【文章內(nèi)容簡介】 籌集渠道，由房屋產(chǎn)權(quán)人與申請人簽訂廉租住房租賃合同。或者經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人委托，由區(qū)房產(chǎn)管理部門與申請人簽訂廉租住房租賃合同。第三十條 實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價，由價格主管部門制定。第三十一條 實(shí)物配租住房租金，按照配租住房建筑面積及公布的廉租住房每平方米租金標(biāo)準(zhǔn)核定。對于低保住房困難保障對象家庭，免收實(shí)物配租住房中經(jīng)核準(zhǔn)的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。實(shí)物配租住房中經(jīng)核準(zhǔn)的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)外的住房租金按政府規(guī)定的租金收取。第三十二條 對于已核準(zhǔn)實(shí)物配租的住房保障對象不服從配租住房安排的，原則上不再安排廉租住房配租，區(qū)房產(chǎn)管理部門可采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼方式對其實(shí)施住房保障。第七章 公房租金核減第三十三條 對經(jīng)核準(zhǔn)確認(rèn)具備廉租住房保障資格，現(xiàn)租住本市、區(qū)直管公房或者行政、事業(yè)單位，國有企業(yè)等單位自管公房的申請人，可向直管公房管理單位或房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理公房租金核減手續(xù)。第三十四條 公房租金核減按照下列程序辦理：(一)申請人依據(jù)本辦法第十四條的規(guī)定程序，持有關(guān)證明材料申請廉租住房保障資格確認(rèn)。(二)區(qū)房產(chǎn)管理部門向申請人出具廉租住房保障資格確認(rèn)書。(三)申請人持廉租住房保障資格確認(rèn)書與直管公房管理單位或房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂公房租賃協(xié)議，辦理公房租金核減手續(xù)。直管公房管理單位或房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理住房租金核減手續(xù)，核減租金部分從我市廉租住房保障資金中給予補(bǔ)助。第三十五條 廉租住房保障對象租住公房租金，依照本辦法第三十一條規(guī)定的實(shí)物配租廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方法確定。第三十六條 直管公房管理單位或房屋產(chǎn)權(quán)單位在辦理公房租金核減手續(xù)后20日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將辦理情況回復(fù)區(qū)房產(chǎn)管理部門。第八章 廉租住房的房屋管理第三十七條 廉租住房按取得的途徑及方式，分別確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，并予以登記房屋產(chǎn)權(quán)。利用市廉租住房專項(xiàng)資金購、建的廉租住房，其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬市人民政府，由市房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。區(qū)人民政府或有關(guān)單位出資購、建的廉租住房，按房屋產(chǎn)權(quán)取得方式及權(quán)利歸屬辦理登記手續(xù)。民政部門通過接受社會捐贈方式取得的廉租住房，由相應(yīng)的民政部門辦理登記手續(xù)。第三十八條 利用廉租住房專項(xiàng)資金購、建的廉租住房，原則上只作為向符合保障對象條件的申請家庭提供住房實(shí)物配租，不得銷售。第三十九條 廉租住房的租金分別由廉租住房產(chǎn)權(quán)登記名義人收取，租金收入應(yīng)專戶存儲，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。第四十條 利用廉租住房專項(xiàng)資金購、建的廉租住房，其物業(yè)管理按住房屬地管理原則，由區(qū)房產(chǎn)管理部門依照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一組織實(shí)施管理。市、區(qū)直管公房及單位產(chǎn)權(quán)房屋用作廉租住房配租的，由配租住房產(chǎn)權(quán)單位依照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。第四十一條 廉租住房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，參照本市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)確定，由物業(yè)服務(wù)的單位依法向價格主管部門申辦備案手續(xù)。第四十二條 廉租住房的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新及房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，在廉租住房保障專項(xiàng)資金中列支。第四十三條 承租人負(fù)有保護(hù)配租住房及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù)，因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四十四條 承租人應(yīng)當(dāng)及時向供水、供電、燃?xì)?、有線電視、電信、物業(yè)服務(wù)等單位申請辦理開戶或變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第九章 退出機(jī)制第四十五條 申請人應(yīng)當(dāng)自取得廉租住房保障資格的次年起，在每年的3 月份向所在街道辦事處或鎮(zhèn)政府如實(shí)申報家庭收入、人口和自有住房變動等情況。街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)對其申報情況進(jìn)行審核，及經(jīng)區(qū)民政部門復(fù)核，區(qū)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，按照下列規(guī)定處理：(一)家庭收入、人口、住房等情況未發(fā)生變化，或發(fā)生變化但仍符合保障條件、保障標(biāo)準(zhǔn)及保障方式的，繼續(xù)保留原已提供的廉租住房保障。(二)家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合原核定保障標(biāo)準(zhǔn)、方式，但仍符合其他保障標(biāo)準(zhǔn)、方式的，按對應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)、方式調(diào)整。(三)家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合規(guī)定保障條件的，取消其廉租住房保障。第四十六條 申請廉租住房保障后出現(xiàn)下列情形之一的，廉租住房保障對象應(yīng)當(dāng)主動申報退出廉租住房保障：(一)家庭人均收入已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。(二)新建、購買或通過其他途徑獲得住房產(chǎn)權(quán)，且家庭人均自有住房面積已超過規(guī)定住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)的。(三)出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形的。第四十七條 廉租住房保障對象主動申請退出廉租住房保障的，按照下列程序辦理：(一)向區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請。(二)與區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂退出廉租住房保障協(xié)議。廉租住房保障對象依照前款規(guī)定騰退租住的廉租住房的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。第四十八條 取消廉租住房保障的按照下列辦法辦理：(一)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。(二)享受實(shí)物配租的，應(yīng)當(dāng)騰退租住的廉租住房。暫時無法騰退的，給予 10個月的過渡期，過渡期滿仍不騰退廉租住房的，按政府公布實(shí)施的當(dāng)年的同類結(jié)構(gòu)公有住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)并上浮40%計收租金，或者按占用公房情形并依照有關(guān)規(guī)定處理。(三)享受公房租金核減的，通知直管公房管理單位或自管公房產(chǎn)權(quán)單位停止核減租金。第十章 監(jiān)督管理第四十九條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)定期或不定期協(xié)同區(qū)房產(chǎn)管理部門、民政管理部門、街道辦事處或鎮(zhèn)政府對廉租住房保障對象實(shí)行抽查，對不符合廉租住房保障條件的，按規(guī)定取消廉租住房保障。第五十條 申請人未按本辦法第四十五條規(guī)定及時申報家庭收入、人口和住房變動等情況的，區(qū)房產(chǎn)管理部門可暫停廉租住房保障。其中屬貨幣補(bǔ)貼的，暫停發(fā)放補(bǔ)貼。屬實(shí)物配租的，暫按配租住房建筑面積每平方米每月 元的標(biāo)準(zhǔn)計收租金。屬公房租金核減，通知直管公房管理單位或自管公房產(chǎn)權(quán)單位，暫按管理單位或產(chǎn)權(quán)單位原租賃住房合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計收租金。第五十一條 申請人以虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等手段騙取廉租住房保障的，按照下列方式處理：(一)已核準(zhǔn)但未取得廉租住房保障的，取消其保障資格。(二)已領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的，停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，并責(zé)令其退還已領(lǐng)放的補(bǔ)貼。(三)已實(shí)物配租的，收回已承租的廉租住房，并責(zé)令其按政府公布實(shí)施的當(dāng)年的同類結(jié)構(gòu)公有住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交占用期間的房屋租金。(四)已核減公房租金的，停止核減租金，并責(zé)令其退還已核減的租金。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第五十二條 有下列情形之一的，由區(qū)房產(chǎn)管理部門收回已配租的廉租住房，并依法追究相關(guān)人員責(zé)任：(一)申請人擅自將配租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的。(二)無正當(dāng)理由連續(xù) 6個月以上未在所承租的廉租住房居住的。(三)無正當(dāng)理由累計 6個月以上未交納廉租住房租金的。(四)故意損壞配租的廉租住房及其附屬設(shè)備的。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第五十三條 區(qū)房產(chǎn)管理部門及各廉租住房保障工作相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時受理涉及廉租住房保障工作的來訪、來信和來電，并依照有關(guān)規(guī)定及時處理。第五十四條 政府相關(guān)管理部門及街道辦事處、鎮(zhèn)政府工作人員在廉租住房保障對象資格審核和監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由監(jiān)察部門依法追究其行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十一章 附 則第五十五條 本市舊城區(qū)(城中村)改造和政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷中涉及的廉租保障對象安置和廉租住房配租，參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。第五十六條 本辦法公布實(shí)施后，區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對原已納入廉租住房保障的家庭的收入、人口及住房變動情況進(jìn)行復(fù)核，并按復(fù)核結(jié)果分別對保障對象的保障方式、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整。不符合廉租住房保障條件的終止住房保障。第五十七條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第五十八條 本辦法自2008年12月25日起施行?！逗？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施辦法(試行)》(海府〔2006〕21號)及《?？谑腥嗣裾P(guān)于修改〈海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施辦法(試行)的決定〉》(海府〔2007〕97號)、《?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》(海府〔2006〕62號)及《?？谑腥嗣裾P(guān)于修改〈海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則〉的決定》(海府〔2007〕98號)，以及《海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房配租及租金核減實(shí)施細(xì)則》(海府〔2006〕97號)同時廢止。附件：海口市2008廉租住房保障相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一、廉租住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均年可支配收入低于 3612元(含 3612元)。二、廉租住房保障對象住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無自有住房、或家庭人均自有住房建筑面積低于 10平方米(含 10平方米)。三、政府提供保障的住房面積標(biāo)準(zhǔn)：人均保障住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為 12平方米。四、租賃住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積每平方米補(bǔ)貼 9元。五、實(shí)物配租住房中經(jīng)核準(zhǔn)的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的住房租金標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積每平方米 1元。實(shí)物配租中經(jīng)核準(zhǔn)的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)外的住房租金標(biāo)準(zhǔn)：。第三篇：甘肅省廉租住房保障實(shí)施辦法甘肅省廉租住房保障實(shí)施辦法第一條 為促進(jìn)廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)原建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計局公布的《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號）和《甘肅省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的意見》（甘政發(fā)（2007）92號），結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條 按照《甘肅省人民政府關(guān)于穩(wěn)步實(shí)施廉租住房制度的實(shí)施意見》（甘政發(fā)（2007）33號）要求，各市州、縣市區(qū)對城市最低收入家庭人均住房8平方米以下的家庭做到應(yīng)保盡保后，逐步將保障范圍擴(kuò)大到城市低收入住房困難家庭，有條件的市州、縣市區(qū)可以提前擴(kuò)大到城市低收入住房困難家庭。第三條 城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣市區(qū)政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市州、縣市區(qū)政府規(guī)定條件的家庭。第四條 市州、縣市區(qū)政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難的規(guī)劃及計劃中，明確廉租住房保障工作目標(biāo)和措施，并納入本級國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。第五條 省建設(shè)行政主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督全省廉租住房保障工作。市州、縣市區(qū)政府建設(shè)或房地產(chǎn)（房改、住房保障）行政主管部門（以下簡稱“住房保障主管部門”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具體工作可由市州、縣市區(qū)政府確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。縣級以上政府發(fā)展改革（價格）、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、金融管理、稅務(wù)、統(tǒng)計等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。第六條 廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指市州、縣市區(qū)政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指市州、縣市區(qū)政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。實(shí)施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的市州、縣市區(qū)應(yīng)當(dāng)通過新建和收購等方式，增加廉租住房實(shí)物配租的房源。第七條 市州、縣市區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克健⒇斦惺苣芰σ约俺鞘械褪杖胱》坷щy家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第八條 采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。其中對城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭，可以按照當(dāng)?shù)厥袌銎骄饨鸫_定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第九條 采取實(shí)物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。實(shí)物配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市州、縣市區(qū)政府確定。有條件的市州、縣市區(qū)，對城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。第十條 對承租公房的城市低收入家庭，可以對住房保障面積范圍內(nèi)租金，按規(guī)定給予適當(dāng)減免。第十一條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。廉租住房保障資金來源包括：（一）財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；（三）土地出讓凈收益中不低于10%安排的廉租住房保障資金；（四）政府的廉租住房租金收入；（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金；（六）中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金以及省級財政補(bǔ)助資金。廉租住房保障資金的使用，由住房保障主管部門會同財政、發(fā)改等部門提出意見，報本級政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十二條 實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府新建、收購的住房；（二）騰退的公有住房；（三）社會捐贈的住房；（四）其他渠道籌集的住房。第十三條 廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，并在申報用地指標(biāo)時單獨(dú)列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住