關(guān)于企業(yè)住房制度改革中有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知(編輯修改稿)
2024-11-09 14:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 隊(duì)住房后，所在單位可按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。承租軍隊(duì)可售住房的地方人員，確無其他住房的，經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)，也可購買軍隊(duì)住房。在軍隊(duì)和地方兩處住房的地方人員，其在地方的住房達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的職工住房建筑面積核定標(biāo)準(zhǔn)的，必須退出軍隊(duì)住房；對(duì)拒絕退出的，除按市場(chǎng)租金收取房租外，住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)當(dāng)依法收回軍隊(duì)住房。經(jīng)批準(zhǔn)借住軍產(chǎn)住房的地方人員，應(yīng)當(dāng)與住房產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂借住協(xié)議。辦理借房證。借住期間應(yīng)當(dāng)按照軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定交納房租、水電、取暖等費(fèi)用。三、軍隊(duì)單位向地方有償轉(zhuǎn)讓軍用土地（含合建、換建）的項(xiàng)目，必須報(bào)經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)并辦理《軍用土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證》（以下簡(jiǎn)稱《許可證》）。已經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)但未辦理《許可證》的項(xiàng)目，地方分得的住房可按規(guī)定向住戶出售，辦理職工個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所收售房款封存在住房資金管理機(jī)構(gòu)，待繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、領(lǐng)取《許可證》后，地方政府有關(guān)部門憑軍隊(duì)單位出示的《許可證》，再行辦理土地過戶手續(xù)和解凍售房款。1998年前，未經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)按照總后勤部《關(guān)于擅自開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)辦手續(xù)有關(guān)問題的通知》（[1999]后營(yíng)字第35號(hào)）要求，由軍地雙方積極配合，抓緊報(bào)批；待批準(zhǔn)后，可按前款辦理。如軍隊(duì)單位拖延辦理，可直接向總后基建營(yíng)房部反映情況。以利于敦促解決。四、軍隊(duì)組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，納入國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，由國(guó)家有關(guān)部門專項(xiàng)下達(dá)，享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的有關(guān)稅費(fèi)減免政策。五、經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)出售的軍隊(duì)現(xiàn)有住房和由總后勤部下達(dá)計(jì)劃建設(shè)的安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房（轉(zhuǎn)讓給地方的部分房屋除外），按規(guī)定到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門辦理個(gè)人房屋權(quán)屬登記手續(xù)；地方有關(guān)部門在辦理軍隊(duì)房改售房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，除按規(guī)定收取登記費(fèi)、測(cè)量費(fèi)外，不再收取其他費(fèi)用。中華人民共和國(guó)建設(shè)部中國(guó)人民解放軍總后勤部 二○○一年五月二十五日第三篇：財(cái)政部關(guān)于企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與交易若干財(cái)務(wù)處理問題的通知財(cái)政部關(guān)于企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與交易若干財(cái)務(wù)處理問題的通知【實(shí)施時(shí)間】19950101【發(fā)布單位】財(cái)基字(1995)938號(hào)國(guó)務(wù)院各有關(guān)部、委、直屬機(jī)構(gòu)，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）：為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，現(xiàn)對(duì)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與交易中的若干財(cái)務(wù)處理問題，通知如下：一、企業(yè)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)按照取得時(shí)實(shí)際支付的土地出讓金計(jì)價(jià)，并按其用途分別進(jìn)行管理。（一）企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，支付的出讓金計(jì)入該房地產(chǎn)的開發(fā)成本；企業(yè)取得的自用的土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)管理，并在出讓合同約定的使用期限內(nèi)平均攤銷。（二）企業(yè)從其他房地產(chǎn)權(quán)利人再次轉(zhuǎn)讓取得的并作為無形資產(chǎn)管理的土地使用權(quán)，其攤銷年限按原土地出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用的年限后的剩余年限確定。（三）企業(yè)因改變土地用途，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓金，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)的入賬價(jià)格。重新簽定的土地出讓合同或變更協(xié)議中重新約定土地使用權(quán)使用年限的，企業(yè)還應(yīng)據(jù)此調(diào)整土地使用權(quán)的攤銷年限。二、企業(yè)以出讓方式取得使用權(quán)的土地上附有地上建筑物的，應(yīng)視其用途和作價(jià)方式的
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