【正文】 群體，企業(yè)獎勵旅游消費群體，商務及會議旅游消費群體等。其中，珠三角是中國市場化及國際化程度最高的大都市經(jīng)濟圈。長三角大都市經(jīng)濟圈以上海為核心，其城市化水平整體較高，正處在向工業(yè)化中后期發(fā)展的階段，未來10年內(nèi)有可能成為我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極和亞太地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)之一。該市場的主要消費群體可細分為：工礦企業(yè)獎勵旅游群體，工礦企業(yè)療養(yǎng)旅游群體，企業(yè)會議旅游群體，城市居民節(jié)假日和周末度假休閑旅游群體，政府和企業(yè)的公務與商務旅游群體等。具體為: 一級市場: 項目地區(qū)工業(yè)城市。以文化和休閑娛樂為特色的第四代產(chǎn)品更具發(fā)展?jié)摿?。我國溫泉利用雖然已有數(shù)千年歷史，但溫泉旅游的發(fā)展卻只 有幾十年過程，分別經(jīng)歷了溫泉資源的原始利用、溫泉療養(yǎng)院到溫泉旅游度假區(qū)的發(fā)展階段。目前國內(nèi)的糧食、水果、蔬菜、和畜禽肉、蛋的市場供應多為污染超標的食品，在市場很難買到無污染的綠色食品，貨真價實的食品那還是40年前的回憶，難怪過來人說：“現(xiàn)在啊，肉沒肉味、果沒果味、菜沒菜味、魚蝦沒魚蝦味”，過去的東西再也吃不到了！通過本項目的示范建設，就是要返回的人居環(huán)境的飲食環(huán)境。㎡，島上樹木茂盛、鳥語花香，林蔭深處海云寺映襯其中。通過對效益、社會效益和經(jīng)濟效益的綜合評價，此項目都是可行的，是功在當代利在千秋的舉措。借助某某北站經(jīng)濟帶開發(fā)；依托北三角濕地景觀；充分利用項目地區(qū)、明珠島、海云寺的自然景觀和古文物資源；開發(fā)利用地下溫泉資源；開發(fā)種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)，依托濱海開發(fā)新區(qū)形成的旅游環(huán)線。，規(guī)劃建設經(jīng)濟合理。綜觀中外旅游特色景點已經(jīng)成為集自然觀光、精品購物、餐飲、娛樂、水上運動于一體的風景如畫的旅游基地。芳草、蘆葦、農(nóng)田、碧水、藍天融為一體故有北三角洲小江南之美譽。境內(nèi)的西沙河、張家溝、鴨子河、月牙河自北向南流歸遼河入渤海，項目地區(qū)地處四條河流下游。特殊的地質(zhì)構造、茂密的樹林、廣袤的蘆葦、河流、島嶼、灘涂、沼澤和水庫，構成了別具特色的北國濱海河川濕地自然景觀。旅游收入占GDP10%以上，旅游業(yè)成為市域國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。某某正在由相對獨立產(chǎn)業(yè)向綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈邁進，產(chǎn)業(yè)化鏈條明顯延伸，市場網(wǎng)絡進一步完善和規(guī)范，整體科技水平和綜合開發(fā)能力顯著增強。這個古老而又時尚、充滿現(xiàn)代氣息的休閑模式，給人們帶來了全新的生活品味。但種植業(yè)發(fā)展面臨耕地有限，單產(chǎn)難以快速大幅度提高的現(xiàn)實，對農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)黨的十七大報告提出：“加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構優(yōu)化升級；促進經(jīng)濟增長由主要依靠第二產(chǎn)業(yè)帶動向依靠第一，第二、第三產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶動轉(zhuǎn)變，由主要依靠增加物質(zhì)資源消耗向依靠科技進步、勞動者素質(zhì)提高、管理創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。某某共有土地面積98平方公里。礦產(chǎn)資源某某南部和西南部有豐富的地下海水資源，MgclNacl、Br礦化度工業(yè)指標極具開采價值，可連續(xù)開采數(shù)百年。地下蘊藏著豐富的優(yōu)質(zhì)地熱溫泉資源，距地表約1,800米，水質(zhì)優(yōu)良，含氯化鈉、氧化鈣及氯化氟等多種有益礦物質(zhì)及微量元素，常年水溫42℃，出水量大約（4,000立方米/小時）。轄十一個村(分場)，十九個自然屯。29′，北緯40176。我們要充分挖掘山地等旅游資源，科學規(guī)劃，合理布局，打造個性鮮明的5A級景區(qū)、旅游特色小鎮(zhèn)等一批特色景區(qū)，創(chuàng)建江北第一大竹海、竹海休閑體驗游等精品旅游路線，提升旅游服務的國際化水平，使旅游產(chǎn)業(yè)躍上一個新的層次，向世界展現(xiàn)一個美麗的濕地休閑之都。隨著山東地區(qū)沿海經(jīng)濟帶開發(fā)開放上升為國家戰(zhàn)略，濟南市長清區(qū)界首村依托彌足珍貴的山地丘陵資源，已華麗轉(zhuǎn)身，面向全國大旅游市場，全面開啟了揚帆遠航的新征程。《項目地區(qū)沿海經(jīng)濟帶發(fā)展規(guī)劃》中指出，“首界村要依托山地、玉礦等資源優(yōu)勢，推進資源型城市轉(zhuǎn)型，加快發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，建成具有北方水鄉(xiāng)特色的玉石城和環(huán)境宜居的山地新城”?！?界首村位于濟南市長清區(qū)萬德鎮(zhèn)東南方向，西鄰泰安市石臘村，是去國家5A級景區(qū)泰山的必經(jīng)之路。45′～40176。全鄉(xiāng)共有居民4,304戶，共14,538人，其中有三個朝鮮族村，人口為1,644人；滿、回、錫伯族不足50人。溫泉中富含多種有益健康的微量元素，對人體的多種疾病有良好療養(yǎng)功效。305國道北部地下水資源豐富，各項微量元素指標接近飲用礦泉水標準。其中耕地為71,440畝，鹽田4,382畝，葦田18,107畝，草地264畝，灘涂2,230畝。” 時序更迭、光陰荏苒。厚天載物，適者生存。某某市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，是以確立本市“北國濕地休閑之都，為最終目標的長遠謀劃。定量戰(zhàn)略目標定量戰(zhàn)略目標實現(xiàn)的特征包括：旅游發(fā)展速度高于市域國民經(jīng)濟8%的平均發(fā)展速度；20082010年間旅游收入平均增長速度達到25%；2010—2015年間旅游收入平均增長速度達到20%；2015—2020年預計保持15%的穩(wěn)定增長態(tài)勢；從而成為某某市產(chǎn)業(yè)結(jié)構戰(zhàn)略框架的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。項目區(qū)擁有良好的濕地景觀資源，如植被、鳥類棲息地、水系等，瀕臨濕地核心保護區(qū)，且擁有良好的道路交通基礎設施，以及鄰近某某北站的區(qū)位優(yōu)勢。岸邊坑塘星羅棋布，8,065畝湖面平均水深2m，是衍生魚蝦蟹的天然場所。項目地區(qū)、明珠島、海云寺、龍王廟同觀光融為一體，協(xié)調(diào)自然，是北三角洲水鄉(xiāng)風情園的主題特色。每個旅游俱樂部都是以自然觀光、旅游度假、娛樂運動等為主題。、合理布置、節(jié)約用地、節(jié)省投資。開發(fā)6個各具特色的觀光項目；以最核心的資源，6位一體，整合打造項目地區(qū)自然觀光該項目整合當?shù)刭Y源，促進了農(nóng)業(yè)的的良性循環(huán)，順應人們對食品和環(huán)境的需求，順應老知青對鄉(xiāng)土故里的戀情。第二章 市場需求及預測 ，蘆葦、灘涂、草地、坑塘、水庫比鄰錯落形成了天然的濕地景觀。項目地區(qū)特殊的地質(zhì)構造、集濕地植被、鳥類棲息地、灘涂、荒草地、茂密的樹林、廣袤的蘆葦、河流、島嶼、灘涂、沼澤、水庫和古文物，構成了別具特色的北國濱海河川濕地自然景觀。根據(jù)城市不同層次抽樣調(diào)查結(jié)果表明：經(jīng)商的老板對綠色食品的 全部食用價位可高2倍；公務員和白領階層的需求是：；一般市民的需求是：。第一代（洗?。诙ǒ燄B(yǎng)）——第三代（戲水）——第四代（多元化）。某某市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，建立在大體量的濱海濕地環(huán)境和多樣化的旅游資源基礎之上，目前紅海灘風景區(qū)、鼎翔風情小鎮(zhèn)、鴨舌島濕地公園已初具規(guī)模。本市場以沈陽、長春和哈爾濱為客流樞紐中心，覆蓋大連、丹東、本溪、撫順、鞍山、遼陽、營口、海城、鐵嶺、朝陽、錦州、阜新、延吉、吉林、大慶、牡丹江、齊齊哈爾等工業(yè)城市。二級市場: 京津滬文化大都市。二級國內(nèi)市場是中國的經(jīng)濟和文化中心所在地，具有大量現(xiàn)實和潛在的高素質(zhì)旅游者，可細分為：高知旅游消費群體，外資、合資和高新技術企業(yè)白領旅游消費群體，自駕車家庭旅游消費群體，高等院校青年學生旅游消費群體，都市居民節(jié)假日和周末休閑度假消費群體，中央部委和全國性行業(yè)組織的會議旅游消費群體，外國駐京使、領事館和大公司辦事處官員及商務代表旅游消費群體等。珠江東岸上形成了以深圳、東莞、惠州為主的電子信息產(chǎn)業(yè)群，西岸上形成了以廣州、佛山、珠海為主的電器產(chǎn)業(yè)群，這里聚集了中國大量知名的高新技術企業(yè)和世界知名大企業(yè)。一級市場: 日韓地緣敏感國家。某某市距日韓市場較近，并具有對該市場具有強烈吸引力的濕地旅游資源，加之近年來某某市與日韓文化、經(jīng)濟與旅游交流活動不斷增加，因而該市場具備開發(fā)成本市一級海外市場的條件。血緣相通，景觀相異，有利于某某市以獨特旅游 濕地觀鳥專項旅游消費群體，商務考察與經(jīng)貿(mào)會展旅游消費群體等。其主要細分市場為系統(tǒng)科學考察消費群體，濕地觀光消費群體，濕地及保護協(xié)會專業(yè)會議消費群體，成熟旅游者的濕地探奇消費群體等。第三代溫泉旅游產(chǎn)品消費者則主要是商務和公務游客。70％的游客是首次出游客人，受市場信息影響大。體驗農(nóng)家小院生活，就地觀、采、釣、宰購就地加工和帶走，篝火晚宴、觀光農(nóng)業(yè)、觀光放牧圍獵野兔又是度假旅游的一大特色。展示：地熱溫泉資源給與的健康與快樂。同時某某濱鄰渤海，是項目地區(qū)地區(qū)唯一的河流入海口，濱海濕地環(huán)境與項目地區(qū)內(nèi)陸形成很大的差異，對旅游客源市場有很強的吸引力。牢牢抓住項目地區(qū)“五點一線”建設的有利契機，利用某某與項目地區(qū)內(nèi)陸景觀環(huán)境上的差異性，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢；面向項目地區(qū)腹地提供旅游服務。由于在旅游業(yè)初始發(fā)展階段，即目的地生命周期的介入期，旅游者接待人數(shù)基數(shù)較小，在客源增長上表現(xiàn)為爆炸式數(shù)量擴張?zhí)卣鳌Ｂ糜蝿訖C與消費行為特征分析。年齡構成不同年齡旅游者受可自由支配的時間和閑暇時間以及身體因素等影響，其對旅游產(chǎn)品偏好會產(chǎn)生較大的差異。調(diào)查發(fā)現(xiàn)私營業(yè)主所占比重最大，%，其次為農(nóng)民和公務員。項目建設的必要性某某是最具發(fā)展?jié)摿蛻?zhàn)略投資價值的城市，其中建設農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，向市場提供綠色食品是關系國計民生、造福子孫的基本國策，而“農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品”則是最具戰(zhàn)略投資價值的項目。2007年8月6日國家旅游局副局長張希欽，實地參觀、調(diào)研了盤山縣旅游發(fā)展情況。世界罕見的資源環(huán)境隨著我國工業(yè)化、城市化進程不斷加快，宜食、宜居、宜旅、宜業(yè)的高品質(zhì)區(qū)域越來越少，稀缺性越來越強。其中，外遼河與新開河是遼河與大遼河的連通河道。環(huán)渤海地區(qū)、京津唐地區(qū)、項目地區(qū)地區(qū)將成為某某市場的三大支撐性區(qū)域市場。根據(jù)《某某市城市總體規(guī)劃》，從城市結(jié)構調(diào)整和城市發(fā)展走向來看，某某旅游綜合開發(fā)項目所在區(qū)域是城市向新區(qū)拓展的重要地段，是承接沿海產(chǎn)業(yè)帶和區(qū)域拓展的戰(zhàn)略要地，承接城市的總體發(fā)展方向。將成為我市可持續(xù)增長的后續(xù)產(chǎn)業(yè)之一，該項目以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構為核心，從整合資源入手，從而推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構調(diào)整，向市場推出綠色食品和旅游產(chǎn)品，從而推進由大變強，推進企業(yè)總體素質(zhì)，提高核心競爭力，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型，明顯提高資源利用率，為市民創(chuàng)造良好的生活與工作環(huán)境，為子孫后代留下藍天綠地。某某人口14,538人，其中朝鮮族1,644人、滿回錫伯族50人。距地表約1,800米，水質(zhì)優(yōu)良，含氯化鈉、氧化鈣及氯化氟等多種有益礦物質(zhì)及微量元素，常年水溫42度，出水量4,000立方米/小時。借助濱海大道開發(fā)濱海地帶；依托項目地區(qū)自然景觀及資源；充分利用水資源、有機肥資源、土地資源、開發(fā)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)。⑶改擴建海云寺廟，三層殿院、三座鎮(zhèn)廟寶塔。接湖邊規(guī)劃20m寬的帶狀公園，接公園修一條9m寬的柏油路，其余180m規(guī)劃旅游度假村、溫泉洗浴中心、商業(yè)街、農(nóng)產(chǎn)品市場。區(qū)域內(nèi)設置農(nóng)業(yè)觀光、狩獵；溫泉洗浴；蘆葦蕩探險；孤島觀鳥；海云寺朝拜；水上游艇、蕩舟、捕魚、垂釣、滑冰；果菜采摘區(qū)；畜禽養(yǎng)殖、放牧、新鮮禽蛋撿拾區(qū)；集貿(mào)市場采購區(qū)；知青回訪區(qū)；農(nóng)家旅游度假村；區(qū)域內(nèi)路邊設置賓館、溫泉洗浴中心、商務、通訊、餐飲娛樂功能齊全。功能定位項目地區(qū)自然保護區(qū)景觀；明珠島海云寺歷史文物；地熱溫泉；觀光旅游、休閑度假村；農(nóng)業(yè)觀光；某某北站經(jīng)濟帶。借助于原青年水庫和海云寺古建筑的自然景觀；借助于灘涂蘆葦蕩的濕地自然環(huán)境，是我國北方唯一灘涂濕地、水庫和古建筑融為一體的自然景觀。以項目地區(qū)、蘆葦蕩、灘涂、草地自然保護區(qū)為定位。對應明珠島圍堤右岸為景區(qū)旅游度假設施功能區(qū)，長2km寬200m，占地40公頃。在湖面右側(cè)島嶼建設游艇、游船碼頭一座，一端建設娛樂場。庫區(qū)水面538公頃，功能服務區(qū)40公頃，合計840公頃。湖右側(cè)島嶼設置躉船、浮碼頭，停放各類游艇20艘、游船30艘。設置觀賞亭臺、種植花草喬木、引養(yǎng)各種鳥類，湖邊種植花草喬木和綠化林同時設置園藝甬道，建設格調(diào)自然。在葫蘆頭島嶼縱深處建造一座大型水上九龍城，集食宿、娛樂、景觀、商務為一體，充分體現(xiàn)水上明珠特色。露天溫泉特色、整體環(huán)境、溫泉醫(yī)療功能；戶外觀光娛樂型和綜合型溫泉旅游地是兩大游客喜好的溫泉旅游地類型。如：泰式磁療SPA、浴鹽按摩SPA等）、花瓣池、水果池、親親魚療池、古井溫泉池、兒童戲水池等。有溫泉作為載體，濕地環(huán)境為依托，水上瑜伽可以一年四季開展。溫泉水療中心：建筑面積3,500m2，5層框架結(jié)構，開設大型水療消閑中心，提供集中、港、泰式和香熏按摩、美容美甲、五花八門特色水療池，如：高溫按摩池、腳底按摩池、漩渦池、針浴、水床、浮浴、站浴、冰水池、維其浴、兒童池、特色魚療池、高溫干/濕蒸氣房、特色低溫干蒸房等，為游客洗滌身心疲憊。知青回訪驛館：恢復南鍋青年營舊貌，增設老知青回訪館驛，青年營分3個連隊，每個連隊一棟宿舍一頭做食堂，同時設有青年活動俱樂部，均為一層磚混結(jié)構，建筑面積720m2；驛館為5層框架結(jié)構，建筑面積1,200m2,內(nèi)收展當年老知青生活回顧、現(xiàn)在老知青天各一方的成長在線及名人軼事??。路另一側(cè)設農(nóng)副產(chǎn)品市場，向游人提供的大米、雜糧、蔬菜、水果；畜禽肉、蛋；水產(chǎn)品。占地2公頃，建筑面積15,000m2。采用機械除草。養(yǎng)雞場：年養(yǎng)成雞50萬只，選擇三黃雞種，占地197畝，2批/年。有機肥廠：，其中稻田施用3,000t，雜 1,500t，果、菜田施用5,300t,外銷2,200t（購買磷肥），占地30畝，建筑面積3,000m2。讓人們反季吃到新鮮的糧食、水果和蔬菜。規(guī)劃農(nóng)戶入住400戶，預計1,500口人，其中糧食種植100戶；水果栽培30戶；蔬菜種植30戶；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖140戶；其余戶數(shù)及人口負責綠化及市政設施服務。畜禽場的污水和區(qū)內(nèi)的生活污水經(jīng)排水管道收集到北站污水廠，經(jīng)處理達標后統(tǒng)一排到排水總干。實行環(huán)保與經(jīng)濟建設同步持續(xù)發(fā)展。與自然和諧共存原則旅游景區(qū)應與區(qū)域自然系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能多的功能。高科技、高效益原則大力采用現(xiàn)代化生物技術、技術、節(jié)能技術、節(jié)水技術、再循環(huán)技術和信息技術，采納國際上先進的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標準，要求經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡，實現(xiàn)“雙贏”．軟硬件并重原則硬件指具體工程項目的建設，軟件包括景區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設等，在進行硬件建設同時必須建立和完善軟件建設，使公共中心區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。聲環(huán)境質(zhì)量當?shù)卦肼晛碇饕獮榈缆方煌愒肼?，基本上沒有形成噪聲公害。這種污染影響是暫時的，可逆的，工程一結(jié)束，污染影響也就隨之而停止。⑵廢水污水中的主要的污染物有：COD、BOD等有機物。揚塵嚴重時實行灑水作業(yè)，汽車駛出工地要對輪胎進行清洗，防止泥土帶入觀