【文章內(nèi)容簡介】 、暗排和種植花草喬木，庫區(qū)圍堤修4m寬的柏油路，靠湖一側(cè)安裝路燈暗排和種植花草喬木。⑵建設鋼筋砼仿古式項目地區(qū)門樓牌坊一座。⑶改擴建海云寺廟，三層殿院、三座鎮(zhèn)廟寶塔。⑷島上規(guī)劃種植花草喬木、構(gòu)建涼亭長廊供游人觀賞休憩，通右側(cè)圍堤建浮橋一座。⑸恢復“龍泉”水井、不干溝“海眼”原貌，配以傳奇標識，讓游人知曉“龍泉水不干”、“海眼通龍宮”、“廟隨水漲”的傳奇故事⑹改造湖面島嶼：明珠島周邊的三個孤島改造為花鳥島；湖右側(cè)島嶼改造為游艇和游船碼頭，能停泊游艇20艘、游船30艘；湖左側(cè)和葫蘆頭二島嶼改造為釣魚島，可供百人垂釣。在寺廟通圍堤的停車場構(gòu)筑標志性濕地浮雕一座，及其他旅游觀第二步：健全景區(qū)總體休閑度假功能在對應明珠島右岸規(guī)劃2km200m休閑度假功能服務區(qū)，中心布置廣場5,000㎡、內(nèi)置標志性雕塑一幅。接湖邊規(guī)劃20m寬的帶狀公園，接公園修一條9m寬的柏油路，其余180m規(guī)劃旅游度假村、溫泉洗浴中心、商業(yè)街、農(nóng)產(chǎn)品市場。第三步：整合水、肥、土地資源在區(qū)域內(nèi)調(diào)整產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，種植水稻100公頃，雜糧50公頃，蔬菜50公頃，水果30公頃，淡水湖養(yǎng)殖水面538公頃，養(yǎng)殖放牧面積32公頃。保鮮稻谷、玉米1,400t，水果1,300t，蔬菜5,000t。依托項目地區(qū)景和觀光資源、地下溫泉資源，打造項目地區(qū)旅游觀光產(chǎn)品。區(qū)域內(nèi)設置農(nóng)業(yè)觀光、狩獵；溫泉洗??；蘆葦蕩探險；孤島觀鳥；海云寺朝拜；水上游艇、蕩舟、捕魚、垂釣、滑冰；果菜采摘區(qū)；畜禽養(yǎng)殖、放牧、新鮮禽蛋撿拾區(qū)；集貿(mào)市場采購區(qū)；知青回訪區(qū)；農(nóng)家旅游度假村；區(qū)域內(nèi)路邊設置賓館、溫泉洗浴中心、商務、通訊、餐飲娛樂功能齊全。主客戶群定位：本市及鄰市經(jīng)銷商，某某本地及三大城市板塊中商務、會議及培訓等消費市場，及商務度假市場。亞客戶群定位：國內(nèi)臨省市各類商務度假市場及旅游消費群體。、特色定位以自然觀光為主題，以地熱溫泉為特色，以食品休閑度假為品牌。功能定位項目地區(qū)自然保護區(qū)景觀；明珠島海云寺歷史文物；地熱溫泉；觀光旅游、休閑度假村；農(nóng)業(yè)觀光；某某北站經(jīng)濟帶。構(gòu)筑休閑及景點六大功能于一體的綜合性觀光旅游項目。：項目地區(qū)自然自然保護區(qū)的濕地自然景觀、映襯在閭山腳下的項目地區(qū)明珠島、海云寺在某某市乃至中國北方實屬絕無僅有，因此有必要按5A級景區(qū)打造。第五章 項目實施方案 景區(qū)位于項目地區(qū)，地處京沈高速鐵路、公路同305國道交匯處。借助于原青年水庫和海云寺古建筑的自然景觀；借助于灘涂蘆葦蕩的濕地自然環(huán)境，是我國北方唯一灘涂濕地、水庫和古建筑融為一體的自然景觀。（1）氣溫：℃℃冬季最低平均氣溫－℃℃（2）風向、主導風向：冬季項目地區(qū)北（NNE）夏季西南南（SSW）風速：最大（地面上10m處10min統(tǒng)計數(shù)字）平均風速：標準風載：70kg/m2 根據(jù)當?shù)厮牡刭|(zhì)資料記載，土壤結(jié)構(gòu)為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為110~130Mpa，～。 地理位置、輪廓以項目地區(qū)為主體，地處京沈高速鐵路、公路同305國道交匯處，其中庫區(qū)水域面積538公頃、葦田1207公頃、草地18公頃、灘涂148公頃。距秦沈高鐵某某北站1km。以項目地區(qū)、蘆葦蕩、灘涂、草地自然保護區(qū)為定位。項目地區(qū)景區(qū)改造：通北站1km、路兩側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木。在通北站的入口處建設仿古式項目地區(qū)牌樓一座。、寬4m，靠湖一側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木。對應明珠島圍堤右岸為景區(qū)旅游度假設施功能區(qū)，長2km寬200m，占地40公頃?？康?0m布置帶狀公園種植花草喬木、布置長廊、涼亭及健身器材。建設廣場5,000㎡柏油路面，中央構(gòu)筑標志性雕塑一幅。改擴建海云寺廟，三層殿院一座鎮(zhèn)廟寶塔，島上通圍堤修棧橋2座。在湖面右側(cè)島嶼建設游艇、游船碼頭一座，一端建設娛樂場。在水深適中地建設露天浴場一座（設有跳水臺）。在葫蘆頭島嶼進深處建造一座大型水上九龍城；在旅游度假功能服務區(qū)配套建設溫泉度假村、自然賓館、莊家院驛館：知青回訪驛館。農(nóng)田改造：改造庫區(qū)附近農(nóng)田262公頃；改造后種植水稻100公頃、雜糧50公頃、蔬菜50公頃、水果30公頃、養(yǎng)殖放牧荒草地32公頃。庫區(qū)水面538公頃，功能服務區(qū)40公頃，合計840公頃。水庫面積538公頃，水容積1,200萬m3，可養(yǎng)魚3,000萬尾。利用湖面放鴨50萬只。湖左、上側(cè)島嶼設置釣魚臺，可容納百人垂釣。湖右側(cè)島嶼設置躉船、浮碼頭，停放各類游艇20艘、游船30艘。島的一端建設游樂場，主要功能有環(huán)湖電動車、碰碰車、電動火車、360176。大篷車、旱冰場、激流勇進、迷宮、蹦蹦床、水龍宮、兒童動畫宮、及其他娛樂運動器材。改造明珠島海云寺廟，建設三層殿院一座鎮(zhèn)廟寶塔，島上通圍堤建棧橋2座。設置觀賞亭臺、種植花草喬木、引養(yǎng)各種鳥類，湖邊種植花草喬木和綠化林同時設置園藝甬道，建設格調(diào)自然。通北站、通305國道、圍堤、廣場、㎡，繞湖游配備電動車10臺；右岸功能服務區(qū)景觀建筑構(gòu)物：景區(qū)牌樓一座； 5,000㎡（含標志性雕塑一幅）；布置帶狀公園2,00020m面積40,000m2，構(gòu)筑長廊200m記錄當年水庫建設、海云寺景觀神奇?zhèn)髡f、甜水地區(qū)名人軼事，構(gòu)筑涼亭10個。在水深適中處建設露天浴場一座（設有跳水臺）。夏泳冬滑，岸邊設置捕魚碼頭一座讓游人盡享湖水捕魚的樂趣。在葫蘆頭島嶼縱深處建造一座大型水上九龍城，集食宿、娛樂、景觀、商務為一體，充分體現(xiàn)水上明珠特色。建造溫泉度假村：配套建設1,800m溫泉深井一口、室外過廊套環(huán)式溫泉池、濕地溫泉水上瑜伽館、溫泉水療中心。特色驛館：自然賓館、莊家院驛館：知青回訪驛館。近年來，溫泉經(jīng)濟日漸興起，溫泉旅游開發(fā)的熱潮也漸漸在全國形成，以露天溫泉為特色的第三代溫泉產(chǎn)品較為普遍，旅游功能由單純的醫(yī)療和療養(yǎng)旅游發(fā)展為觀光度假、康體休閑、商務會議、娛樂、休療養(yǎng)等多種功能，旅游者也從特殊的群體向大眾化發(fā)展，形成了同時發(fā)展康體旅游、娛樂旅游、體育旅游、商務旅游、會議旅游、旅游地產(chǎn)等多功能的綜合性旅游度假區(qū)，溫泉開發(fā)正在由湯治、保養(yǎng)、休養(yǎng)向觀光、娛樂、休閑、度假轉(zhuǎn)換。露天溫泉特色、整體環(huán)境、溫泉醫(yī)療功能；戶外觀光娛樂型和綜合型溫泉旅游地是兩大游客喜好的溫泉旅游地類型。以文化和休閑娛樂為特色的第四代產(chǎn)品逐漸深入人心，發(fā)展?jié)摿Υ?。過廊套環(huán)式溫泉池：景區(qū)溫泉是稀缺資源，以適應各類群體打造 熱帶雨林植物做景觀裝飾。開設天然溫泉浴池、藥浴池（以某某濕地礦物溫泉和蘆葦?shù)戎兴帪榛A，結(jié)合中醫(yī)針灸、推拿、按摩等形成特色水療。如：泰式磁療SPA、浴鹽按摩SPA等）、花瓣池、水果池、親親魚療池、古井溫泉池、兒童戲水池等。建筑面積3000m2,采用古、現(xiàn)代相結(jié)合的建筑風格。木框架結(jié)構(gòu)，彩鋼瓦夾心苯板附設太陽能裝置屋頂，彩鋼夾心苯板活動密封墻體，內(nèi)墻彩繪現(xiàn)代浪漫色彩的壁畫。濕地溫泉水上瑜伽館：充分利用溫泉資源，開辟瑜伽專用池，建筑面積1,500m2，3層框架結(jié)構(gòu)，聘請專業(yè)瑜伽教練，成立瑜伽健身會所，推廣溫泉瑜伽。有溫泉作為載體，濕地環(huán)境為依托，水上瑜伽可以一年四季開展。溫泉水上瑜伽比任何瑜伽都更有利于健身、減肥和療養(yǎng)身心。水上瑜伽特別適合老年人健身，但溫泉的水溫不能太熱。將溫泉與濕地環(huán)境與瑜伽相結(jié)合，讓游客的身心一起得到深層凈化。溫泉水療中心：建筑面積3,500m2，5層框架結(jié)構(gòu)，開設大型水療消閑中心，提供集中、港、泰式和香熏按摩、美容美甲、五花八門特色水療池，如：高溫按摩池、腳底按摩池、漩渦池、針浴、水床、浮浴、站浴、冰水池、維其浴、兒童池、特色魚療池、高溫干/濕蒸氣房、特色低溫干蒸房等，為游客洗滌身心疲憊。溫泉度假城占地面積2公頃，總建筑面積8,000m2。項目地區(qū)賓館：建筑面積12,000m2,10層框架結(jié)構(gòu)，建筑風格突出自然，集住宿、餐飲、娛樂、休閑于一體。莊家院驛館：以入住農(nóng)戶為主體建筑面積20,000m2,單層北京平磚混結(jié)構(gòu)，四合院格局。知青回訪驛館：恢復南鍋青年營舊貌，增設老知青回訪館驛，青年營分3個連隊，每個連隊一棟宿舍一頭做食堂，同時設有青年活動俱樂部，均為一層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積720m2；驛館為5層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1,200m2,內(nèi)收展當年老知青生活回顧、現(xiàn)在老知青天各一方的成長在線及名人軼事??。特色驛館占地5公頃，總建筑面積33,920m2?！琵埑墙ㄖ娣e3,000m2,6層框架結(jié)構(gòu)，特設豪華VIP房、麻將房、多功能商務房，供客享用中西日韓式特色美食之餐飲區(qū)、自助健康水果吧、自助飲料吧，迷你私人影吧、網(wǎng)吧、英式桌球、開放式多功能電影廳、氧氣吧、露天休息吧、聊天區(qū)、模擬游戲機、跳舞機、塔羅牌（Tarrot）、V5等等個性化的娛樂空間，吃喝玩樂盡在其中，項目占地1公頃。分別開設休閑購物街，路一側(cè)云集中高檔次的商業(yè)網(wǎng)點、理發(fā)店、便利商店、咖啡廳、飯店、茶館及消費品商店。路另一側(cè)設農(nóng)副產(chǎn)品市場，向游人提供的大米、雜糧、蔬菜、水果；畜禽肉、蛋；水產(chǎn)品。食品檢測中心監(jiān)督食品質(zhì)量、以維護消費者的利益、維護食品信譽。在任何時間、季節(jié)都可享用食品的樂趣。購物廣場建筑總面積5,000m2,不同層次框架結(jié)構(gòu)；農(nóng)產(chǎn)品市場建筑面積10,000m2，單層、鋼構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)，成為東三省的保鮮糧食、果菜、畜禽肉蛋的集散大市場。占地2公頃，建筑面積15,000m2。改造面積230公頃，其中有機水稻100公頃；改造旱田種植有機玉米及雜糧50公頃；改造蔬菜園50公頃；改造果園30公頃，利用庫區(qū)有機水；肥料選擇以畜、禽糞為主（氮、鉀），磷肥為輔。種子選擇抗病力強、耐有機肥、營養(yǎng)價值高口感好產(chǎn)量較高的品種。選擇低毒無公害的生物農(nóng)藥或采用電子激光殺蟲。采用機械除草。預計可年產(chǎn)有機水稻600t；,300t，年產(chǎn)有機蔬菜8,000t。、禽養(yǎng)殖場養(yǎng)鴨場：年養(yǎng)成鴨50萬只，選擇櫻桃谷鴨和北京鴨品種，占地面積245畝，2批/年。建設養(yǎng)殖小區(qū)4個（318）。養(yǎng)雞場：年養(yǎng)成雞50萬只，選擇三黃雞種，占地197畝，2批/年。建設養(yǎng)殖小區(qū)4個(318),。養(yǎng)豬場：年養(yǎng)成豬2萬頭，選擇夏洛克、長白品種，占地80畝，建筑面積4萬m2。飼料加工廠：年產(chǎn)飼料4萬噸，、占地20畝，建筑面積1,600m2。有機肥廠：，其中稻田施用3,000t，雜 1,500t，果、菜田施用5,300t,外銷2,200t（購買磷肥），占地30畝，建筑面積3,000m2。放牧豬、雞及自然生青飼料面積260畝（荒草地），域內(nèi)放養(yǎng)養(yǎng)野兔5千只，供冬季狩獵。（）。、果、菜保鮮糧、果、蔬菜儲備保鮮，以保鮮儲備為目的；水分流失后的糧食、水果、蔬菜不但色、味、口感退減，營養(yǎng)成分也相對降低，建設保鮮倉庫使糧食、水果、蔬菜按不同濕度、溫度要求實行恒溫、恒濕控制保鮮。讓人們反季吃到新鮮的糧食、水果和蔬菜。比如早熟品種的大米、暖棚的反季水果、蔬菜雖然品味欠佳，但價值卻成倍增長，況且反季的暖棚果菜不能成為食品?？梢姳ｕr食品的價值是相當可觀的。年保鮮水稻400t、雜糧200t、蔬菜4,500t、水果750t項目占地1公頃，建筑面積6,000m2。規(guī)劃農(nóng)戶入住400戶，預計1,500口人，其中糧食種植100戶；水果栽培30戶；蔬菜種植30戶；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖140戶；其余戶數(shù)及人口負責綠化及市政設施服務。采用私建公助的原則，規(guī)劃占地10公頃，建筑面積32,000m2，投資2,500萬元。設小區(qū)管委會及附屬管理部門，規(guī)劃占地1公頃，建筑面積1,500m2，投資180萬元 生活辦公區(qū)建設規(guī)劃占地11公頃，建筑面積33,500m2。 、供暖區(qū)內(nèi)的供水供暖提取地熱溫泉水，提水量4,000m3/h，最高用水量50m3/h，最低用水量10m3/h，出水溫度42℃，供飲用水外，通過供暖再循環(huán)到溫泉洗浴。畜禽場的污水和區(qū)內(nèi)的生活污水經(jīng)排水管道收集到北站污水廠，經(jīng)處理達標后統(tǒng)一排到排水總干。供電由甜水農(nóng)電所10kv輸變電線路統(tǒng)一供電，區(qū)內(nèi)變壓器總?cè)萘?,000KVA，估算平均用電量為350kw/h。通訊信息網(wǎng)絡由甜水電訊支局提供，容量可滿足區(qū)內(nèi)使用。第六章 環(huán)境保護 、原則及目標 《中華人民共和國環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095—1996）《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096—93）《中華人民共和國大氣污染物綜合排放標準（GB162971996）《中華人民共和國污水綜合排放標準》（GB897896）； 將旅游景區(qū)建設成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、平衡的綠色景區(qū)。實行環(huán)保與經(jīng)濟建設同步持續(xù)發(fā)展?？諝赓|(zhì)量環(huán)境空氣質(zhì)量達到國家GB30951996一類地區(qū)中的二級標準。地面水質(zhì)量地面水環(huán)境標準達到環(huán)境質(zhì)量一類區(qū)三類標準。環(huán)境噪音環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達到國家GB309693標準中二類地區(qū)二類標準（晝夜40～45dB,夜間35～40dB）固體廢棄物生活垃圾無害化處理率大于95%，主要有害廢棄物無害化處理率達到100%保護覆蓋率100%。與自然和諧共存原則旅游景區(qū)應與區(qū)域自然系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能多的功能。在基礎設施建設及規(guī)劃中最大限度地降低公共中心區(qū)對局地景觀和水文背景、區(qū)域系統(tǒng)造成的影響。效率原則在基礎設施、建筑物構(gòu)造過程中，按照“三同時”原則，應全面實施清潔建設，盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源。區(qū)域發(fā)展原則盡可能將旅游景區(qū)與地方特色經(jīng)濟相結(jié)合，將景區(qū)建設與區(qū)域環(huán)境綜合整治相結(jié)合，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。高科技、高效益原則大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標準，要求經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡，實現(xiàn)“雙贏”．軟硬件并重原則硬件指具體工程項目的建設，軟件包括景區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設等，在進行硬件建設同時必須建立和完善軟件建設，使公共中心區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。 水環(huán)境質(zhì)量 項目地區(qū)水域來自上游大伙房水庫水質(zhì)無污染。空氣環(huán)境質(zhì)量項目區(qū)域主要空氣污染源來自于當?shù)鼐用駹t灶煙氣，空氣質(zhì)量良好。