【文章內(nèi)容簡介】 特點(diǎn)作一次性征地、統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施。本項目基地位于 東臨 規(guī)劃的勞動街 南段，南鄰 德源 路， 北臨午陽路 ， 衛(wèi)濱物流園區(qū)東部， 地塊呈長方形， 規(guī)劃總用地 畝 。 規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《 新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)南環(huán)物流園區(qū)總體規(guī)劃》 ； 《 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 綜合園區(qū) 規(guī)劃平面圖》； 1/1000 地形圖； 項目單位提供的規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)資料和委托書； 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB5000920xx） 建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ GB5001120xx） 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB5006820xx） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GB5001020xx） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（ GB5000720xx） 1建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（ GB5022395） 規(guī)劃原則 規(guī)劃設(shè)計遵循高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的原則，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計思想。在 新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)南環(huán) 綜合 物流園區(qū) 總體規(guī)劃的基 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目可研報告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 21 礎(chǔ)上，充分拓展地塊特定的地理位置、特定的景觀資源；注重園區(qū) 內(nèi)部園林式綠化環(huán)境的設(shè)計；注重樹立科技、資源、能源、市場的概念，充分考慮工程現(xiàn)實(shí)的各種因素，合理的利用土地，形成高效、合理的建設(shè)強(qiáng)度。 規(guī)劃總平面布局 結(jié)合該基地自然環(huán)境、區(qū)位特點(diǎn)和建筑功能的要求，合理組織外部交通和內(nèi)部交通，強(qiáng)化綠地功能，美化城市環(huán)境，最大限度地發(fā)揮土地效益，節(jié)約城市土地和空間資源，運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計手法，塑造簡潔、 實(shí)用、 現(xiàn)代、美觀的建筑空間，努力提高內(nèi)外部環(huán)境質(zhì)量，滿足安全、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)美的辦公與生產(chǎn)的要求，力求創(chuàng)造一個布局合理、交通便捷、配置齊全、設(shè)施完善的倉儲物流中心環(huán)境。 規(guī)劃根據(jù)用地現(xiàn)狀及倉儲物流經(jīng)營特點(diǎn)，規(guī)劃以倉儲為主體，綜合布置辦公樓等綜合配套設(shè)施。 規(guī)劃為了創(chuàng)造一個接近自然、環(huán)境優(yōu)美的生產(chǎn)環(huán)境，園區(qū)綠化采用地面綠化和垂直綠化相結(jié)合的方式布置，以最大限度地提高綠化率，美化城市景觀。植物配置以常綠植物為主，喬灌搭配，輔以四季花卉、硬地、花架、坐凳等園林小品，形成鬧中取靜、景色宜人、生機(jī)盎然的園林景觀。 建筑 設(shè)計 建筑單體設(shè)計力求滿足現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn) 倉儲物流 、辦公行為模式的需求，以集約標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和人的使用心態(tài)為依據(jù)，滿足 21 世紀(jì)人 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目可研報告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 22 對工作環(huán)境的追求?？紤]建筑的功能性，建筑造型采用簡潔大氣的現(xiàn)代建筑設(shè)計手法，使建筑具有強(qiáng)烈的現(xiàn)代氣息，強(qiáng)調(diào)立面的虛實(shí)對比和節(jié)奏變化， 標(biāo)準(zhǔn)倉儲物流、 辦公樓結(jié)合各自的使用功能，對具有一定自由度的頂部作重點(diǎn)處理，在建筑風(fēng)格上，以流暢簡潔的水平線條，結(jié)合建筑色彩和細(xì)部的處理，使得 物流 園內(nèi)的建筑既具有時代氣息，又體現(xiàn)功能與形式的完美結(jié)合。 辦公樓：總建筑面積 4860 平方米，地上 6 層 ； 倉儲用房 ：總建筑面積 27260 平方米，地上 一 層； 餐廳 2268 平方米 ， 地上 3層 ； 宿舍 3150 平方米 ， 地上 5 層 ； 其他 2916 平方米 地上 1 層 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 結(jié)構(gòu)體系的選型，應(yīng)擇優(yōu)選用抗震及抗風(fēng)性能好而經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)體系，保證結(jié)構(gòu)的整體抗震性能，使整個結(jié)構(gòu)有足夠的承載力、剛度和延性。該 物流 園建筑場地類別為 III 類，工程抗震設(shè)防類型為八度，設(shè)計地震分組為第一組。 倉庫 、辦公樓均選用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，安全等級為二級，抗震類別為丙級，耐火等級為二級，防水等級為 III 級，使用年限 50 年。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，采用碎石樁處理的復(fù) 合地基， 倉儲用房 為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為自然地坪下 米 。辦公樓建筑為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。 給排水設(shè)計 給水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目可研報告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 23 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 綜合園區(qū) 規(guī)劃平面圖 ； 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ13— 86）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ16— 87）。 設(shè)計原則 根據(jù) 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 綜合園區(qū) 規(guī)劃平面圖 ，合理預(yù)測需水量，按各單體用水要求合理分布于供水全區(qū)，在滿足用戶用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短配 水管線的總長度。 用水量分析 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 綜合園區(qū) 生活用水量按照職工 200 人、平均日 流動 人員 200 人計，職工和 流動 人員用水標(biāo)準(zhǔn)分別取 120L/人 d 和 90L/人 d。消防用水量按同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)一次，室外消火栓消防用水量 20L/s，室內(nèi)消火栓消防用水量20L/s，火災(zāi)持續(xù)時間即連續(xù)用水時間 2h 計算。室內(nèi)消防用水量，由各建筑物高度、建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑物用途來確定。 則：生活用水量： (200120+20090)/1000=42m3/d 道路及綠化用水量：按 1L/m2 計，用水量為 未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量：按上述兩項之和的 10%計，水量為 日用水總量： 42++= 敷設(shè)方案 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 綜合園區(qū) 外 側(cè) 市政道 路上敷 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目可研報告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 24 設(shè)有城市給水干管，可作為供水水源。 為了保障 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 綜合園區(qū) 用水的安全性，從 東 側(cè) 和平 路和南側(cè) 德源 路 上各引入一條 DN160 的給水干管，作為 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 綜合園區(qū) 的供水干管。在 中心 內(nèi)主干道下敷設(shè)供水干管，以供給室外消防用水建筑單體用水以及綠化用水等，采用 DN110 管徑的給水 PE 管，在各建筑單體前預(yù)留 DN110 支管及Φ 1200 閥門井。各用水處供水管道入口處水壓不小于 。 根據(jù) 《 倉儲物流 工程建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》 ， 倉儲用房 內(nèi) 設(shè)兩 個消防出口 符合消防要求 。 倉儲用房內(nèi) 均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報警探測，并在適當(dāng)部位設(shè)手動報警器 ， 應(yīng)按中危險級設(shè)計閉式噴頭自動噴水滅火系統(tǒng)，并應(yīng)設(shè)有排水設(shè)施。排水設(shè)施可與排水管合用。配備移動式滅火器。 污水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲 物流中心 綜合園區(qū) 規(guī) 劃總平面圖； 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 (GBJ14— 87)； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB8798— 1996)； 《污水排入城市下水道標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ3082— 1999)。 設(shè)計原則 結(jié)合 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 綜合園區(qū) 規(guī)劃總平面圖，合理預(yù)測污水量，合理計算雨水量，建立合理完善的排水系 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目可研報告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 25 統(tǒng)，有效地收集輸送污水，同時盡可能考慮降低工程造價和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。 污水量分析 生活污水排放量按日總用水量的 90%計， 為 =。 敷設(shè)方案 室內(nèi)排水系統(tǒng)將污水、廢水收集后，排向室外污水管。生活糞便污水設(shè)化糞池處理；伙房含油廢水經(jīng)隔油池處理初步達(dá)標(biāo)后，通過室外污水管排向市政污水管網(wǎng)。 雨水系統(tǒng) 雨水量分析 雨量計算采用新鄉(xiāng)市暴雨強(qiáng)度公式 : q=1102(1+)/(t+) (重現(xiàn)期 P=1 年 ) 雨水流量公式為 Q=Φ q F 其中 :Φ為徑流系數(shù) 取Φ = t=t1+mt2 t1 為地面積水時間取 10min， t2 為雨水管內(nèi)流行時間， m 為延續(xù)系數(shù)，取 m=2 F 為匯水 面積 敷設(shè)方案 根據(jù) 中心 內(nèi)的路網(wǎng)情況，沿 物流區(qū) 的道路敷設(shè)雨水干管 d400和 d300，以 d250 的支管收集所內(nèi)的雨水。 d400 和 d300 的雨水干管采用鋼筋混凝土排水管，根據(jù)《室外排水設(shè)計規(guī)范》 (GBJ14—87)，管道上每隔一定距離設(shè)置Φ 1000 雨水檢查井，每個檢查井以 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目可研報告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 26 d250 的混凝土排水支管與兩個雨水口相連，最小坡度 i=，以收集附近區(qū)域的雨水，雨水口為邊溝式雨水口，設(shè)置在道路兩側(cè)道牙內(nèi)，在交叉路口及地形平坦區(qū)域應(yīng)適當(dāng)增加雨水口與檢查井的數(shù)量，同時應(yīng)滿足雨水口的間距在 25～ 50m 以內(nèi) 。 供配電設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 (JGJ/T16— 92)和建筑電氣設(shè)計手冊，并參考其他類似工程電氣設(shè)計實(shí)例。 用電負(fù)荷 序號 名稱 估算指標(biāo) 估算負(fù)荷 備注 1 倉儲 房 100w/m2 2726Kw 2 辦公 、宿舍餐廳 100W/ m2 1028Kw 含空調(diào) 3 室外 照明 500Kw 4 不可預(yù)見 100 Kw 5 總計 4354 Kw 同時系數(shù)取 計算負(fù)荷為： 4354 =3483KW 電源 負(fù)荷性質(zhì) 豫北 地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目 按一級負(fù)荷設(shè)計。 電源 電壓等級 10KV，由獨(dú)立供配電引來，在 中心 內(nèi)建 10KV 變配 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目可研報告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 27 電室。 線路敷設(shè)方式：電纜直埋和電纜溝敷設(shè)相結(jié)合。 主要設(shè)備選型和數(shù)量： 變壓器： SCB9— 1250/10/ 1 臺 SCB9— 630/10/ 1 臺 高壓開關(guān)柜： XGN— 10KV 4 面 直流電源： 40AH 8 套 低壓配電屏： MGD2 型 24 面 低壓配電 配電電壓雙路三相四線制 :380/220V 配電方式，采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式。在動力負(fù)荷比較集中的區(qū)域，采用動力配電箱 (屏 )進(jìn)行二次配電。 線路敷設(shè) 中心 內(nèi)供電線路均采用地下敷設(shè)方式，根據(jù)不同技術(shù)要求，采用電纜溝或電纜直埋兩種敷設(shè)方式。 接地 接地系統(tǒng)由防雷接地、工作接地和保護(hù)接地組成。 防雷接地系統(tǒng)由雷電接受裝置 (接閃器 )、引下線和接地裝置三部分組成。 建立 防雷接地系統(tǒng) 。 當(dāng)工作接地、保護(hù)接地與防雷接地合用一個接地 系統(tǒng)時，接地電阻不應(yīng)大于 1Ω。 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目可研報告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 28 弱電設(shè)計 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動裝置 中心 內(nèi)的各類建筑根據(jù)消防規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 通信 由 和平 路將通信管道及有線電視線路引入 中心 內(nèi)，以滿足 中心 內(nèi)部職工與外部通訊的要求。 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 綜合辦公樓 內(nèi)設(shè)置計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，一方面滿足辦公管理，業(yè)務(wù)及技術(shù)交流、咨詢等事項，同時可用于上網(wǎng)學(xué)習(xí)，信息交流等。根據(jù)需要可設(shè)置計算機(jī)中心，并設(shè)置若干個計算機(jī)用戶終端，以便利用現(xiàn)代化科學(xué)工具進(jìn)一步提高 工作效率 的作用。 綜合布線系統(tǒng) 對 中心 內(nèi)的各類 建筑采用結(jié)構(gòu)化綜合布線方式，以利于不斷發(fā)展對智能化建筑的要求。 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目可研報告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 29 第六章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生及節(jié)能 環(huán)境保護(hù)現(xiàn)狀 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 項目擬建位置東臨 規(guī)劃的 和平路南段， 北 鄰 德源 路， 周圍沒有污染源，場地受外圍環(huán)境污染的可能性較小。 環(huán)保措施 按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項目建設(shè)按照“三同時”原則同步進(jìn)行，有關(guān)環(huán)保問題及時報環(huán)保部門審批。 主要污染物 本項目屬于倉儲性建設(shè)項目，沒有工業(yè)性污染物，主要污染物為生活垃圾和生活污水。 治理措施 生活廢水經(jīng)化糞池處理后排入特定 區(qū)域處理。 生活垃圾及其它廢棄包裝物由垃圾運(yùn)輸車運(yùn)至附近垃圾中轉(zhuǎn)站處理。 噪聲控制 中心屬于倉儲性建設(shè)項目，本身不產(chǎn)生污染物，對周邊環(huán)境要求不高，除設(shè)計中要求與主要噪聲源保持適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)距離外，基地設(shè)綠化帶作為減弱噪音與灰塵的屏障，室內(nèi)通風(fēng)設(shè)備也應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧υ肼曔M(jìn)行屏蔽。 消防及安全 。按《建筑設(shè)計 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉儲物流中心 建設(shè)項目可研報告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 30 防火規(guī)范》安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相適應(yīng)的滅火器。 ，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設(shè)備要符合國家有