【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 送的材料及調(diào)查報(bào)告之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料、初審意見進(jìn)行審核。對(duì)符合保障條件的家庭由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在媒體或網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期15天，公示無異議或者異議不成立的，出具核準(zhǔn)批復(fù)。公示有異議且異議經(jīng)查屬實(shí)的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)當(dāng)書面告知城區(qū)住建局，由城區(qū)住建局在5個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)家庭。第四章分配和輪候第十九條 經(jīng)核準(zhǔn)的廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)以下的無住房家庭，統(tǒng)一納入實(shí)物配租輪候庫(kù)，按輪候順序配租。輪候辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。第二十條經(jīng)核準(zhǔn)且符合下列條件之一的本市戶籍無住房家庭，優(yōu)先分配住房：（一）60歲以上的老人無法定贍養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人，但贍養(yǎng)義務(wù)人無勞動(dòng)能力、無贍養(yǎng)能力、無生活來源的；（二）未成年人無法定撫養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定撫養(yǎng)義務(wù)人，但撫養(yǎng)義務(wù)人無勞動(dòng)能力、無撫養(yǎng)能力、無生活來源的；（三）家庭成員中患有重大疾病（城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)界定的重大疾病，須有市縣級(jí)醫(yī)院疾病證明書）喪失勞動(dòng)能力，無生活來源的；（四）家庭成員為殘疾人的特殊困難家庭；（五）享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭；（六）享受低保家庭；（七）配合市政重點(diǎn)工程和保障性住房項(xiàng)目建設(shè)房屋被征收的家庭。第二十一條 輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核。第二十二條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委按照優(yōu)先分配住房戶數(shù)將廉租住房指標(biāo)分配給各城區(qū)住建局，由其進(jìn)行分配；其余納入輪候庫(kù)的家庭，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)剩余房源情況，按輪候順序分配。第二十三條一個(gè)家庭只能配租一套廉租住房。廉租住房實(shí)物配租應(yīng)考慮申請(qǐng)家庭的人口及代際情況，按以下原則進(jìn)行分配：（一）一人戶配租單間；（二）二人戶配租一房一廳；（三）三人（含三人以上）戶配租兩房一廳。（四）家庭成員只有父女或母子兩人的，可按三人戶配租兩房一廳。第五章租賃管理第二十四條 廉租住房租金與公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)接軌，按照折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等因素，由市物價(jià)局會(huì)同市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等相關(guān)部門測(cè)算后，報(bào)市人民政府確定。租金標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)調(diào)整，調(diào)整后須向社會(huì)公布。第二十五條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委委托的房屋管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)廉租住房的租金收取、房屋使用、維護(hù)和住房安全情況檢查，并對(duì)物業(yè)服務(wù)公司工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。第二十六條 集中建設(shè)的廉租住房，應(yīng)選擇專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的被保障家庭人員。配建的廉租住房，納入項(xiàng)目統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)管理。第二十七條 廉租住房房屋管理機(jī)構(gòu)與承租人應(yīng)簽訂《柳州市廉租住房租賃合同》，房屋租賃合同期限最長(zhǎng)為2年。承租人簽訂合同之日，按《柳州市直管公房管理暫行規(guī)定》（柳政發(fā)〔2010〕62號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%一次性繳納租賃保證金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無違約責(zé)任的退還保證金本金，違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。享受低保家庭按每戶300元繳納租賃保證金。第二十八條 承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。第二十九條 因承租人數(shù)發(fā)生變化或身體狀況改變需要調(diào)換房屋的，可按本辦法第三章規(guī)定的程序提出調(diào)換房屋申請(qǐng)。調(diào)換房屋面積應(yīng)符合規(guī)定的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。第三十條廉租住房的修繕維護(hù)，每年由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定維修計(jì)劃，按計(jì)劃組織實(shí)施。第六章貨幣補(bǔ)貼管理第三十一條 人均收入在政府公布的廉租住房收入標(biāo)準(zhǔn)（含）以下的核準(zhǔn)家庭，政府可以發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。貨幣補(bǔ)貼金額根據(jù)被保障家庭收入和住房情況按梯度分層次確定。（一）未享受實(shí)物配租家庭月租賃住房補(bǔ)貼金額=每平方米廉租住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（15－人均住房建筑面積）核定家庭人數(shù)。（二）享受實(shí)物配租家庭（包括承租公共租賃住房的家庭）月租賃住房補(bǔ)貼金額=月繳納租賃住房租金補(bǔ)貼系數(shù)?！拔灞簟奔啊叭稀比藛T補(bǔ)貼系數(shù)為1；享受低保家庭，；家庭人均收入為政府公布的廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)75%（含）以下的未享受低保家庭，；家庭人均收入為政府公布的廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)（含）以下至保障收入標(biāo)準(zhǔn)75%間的核準(zhǔn)家庭，；第三十二條享受實(shí)物配租家庭的貨幣補(bǔ)貼直接支付給廉租住房房屋產(chǎn)權(quán)人，代被保障家庭承擔(dān)一定比例房租。未享受實(shí)物配租家庭的貨幣補(bǔ)貼支付給家庭，增加其租賃市場(chǎng)住房的貨幣支付能力。第七章退出管理第三十三條被保障家庭應(yīng)在每年一季度向所在街道辦事處如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房變動(dòng)情況，城區(qū)住建局組織街道辦事處對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)變動(dòng)情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。申報(bào)的被保障家庭應(yīng)提交如下資料：（一）家庭成員戶口證明，身份證明；（二）家庭成員現(xiàn)住房狀況，收入狀況；（三）廉租住房租賃合同。第三十四條 廉租住房承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回廉租住房，其家庭5年內(nèi)不得申請(qǐng)廉租住房：（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得廉租住房的；（二）轉(zhuǎn)租、出借的；（三）未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；（四）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的；（五）在廉租住房中從事違法活動(dòng)的；（六）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納廉租租金的；（七）違反租賃合同約定的。第三十五條 被保障家庭通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在我市市區(qū)取得其他住房的，或在租賃期間收入超過廉租住房收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出廉租住房。騰退期間，給予3個(gè)月的過渡期，過渡期間不得享受補(bǔ)貼；拒不退出的，按合同約定處理，并予以公告。如果其家庭仍符合我市公共租賃房保障條件的，可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提出申請(qǐng)，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委決定是否按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租。廉租住房遇城市建設(shè)被征收時(shí)，被保障家庭應(yīng)當(dāng)服從政府安排。第三十六條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要在進(jìn)行房屋登記時(shí)，先行查詢廉租住房保障數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)已納入廉租住房保障實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)辦理退出手續(xù)，否則不予進(jìn)行房屋登記。對(duì)應(yīng)騰退廉租住房而未騰退的家庭，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門不予辦理房屋登記。第八章附則第三十七條 對(duì)承租我市直管公房的城市低收入家庭，符合廉租住房收入和住房標(biāo)準(zhǔn)的，租金繳交標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。第三十八條對(duì)承租政府所有公共租賃住房的家庭，（含）以下的，可參照第三十一條的規(guī)定給予租賃住房補(bǔ)貼。第三十九條市轄六縣可參照本辦法執(zhí)行。第四十條本辦法自2011年12月1日起執(zhí)行，原《柳州市市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（柳政發(fā)〔2004〕77號(hào)）同時(shí)停止執(zhí)行。二〇一一年十一月十四日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 辦法 通知抄送：市委辦、市人大辦、市政協(xié)辦，市委宣傳部。柳州市人民政府辦公室2011年10月14日印發(fā)（網(wǎng)絡(luò)傳輸）第四篇：臨沂市廉租住房保障辦法臨沂市廉租住房保障辦法臨沂市人民政府辦公室于二〇〇八年八月五日以臨政辦發(fā)〔2008〕47號(hào)發(fā)布《臨沂市廉租住房保障辦法》臨沂市廉租住房保障辦法第一章 總 則第一條 為促進(jìn)廉租住房建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等九部委令第162號(hào)）和《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)〔2008〕16號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指市區(qū)和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。第二條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)把解決城市低收入家庭住房困難作為維護(hù)群眾利益的重要工作和政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，編制解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃，明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。第三條 市房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)全市廉租住房保障工作，對(duì)廉租住房保障工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房保障工作的具體組織實(shí)施?？h房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障工作。市發(fā)改、監(jiān)察、民政、財(cái)政、物價(jià)、國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)稅、地稅、統(tǒng)計(jì)、金融管理、住房公積金管理等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)做好廉租住房保障的相關(guān)工作。第二章 保障方式第四條 廉租住房保障應(yīng)當(dāng)采取貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合的方式。具體實(shí)施方式，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、財(cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。本辦法所稱貨幣補(bǔ)貼，是指縣級(jí)以上人民政府按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，增強(qiáng)其承租住房的能力，由其自行承租住房。本辦法所稱實(shí)物配租，是指縣級(jí)以上人民政府向符合條件的申請(qǐng)人提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克健⒇?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。第五條 新建廉租住房，既可單獨(dú)建設(shè)，也可在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房小區(qū)中配套建設(shè)。廉租房單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)廉租住房的，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國(guó)有土地劃撥決定書或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購(gòu)等事項(xiàng)。第三章 保障資金及房屋來源第六條 廉租住房保障資金按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定籌集，其資金來源包括：（一）財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（四）廉租住房租金收入；（五）上級(jí)廉租住房建設(shè)專項(xiàng)補(bǔ)助資金；（六）社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。其中，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于購(gòu)買和建設(shè)廉租住房；土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金，按照不低于10%的比例，劃入廉租住房保障資金專戶。政府的廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按