【文章內容簡介】 ，按市場租賃價格計算。（三）因各種原因不能及時交回配租住房的，按市場租賃價格簽訂租賃合同，并按合同規(guī)定交納承租住房的租金；不同意簽訂租賃合同的，除按市場租賃價格計租外，并須繳納違約金和滯納金。（四）對逾期不退回配租住房或者拒繳承租住房租金的，由住房保障機構依法申請人民法院強制執(zhí)行。第二十一條任何單位和個人有權對違反本細則規(guī)定的行為進行投訴和舉報。住房保障工作人員濫用職權、弄虛作假、玩忽職守、徇私舞弊的，相關部門依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十二條本《細則》自2009年 1 月 1 日起執(zhí)行。2002年9月 18日發(fā)布的《大連市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法實施細則》（大房局發(fā)[2002]115號）同時廢止。第二十三條本細則由大連市國土資源和房屋局負責解釋。第三篇：市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法第一章 總 則第一條 為促進廉租住房制度建設，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據國家、省和※※市規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。第二條 市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用于本辦法。本辦法所稱城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，是指家庭收入、住房狀況等條件符合規(guī)定要求的家庭。第三條 市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責指導和監(jiān)督廉租住房保障工作。市房產管理部門負責廉租住房保障具體工作。市發(fā)展改革、民政、財政、國土資源、統計、物價、監(jiān)察等部門按照職責分工，負責廉租住房保障的相關工作。第二章 保障方式第四條 廉租住房保障采取貨幣補貼和實物配租相結合的方式。貨幣補貼是指按照規(guī)定標準向符合條件的申請人發(fā)放租賃住房補貼，增強其承租住房的能力，由其自行承租住房。實物配租是指向符合條件的申請人提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。實物配租房源主要通過新建、收購、長期租賃等方式提供。第五條 廉租住房保障面積標準根據家庭平均住房水平、財政承受能力以及低收入住房困難家庭人口數量、結構等因素，以戶為單位確定，家庭的保障面積標準為建筑面積15平方米/人。廉租住房保障面積標準、貨幣補貼標準應當根據經濟社會發(fā)展及時調整，由市房產管理部門會同有關部門研究制定，經市政府批準后公布。第六條 采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。對最低生活保障家庭，目前按照市場平均租金每平方米4元補貼；對其他低收入住房困難家庭，按照每平方米3元（市場平均租金的70%）補貼。對低收入家庭中的無房戶，應先確定租賃房源，再申請貨幣補貼。第七條 采取實物配租方式的，配租面積為低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額。實物配租的住房租金標準實行政府定價，由市物價部門會同房產管理部門制定，最低生活保障家庭免收保障面積標準內的租金。第三章 廉租住房保障資金和房屋第八條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。主要包括：（一）財政預算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（四）上級財政預算安排的廉租住房保障補助資金；（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金；（六）政府廉租住房的租金收入。第九條 廉租住房保障資金實行專戶管理、分賬核算、?？顚Ｓ茫瑢ｍ椨糜诹庾》勘Ｕ祥_支，包括收購、改建和新建廉租住房開支以及符合廉租住房保障條件的低收入家庭發(fā)放租賃補貼開支，不得用于其他開支。提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當全部用于購買和建設廉租住房。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金，按照不低于10%的比例，劃入廉租住房保障資金專戶。廉租住房租金收入按照國家財政預算支出和財務制度的有關規(guī)定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。第十條 實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府組織新建、收購的住房；（二）騰退的公有住房；（三）社會捐贈的住房；（四）其他渠道籌集的住房。第十一條 廉租住房建設用地在土地供應計劃中優(yōu)先安排，采取劃撥方式供應。廉租住房建設用地的規(guī)劃布局，應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。廉租住房應當符合國家質量安全標準。廉租住房建設應當堅持經濟、適用的原則，提高規(guī)劃設計水平，滿足基本使用功能，按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術、新工藝。第十二條 新建廉租住房，采取配套建設與相對集中建設相結合的方式，主要在經濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內，并根據低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。經濟適用住房和普通商品住房項目中配套建設廉租住房的，應當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權出讓合同中，明確配套建設的廉租住房總建筑面積、套數、套型以及建成后的無償移交或按約定價格回購等事項。第十三條 廉租住房建設免征行政事業(yè)性收費和政府性基金，經營服務性收費按最低收費標準的30%收取。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，以及社會捐贈的廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關稅收政策執(zhí)行，并由市政府給予表彰獎勵。第四章 申請與核準第十四條 同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員，可以申請廉租住房保障：（一）在城市規(guī)劃區(qū)內和鎮(zhèn)政府（街道辦事處）駐地內有城鎮(zhèn)常住戶口（非農村經濟組織成員）；（二）無房戶或自有住房人均建筑面積低于12平方米（包括12平方米）的住房困難戶；（三）家庭人均年實際收入低于6000元（包括6000元）；（四）規(guī)定的其他條件。住房建筑面積以房屋所有權證的記載為準；無房屋所有權證的，以實地測量的建筑面積為準。低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準根據經濟社會發(fā)展情況及時調整。第十五條 申請廉租住房保障，應當提供下列材料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）婚姻狀況證明；（五）其他證明材料。第十六條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）由申請家庭的戶主向市房產管理部門提出書面申請，同時上報相關的證明材料；（二）市房產管理部門自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出初審意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉市民政部門；（三）市民政部門自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋給市房產管理部門；（四）市房產管理部門自收到市民政部門反饋的材料10日內，將家庭收入、家庭住房狀況等符合規(guī)定條件的申請家庭，在其所在單位公示，公示期限為7日，期滿后將經公示無異議或者異議不成立的再次在新聞媒體、政府網站上予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，并向社會公開登記結果。經審核，不符合規(guī)定條件的，書面通知申請人，說明理由。第十七條 市房產管理、民政等有關部門可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況。第十八條 市房產管理部門應將當實物配租的房源和廉租住房補貼計劃向社會公布，由低收入住房困難家庭自行選擇保障方式。當申請保障家庭多于保障計劃時，優(yōu)先面向已經登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭及最低生活保障家庭；對其他家庭由市房產管理部門采取公開搖號的方式確定。第十九條 對已確定的低收入住房困難家庭，市房產管理部門應按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房。發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果，應當予以公布。第二十條 租賃住房補貼協議應當明確租賃住房補貼額度、停止發(fā)放租賃住房補貼的情形等內容。廉租住房租賃合同應當明確下列內容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；