20xx年海口市出售公有住房辦法(編輯修改稿)
2025-03-15 02:09 本頁面
【文章內容簡介】
(五)產權單位以成本價出售公有住房,依照國家有關規(guī)定免繳營業(yè)稅,固定資產投資方向調節(jié)稅(指新建公有住房)適用零稅率。職工第一次購買公有住房,免征契稅,自住期間免征房產稅、土地使用稅。
第十一條 職工按市場價購買公有住房的,須一次性付清購房款,才能享受應付總房價款20%的折扣。
第十二條 出售的新房,售房單位須按國家和本市規(guī)定的期限和項目保修。
住房出售前,售房單位須對房屋結構進行檢修,保證住房安全和正常使用。
任何單位和個人都不得動用公款對公有住房進行超標準裝修,已裝修的,其裝修費用全部由個人承擔。正常裝修的,按本辦法裝修增減單價(見附件二)計入房價。
第十三條 已有私有住房又要求購買現住公有住房的,按市場價計價。但其私房不足職工本人住房控制面積部分,可按成本計價。
已在本市購買解困房的職工及1993年1月1日后出售私房的職工,不得按成本價購買公有住房。
第十四條 屬同級財政行政事業(yè)單位的職工因工作調動,現住房屬于職工原工作單位的,職工可參加原單位房改,購買現住公有住房。企業(yè)職工因工作調動的,可參照執(zhí)行。
職工因父母、配偶逝世,其現住房非職工所在單位而該職工又無其他住房的,按職工本人住房分配面積標準,以成本價購買,其折扣優(yōu)惠由職工所在單位支付。已逝世的離休干部,配偶為非職工居民的,其住房標準可按一般干部的住房分配面積標準計算,其折扣優(yōu)惠由產權單位承擔。購買住房超面積部分,按本辦法第九條執(zhí)行。
第十五條 停薪留職的職工,購買公有住房與在職職工享受同等待遇。
辭職、辭退、除名、開除的職工要求購買現住公有住房時,須經產權單位同意,按市場價購買。
第十六條 夫妻有一方在異地工作的,只能選擇一方購買公有住房,另一方可以租住。申請按成本價購買公有住房時,必須出示異地工作一方租房或未按房改規(guī)定買房的證明。
第十七條 職工購買公有住房后,發(fā)生職務升降變動,原來已購住房不再因此再根據折扣優(yōu)惠辦法重作相應的變動。職工購買沒有達到分配控制面積標準的住房,單位也不再按職工的住房標準配足。
第十八條 現已住有兩套公房的職工,住房建筑面積合計未超過本人住房分配控制面積的,可以按成本價購買。住房面積超過本人住房控制面積20平方米(含20平方米)以上的,只能購買其中一套,另一套必須退出。不退的,全部按市場價計價。
第十九條 單位向職工出售公有住房的具體方案,依據本市房改統一政策和本單位實際情況確定。省、市屬行政企事業(yè)單
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