湖南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2024-11-05 00:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 秩序。（1）有交通管理標(biāo)志牌。（2）進(jìn)入東院的車輛要分別進(jìn)行疏導(dǎo)。原東院汽車停放指定泊位，外面因事進(jìn)入東院汽車停放指定地點(diǎn)，并收臨時(shí)停車費(fèi)；幼兒園門口一律不得停放汽車、摩托車、自行車、電瓶車要停放入棚?？朔y停放現(xiàn)象，讓道路順暢。創(chuàng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境。（1）及時(shí)清掃。對(duì)路面、廣場(chǎng)、花園每天清晨和下午各打掃一次，要清除花園內(nèi)的雜物、雜草、廢品，每周樓道清掃一次、每周樓道扶手擦拭一次?；緹o垃圾、無雜物、無亂堆放、無死角現(xiàn)象，垃圾日產(chǎn)日清。遇暴雨、暴雪必須組織人員及時(shí)清掃，1小時(shí)內(nèi)清除積水、積雪。（2）加強(qiáng)對(duì)廣告、攤販、小店的環(huán)境衛(wèi)生管理監(jiān)督，店面招牌整齊、無外溢現(xiàn)象。無噪音、油煙等污染業(yè)主生活。（3）下水道、化糞池上半年各清理一次，下半年重點(diǎn)檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，做到及時(shí)疏通，無堵塞外溢現(xiàn)象，確保公共廁所的衛(wèi)生、安全。無明顯異味，要有足夠的保潔人員，不得中途減少。（4）衛(wèi)生環(huán)境要達(dá)到創(chuàng)衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)。做好綠化工作（1）每年一次開展對(duì)樹木的整枝、花圃的培植、護(hù)理。（2）每年兩次及時(shí)噴灑藥水，防止病蟲害，做到無枯死、無破壞、花木長(zhǎng)勢(shì)良好。（3）定期剪修草坪、花木、樹枝，無雜草、無裸露，保護(hù)建筑小品，確保環(huán)境優(yōu)美。（4）綠化帶每天清掃一次，無果皮、紙屑、石塊。做好攤位、廣告的管理工作總的要求：規(guī)范、限量。東院攤位不超過20個(gè)，幼兒園對(duì)面原則上不設(shè)點(diǎn)，最多不超過5個(gè)，院內(nèi)不允許攤位過夜。合同以三個(gè)月或半年為期限，一人一位。攤位必須有臨時(shí)攤位證，服從管理。做到三不：不影響交通，不影響環(huán)衛(wèi)，不影響院容。人員組織：總建制不少于35人——其中治保不少于15人，環(huán)衛(wèi)不少于11人，水、電、瓦、綠化各1人，辦公室4－5人（總經(jīng)理、總監(jiān)、會(huì)計(jì)、收費(fèi)員）。廣告要定地段、定時(shí)間，規(guī)范整齊。做到人力配齊，崗位明確，骨干相對(duì)穩(wěn)定，不隨意中途裁人，持證上崗，統(tǒng)一著裝，文明服務(wù)。第四篇：物業(yè)管理等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)石家莊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第一條為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)我市物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、河北省物價(jià)局、建設(shè)廳《河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法，物業(yè)管理等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二條本實(shí)施辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為及其管理活動(dòng)。第三條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)居住、辦公寫字樓、工業(yè)、商業(yè)等房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第四條 國(guó)家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格壟斷、價(jià)格欺詐和牟取暴利的行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一政策，分級(jí)管理。市價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的實(shí)施辦法，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作。市內(nèi)五區(qū)和開發(fā)區(qū)的物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定、調(diào)整，并向社會(huì)公布，工作報(bào)告《物業(yè)管理等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?？h（市）價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作，貫徹落實(shí)上級(jí)相關(guān)政策，制定、調(diào)整公布轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市物價(jià)局、市房產(chǎn)管理局備案。制定等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)要根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)，利潤(rùn)率一般不應(yīng)超過物業(yè)服務(wù)成本的10%。每一等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的浮動(dòng)幅度一般不應(yīng)超過該等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)上下10%。第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第七條物業(yè)服務(wù)收
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