【文章內容簡介】 暫定為1元/㎡，由住建辦負責收繳，物業(yè)服務和房屋修繕等日常物業(yè)管理工作，由礦區(qū)事業(yè)部各物業(yè)管理公司負責。第五章 遷出管理第十八條 廉租住房實行年審制度，承租人應在取得廉租住房的次年起，每年12月向所在單位或托管單位如實申報家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房等情況，單位對其申報的情況進行初審，— 4 —簽署初審意見后報公司工會和穩(wěn)定辦復審。經(jīng)審核家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房等情況發(fā)生變化，不再符合入住標準的，取消入住資格。第十九條 承租人出現(xiàn)下列情形的，應當主動申報退出廉租住房：（一）家庭收入或資產(chǎn)已超過規(guī)定標準的；（二）購買或通過其他途徑獲得住房的；（三）出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形的。第二十條 承租人申請退出廉租住房的，按照以下程序辦理：（一）向所在單位或托管單位提出書面申請；（二）與礦區(qū)事業(yè)部各物業(yè)管理公司簽訂《退出協(xié)議》，報住建辦備案；（三）騰退租住的廉租住房的，應當結清水、電、燃氣、電視、電話、物業(yè)管理及其他應當由承租人承擔的相關費用。第二十一條 對不再符合承租廉租住房條件而應當取消廉租住房的，住建辦應當在做出決定后5個工作日內書面通知當事人說明理由。第六章 監(jiān)督管理第二十二條 住建辦會同工會、穩(wěn)定辦負責對全公司廉租住房情況進行監(jiān)督檢查。承租人所在單位或托管單位負責對承租人進行監(jiān)督檢查。第二十三條 享受廉租住房家庭有下列行為之一的，由住建辦通知其在規(guī)定的時間內退回房屋。逾期不退的，可根據(jù)租賃合同的約定向仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟；對于轉租、轉借，騙取廉租住房的，要追繳其騙取的租金：（一）申請人不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；（二）申請人擅自將租住的住房轉讓、轉租、出借、調換的；（三）無正當理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的；（四）無正當理由連續(xù)空置6個月以上的；（五）擅自對租住的住房進行擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變其使用性質的；（六）故意損壞租住的住房及其附屬設備的；（七）違反其他有關房屋管理規(guī)定的。第二十四條 申請人及共同申請人有違反本規(guī)定第二十三條規(guī)定的行為的，3年內不得再申請廉租住房。對出具虛假證明的組織和個人，公司將追究其所在單位主要領導和相關責任人的責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章 附則第二十五條 本規(guī)定中的實施證據(jù)：《吉林油田公司廉租房申請審批表》，編號NKKPZJ01。第二十六條 本規(guī)定由住建辦負責解釋。第二十七條 本規(guī)定自公布之日起施行。《吉林油田公司廉租住房管理規(guī)定》（礦服〔2009〕11號）同時廢止。編寫部門：住房建設管理辦公室編 寫 人：楊浩宇審 核 人：史殿華批 準 人：張鳳民 — 7 —第四篇：天長市廉租住房管理實施細則各鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場、市直有關單位：《天長市廉租住房管理實施細則》已經(jīng)2011年9月28日市政府第45次市長辦公會議研究通過，請認真遵照執(zhí)行。（正式文件國慶節(jié)后下發(fā)）天長市保障性住房建設工作領導小組辦公室2011年9月29日天長市廉租住房管理實施細則第一章 總則第一條 為完善我市廉租住房制度，保障低收入非農(nóng)家庭的基本住房需求，根據(jù)省政府《關于加快實施廉租住房保障制度的通知》（皖政〔2009〕61號）和《天長市廉租住房保障辦法》（天政〔2010〕70號）等文件規(guī)定，結合本市實際，制定本實施細則。第二條 本細則稱廉租住房，是指政府向全市范圍內符合條件的低收入住房困難家庭提供租金低廉的普通住房。廉租住房有兩種保障方式：(一)租賃補貼。租賃補貼是指住房保障管理部門向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其到市場上租賃住房；(二)實物配租。實物配租是指住房保障管理部門向符合條件的申請家庭提供50平方米左右的普通住房，并收取一定的租金。第三條 廉租住房工作采取政府統(tǒng)籌，堅持部門主導，并遵循以下原則：自愿申請、屬地管理、逐級審核；公開透明、分期輪候；穩(wěn)步運行、動態(tài)監(jiān)管。第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱市住建局）是本市廉租住房實物配租管理的行政主管部門，負責廉租住房實物配租的協(xié)調、監(jiān)督、指導和管理工作；市民政局、發(fā)改委、監(jiān)察局、公安局、國土房產(chǎn)局，各鎮(zhèn)、天長街道辦事處和城東新區(qū)及所轄社區(qū)居委會、大壙圩農(nóng)場等相關部門應當按照各自職責，協(xié)助做好廉租住房實物配租工作。第二章 申請條件和認定標準第五條 申請廉租住房的住房困難家庭（以下簡稱申請家庭）的條件。（一）申請家庭應當同時具備以下條件：申請家庭在本市內工作或居住，至少有1人取得3年以上（含3年）本市城區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，且在同一戶籍中長期生活和居住。家庭人均收入和人均居住面積符合市政府每年公布的廉租住房政策標準（2011年的保障標準：人均月收入560元以下，家庭住房面積50平方米以下，家庭人均住房建筑面積在18平方米以下。）。沒有購買房改房或享受過其他政府購房優(yōu)惠政策。（二）年滿60周歲的孤、老特殊困難家庭；殘疾、患重大疾病、喪失勞動能力等（附見1）特殊困難家庭。具備其中條件之一的家庭和無房家庭優(yōu)先安排，并盡可能安排三層以下房屋。其他符合條件的家庭較多時，通過公開搖號決定資格。第六條 低收入住房困難家庭的認定標準如下：（一）戶的認定以公安部門核發(fā)的城市居民戶口簿為準，一戶一證。同一住址內有兩個以上戶口簿的，按戶口簿分別認定。因無住房而暫時落戶在集體戶口、親戚、朋友處的申請家庭，視為單獨一戶。（二）收入的認定下列收入可以認定為申請家庭收入：工資、薪金所得。住房公積金的單位繳納部分。生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得。勞務報酬所得。股息紅利及利息所得。年齡50周歲以下，身體無重大疾病，收入按高于省最低工資標準執(zhí)行。其它所得。（三）住房面積的認定有下列情形之一的，可認定為申請家庭的住房：（1）申請家庭成員的私有房屋。（2）申請家庭成員承租的公有房屋（包括直管、自管公房，不含集體宿舍）。（3）申請家庭成員自申請之日前５年內已轉讓的住宅和營業(yè)用房。（4）實際居住的產(chǎn)權或使用權為父母或子女的住房。（5）已拆遷的房屋，其中尚未落實還原住房的，按拆遷還原合同記載的原房屋的建筑面積認定；已安臵尚未入住的，按實際安臵房屋的建筑面積認定；以貨幣方式補償?shù)模簇泿叛a償合同記載的補償建筑面積認定。下列住房面積不核定為申請人家庭現(xiàn)住房面積：（1）集體宿舍或借住的辦公用房。（2）承租的他人私有住房。（3）其他不應該核定為現(xiàn)住房面積的住房。（四）其他對符合租賃補貼條件的申請家庭按照廉租住房面積標準發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房（2011的補貼標準：低收入家庭6元/.㎡，低保家庭8元/.㎡）。實物配租和租賃補貼界限應具體規(guī)定，具體意見是：對現(xiàn)居住面積人均8㎡以下（含8㎡）的家庭，以實物配租為主，貨幣補貼為輔；對人均9至15㎡之間（含9㎡、15㎡）的家庭，以貨幣補貼為主，實物配租為輔；對人均15㎡至18㎡之間（含15㎡、18㎡）的家庭，一律給予租賃補貼。對戶口不在市區(qū)的廉租住房保障戶以租賃補貼為主，實物配租為輔，對在市區(qū)常住3年以上的住戶（含3年），可以實物配租。申請城市低收入家庭住房困難保障的人員中，對無正式工作和無工資收入的申請人，規(guī)定男50周歲以下（含50周歲）、女40周歲以下（含40周歲）均按人均收入680元/月（按安徽省最低工資標準）認定（重病、中度殘疾、失去勞動能力等特殊情況除外），樹立勤勞致富光榮的崇高風尚。鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場及社區(qū)居委會應成立廉租住房工作領導小組，重要問題必須集體研究。社區(qū)居委會在組織初步審查時，應選取3至5名居民代表成立廉租住房工作審核領導小組，共同參與監(jiān)督、審查，審查結論應書面報告所在的鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場，鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場應安排專人指導、督查社區(qū)居委會的廉租住房審查工作。第三章 配租原則第七條 市住建局根據(jù)本市廉租住房保障能力，采取主城區(qū)范圍內統(tǒng)籌、輪候配租的原則進行。按照申請家庭登記時間的先后順序,根據(jù)申請家庭的住房困難程度，有計劃安排配租廉租住房。同一登記的，按照最困難優(yōu)先原則輪候安排配租廉租住房；同等困難條件下，對軍烈屬、喪失勞動能力的殘疾人、特困戶家庭以及其它急需救助的家庭優(yōu)先保障。房源不夠的，申請家庭采取搖號排序的方式確定；本未獲安排的，申請家庭在等待輪候期間，以發(fā)放廉租住房租賃補貼方式進行保障；輪候結轉至下一，仍符合登記條件的，在有房源的條件下，優(yōu)先安排廉租住房。申請家庭無正當理由拒絕接受安排的，應當重新輪候。符合申請條件的家庭只能選擇一種廉租住房保障方式，每一戶申請家庭只能申請配租一套與家庭人口相當?shù)牧庾》俊５诎藯l 實物配租的租金，政府每年一定。對年滿60周歲的孤、老特殊困難家庭和殘疾、患重大疾病、喪失勞動能力等（附見1）特殊困難家庭，可以申請減免保障面積標準內的50%的租金。第四章 申請廉租住房程序和廉租住房管理第九條 廉租住房的申請家庭應按如下程序進行：（一）申請家庭推選出具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向轄區(qū)居民委員會如實申報家庭的基本情況，并提交下列材料：家庭全部實際居住人口的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、戶主免冠照片3張。申請人及其共同申請的家庭成員的上一收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費及其他收入）?！短扉L市廉租住房申請表》?！短扉L市居民最低生活保障金領取證》或《特困職工證》。家庭成員的現(xiàn)住房證明（其中，有私有住房的