關于企業(yè)住房制度改革中有關財務處理問題的通知(編輯修改稿)
2025-11-09 14:54 本頁面
【文章內容簡介】 隊住房后，所在單位可按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定計發(fā)住房補貼。承租軍隊可售住房的地方人員，確無其他住房的，經總后勤部批準，也可購買軍隊住房。在軍隊和地方兩處住房的地方人員，其在地方的住房達到當?shù)卣?guī)定的職工住房建筑面積核定標準的，必須退出軍隊住房；對拒絕退出的，除按市場租金收取房租外，住房產權管理單位應當依法收回軍隊住房。經批準借住軍產住房的地方人員，應當與住房產權管理單位簽訂借住協(xié)議。辦理借房證。借住期間應當按照軍隊有關規(guī)定交納房租、水電、取暖等費用。三、軍隊單位向地方有償轉讓軍用土地（含合建、換建）的項目，必須報經總后勤部批準并辦理《軍用土地補辦出讓手續(xù)許可證》（以下簡稱《許可證》）。已經總后勤部批準但未辦理《許可證》的項目，地方分得的住房可按規(guī)定向住戶出售，辦理職工個人住房產權登記手續(xù)，所收售房款封存在住房資金管理機構，待繳納土地轉讓費、領取《許可證》后，地方政府有關部門憑軍隊單位出示的《許可證》，再行辦理土地過戶手續(xù)和解凍售房款。1998年前，未經總后勤部批準的項目，應按照總后勤部《關于擅自開發(fā)房地產項目補辦手續(xù)有關問題的通知》（[1999]后營字第35號）要求，由軍地雙方積極配合，抓緊報批；待批準后，可按前款辦理。如軍隊單位拖延辦理，可直接向總后基建營房部反映情況。以利于敦促解決。四、軍隊組織建設的經濟適用住房，納入國家經濟適用住房建設計劃，由國家有關部門專項下達，享受國家和當?shù)卣?guī)定的有關稅費減免政策。五、經總后勤部批準出售的軍隊現(xiàn)有住房和由總后勤部下達計劃建設的安居工程住房、經濟適用住房（轉讓給地方的部分房屋除外），按規(guī)定到當?shù)卣康禺a管理部門辦理個人房屋權屬登記手續(xù)；地方有關部門在辦理軍隊房改售房產權登記時，除按規(guī)定收取登記費、測量費外，不再收取其他費用。中華人民共和國建設部中國人民解放軍總后勤部 二○○一年五月二十五日第三篇：財政部關于企業(yè)房地產開發(fā)與交易若干財務處理問題的通知財政部關于企業(yè)房地產開發(fā)與交易若干財務處理問題的通知【實施時間】19950101【發(fā)布單位】財基字(1995)938號國務院各有關部、委、直屬機構，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：為貫徹落實《中華人民共和國城市房地產管理法》，現(xiàn)對企業(yè)房地產開發(fā)與交易中的若干財務處理問題，通知如下：一、企業(yè)以出讓方式取得的國有土地使用權，應按照取得時實際支付的土地出讓金計價，并按其用途分別進行管理。（一）企業(yè)取得的土地使用權用于房地產開發(fā)的，支付的出讓金計入該房地產的開發(fā)成本；企業(yè)取得的自用的土地使用權應作為無形資產管理，并在出讓合同約定的使用期限內平均攤銷。（二）企業(yè)從其他房地產權利人再次轉讓取得的并作為無形資產管理的土地使用權，其攤銷年限按原土地出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用的年限后的剩余年限確定。（三）企業(yè)因改變土地用途，按規(guī)定補交的土地出讓金，應相應調整土地使用權的入賬價格。重新簽定的土地出讓合同或變更協(xié)議中重新約定土地使用權使用年限的，企業(yè)還應據(jù)此調整土地使用權的攤銷年限。二、企業(yè)以出讓方式取得使用權的土地上附有地上建筑物的，應視其用途和作價方式的
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