【文章內(nèi)容簡介】 ，不得進行下一道工序施工。⑦旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為時，有 權責令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質量的，應及時向監(jiān)理 工程師或總監(jiān)報告，由總監(jiān)下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。1根據(jù)成本運行規(guī)律，成本管理責任體系包括組織管理層和項目經(jīng)理部。組織管理層 成本管理除生產(chǎn)成本以外，還包括貫穿于項目投標、實施和結算過程 體現(xiàn)效益中心的管理經(jīng)營管理費用 項目經(jīng)理部 生產(chǎn)成本 著眼與組織確定的施工成本管理目發(fā)揮現(xiàn)場生產(chǎn)成本控標 的管理職能1①建設工程項目施工成本由直接成本（人工費、材料費、施工機械使用費、和施工措施費）和間接成本（管理人員工資、辦公費、差旅費等）。②施工成本管理：保證工期、質量滿足要求，用組織、經(jīng)濟、技術、合同措施把成本控制在計劃內(nèi)，尋求最大程度成本節(jié)約。1預測 對成本進行估算 施工成本決策和計劃的依據(jù)。計劃 工程設計后、開工設計目標成本的依據(jù) 成本計劃應滿足要求？ 前編制完成 三類指標：質量、數(shù)量、效益指標控制 投標階段開始直至計算實際成本和計劃成本差異 合同文件和成本計劃成本控制的目竣工驗收的全過程 度報告和工程量變更與索賠時動態(tài)核算 一般以單位成本作一是成本開支范圍內(nèi)對施工費用進行歸集和形象進度、產(chǎn)值統(tǒng)計、實際成本歸為核算對象 分配，計算實際發(fā)生額。二是計算施工項目的步，即三者取值范圍一致（工程量總成本和單位成本?，F(xiàn)場成本 考核項竣工工程（項目經(jīng)理部）管理績成本核算完全成本 考核企（企業(yè)財務部門）經(jīng)營效 分析 成本偏差的控制，分析是關鍵，糾在成本計算基礎上，對成本的形成過程和影響成本升心。降因素進行分析，尋求進一步降低成本的途徑。包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。在成本形成過程中，利用成本的核算資料，與目標成 本、預算成本以及類似施工項目成本等進行比較?？己?施工成本管理的措施？（與45一同見附表）成本計劃的類型？(進度計劃不同功能分類)前者是“禁止師”，后者是“控制師”2施工預算與施工圖預算的區(qū)別？2①施工成本計劃的編制是以成本預測為基礎，關鍵是確定目標成本。②在編制成本支出計劃時，要在項目總的方面考慮總的預備費，也要在主要的分項工程中安排適當?shù)牟豢深A見費。③因此在編制網(wǎng)絡計劃時，充分考慮進度控制對項目劃分要求同時，還要考慮施工成本支出計劃對項目劃分的要求。2施工成本計劃的編制方法？建設安裝工程費的組成？施工成本的組成？2工程價款調(diào)整的規(guī)定分部分項工程量清單漏項或非承包人的原因的工程變更：1）造成新的工程量清單項目 ①合同中有適用，按適用 ②合同有類似，參照類似 ③無適用或類似，承包人提出，發(fā)包人確認。2）引起措施項目變化，造成施工組織設計和施工方案變更 ①原措施費中有，按原措施費 ②沒有，承包人提出適當措施費變更，發(fā)包人確認。非承包人原因引起工程量增減 1）合同約定幅度內(nèi)，執(zhí)行原綜合單價以外，2）合同約定幅度外的，綜合單價及措施費用相應調(diào)整 ①合同有約定從約定 ②無約定，按以下原則 ★變化幅度10%內(nèi)，不調(diào)整； ★以外，%，承包人對增加或減少后剩余工作量提出新的綜合單價和措施費用，發(fā)包人確認。工程價款調(diào)整報告由受益方提出，未提出不調(diào)整。收到調(diào)整報告在合同約定時間確認或提出協(xié)商意見，未提出視作確認。調(diào)整的工程價款，作為追加合同價款和工程進度款同期支付。①投標工程截止日前28日，未投標項目簽訂合同前28天為基準日，其后國家的法律法規(guī)規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價，②施工期內(nèi)市場價格波動超過一定幅度，按合同約定，若合同無約定，則①②應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規(guī)定調(diào)整。2不可抗力費用導致的費用？承包人人員傷亡、機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；其余均由發(fā)包人承擔。2建筑安裝工程費用的主要結算方式？2工程預付款？額度：包工包料的工程預付比例不低于合同金額（扣除暫列費用）的10%，不高于30%。重大工程項目，按工程計劃逐年支付。工程量清單計價的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。支付時間，在具備施工條件的前提下，簽訂合同后一個月或約定的開工日期前7天。未按合同預付，在預付時間到期十天發(fā)出通知。仍不支付，14天后停止施工，約定支付之日起計算利息，承擔違約責任。凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預付工程款，不得以預付款為名轉移資金。2工程預付款的扣回？通過洽商合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式。工期較短、造價較低，就無需分期扣還；工期較長，如跨工程，預付款占用時間很長，根據(jù)需要少扣或不扣。2進度款支付申請應包括內(nèi)容？ 建筑安裝工程費用的動態(tài)結算？標準施工招標文件對物價波動引起的價格調(diào)整的規(guī)定，采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額，采用造價信息調(diào)整價格差額？第一種適用，第二種適用？（計算題）3FIDIC合同條件所規(guī)定的工程支付的范圍包括工程量清單和工程清單以外費用。工程費用，暫付費用，違約費用分別包括？3施工成本控制？（見附表）3施工成本分析？（見附表）3①項目各參與方控制的目標和時間范疇并不相同。②進度控制的目的是通過控制以實現(xiàn)工程進度目標。③最基本的工程管理原則，即在確保工程質量的前提下，控制工程的進度。④在國際上，設計進度計劃主要是各設計階段的設計圖紙（包括有關說明）的出圖計劃。⑤建設工程項目進度計劃系統(tǒng)的示例。3項目總進度目標確立的時間？實施階段總進度計劃包括？3總進度論證的核心工作？總進度綱要的主要內(nèi)容？3總進度目標論證的工作步驟？（每年必考）3整個項目劃分為多少結構層、計劃層，應根據(jù)項目的規(guī)模和特點而定。項目的工作編碼是每一個工作項的編碼，編碼有各種方式，編碼應考試：對不同計劃層的標識、對不同計劃對象的標識（如不同子項目）、對不同工作的標識（如設計工作、招標工作和施工工作等）。3橫道圖計劃法存在的問題？ 邏輯關系表現(xiàn)為工藝關系和組織關系。在網(wǎng)絡圖中均應表現(xiàn)為工作的先后順序。生產(chǎn)性工藝關系是由工藝過程決定的，非生產(chǎn)性工作之間由工作程序決定的4雙代號代表工作的實箭線末端對應的時標值為該工作的最早完成時間。雙代號網(wǎng)絡圖中以波形線代表自由時差。雙代號網(wǎng)絡圖關鍵線路是自始自終由關鍵工作（總時差最小的工作）組成的線路，線路上總的持續(xù)時間最長的線路。單代號網(wǎng)絡圖關鍵線路從起點節(jié)點開始到終點節(jié)點均為關鍵工作（總時差最小=機動時間最少），且所有工作的時間間隔為0的線路為關鍵線路。（自由時差為0）關鍵線路的關鍵工作總時差等于自由時差。4單代號搭接網(wǎng)絡★FTS完成到開始的時距（修一條堤壩的護坡，土堤自然沉降后才能修，等待的時間就是FTS）?！颋TF完成到完成的時距（相鄰二工作，緊前工作的施工速度小于緊后工作，則必須考慮為緊后工作留有充分工作面）；★STS開始到開始的時距（鋪設路基和澆筑路面，路基開始一段時間為路面創(chuàng)造一定工作條件）；★STF開始到完成的時距（挖掘帶有部分地下水的土壤，降低地下水位的完成與何時挖地下水位以下的土壤有關）；4在縮短持續(xù)時間的關鍵工作時，應考慮下述因素。4網(wǎng)絡計劃的調(diào)整方法？4管理措施：選擇適用的網(wǎng)絡計劃方式，選擇合理承發(fā)包模式，合理的物資采購模式，考慮影響項目進度的風險，重視信息技術的應用。經(jīng)濟措施：資金需求計劃、資金供應條件、經(jīng)濟激勵措施。（與19詳見附表）4質量管理和質量控制？★質量管理是指明確質量方針和實施質量方針的全部職能 及工作內(nèi)容，并對其工作效果進行評價和改進的一系列工作?！镔|量控制是質量管理的一部分，致力于滿足質量要求的一系列相關活動，包括作業(yè)技術活動和管理活動?！镔|量控制的致力點是作業(yè)技術方法的正確選擇和作業(yè)技術能力的充分發(fā)揮。4PDCA？計劃(明確質量目標和制定實現(xiàn)質量目標的行動方案)、實施(Do，部署與 交底)、檢查(一是檢查是否嚴格執(zhí)行了計劃的行動方案，實際條件是否變化，不執(zhí)行的原因，二是執(zhí)行的結果)、處置(糾偏與預防改進)4質量的形成過程體現(xiàn)了建設工程項目質量從目標決策、目標細化到目標實現(xiàn)的系統(tǒng)過程。質量需求的識別過程（決策階段，質量目標的決策是業(yè)主或項目法人的質量職能）、質量目標的定義過程（一設計階段，二承包商為創(chuàng)品牌工程等）、質量目標的實現(xiàn)過程（施工階段）。4項目質量影響因素？技術因素包括？可控與不可控因素？50、質量控制系統(tǒng)的結構及特點（莫范莫四方），建立的原則及程序（年年考）？（多層次結構注意第一層次由誰負責建立，?？迹?建設項目質量控制系統(tǒng)的運行環(huán)境和運行機制？動力機制是核心機制。5建設工程項目質量控制系統(tǒng)的自控與監(jiān)控主體？施工作業(yè)質量的監(jiān)控？（比較記憶，經(jīng)常考多選）5施工質量計劃的編制主體，三種方式？審批程序與執(zhí)行？（必考）5生產(chǎn)要素的質量控制？施工方案的質量控制？施工技術方案和組織方案？5施工質量自控的要求？有效制度？監(jiān)控？施工作業(yè)是最基層的技術和管理交底活動。5事前控制？事中控制？事后控制？5施工過程質量驗收的主體？檢驗批、分部、分項的劃分？5施工過程中驗收不合格的處理？5竣工工程質量驗收的依據(jù)？ 60、政府監(jiān)督的職能？開工前質量監(jiān)督施工期間？竣工階段？ 6企業(yè)質量管理體系文件的構成？質量手冊的內(nèi)容？程序文件的要求？質量記錄的要求？（很少考）6落實質量管理體系的內(nèi)部審核程序？獲準認證后的維持和監(jiān)督管理？ 6工程質量統(tǒng)計方法？6①總體規(guī)劃從廣義上來說包括建設方案的策劃、決策過程和總體規(guī)劃的制定過程。新建的建設工程項目，該過程主要包括建設方案策劃、項目可行性研究論證和建設工程 項目決策三大方面的工作。②建設單位必須向設計單位提供建設工程項目設計任務書或設計綱要，大中型建設工程項目可用經(jīng)批準的項目可行性研究報告代替設計任務書。③設計圖紙必須按規(guī)定具有國家批準的出圖印章及建筑師、結構工程師的職業(yè)印章。6環(huán)境？職業(yè)健康安全管理的目的、任務？環(huán)境管理的目的？安全控制的目標？ 6建設工程職業(yè)健康安全和環(huán)境管理的特點？（從未考過）6安全生產(chǎn)管理制度？（見附表）6危險源辨識方法？ 6風險評價？(必考)70、事故發(fā)生的原因分類？ 7事故后果嚴重程度分類？ 7四不放過？事故調(diào)查組的職責？ 7安全事故統(tǒng)計規(guī)定？ 7廢水處理技術？ 7噪聲限值表？ 7固體廢物的處置？ 7第二類危險源與職業(yè)健康安全？（比較記憶，從未考過）7職業(yè)健康安全管理體系與環(huán)境管理體系？核心要素輔助性要素一級要素二級要素（每年必考）？ 二級要素 職業(yè)健康 環(huán)境 培訓意識和能力 能力意識和培訓 協(xié)商與溝通 信息交流 文件 文件 文件和資料控制 文件控制應急準備和響應 應急準備和響應 不符合糾正和預防 不符合糾正和預防 記錄和記錄管理 記錄控制 7體系文件包括？作業(yè)文件包括？ 80、體系運行 是圍繞培訓意識和能力、信息交流、文件管理、執(zhí)行控制程序、檢測、不符合糾正和預防措施、記錄等活動。少一個應急準備和響應，多一個檢測。8招標應具備的條件？ 8施工承包合同示范文本？合同通用條款有限順序？ 8工程試車？材料設備供應？勞務分包的保險？勞務報酬的最終支付？設備采購合同價款的支付？監(jiān)理人的權利？【總承包人的建議權、分包人的認可權、工程進度的檢查監(jiān)督權，實際竣工日期提前或者超過的簽認權約定工程價格內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權，工程結算（非決算）的復核確認權和否決權】 8合同計價方式（見附表）8建設工程擔保？（見附表）8合同分析的作用？ 8索賠費用的組成？人工費完成合同之外額外工作的人工費用，非承包商原因工效降低所增加人工費用，超過法定工作時間加班勞動，法定人工費增長以及非承包商責任工程延期導致的人員窩工費和工資上漲費材料費索賠事項材料實際用量超過計劃用量增加的材料費，客觀原因材料大幅度上漲，非承包商責任工程延期導致的材料價格上漲和超期儲存費用施工機械使用費完成額外工作增加的施工機械使用費，非承包商原因工效降低增加的機械使用費，業(yè)主或監(jiān)理工程師原因導致機械停工的窩工費。8租賃機械，按實際租金和調(diào)進調(diào)出的分攤費用；自有設備，按臺班折舊費計算。8索賠費用的計算方法？ 90、Fidic系列合同單價合同，但也有某些子項采用施工合同條件發(fā)包人設計或咨詢工程師設計的房屋建筑工程和土包干價格。一般情況，單價可隨（新紅皮書）木工程 物價波動調(diào)整。永久設備和設計總價合同，如果發(fā)生法規(guī)規(guī)定的建造合同條件承包商做絕大部分設計的合同 變動或物價波動，可調(diào)整。（新黃皮書）EPC交鑰匙項目固定總價合同，只有在特定風險合同條件（銀皮承包商要負責所有的設計采購和建造工作 出現(xiàn)才調(diào)整價格 書）投資較低不需要；分包投資雖高，但簡單重復；建簡明合同格式 單價總價或其他 設周期短 9信息包括？信息管理手冊主要內(nèi)容？9建設項目信息？編碼的組成？項目的投資項編碼/成本項編碼，進度項編碼？網(wǎng)絡的信息處理平臺的組成？ 9信息技術在工程管理中開發(fā)和應用的意義在于？ 9PMIS是基于數(shù)據(jù)處理設備的，為項目管理服務的信息系統(tǒng)，主要用于項目的目標控制；MIS的主要的作用是基于數(shù)據(jù)處理設備的信息系統(tǒng)，但主要用于企業(yè)的人財物產(chǎn)供銷的管理。三個增值 項目策劃旨在為項目的建設和實施增值。建設工程項目總承包的主要意義并不在于總價包干和交鑰匙，其核心是通過設計和施工的組織集成，促進設計和施工的緊密結合，以達到為項目建設增值的目的，多數(shù)采用變動總價合同。信息管理的目的旨在通過有效的項目信息傳輸?shù)慕M織和控制為項目建設的增值服務。三個綱領 建設工程項目管理規(guī)劃是指導項目管理工作的綱領性文件 質量手冊作為企業(yè)質量管理系統(tǒng)的綱領性文件。施工組織設計是直接指導現(xiàn)場施工作業(yè)技術活動和管理工作的綱領性文件。九種方法建安工程價款動態(tài)結算：按實際價格結算法；按主材計算價差；；竣工調(diào)價系數(shù)法；調(diào)值公式法(動態(tài)結算公式法)；標準施工招標文件對物價波動引起的價格調(diào)整的規(guī)定。施工成本控制中：偏差分析的表達方法