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2025-03-15 01:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，按登記的面積核定。自有住房產(chǎn)權(quán)未登記的，按實測面積核定。
申請家庭自有住房經(jīng)鑒定為危房，且鑒定結(jié)論適用于整幢房屋危險且無維修價值，需立即拆除的，參照無自住房情形處理。
(二)申請家庭成員在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓住房的，是指以出售、贈與等其他合法方式轉(zhuǎn)讓住房的情形，不包括司法裁判抵債、協(xié)議抵債方式轉(zhuǎn)讓的住房。
第十九條 區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將取得廉租住房保障資格的申請家庭按一戶一檔的管理模式，建立健全保障對象信息資料檔案，并實施發(fā)放租賃住房補貼，或者按評分高低、輪候順序等因素實施安排住房實物配租。評分分數(shù)相同的，可通過搖號方式確定先后順序。
第二十條 廉租住房保障家庭的評分標準如下：
(一)無自住房戶計15分。
(二)人均自有住房建筑面積低于6平方米以下(含6平方米)計8分。人均自有住房建筑面積6平方米以上計6分。
(三)低保住房困難家庭計10分，非低保住房困難家庭計6分。
(四)申請家庭成員每增加一代加2分。
(五)家庭人口為1人的計2分。
(六)申請家庭經(jīng)確認為廉租住房保障對象且輪候時間在4個月(含4個月)以上，未獲得廉租住房保障的。
(七)申請家庭屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人的，加3分。
第五章 貨幣補貼
第二十一條 廉租住房保障對象家庭人均自有住房建筑面積超過8平方米(含8平方米)以上的，原則上采取發(fā)放貨幣補貼的方式實施住房保障。
申請租賃住房貨幣補貼的低收入住房困難家庭，貨幣補貼額按照人均保障住房建筑面積、家庭人口數(shù)、補貼標準、經(jīng)濟收入狀況等因素確定。
第二十二條 貨幣補貼計算公式為：貨幣補貼額=(人均保障住房建筑面積家庭人均現(xiàn)自有住房建筑面積)家庭人口數(shù)補貼標準補貼系數(shù)，具體如下：
(一)人均保障住房建筑面積標準：按市政府公布的當(dāng)年保障面積標準執(zhí)行。
(二)家庭人口數(shù)：按申請人家庭戶口簿記載并在本市工作或居住的家庭成員核定。
(三)補貼標準：按市政府公布的當(dāng)年租賃住房貨幣補貼標準執(zhí)行。
(四)補貼系數(shù)：屬低保住房困難家庭的，按補貼標準的100%計發(fā)，補貼系數(shù)為1。屬非低保的 其他低收入住房困難家庭的，按補貼標準的80%計發(fā)。
對前款第(一)、(三)項規(guī)定的補貼標準、人均保障住房建筑面積標準，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門擬定，報市政府批準后公布執(zhí)行。
第二十三條 租賃住房貨幣補貼按照下列程序辦理：
(一)區(qū)房產(chǎn)管理部門向申請人出具廉租住房保障資格確認書。
(二)申請人與區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂租賃住房貨幣補貼協(xié)議書。
(三)區(qū)房產(chǎn)管理部門按月在指定銀行將補貼款存入申請人名下的銀行帳戶內(nèi)。
第二十四條 申請人領(lǐng)取租賃住房補貼后，應(yīng)當(dāng)自行到市場上租賃住房。申請人與房屋出租人議定的房屋租金超過核定的租賃住房補貼額的，超過部分由申請人自行承擔(dān)。
第六章 實物配租
第二十五條 無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于8平方米的保障對象，可申請住房實物配租。
第二十六條 采取實物配租方式的，配租住房面積為保障對象家庭現(xiàn)自有住房建筑面積與保障面積標準的差額。計算公式為：配租面積=(人均保障住房建筑面積家庭人均自有住房建筑面積)家庭人口數(shù)。
家庭人口數(shù)按申請人家庭戶口簿記載并在本市工作或居住的家庭成員核定。
第二十七條 市、區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障住房房源籌集及儲備情況，編制實物配租方案及計劃，做好報批及公布實施工作，接受監(jiān)督。
第二十八條 廉租住房保障對象在申請實物配租輪候期間，可按本辦法的規(guī)定申請租賃住房補貼實施住房保障。
第二十九條 實物配租按照下列程序辦理：
(一)區(qū)房產(chǎn)管理部門向申請人出具廉租住房保障資格確認書。
(二)申請人憑廉租住房保障資格確認書，按批準配租住房的房型、面積及評分高低順序等選定住房。
(三)申請人與區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂廉租住房租賃合同。
(四)區(qū)房產(chǎn)管理部門開具廉租住房入住通知書，申請人持該通知書辦理有關(guān)入住手續(xù)。
對前款第(三)項規(guī)定，可按廉租住房房源籌集渠道，由房屋產(chǎn)權(quán)人與申請人簽訂廉租住房租賃合同。或者經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人委托，由區(qū)房產(chǎn)管理部門與申請人簽訂廉租住房租賃合同。
第三十條 實物配租的住房租金標準實行政府定價，由價格主管部門制定。
第三十一條 實物配租住房租金，按照配租住房建筑面積及公布的
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