【正文】 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 41 第十 二 章 結(jié)論與建議 新鄉(xiāng)市銀河公交廣告?zhèn)髅接邢薰?倉(cāng)儲(chǔ)、物流、辦公綜合項(xiàng)目建成后將是新鄉(xiāng)市規(guī)劃較為安全，設(shè)施較為齊全，交通較為便利的專業(yè)化物流倉(cāng)庫。 該項(xiàng)目建設(shè)能夠增加就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)就業(yè)，緩解社會(huì)矛盾。 經(jīng)營(yíng) 收入 估算為 正常 年 份 3000 萬元。見附表1。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專家臨時(shí)推選；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二； 評(píng)委會(huì)成員在副高工以上，從事本專業(yè)至少在 8 年以上，對(duì) 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 36 工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、專款專用，嚴(yán)禁挪用和擠占。 以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。 節(jié)能措施 ，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì)推廣綠色照明工程產(chǎn)品，以節(jié)約電力能源。 治理措施 生活廢水經(jīng)化糞池處理后排入特定 區(qū)域處理。 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 28 弱電設(shè)計(jì) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)裝置 中心 內(nèi)的各類建筑根據(jù)消防規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 線路敷設(shè)方式：電纜直埋和電纜溝敷設(shè)相結(jié)合。生活糞便污水設(shè)化糞池處理；伙房含油廢水經(jīng)隔油池處理初步達(dá)標(biāo)后，通過室外污水管排向市政污水管網(wǎng)。 根據(jù) 《 倉(cāng)儲(chǔ)物流 工程建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》 ， 倉(cāng)儲(chǔ)用房 內(nèi) 設(shè)兩 個(gè)消防出口 符合消防要求 。 d 和 90L/人 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 結(jié)構(gòu)體系的選型，應(yīng)擇優(yōu)選用抗震及抗風(fēng)性能好而經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)體系，保證結(jié)構(gòu)的整體抗震性能，使整個(gè)結(jié)構(gòu)有足夠的承載力、剛度和延性。在 新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)南環(huán) 綜合 物流園區(qū) 總體規(guī)劃的基 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 21 礎(chǔ)上，充分拓展地塊特定的地理位置、特定的景觀資源；注重園區(qū) 內(nèi)部園林式綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)；注重樹立科技、資源、能源、市場(chǎng)的概念，充分考慮工程現(xiàn)實(shí)的各種因素，合理的利用土地，形成高效、合理的建設(shè)強(qiáng)度。 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 18 第四章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 建設(shè)依據(jù) 1.《新鄉(xiāng)市城市總體規(guī)劃》； 2.《 新鄉(xiāng)市 衛(wèi)濱區(qū)南環(huán)物流園區(qū)總體規(guī)劃》 ； 3.《 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 綜合園區(qū) 規(guī)劃平面圖》； 建設(shè)原則 根據(jù)國(guó)家有關(guān)物流中心建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、方針、政策及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合新鄉(xiāng)市總體發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 17 新鄉(xiāng)市屬于黃河沖積平原，場(chǎng)地平整，地面標(biāo)高在 － 米之間。 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 16 第三章 建設(shè)場(chǎng)地和建設(shè)條件 建設(shè)場(chǎng)地 豫北 地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 綜合園區(qū) 項(xiàng)目擬建位置東臨規(guī)劃的 勞動(dòng)街 南段，南鄰 德源 路， 北臨午陽路 位置適宜，交通便利，便于物流和人流的疏散，適宜項(xiàng)目建設(shè)。隨著綜合項(xiàng)目的建成，以上問題將迎刃而解。 加強(qiáng)對(duì)制造業(yè)物流分離外包的知道和促進(jìn)，支持制造企業(yè)改造現(xiàn)有業(yè)務(wù)流程，促進(jìn)物流業(yè)務(wù)分離外包，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，培育一批適應(yīng)現(xiàn)代制造業(yè)物流需求的第三方物流企業(yè)，提升物流業(yè)為制造業(yè)服務(wù)的能力和水平。統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)與國(guó)際、全國(guó)與區(qū)域、城市與農(nóng)村物流協(xié)調(diào)發(fā)展，做好地區(qū)之間、行業(yè)之間和部門之間物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與發(fā)展的協(xié)調(diào)和銜接，走市場(chǎng)化、專業(yè)化、社會(huì)化的發(fā)展道路，合理布局重大項(xiàng)目。這些對(duì)促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展必將起到積極的促進(jìn)作用?，F(xiàn)代物流業(yè)正在成為中國(guó)的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，具有廣闊的發(fā)展前景。目前全市有高等院校 8 所，共有各類專業(yè)技術(shù)人員 萬人，各類文化、娛樂、體育設(shè)施比較齊全。高新技術(shù)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占工業(yè)增加值的比重分別達(dá)到 28%和 ％，均居全省前列。是中原地區(qū)重要的工業(yè)基地，制冷、生物制藥與新醫(yī)藥、電池及新型電池材料、特色裝備、煤化工、汽車及零部件等六大戰(zhàn)略支撐產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，紡織、食品、造紙、建材、能源電力五大傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)煥發(fā)出新的生機(jī)。 目前新鄉(xiāng)市已成為農(nóng)產(chǎn)品豐富，工業(yè)科技發(fā)達(dá)，商品經(jīng)濟(jì)繁榮，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步的豫北重鎮(zhèn)。全市公路總里程達(dá)到 1000 公 里，高速公 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 8 路通車?yán)锍踢_(dá) 306公里?，F(xiàn)轄兩市（衛(wèi)輝市 、輝縣市）、六縣（新鄉(xiāng)縣、獲嘉縣、原陽縣、延津縣、封丘縣、長(zhǎng)垣縣）、四區(qū)（衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)）以及市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、新鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)和西工區(qū)。 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 綜合園區(qū) 建設(shè)工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，按照國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及《工程建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目 建設(shè) 規(guī)模和內(nèi)容： 該項(xiàng)目規(guī)劃總用地 ，總建筑面積 37538平方 米。建成后的倉(cāng)庫將采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全部達(dá)到最高等級(jí) 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 3 一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)，倉(cāng)庫類別涵蓋甲至戊級(jí)。 研究工作的范圍 根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，本報(bào)告在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)項(xiàng)目概況及建設(shè)的必要性、建設(shè)場(chǎng)地與條件、內(nèi)容與規(guī)模、工程技術(shù)方案、 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 2 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防安全及節(jié)能、組織機(jī)構(gòu)與定員、項(xiàng)目組織與實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措等方面進(jìn)行綜合研究和分析，重點(diǎn)研究和論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、內(nèi)容 及方案、投資估算與資金籌措，為項(xiàng)目的決策和建設(shè)提供了可靠和準(zhǔn)確的論證。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)改革開放的不斷深入和中小型企業(yè)體制的大規(guī)模改制，原有的國(guó)有和集體企業(yè)紛紛解體或改制，一些硬件設(shè)施或無力維護(hù)或已不能符合國(guó)家現(xiàn)行的日臻完善的各種規(guī)范，甚至以前的標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)倉(cāng)庫連大型車輛正常通過和作業(yè)都困難。裝卸 及搬運(yùn)手段將由全人工向機(jī)械化轉(zhuǎn)變，升降機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、鏟車、叉車的使用將極大地提高工作效率，提升服務(wù)水平，顧客可以享受到從看貨、化驗(yàn)、開票、提貨的一站式便捷服務(wù)。其中 倉(cāng)庫 27260平方米，綜合辦公樓 4860平 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 4 方 米 ， 餐廳 2268平方米 ，宿舍 3150 平方米 ，其他 2916平方米 ，以 及室外配套設(shè)施 。 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 綜合園區(qū) 保持疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、機(jī)械防排煙、送排風(fēng)、火災(zāi)事故 應(yīng)急廣播等消防設(shè)施處于良好正常狀態(tài)?？偯娣e 8169 平方公里，總?cè)丝?560 萬人；市區(qū)建成區(qū)面積 100 平方公里，人口 100萬人。主城區(qū)到 “三區(qū)五城 ”8條快速路全部通車，30 分鐘同城經(jīng)濟(jì)初步形成，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速。七大產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅猛，擁有高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、新鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)、新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)垣起重工業(yè)園區(qū)、化學(xué)（物理）電源產(chǎn)業(yè)園 5 個(gè)省級(jí)以上工業(yè)園區(qū)和 13 個(gè)省首批產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，已成為產(chǎn)業(yè)聚集的重點(diǎn)區(qū)域；限額以上工業(yè)企業(yè) 1110 家，年產(chǎn)值超億元工業(yè)企業(yè) 261 家，金龍集團(tuán)、新飛集團(tuán)入選中國(guó)制造業(yè) 500 強(qiáng)， 20xx 年金龍集團(tuán)還晉級(jí)中國(guó)企業(yè) 500 強(qiáng)第 300 名，新鄉(xiāng)化纖、華蘭生物、心連心化肥 3 家企業(yè)實(shí)現(xiàn)上市。 對(duì)外開放成效顯著。 項(xiàng)目承辦單位概況 新鄉(xiāng)市銀河公交廣告?zhèn)髅接邢薰?成立于 20xx 年，是由原新鄉(xiāng) 公交公司 （市五交化公司）下屬 廣告公司 改制而來 。 求。 。建立技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)一體化運(yùn)作。制定鼓勵(lì)制造業(yè)與物流業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 14 的相關(guān)政策，組織實(shí)施一批制造業(yè)與物流業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的示范工程和重點(diǎn)項(xiàng)目，促進(jìn)現(xiàn)代制造業(yè)與物流業(yè)有機(jī)融合、聯(lián)動(dòng)發(fā)展。工業(yè)園區(qū)與 107 國(guó)道、京珠高速、環(huán)城路比鄰，交通四通八達(dá)，方便貨車進(jìn)出。 地質(zhì)、氣象條件 根據(jù)新鄉(xiāng)市歷年來資料，該地區(qū)氣象、水文、地質(zhì)情況如下： 新鄉(xiāng)市屬于北溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，冬季多東北風(fēng)，夏季以西北風(fēng)為主。 地下水 地下水屬極硬水，對(duì)混凝土無腐蝕性。 充分考慮 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 綜合園區(qū) 的實(shí)際情況，近遠(yuǎn)期結(jié)合，實(shí)事求是、因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，以滿足項(xiàng)目的需要 。 規(guī)劃總平面布局 結(jié)合該基地自然環(huán)境、區(qū)位特點(diǎn)和建筑功能的要求，合理組織外部交通和內(nèi)部交通，強(qiáng)化綠地功能，美化城市環(huán)境，最大限度地發(fā)揮土地效益，節(jié)約城市土地和空間資源，運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，塑造簡(jiǎn)潔、 實(shí)用、 現(xiàn)代、美觀的建筑空間，努力提高內(nèi)外部環(huán)境質(zhì)量，滿足安全、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)美的辦公與生產(chǎn)的要求，力求創(chuàng)造一個(gè)布局合理、交通便捷、配置齊全、設(shè)施完善的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心環(huán)境。該 物流 園建筑場(chǎng)地類別為 III 類，工程抗震設(shè)防類型為八度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 d。 倉(cāng)儲(chǔ)用房?jī)?nèi) 均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測(cè)，并在適當(dāng)部位設(shè)手動(dòng)報(bào)警器 ， 應(yīng)按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)閉式噴頭自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并應(yīng)設(shè)有排水設(shè)施。 雨水系統(tǒng) 雨水量分析 雨量計(jì)算采用新鄉(xiāng)市暴雨強(qiáng)度公式 : q=1102(1+)/(t+) (重現(xiàn)期 P=1 年 ) 雨水流量公式為 Q=Φ 主要設(shè)備選型和數(shù)量： 變壓器： SCB9— 1250/10/ 1 臺(tái) SCB9— 630/10/ 1 臺(tái) 高壓開關(guān)柜： XGN— 10KV 4 面 直流電源： 40AH 8 套 低壓配電屏： MGD2 型 24 面 低壓配電 配電電壓雙路三相四線制 :380/220V 配電方式，采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式。 通信 由 和平 路將通信管道及有線電視線路引入 中心 內(nèi)，以滿足 中心 內(nèi)部職工與外部通訊的要求。 生活垃圾及其它廢棄包裝物由垃圾運(yùn)輸車運(yùn)至附近垃圾中轉(zhuǎn)站處理。 ，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。 項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格按照“項(xiàng)目法人制、施工招標(biāo)制和質(zhì)量管理責(zé)任制”的原則進(jìn)行管理。 項(xiàng)目實(shí)施 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，主要有以下幾個(gè)階段：初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、場(chǎng)地準(zhǔn)備階段、建筑工程施工階 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 新鄉(xiāng)市工程咨詢公司 33 段、竣工驗(yàn)收階段。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員 的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。評(píng)標(biāo) 委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 工程費(fèi)用 工程費(fèi)用主要包括各主要建設(shè)工程的土建工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及室外配套費(fèi)，本項(xiàng)目工程費(fèi)用為 4051 萬元。 綜合辦公樓 和倉(cāng)儲(chǔ) 出租 收入估算為每年 300 萬元。建設(shè) 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 綜合園區(qū) 需要大量的人力資源，不僅需要一批高級(jí)技術(shù)人才、管理人才，還需要一大批中、低級(jí)技術(shù)人才，以及普通工人。不僅為企業(yè)本身的發(fā)展提供了更大更好的空間，為廣大用戶提供了更好的服務(wù)，而且為有意在新鄉(xiāng)或在豫北地區(qū)設(shè)庫的外來企業(yè)提供了較好的選擇，進(jìn)而為項(xiàng)目所在地提供就業(yè)崗位，增加稅收，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出一定的貢獻(xiàn)。 總之， 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 綜合園區(qū) 的建設(shè)，有利于把 社會(huì)效益 與經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合起來，把長(zhǎng)遠(yuǎn)與眼前利益、全局和局部利益結(jié)合起來，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 豫北地區(qū)廣告產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)物流中心 建設(shè)項(xiàng)目可