【正文】 均背抵文井江，味江、泊江，文井江匯合于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)頭，形成古鎮(zhèn)有“一詞二院三碼頭”的獨特格局，大片別致的臨水建筑，古樸的街道、院落和雄渾的石橋，構(gòu)成了某水鄉(xiāng)的獨特風(fēng)景。水文化：古某有魚蹦灘、船工協(xié)會、杷工協(xié)會、古碼頭等。這些會館遺址還存在。建議將發(fā)展目光投向市外、省外、國外，與外區(qū)域大企業(yè)配套對接全球，經(jīng)濟(jì)一體化和統(tǒng)一大市場，全面承接鑄造行業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)輻射和帶動，與大企業(yè)建立長期緊密的合作，掛上大產(chǎn)業(yè)的鏈條，轉(zhuǎn)變單打獨斗的被動革局，與國際經(jīng)濟(jì)一體化實行對接，提高該鎮(zhèn)鑄造業(yè)的沖擊力及市場競爭力，全面樹立“鑄造第一鄉(xiāng)”的品牌，促進(jìn)農(nóng)民向集鎮(zhèn)集中，同時也對該鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)發(fā)展起推動和擴展作用。并利用園區(qū)完備配套設(shè)施，吸引分布在鎮(zhèn)域內(nèi)其他鑄造行業(yè)遷至園區(qū)。詩人在寺的一天早上聆聽了當(dāng)時圣佛寺主持的佛學(xué)講演后，對主持說：主持聽說過西域的佛經(jīng)嘛？主持說：沒有！范成大把唐朝玄奘大師從西域取經(jīng)回來，對西域佛經(jīng)的博大精深向圣佛寺主持做了介紹，圣佛寺主持深感西域佛經(jīng)的偉大，并在念佛堂上派了聰明的圓通小和尚隨范成大乘船從都江堰出發(fā)，經(jīng)過長途跋涉來到了宋都府長安，拜于玄奘大師名下潛心學(xué)習(xí)西域佛經(jīng)，圓通（“通”字今仍是光嚴(yán)古寺眾多佛門弟子之佛名）小和尚經(jīng)過 20 多年的精心研究在中年時期回到了四川故鄉(xiāng)圣佛寺，圓通大師后來在圣佛寺對西域佛經(jīng)做了大量的研究、博學(xué)經(jīng)深。只有通過加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，增加城市綜合競爭力，加強和改進(jìn)黨的建設(shè)，促進(jìn)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，才能達(dá)到“努力建設(shè)中國西部創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最佳、綜合實力最強的現(xiàn)代特大中心城市”的目標(biāo)。 西部大開發(fā)不斷地深入推進(jìn)，全國產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變，西部將成為新格局的重要組成部分（含沿海經(jīng)濟(jì)帶，長江經(jīng)濟(jì)帶） 。古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告 6 第二章 項目投資背景本項目建設(shè)地某鎮(zhèn)，是一座近代文化遺跡頗多，工業(yè)發(fā)展迅猛的小城鎮(zhèn)。十一、償債能力分析經(jīng)測算，可用于償還銀行貸款本息的資金總額為 17440 萬元，在建設(shè)期后需償還的銀行貸款本息總額為 15906 萬元，其中貸款本金償還 13500萬元，貸款利息償還 2406 萬元。七、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1 過境路 m22 古街道民居屋面、立面改造 m23 修復(fù)永利橋 1 座古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告 3 4 永利橋西小型廣場 1500 m25 改造、維修陳家大院 1 項6 改造、維修夏古當(dāng)鋪 1 項7 新建川建廣場 15000 m28 修復(fù)黃氏小姐樓 1 項9 修復(fù)天主堂及周邊環(huán)境打造 1 項10 整修羅氏、黃氏故居 1 項11 修復(fù)王國英故居 1 項12 復(fù)建古碼頭 1 個13 遷建惜字宮廣場 3500 m214 復(fù)建長壽橋 1 座15 復(fù)建楊泗廟 1 個16 恢復(fù)原有牌坊 5 座17 打造匯江橋周邊環(huán)境 1 項18 親水工程 1 項19 管網(wǎng) 2715 米20 新建游客中心 800 m221 新建停車場 12022 m222 新建公廁 4 個23 新建游客休息亭 4 個24 古鎮(zhèn)與過境路之間修建牌樓 5 座25 入口修建標(biāo)志性建筑物 1 座26 新建醫(yī)療點 2 個27 接待中心 3000 m228 沿路旅游標(biāo)識、標(biāo)牌 1 項29 消防站 2022 m230 客運站 4000 m231 招呼站 10 處32 河?xùn)|濱河走廊 1 座33 綠化工程 1 項34 安置房 35000 m2八、實施進(jìn)度安排本項目建設(shè)期為三年，即從 2022 年 6 月至 2022 年 5 月，工程建設(shè)擬分三期實施。古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告1古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告2目錄第一章 總 論 ...................................................... 1 一、項目名稱 .................................................... 1 二、建設(shè)性質(zhì) .................................................... 1 三、項目地點 .................................................... 1 四、項目業(yè)主 .................................................... 1 五、研究范圍和編制依據(jù) .......................................... 1 六、項目建設(shè)的必要性 ............................................ 2 七、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .......................................... 2 八、實施進(jìn)度安排 ................................................ 3 九、總投資及資金籌措 ............................................ 4 十、經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................................ 4 十一、償債能力分析 .............................................. 4 十二、綜合效益評價 .............................................. 4 第二章 項目投資背景 ............................................... 6 一、宏觀背景 .................................................... 6 二、某鎮(zhèn)的發(fā)展背景 .............................................. 7 第三章 市場分析與預(yù)測 ............................................ 12 一、某古鎮(zhèn)旅游市場潛力預(yù)測 ..................................... 12 二、某古鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)旅游市場潛力預(yù)測 ............................... 16 第四章 項目建設(shè)地概況 ............................................ 19 一、地理區(qū)位 ................................................... 19 二、自然資源 ................................................... 21 三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ................................................... 21 四、歷史文化名勝 ............................................... 21 五、交通 ....................................................... 21 六、特色 ....................................................... 22 七、招商引資 ................................................... 22 古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告3八、城鎮(zhèn)建設(shè) ................................................... 22 九、 “”大地震 .............................................. 23 第五章 某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 .................................... 24 一、現(xiàn)狀概況 ................................................... 24 二、存在的問題 ................................................. 25 三、規(guī)劃的依據(jù) ................................................. 25 四、規(guī)劃的目標(biāo) ................................................. 26 五、規(guī)劃的指導(dǎo)思想 ............................................. 27 六、規(guī)模及功能定位 ............................................. 27 第六章 項目的提出及建設(shè)的必要性 .................................. 29 一、項目的提出 ................................................. 29 二、項目建設(shè)的必要性 ........................................... 29 第七章 工程建設(shè)方案 .............................................. 34 一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ................................................... 34 二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ............................................. 39 三、設(shè)計方案 ................................................... 40 第八章 工程實施管理方案 .......................................... 51 一、項目招標(biāo)方案 ............................................... 51 二、項目實施進(jìn)度安排 ........................................... 52 三、項目實施保障措施 ........................................... 53 第九章 環(huán)境影響評價 .............................................. 59 一、環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................... 59 二、項目執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn) ................................... 59 三、項目對環(huán)境的影響 ........................................... 59 四、環(huán)境保護(hù)措施 ............................................... 61 第十章 旅游資源評價和 SWOT 分析 ................................... 64 一、旅游資源總體評價 ........................................... 64 二、某古鎮(zhèn)旅游資源級序（定量）評價 ............................. 65 古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告4三、地震后某古鎮(zhèn)旅游發(fā)展的 SWOT 分析 ............................ 66 第十一章 投資估算及資金籌措 ...................................... 69 一、投資估算依據(jù) ............................................... 69 二、投資估算方法 ............................................... 69 三、投資估算范圍 ............................................... 69 四、投資估算內(nèi)容 ............................................... 69 五、資金籌措方案 ............................................... 77 第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................ 78 一、環(huán)境容量分析 ............................................... 78 二、經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................... 79 第十三章 償債能力分析 ............................................ 8