【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來源如下：（一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；（二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房；（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；（五）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；（六）市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊Ａ庾》康拿娣e標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第八條 承租廉租住房實(shí)行申請、審批制度。其程序?yàn)椋海ㄒ唬┥暾埲顺肿畹图彝ナ杖胱C明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；（二）市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所以地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報家庭收入。不如實(shí)申報的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金25倍的罰款。第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。第四篇：北京市城市廉租住房管理辦法北京市城市廉租住房管理辦法總則第一條 為完善城市廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［2007］24號）精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市廉租住房的建設(shè)和管理活動適用本辦法。第三條 本市廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以保障低收入家庭基本住房需求為原則，根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況合理確定。符合規(guī)定條件的低收入家庭可以申請廉租住房。第四條 城市低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼（以下簡稱租房補(bǔ)貼）方式，是指住房保障管理部門向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房。本辦法所稱實(shí)物配租方式，是指住房保障管理部門向符合條件的申請家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。對已承租公房的低收入家庭，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定實(shí)行租金減免政策。第五條 廉租住房建設(shè)和管理工作堅持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請、逐級審核；公開透明、分期輪候；定期復(fù)核、動態(tài)監(jiān)管。第六條 廉租住房補(bǔ)貼及建設(shè)資金由市、區(qū)縣財政按一定比例共同承擔(dān)，主要通過以下方式籌集：（一）市、區(qū)縣財政預(yù)算安排的資金。（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金。（三）土地出讓凈收益中按一定比例提取的資金。此外，可通過鼓勵社會捐贈等方式多渠道籌集資金。第七條 市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市城市廉租住房的管理工作。市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣城市廉租住房的管理工作。第二章 供應(yīng)對象第八條 申請租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位，并符合以下條件：（一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)廉租住房保障對象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素研究確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次。第九條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。第十條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。第十一條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。第十二條 家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。第三章 房源籌集第十三條 廉租實(shí)物住房采取新建和收購方式籌集。來源包括：（一）政府出資建設(shè)的廉租住房（新建廉租住房主要在普通商品住房、限價商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項目中按照一定比例配建，由政府回購，不足部分可采取集中建設(shè)方式）。（二）政府出資收購的住房。（三）社會捐贈的住房。（四）其他渠道籌集的住房。第十四條 廉租實(shí)物住房供應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一的計劃管理，原則上由區(qū)縣政府組織建設(shè)或收購，對部分房源不足的區(qū)縣，市建委可以適當(dāng)調(diào)劑。第十五條 新建的廉租實(shí)物住房用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，免收各項行政事業(yè)性收費(fèi)；配建的廉租住房由市、區(qū)縣住房保障管理部門按規(guī)定價格回購并按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭出租的，按有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。第十六條 廉租住房按照小戶型、滿足基本住房需求、節(jié)能省地的原則建設(shè)或收購。具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃委會同市建委、市國土局、市發(fā)展改革委等部門研究確定。第十七條 廉租實(shí)物住房的租金收入實(shí)行收支兩條線管理，租金收入上繳同級財政部門，維護(hù)和管理所需經(jīng)費(fèi)由各級住房保障管理部門編制預(yù)算，報同級財政部門審核后納入部門預(yù)算。審核與分配第十八條 對申請廉租住房的家庭實(shí)行三級審核、兩級公示制度。（一）申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。（二）初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時進(jìn)行公示。（三）復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示，無異議的，報市建委。（四）