改的。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等。如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責(zé)任”中違約金的計(jì)算均以合同保證金金額為準(zhǔn)。乙方違約，如甲方未及時(shí)追究，并不表示甲方已放棄追究的權(quán)利，除非甲方以書面形式明確放棄該項(xiàng)權(quán)利。第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、**以及其他不能預(yù)見、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致合約任何一方不能履行合約時(shí)，互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力時(shí)間結(jié)束后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合約或修訂合約繼續(xù)履行，或終止合約。第十五條 其他約定乙方不得組織、煽動(dòng)或參與場(chǎng)內(nèi)其他租賃戶的非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為乙方違約。乙方提前終止租賃經(jīng)營(yíng)的視為違約，并應(yīng)付清合同期限間內(nèi)的全部租賃費(fèi)用和其它費(fèi)用，履約保證金不予退還。乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來(lái)訪者造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。在任何情況下，甲方所承擔(dān)的全部責(zé)任都將不超過其按本合同向乙方收取的租賃費(fèi)用。法律另有明文規(guī)定的除外。本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨椋詴嫘问竭M(jìn)行方為有效。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知。第7頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。若協(xié)商不成時(shí)，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。聲明：甲方人員未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向乙方借錢、借物、調(diào)貨，如有發(fā)生，視為其個(gè)人行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。備注：甲方經(jīng)辦人：甲方簽章：聯(lián)系電話：地址：武威市北大街16號(hào)日期： 年 月日 第8頁(yè)乙方經(jīng)辦人：乙方簽章： 聯(lián)系電話： 地址： 日期： 年 總8頁(yè)月 日第三篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議租賃協(xié)議甲方: 乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲方雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下，以共同遵守。一、甲方自愿將位于 號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方充分確認(rèn)此物業(yè)適合自己經(jīng)營(yíng)，并保證經(jīng)營(yíng)范圍限于服裝、鞋類、飾品、箱包幾類商品。二、本協(xié)議中“協(xié)議期限”定義為從 年 月 日至 年月 日止?！吧虉?chǎng)管理費(fèi)”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。三、租金，商場(chǎng)管理費(fèi)、電費(fèi)的收取乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納租金、商場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)、夏季空調(diào)費(fèi)及代租氏物業(yè)收取的物業(yè)管理費(fèi)用及垃圾處理費(fèi)。各商鋪所產(chǎn)生的電費(fèi)按電表度數(shù)每月收取。在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交納第一年的租金及商場(chǎng)管理費(fèi)。在第一年租金及商場(chǎng)管理費(fèi)到期前45天，乙方向甲方一次性加納下一年的租金及商場(chǎng)管理費(fèi)，以后每年以此類推。甲方每月代為物管公司收取物業(yè)管理費(fèi)，垃圾處理費(fèi)及公攤電費(fèi)（注：租氏物業(yè)每月向我司收取的物業(yè)管理費(fèi)，垃圾處理費(fèi)及本區(qū)的公攤電費(fèi)，我司以總額想每個(gè)商鋪進(jìn)行分?jǐn)偅?。夏天?jīng)營(yíng)期間內(nèi)產(chǎn)生的空調(diào)費(fèi)，按乙方所經(jīng)營(yíng)的每個(gè)商鋪分?jǐn)偸杖。曳矫吭掳醇追酵ㄖ臅r(shí)間按時(shí)繳納。租金及商場(chǎng)管理費(fèi)以年為單位結(jié)算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標(biāo)準(zhǔn)按：租金合計(jì)人民幣 元，商場(chǎng)管理費(fèi)合計(jì)人民幣 元，總計(jì)計(jì)人民幣大寫 元整。第二年按業(yè)主對(duì)甲方的漲幅標(biāo)準(zhǔn)，在第一年費(fèi)用的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)12%，后三年根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，但每年最高漲幅不超過上一年租金及商場(chǎng)管理費(fèi)的18%。四、履約保證和裝修：乙方應(yīng)于簽約之日想甲方繳納履約保證金，保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：按圖紙標(biāo)示的每個(gè)商鋪號(hào) 向甲方繳納。協(xié)議期滿后，乙方不再經(jīng)營(yíng)，將該物業(yè)完好歸還甲方，并無(wú)其它違約行為，甲方在五日內(nèi)將該項(xiàng)保證金不計(jì)息如數(shù)退還乙方。如乙方中途退場(chǎng)，乙方不得以任何理由要求甲方退還保證金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由于乙方違約給甲方造成的相關(guān)損失。甲方向乙方提供的三樓C區(qū)物業(yè)格局基本保持現(xiàn)狀，由乙方確認(rèn)位置后，甲方將所須拆除的隔墻以及卷簾門店招拆除，換成12mm的鋼化玻璃及店招恢復(fù)后交由乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修，公共地段由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)裝修。在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋（含內(nèi)部設(shè)