【文章內容簡介】 以及違約責任等內容。第十九條 住房保障機構應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走 訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況。第二十條 已領取租賃住房補貼或者配租廉租住房的家庭，應當按向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府申報家庭人口、收入及住房等變動情況。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應當對申報情況進行核實、張榜公示，并將申報情況及核實結果報送住房保障機構。住房保障機構對不再符合廉租住房保障條件的，停止發(fā)放租賃住房補貼，或者通知承租人退回承租的住房。第二十一條 承租廉租住房的家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。第二十二條 承租廉租住房的家庭違反第二十一條規(guī)定或者有下列行為之一的，應當退回承租住房：（一）無正當理由連續(xù)六個月以上未在所承租的住房居住的；（二）無正當理由累計六個月以上未交納住房租金的。承租廉租住房的家庭不退回住房的，由房產行政主管部門或由其委托住房保障機構責令限期退回；逾期不退回的，可以按照合同約定，采取調整租金等方式處理，拒絕調整租金的，依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章處理。第二十三條 任何單位和個人有權對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。第二十四條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，不予受理，由房地產行政主管部門或由其 委托住房保障機構給予警告。第二十五條 對以欺騙等不正當手段，取得街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府或者住房保障機構初審、審核同意意見的，由房產行政主管部門或由其委托住房保障機構給予警告；對已經登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格交納租賃期間的租金。第二十六條 房產行政主管部門和住房保障機構工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十七條 對承租直管公房的城鎮(zhèn)低收入家庭，可以參照本辦法有關規(guī)定，適當減免其住房保障面積標準范圍內的租金。第二十八條 本辦法自2008年7月1日起施行。2001年10月8日大連市人民政府發(fā)布的《大連市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（市政府令第14號）同時廢止。第三篇：泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》已經市政府批準，現予公布，自公布之日起施行。市長二ＯＯ八年十月十四日泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法第一章總則第一條 為促進廉租住房制度建設，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據國家和省規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。第二條 泰安市城市規(guī)劃區(qū)泰山區(qū)、岱岳區(qū)、市高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用于本辦法。本辦法所稱城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，是指家庭收入、住房狀況等條件符合規(guī)定要求的家庭。第三條市房產管理部門負責低收入家庭廉租住房保障管理工作。泰山區(qū)、岱岳區(qū)房產管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)有關機構分別負責本區(qū)域內城市低收入家庭廉租住房保障具體工作。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）負責本轄區(qū)內廉租住房保障的申請受理、初審等有關工作。市發(fā)展改革、民政、財政、建設、規(guī)劃、國土資源、統(tǒng)計、物價、監(jiān)察等部門按照職責分工，負責廉租住房保障的相關工作。第二章保障方式第四條廉租住房保障采取貨幣補貼和實物配租相結合的方式。貨幣補貼是指按照規(guī)定標準向符合條件的申請人發(fā)放租賃住房補貼，增強其承租住房的能力，由其自行承租住房。實物配租是指向符合條件的申請人提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。實物配租房源主要通過新建和收購等方式提供。第五條廉租住房保障面積標準根據家庭平均住房水平、財政承受能力以及低收入住房困難家庭人口數量、結構等因素，以戶為單位確定：（一）2人以下(含2人)家庭的保障面積標準為建筑面積30平方米；（二）3人以上(含3人)家庭的保障面積標準為建筑面積50平方米。廉租住房保障面積標準、貨幣補貼標準應當根據經濟社會發(fā)展及時調整，由市房產管理部門會同有關部門研究制定，經市政府批準后公布。第六條 采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。對最低生活保障家庭，；對其他低收入住房困難家庭，（市場平均租金的70%）補貼。對低收入家庭中的無房戶，應先確定租賃房源，再申請貨幣補貼。第七條 采取實物配租方式的，配租面積為低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額。實物配租的住房租金標準實行政府定價，由物價部門會同房產管理部門制定，最低生活保障家庭免收保障面積標準內的租金。第三章廉租住房保障資金和房屋第八條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。主要包括：（一）財政預算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（四）上級財政預算安排的廉租住房保障補助資金；（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金；（六）政府廉租住房的租金收入。第九條 廉租住房保障資金實行專戶管理、分賬核算、專款專用，專項用于廉租住房保障開支，包括收購、改建和新建廉租住房開支以及符合廉租住房保障條件的低收入家庭發(fā)放租賃補貼開支，不得用于其他開支。提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當全部用于購買和建設廉租住房。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金，按照不低于10%的比例，劃入廉租住房保障資金專戶。廉租住房租金收入按照國家財政預算支出和財務制度的有關規(guī)定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。第十條實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府組織新建、收購的住房；（二）騰退的公有住房；（三）社會捐贈的住房；（四）其他渠道籌集的住房。第十一條 廉租住房建設用地在土地供應計劃中優(yōu)先安排，采取劃撥方式供應。廉租住房建設用地的規(guī)劃布局，應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。廉租住房應當符合國家質量安全標準。廉租住房建設應當堅持經濟、適用的原則，提高規(guī)劃設計水平，滿足基本使用功能，按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術、新工藝。第十二條 新建廉租住房，采取配套建設與相對集中建設相結合的方式，主要在經濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內，并根據低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。經濟適用住房和普通商品住房項目中配套建設廉租住房的，應當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權出讓合同中，明確配套建設的廉租住房總建筑面積、套數、套型以及建成后的無償移交或按約定價格回購等事項。第十三條 廉租住房建設免征行政事業(yè)性收費和政府性基金，經營服務性收費按最低收費標準的30%收取。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，以及社會捐贈的廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關稅收政策執(zhí)行,并由市政府給予表彰獎勵。第四章申請與核準第十四條 同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員，可以申請廉租住房保障：（一）在泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內有城鎮(zhèn)常住戶口(非農村經濟組織成員)；（二）無房戶或自有住房人均建筑面積低于10平方米（包括10平方米）的住房困難戶；（三）家庭人均年實際收入低于5000元（包括5000元）；（四）規(guī)定的其他條件。住房建筑面積以房屋所有權證的記載為準；無房屋所有權證的，以實地測量的建筑面積為準。低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準根據經濟社會發(fā)展情況及時調整。第十五條 申請廉租住房保障，應當提供下列材料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）婚姻狀況證明；（五）其他證明材料。第十六條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）由申請家庭的戶主向戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；（二）街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)