廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 03:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積采取網(wǎng)上核定，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照核對要求，在收到市房改辦住建辦提交之日起的15個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的電子化信息。第十二條市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得領(lǐng)取租賃補貼或?qū)嵨锱渥赓Y格的家庭按評分高低排列輪候順序，并按輪候順序發(fā)放租賃補貼或配租；分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定先后順序。第十三條處于輪候狀態(tài)的申請人家庭在穗年限評分、婚齡評分、輪候評分隨著時間變化而相應(yīng)自動調(diào)整。申請人家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等情況改變的，申請人應(yīng)當(dāng)自改變發(fā)生之日起30日內(nèi)向街道辦事處、鎮(zhèn)政府如實提交書面材料，由街道辦事處、鎮(zhèn)政府根據(jù)實際情況重新審核資格條件，按程序報批后調(diào)整輪候順序。第三章租賃補貼第十四條租賃補貼按照人均保障居住面積、家庭人口、補貼標(biāo)準、收入水平等因素確定。第十五條租賃補貼計算公式為：租賃補貼=(人均保障居住面積標(biāo)準－人均現(xiàn)有居住面積)*家庭人口*補貼標(biāo)準*補貼系數(shù)。具體標(biāo)準如下：(一)人均保障居住面積標(biāo)準：可領(lǐng)取租賃補貼的雙特困家庭為14平方米，其余廉租住房保障家庭為10平方米；(二)家庭人口標(biāo)準：，2人以上的，按實際人數(shù)計算；(三)補貼標(biāo)準：居住面積每平方米23元；(四)補貼系數(shù)標(biāo)準根據(jù)家庭年人均可支配收入情況確定，具體為：1．家庭年人均可支配收入為6681―7680元，按補貼標(biāo)準的55%計發(fā)補貼，；2．家庭年人均可支配收入為5681―6680元，按補貼標(biāo)準的70%計發(fā)補貼，；3．家庭年人均可支配收入為4681―5680元，按補貼標(biāo)準的85%計發(fā)補貼，；4．家庭年人均可支配收入低于4680元和經(jīng)民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭，按補貼標(biāo)準的100%計發(fā)補貼，判、貼系數(shù)為1。前款規(guī)定的補貼標(biāo)準、補貼系數(shù)和計算方法的調(diào)整，由市房改辦住建辦會同市財政部門擬定，報市政府批準后公布執(zhí)行。第十六條租賃補貼按照以下程序發(fā)放：(一)市房改辦住建辦按照輪候順序向申請人發(fā)出《辦理租賃補貼通知》；(二)申請人自收到通知之日起6個月內(nèi)自行尋找合適的房源；(三)申請人與房屋出租人簽訂由市房地產(chǎn)租賃管理所統(tǒng)一印制的《房地產(chǎn)租賃合同》；(四)申請人到房屋所在地的區(qū)房屋租賃管理機構(gòu)辦理《房地產(chǎn)租賃合同》登記備案手續(xù)，稅費繳交按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；(五)申請人持已登記備案的合同到房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)政府辦理租賃補貼發(fā)放手續(xù)；(六)街道辦事處、鎮(zhèn)政府將發(fā)放租賃補貼的名冊和有關(guān)資料送市國土房管局各區(qū)分局復(fù)核；(七)市國土房管局各區(qū)分局將復(fù)核后的名冊和有關(guān)資料報送市房改辦住建辦核定；(八)市房改辦住建辦核定后發(fā)出《租賃補貼發(fā)放確認書》；(九)市房改辦住建辦按月在指定銀行將保障對象的租賃補貼存入房屋出租人名下的銀行賬號內(nèi)。第十七條申請人與房屋出租人議定的房屋租金超過核定的租賃補貼標(biāo)準的，超出部分由保障對象自行承擔(dān)；低于核定的租賃補貼標(biāo)準的，按照實際發(fā)生金額發(fā)放租賃補貼。第四章實物配租第十八條實物配租方式適用于以下情況：(一)經(jīng)民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭且符合廉租住房保障條件的；(二)符合廉租住房保障條件的烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊離退休或離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、三級以上(含三級)殘疾人等家庭。第十九條實物配租的房源包括直管公房、單位存量公有住房、政府收購、改建的住房、新建廉租住
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