【文章內(nèi)容簡介】 房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)合理配置廉租住房專門管理人員，設(shè)立各項(xiàng)管理臺賬。人員及辦公等費(fèi)用在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財(cái)政適當(dāng)補(bǔ)助。(三)承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)。不得改動房屋的設(shè)施。不得擅自進(jìn)行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。(四)廉租住房在配租之前的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，納入廉租住房的維修費(fèi)用支出管理。(五)租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由廉租住戶自己負(fù)擔(dān)。(六)廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費(fèi)的不足和房屋修繕。第三十五條實(shí)物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個月，廉租住戶經(jīng)個人申請、逐級復(fù)核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)續(xù)簽合同。承租廉租住房的家庭應(yīng)及時向住房保障部門申報(bào)家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動情況，不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出所租賃的廉租住房。如有違反廉租住房管理規(guī)定的，不得參加年度復(fù)核。第三十六條享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由市住房保障管理部門取消保障資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：(一)未按規(guī)定時間入住的。(二)擅自改變房屋用途的。(三)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的。(四)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的。(五)無正當(dāng)理由累計(jì)6個月以上未交納廉租住房租金的。(六)利用租住的廉租住房從事違法活動的。(七)其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。第三十七條市住房保障管理部門作出取消廉租住房保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具《石家莊市廉租住房取消保障資格退租通知》告知當(dāng)事人，說明理由。凡是取消實(shí)物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個月起按市場租金收取租金，并給予其6個月的過渡期。如其能在6個月內(nèi)主動退出的，可享受第三十九條的優(yōu)惠政策。如果逾期未退出的，當(dāng)月租金按照上月租金的12倍核定計(jì)算，每月累加。同時在其所居住的小區(qū)及戶口在居委會或保障網(wǎng)站上進(jìn)行公示，并計(jì)入廉租住房誠信檔案，必要時由市住房保障管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三十八條承租戶退出廉租住房時應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，區(qū)住房保障部門與市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)的管理人員對出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，辦理退房手續(xù)。第三十九條對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，能主動在規(guī)定的時間內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退所租住廉租住房的，其以后又具備廉租住房保障條件，仍可納入保障范圍。第四十條對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，未在規(guī)定的時間內(nèi)騰退所租廉租住房的，由市住房保障管理部門依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制清退，不得再次納入廉租住房保障范圍。第四十一條廉租住房管理人員有權(quán)對廉租住戶家庭情況及廉租住房使用情況進(jìn)行入戶巡查，承租人必須配合調(diào)查，拒不配合調(diào)查且有違規(guī)行為的，取消保障資格。廉租住房管理人員要將違反廉租住房規(guī)定的情況，及時上報(bào)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)。第四十二條各區(qū)住房保障局對實(shí)物配租家庭的資格進(jìn)行動態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)廉租住房申請人虛報(bào)、瞞報(bào)家庭收入、家庭人口、住房情況及偽造相關(guān)證明的，一經(jīng)查實(shí)，取消其配租資格，對已經(jīng)騙租的廉租住房，由市廉租住房管理部門收回，并按市場租金補(bǔ)交以前房租。第四十三條分配給各區(qū)的指標(biāo)，使用不完的須上報(bào)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)進(jìn)行調(diào)劑使用。第十章監(jiān)督管理第四十四條建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房檔案和低收入家庭住房檔案，嚴(yán)格申請、審核、審批、公示和退出制度，實(shí)行動態(tài)管理。第四十五條低收入家庭申請廉租住房保障時違反本辦法，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的或不及時申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況變化的，由市住房保障主管部門取消其申請(保障)資格，記入誠信檔案。第四十六條以欺騙等不正當(dāng)手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房保障主管部門給予警告。對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記。對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼或退出實(shí)物配租的住房并按市場價格補(bǔ)交以前房租，記入誠信檔案。第四十七條廉租住房申請人對區(qū)住房保障部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，應(yīng)向市住房保障主管部門申訴，由市住房保障主管部門作出裁決。第四十八條《石家莊市廉租住房保障證》實(shí)行年度復(fù)核制度。被保障人應(yīng)當(dāng)在享受廉租住房保障滿1個年度后或在人口、收入及住房等情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向受理機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)。受理機(jī)關(guān)對其申報(bào)情況進(jìn)行審核并按照申報(bào)程序上報(bào)。在經(jīng)過審核、公示等程序后，對確認(rèn)仍符合廉租住房保障條件且有關(guān)情況無變化的，繼續(xù)按原有方式提供住房保障。對仍符合廉租住房保障條件但有關(guān)情況有變化的，調(diào)整對其提供的保障方式或自下個月起增加、減少發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者在6個月內(nèi)調(diào)整廉租住房。對不再符合廉租住房保障條件的，收回、注銷其《石家莊市廉租住房保障證》，原享受租賃住房補(bǔ)貼的，自下個月起停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。原享受實(shí)物配租的，按廉租住房的管理規(guī)定執(zhí)行，在規(guī)定時間內(nèi)退出所租廉租住房。第四十九條市政府及有關(guān)部門對各縣(市)、區(qū)人民政府及其有關(guān)部門履行廉租住房保障工作職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不履行職責(zé)的行為予以糾正。市政府對各縣(市)、區(qū)廉租住房保障工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理，每年年底考核，并將考核結(jié)果進(jìn)行通報(bào)。第五十條市住房保障部門定期對廉租住房建設(shè)項(xiàng)目(含在普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目中配建的廉租住房)執(zhí)行廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)質(zhì)量及建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對已竣工的廉租住房及時辦理接收手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定建設(shè)和提供廉租住房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其不良行為記入企業(yè)信用檔案，開發(fā)資質(zhì)證書有效期滿后不予延期，并永久禁止該企業(yè)參與經(jīng)濟(jì)適用住房和配建經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的商品住房項(xiàng)目建設(shè)。第五十一條市財(cái)政部門按規(guī)定籌集我市廉租住房保障資金，并對廉租住房保障資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。價格主管部門依法對廉租住房租金收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，廉租住房保障部門違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價格主管部門依法查處。審計(jì)部門負(fù)責(zé)對我市廉租住房保障資金的管理、使用情況進(jìn)行審計(jì)。監(jiān)察部門對各部門履行住房保障工作職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一章附則第五十二條各縣(市)、礦區(qū)可根據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定低收入家庭廉租住房保障和管理辦法，并上報(bào)市住房保障主管部門備案。第五十三條本辦法有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。2004年8月18日印發(fā)的《石家莊市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施辦法》(石政發(fā)〔2004〕55號)同時廢止。附件：1實(shí)物配租評分辦法2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的25種重大疾病附件1實(shí)物配租評分辦法一、家庭住房評分(50分)家庭住房按照公式按照50(1申請家庭人均住房建筑面積247。15)計(jì)算得分，住房建筑面積和得分均保留兩位小數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進(jìn)位。二、家庭收入評分(40分)(一)最低生活保障家庭收入評分1享受最低生活保障家庭按照公式40人均月保障額247。當(dāng)年民政部門確定的月最低生活保障線計(jì)算得分，小數(shù)點(diǎn)后面取兩位數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進(jìn)位。2人均月保障額=家庭月享受的最低生活保障金247。家庭享受最低生活保障的人數(shù)。(二)低收入家庭收入評分1低收入家庭按照公式40(1家庭人均月收入247。當(dāng)年低收入家庭人均收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))計(jì)算得分，小數(shù)點(diǎn)后面取兩位數(shù)，多于兩位數(shù)的按四舍五入進(jìn)位。2低收入家庭人均月收入=低收入家庭月總收入247。低收入家庭人口數(shù)。(三)混合收入家庭評分家庭成員中既有享受最低生活保障又有符合低收入保障的，按照以上兩種情況對不同收入類別的人員分別評分，分?jǐn)?shù)之和除以2即為該家庭得分。三、家庭戶籍評分(10分)戶口遷移落戶市區(qū)時間超過3年的，每人每超過1年計(jì)01分。戶口遷入時間以戶口頁登記為準(zhǔn)，無登記的由戶口所在派出所開具證明。每個家庭最高不超過10分，超過10分的按10分計(jì)算。四、其他加分項(xiàng)(一)連續(xù)