【正文】 構(gòu)自收到民政部門反饋的材料5日內(nèi)，報(bào)市房產(chǎn)管理局。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，書面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。當(dāng)申請(qǐng)保障家庭多于保障計(jì)劃時(shí)，優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭及最低生活保障家庭；對(duì)其他家庭由市房產(chǎn)管理部門采取公開搖號(hào)的方式確定。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)予以公布。廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；（五）房屋維修責(zé)任；（六）停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金等；（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等；（八）其他約定。第二十二條 市、區(qū)房產(chǎn)管理部門及高新區(qū)、泰山景區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府可以對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公布，報(bào)區(qū)房產(chǎn)管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)；區(qū)房產(chǎn)管理部門和高新區(qū)、泰山景區(qū)相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將審查情況報(bào)市房產(chǎn)管理部門。第二十四條 低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途；違反規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)退回廉租住房。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由市房產(chǎn)管理部門依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十六條 對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由房產(chǎn)管理部門給予以下處理：（一）對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；（二）對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租。在收取廉租住房租金時(shí)，對(duì)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價(jià)格主管部門依法查處。第七章附則第二十九條 對(duì)承租政府直管公有住房或承租單位自管公有住房的低收入住房困難家庭，參照本辦法規(guī)定進(jìn)行管理，實(shí)行實(shí)物配租方式予以保障。第三十一條 本辦法自公布之日起施行。第四篇：大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法實(shí)施細(xì)則《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》實(shí)施細(xì)則第一條為貫徹實(shí)施《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》，制定本細(xì)則。其所屬的住房保障中心，具體負(fù)責(zé)市內(nèi)四區(qū)（含高新園區(qū)，下同）廉租住房保障的組織實(shí)施工作；本《細(xì)則》適用于市內(nèi)四區(qū)。第三條廉租住房保障資金的籌集按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，財(cái)政部門負(fù)責(zé)廉租住房保障資金使用的監(jiān)督管理；民政部門負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭是否具有城市居民最低生活保障或城市低收入專項(xiàng)救助資格；市發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)核定廉租住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條同時(shí)符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)廉租住房保障：（一）具有本市市內(nèi)四區(qū)城市常住戶口；（二）享受城市居民最低生活保障或低收入專項(xiàng)救助待遇；（三）家庭人均住房使用面積12平方米或建筑面積17平方米以下（含本數(shù)）。下列情況可計(jì)算家庭人口：（一）配偶是外地的（需提供結(jié)婚證和戶籍證明）；（二）現(xiàn)役軍人；（三）在校的全日制學(xué)生；（四）符合廉租住房保障條件的家庭其他成員。第七條住房面積的計(jì)算家庭人均住房面積，是指同一戶籍地址上的家庭常住人口，分?jǐn)偧彝コ蓡T所擁有的全部住房面積的平均值（包括前5年內(nèi)上市交易或拆遷的住房）。下列情況需提供的手續(xù)：；，需提供房屋交易手續(xù)及完稅證明；；、重大疾病證明（需縣級(jí)以上出具）等；。街道采取日常受理的方式，隨時(shí)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)。（三）街道對(duì)資料審核符合條件的家庭，可采取入戶調(diào)查，走訪和工商網(wǎng)上查詢的方式，調(diào)查申請(qǐng)保障人員是否有經(jīng)營(yíng)企業(yè)或從事個(gè)體等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如有經(jīng)營(yíng)的，需提供稅務(wù)部門驗(yàn)證的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表）。經(jīng)調(diào)查和公示不符合條件的，通知申請(qǐng)人；無(wú)異議的家庭，簽署審核意見(jiàn)，加蓋街道公章后，將相關(guān)資料按月報(bào)送區(qū)國(guó)土房屋分局。采取以上方式核查另有住房的，房屋面積合并計(jì)算。（五）住房保障中心會(huì)同有關(guān)部門組成聯(lián)合評(píng)審小組，在15個(gè) 工作日內(nèi)對(duì)各區(qū)上報(bào)的申請(qǐng)廉租住房保障家庭進(jìn)行逐戶評(píng)審、認(rèn)定，將認(rèn)定家庭的情況，在相關(guān)媒體及大連住房保障網(wǎng)上進(jìn)行公示，公示期為15天，公示無(wú)異議的家庭，列入保障計(jì)劃。同一戶籍地址上有多對(duì)夫妻的，先對(duì)其中的一對(duì)夫妻進(jìn)行保障，剩余成員分?jǐn)偧彝プ》棵娣e（已經(jīng)保障的不再分?jǐn)偯娣e），仍符合條件的繼續(xù)進(jìn)行保障，直至同一地址上的剩余人口不符合條件為止。第十二條街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)已享受廉租住房保障家庭的收入和住房情況進(jìn)行復(fù)核，并對(duì)其租房情況進(jìn)行抽查，復(fù)核及抽查結(jié)果報(bào)住房保障中心；住房保障中心對(duì)街道和國(guó)土房屋分局的審核工作進(jìn)行指導(dǎo)和檢查；同時(shí)負(fù)責(zé)受理社會(huì)舉報(bào)，并對(duì)舉報(bào)的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)、認(rèn)定。第十四條租賃補(bǔ)貼的計(jì)算和發(fā)放（一）、租賃補(bǔ)貼的計(jì)算租賃補(bǔ)貼根據(jù)現(xiàn)行補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、保障面積標(biāo)準(zhǔn)、保障人口數(shù)和調(diào)節(jié)系數(shù)計(jì)算。保障面積標(biāo)準(zhǔn)：使用面積每人14平方米。低收入專項(xiàng)救助家庭月租賃補(bǔ)貼額＝租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)保障面積標(biāo)準(zhǔn)低收入人口數(shù)調(diào)節(jié)系數(shù)70%。月補(bǔ)貼額不足200元的，按200元計(jì)發(fā)。簽定《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》的家庭，自行到社會(huì)租賃住房，并與出租人簽訂租賃合同，合同中需約定月租金、承租期限、住房詳細(xì)地址、面積等內(nèi)容，并到各區(qū)行政服務(wù)大廳的房屋租賃管理中心窗口辦理租賃登記。家庭成員中，只有享受低?；虻褪杖刖戎娜藛T方可享受租賃補(bǔ)貼。第十五條實(shí)物配租實(shí)物配租原則上只配租給無(wú)住房的特殊困難家庭。實(shí)物配租實(shí)行保障家庭申請(qǐng)、所在街道推薦和分?jǐn)?shù)評(píng)定（軟件自動(dòng)評(píng)分）的方式。2人以上的家庭，每增加1人加2分；有60歲以上老人的，每1人加3分；有屬一、二級(jí)殘疾的，每1人加4分；有屬三、四級(jí)殘疾的，每1人加2分；有重大疾?。ń^癥）患者的家庭加5分。低收入家庭所得總分按低保家庭標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。低保家庭與低收入家庭積分相同時(shí)，低保家庭優(yōu)先。第十七條安排實(shí)物配租的家庭，與住房保障中心指定的房屋管理部門簽訂租賃合同。第十八條享受廉租住房保障家庭的供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不列入廉租住房保障范圍。街道辦事處在每年的二月份對(duì)已享受廉租住房保障家庭的有關(guān)情況進(jìn)行復(fù)審，并將復(fù)審結(jié)果報(bào)送市住房保障中心。第二十條市住房保障中心對(duì)違反《大連市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定家庭，按以下方式處理：（一）享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭，停發(fā)廉租住房租賃補(bǔ)貼；（二）享受實(shí)物配租的家庭，由住房保障中心指定的房屋管理部門限期收回配租住房。（三）因各種原因不能及時(shí)交回配租住房的，按市場(chǎng)租賃價(jià)格簽訂租賃合同，并按合同規(guī)定交納承租住房的租金；不同意簽訂租賃合同的，除按市場(chǎng)租賃價(jià)格計(jì)租外，并須繳納違約金和滯納金。第二十一條任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本細(xì)則規(guī)定的行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。第二十二條本《細(xì)則》自2009年 1 月 1 日起執(zhí)行。第二十三條本細(xì)則由大連市國(guó)土資源和房屋局負(fù)責(zé)解釋。第二條 本辦法適用于本市市區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監(jiān)督管理。第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域廉租住房保障工作。區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)各區(qū)廉租住房保障工作。發(fā)展改革、建設(shè)、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障、物價(jià)、稅務(wù)、金融管理、土地儲(chǔ)備及住房公積金管理等部門按照各自職責(zé),共同做好廉租住房保障工作。市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門制定本市城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃,明確廉租住房保障的工作目標(biāo)和措施,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。(一)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請(qǐng)家庭按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。(三)公房租金核減是指市、區(qū)人民政府參照租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),向承租公有住房且符合條件的申請(qǐng)家庭在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的租金進(jìn)行補(bǔ)貼。第七條 租賃住房補(bǔ)貼保障面積及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),