【文章內(nèi)容簡介】 2 一 二層 精品屋 1152 48 24 三層 二、辦公服 務(wù)體系設(shè)計 政務(wù)服務(wù) 該項服務(wù)由辦公室牽頭，具體業(yè)務(wù)為：（ 1）政策、法律咨詢服務(wù)，即提供相關(guān)的國家政策、法令、法規(guī)，地方性法令、法規(guī)咨詢，定期舉辦專業(yè)律師答疑會，全面提高市民的政策法律意識。（ 2）受理投訴：受理社區(qū)內(nèi)居民對各級行政部門的各項投訴。（ 3）匯集民意，鼓勵居民百姓積極參政議 14 政，出點子，提建議，上傳下達，起到橋梁和紐帶作用。（ 4）治理環(huán)境，治理環(huán)境包括兩大內(nèi)容：其一是居住環(huán)境治理，包括居民樓院、綠地、花園、雕塑等景觀和休閑場所建設(shè)；地區(qū)衛(wèi)生管理，居民生活垃圾收運管理，全面排查和消除社區(qū)內(nèi)衛(wèi)生死角 ；全面落實“門前三包”，整治亂停車、亂搭建、亂張貼、亂設(shè)攤現(xiàn)象。其二是治安環(huán)境治理，加強社區(qū)警務(wù)工作，構(gòu)筑社區(qū)治保、普法、調(diào)解、幫教、巡邏、消防“六位一體”的群防群治體系，加強矛盾糾紛排查調(diào)解，努力將矛盾糾紛消除在源頭，化解在社區(qū)。加強刑釋解教人員安置幫教和矯正工作，有效預(yù)防重新違法犯罪。 醫(yī)療服務(wù) 該業(yè)務(wù)由醫(yī)療站負責，普及推廣醫(yī)療保健常識，推薦介紹各大醫(yī)院的特色醫(yī)技，定期舉行專家坐診，提供常規(guī)醫(yī)療服務(wù)。 中介服務(wù) 受理企業(yè)用工、個人求職和購房及婚介等服務(wù)項目，并提供相關(guān)資訊信息。 家政服務(wù) 受 理保姆、家教、換煤氣罐等日常家政服務(wù)，代送日常生活用品，并提供相關(guān)的資訊信息。 維修服務(wù) 提供各種家用電器的清洗、維修、疏通管道，并提供相 15 關(guān)的資訊信息。 培訓(xùn)服務(wù) 對社區(qū)內(nèi)失業(yè)、待業(yè)人員進行再就業(yè)指導(dǎo)，對在職人員開展提高各種技能的培訓(xùn)，不定期召開職業(yè)介紹洽談會。 文化、體育服務(wù) 組織居民開展豐富多彩的群眾性文體活動，建立老年人秧歌隊、業(yè)余少兒演出隊；組織晨、夕鍛煉，有條件的進行些體育比賽，如拔河等。 三、設(shè)備、設(shè)施 主要設(shè)備配置 社區(qū)需配置的主要設(shè)備有：辦公設(shè)備、通訊信息設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等。 配套設(shè)施 配套設(shè)施主要包括健身和體育娛樂設(shè)施。 主要設(shè)備、設(shè)施一覽表 單位：萬元 序號 設(shè)備（施）名稱 單位 數(shù)量 單價 金額 備 注 1 辦 公 套 4 1 2 通 訊 臺 10 1 3 信 息 臺 4 4 醫(yī) 療 套 1 5 5 5 文化娛樂 套 1 2 2 6 體育健身 套 1 2 2 7 空調(diào) 套 1 10 10 大型商 業(yè)中心配置 8 電梯 部 1 20 20 小計（一個社區(qū)） 合 計 156 四、配套設(shè)施 16 給排水工程 （ 1）給水工程 本項目用水均為日常生活用水，用水定額暫定 50升 /人 .天，各社區(qū)用水預(yù)計 1 立方米 /天，大型商業(yè)中心預(yù)計 5 立方米 /天。以上用水由各建筑物所在區(qū)域市政供水管網(wǎng)提供。 （ 2）排水工程 ① 生活排水系統(tǒng) 生活污水和生活廢水合流排放。廚房的含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入社區(qū)內(nèi)合流排水管網(wǎng)；其它室內(nèi)生活污、廢水通過排水立管后，排入室外排水檢查井，再排入社區(qū)合流排水 管網(wǎng)。最后經(jīng)化糞池處理排入附近市政污水排水管網(wǎng)。 ② 雨水排水系統(tǒng) 本項目的各建筑屋面雨水由屋面雨水斗收集，通過立管排入室外雨水檢查井內(nèi)或附近的雨水口內(nèi)；道路雨水由雨水口收集，排入社區(qū)雨排水管網(wǎng)；運動場雨水由場地周邊排水暗渠收集排入校區(qū)雨排水管網(wǎng)。所有雨水最后排入附近市政雨排水管網(wǎng)中。 暖通空調(diào) （ 1） 供熱系統(tǒng) 熱源：本項目熱源由各建筑物所在區(qū)域處市政府熱網(wǎng)提供。 供熱負荷估算：根據(jù)城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范及同類工程設(shè) 17 計綜合分析確定熱指標進行估算，本工程采暖熱負荷見下表： 采暖熱負荷 序號 主要建設(shè)內(nèi)容 建筑面積（ m2） 采暖熱指標（ w/m2） 熱負荷（ kw） 1 商業(yè)中心總部 3456 60 207 2 社區(qū)中心 10 60 300 （ 2）通風系統(tǒng) 各建筑物以自然通風為主，浴室、公共衛(wèi)生間設(shè)排氣扇強制排風。 食堂加工間爐灶設(shè)排油煙罩（不銹鋼），同時設(shè)排風和送風系統(tǒng)，排見和送見系統(tǒng)分別安裝排見機與送見機各一臺。 （ 3）空調(diào)系統(tǒng) 商業(yè)中心安裝集中空調(diào)系統(tǒng)，其它建筑物可根據(jù)需要設(shè)置分體空調(diào)。 電氣 （ 1）電力系統(tǒng) ① 負荷等級 根據(jù)本工程的性質(zhì)及《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，商業(yè)中心的計算機系統(tǒng)、電梯應(yīng)急照明系統(tǒng) 的電源為二級負荷，其余負荷為三級負荷，按三級負荷供電。 ② 負荷計算 18 對商業(yè)中心的空調(diào)系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)和電梯按其設(shè)備安裝容量進行統(tǒng)計，對建筑物其他用電負荷按單位面積功率法進行統(tǒng)計。社區(qū)服務(wù)站其它照明、動力等用電按 40w/m2估算 社區(qū)服務(wù)站總面積： 5000 平方米 社區(qū)服務(wù)站照明、動力容量： 5000m2 40w=200kw 空調(diào)系統(tǒng)： 2kw（采用 UPS 作為備用電源） 應(yīng)急照明系統(tǒng)： 1kw 電梯： ③ 供電電源 各社區(qū)服務(wù)站、電源由臨近建筑物引來。 19 第五章 環(huán)境、節(jié)能節(jié)水、消防 一、 環(huán)境保護 本項目主要污染物為生活污水及垃圾等，對環(huán)境沒有特殊的不良影響。 根據(jù)環(huán)境保護要求，項目建設(shè)和運營過程中，無論在設(shè)計、施工、設(shè)備選型及材料采購上均應(yīng)滿足綠色、環(huán)保的要求，對日常產(chǎn)生的生活污水及垃圾等污染物，按規(guī)定排放和處理。 二、節(jié)能節(jié)水 電氣節(jié)能： （ 1）本項目所有光源主要采用高效節(jié)能三基色熒光燈。（ 2）在滿足顯色性要求的基礎(chǔ)上采用高效光源。 （ 3）根據(jù)視覺工作需要，精選照度水平。 供熱及空調(diào)節(jié)能： 對供熱管道采取有效的保溫措施，減少能量損失。 節(jié)水 用水設(shè)備均選用國家有關(guān)部門推薦使用的節(jié) 水產(chǎn)品。 三、消防 建筑消防： 本項目在建設(shè)和施工過程的材料采購中，應(yīng)盡量采用不燃或難燃材料，鋼結(jié)構(gòu)均刷防火漆，商業(yè)中心內(nèi)應(yīng)根據(jù)具體 20 情況按要求設(shè)置二個或二個以上出口，疏散通道長度等均滿足規(guī)范要求。 電