【文章內容簡介】 進行認真仔細的市場價格調查，反映所用材料真實價格，對各種主要材料進行公開招標。在招標前對所購的材料按行業(yè)進行分類調查供貨單位，然后對各供貨商發(fā)出招標函，在收到各供貨商的報價后，要實地勘察；調查供貨能力、信譽程度、規(guī)格、數量等進行價格綜合分析；計算材料價格水平；影響項目物資成本系數。然后對交通運輸價格的調查。運輸費用在材料價格中占有很大的比重，關系到物資的成本，同時關系到能否保證施工進度按網絡進行。所以必須對工程項目所在地的交通狀況進行認真調查，追求物資運輸路線捷徑。一般說來主要是鐵路運輸、水路運輸、公路運輸、人力運輸等，調查的重點是運輸能力與對項目本身的可行性。鐵路與水運具有運輸能力大，公路運輸具有靈活快捷，人力具有解決機械所不能到達的優(yōu)勢特性；但鐵路運輸因地域限制無法采用，水路適合大批量材料進場但周期過長且吊裝不靈活，公路遠距離不能滿足大批量施工物資的需要，人力運輸只能承擔零星物資的運輸。根據供貨商所在地點，調查各項目運輸的承載能力及價格。根據項目進度的需要，在進行物資運輸成本分析的基礎上，選擇既能保證工程進度需要，且運輸費最低的運輸方式。接著對自然資源的調查。項目施工受自然環(huán)境的影響較大，我國東西南北中氣候自然環(huán)境差異較大，南方的施工隊伍到北方施工，北方的施工隊伍到南方施工，如果不認真調查自然環(huán)境會造成物資成本成倍增加。如在長江中下游地區(qū)施工，如果不在二季度將工程地材備足，進入三季度的雨季，砂、石嚴重缺貨，價格成本增加；西北方如果不在四季度以前備足地材，進入春節(jié)前后，采購材料非常困難，不言而喻物資價格必然上漲。因此，對于自然因素必須作深入調查，對各個季節(jié)物資產量與儲備量作深入的了解，要規(guī)避自然因素對物資成本的影響，主要是調查各個季節(jié)的雨季量、氣溫還有節(jié)假日對物價波動的因素，測算物資儲備與零庫存之間成本系數，確定庫存儲備量。同時要對地理環(huán)境因素的調查。作為建筑施工物資人員，充分利用當地資源是非常必要的，要就地取材減少物資成本費用。對于各項工程所處的地理位置不同，資源狀況各有不同。如工程項目所在地的材料價與外地價格略高，能在當地解決，必需就地解決，不能舍近求遠。調查的重點是調查質量與儲量與加工能力能否滿足工程項目所需量。除地材外，鋼材、水泥、五金交化在工程項目所占成本費用的比重最大，對供貨商的招標報價要做兩方面的調查，一是運距供貨能否及時。二是要調查材料堆放場地及保管?？赡苓\距離的價格低，要考慮成批量到貨，二次倒運費用增加；就地采購價格可能高一些，但二次倒運場地堆放及保管費可以避免，資金占用少。最后業(yè)主及設計單位意圖調查。對于一項工程，各行業(yè)的要求不盡一致，特殊行業(yè)有特殊的要求，采購的各項材質要滿足設計要求，因此必需與業(yè)主和設計單位溝通。一般說來在施工圖上對特殊要求的材料有說明，因為行業(yè)的不同，設計單位忽略對一些材料未作注明，有時施工單位在這個問題上犯經驗主義錯誤，導致采購的物資積壓或退貨。項目施工技術人員對每項材料的材質要列出清單逐項向設計單位咨詢認可，物資人員逐一記錄備案。項目物資管理前期策劃的橫向溝通橫向溝通是指工程項目物資部和各部門之間對生產網絡計劃所需各種材料、質量、規(guī)格、型號用量、資金、成本、效益等計劃編制的溝通。工程部門的溝通。工程部工作的中心是以生產為主線，合同內的工期一般是較緊的，生產網絡計劃的各個節(jié)點的時間性是非常強的，要滿足生產進度的要求，各節(jié)點的材料用量是不同的。各種材料用量計劃要按節(jié)點安排進場，否則造成材料積壓或占用場地，影響施工。因此物資部門必須與工程部門進行溝通。工程部門要按節(jié)點提供材料用量計劃。同時還要和工程部門的溝通工程項目的工藝要求，對項目所需的材料的等級、物理、性能、化學含量、規(guī)格、型號、生產日期、出廠證、合格證、技術參數、使用說明、保管安全事項以及特供材料的說明等，工程技術部門要詳細說明以進行技術交底。船機部門的溝通。船機設備部門主要提供兩個方面的設備：施工設備、工程設備。施工設備、工機具是工程工期節(jié)點的保證，備品配件消耗量大，同時具有時效性，庫存量大造成積壓，庫存量少影響施工，所以對易耗件和特殊的配件必須進行使用周期分析，為編制材料計劃提供備料依據。一般小型設備、零星器具、備件有時由業(yè)主委托工程項目部采購，這些設備、器具、配件由于量少存在預訂預購的問題，因分布地區(qū)廣、運費高、到貨時間長，如不作周密安排就會影響施工進度。對此要列出清單、標明相關數據、規(guī)格、型號、性能及要安裝時間等要求說明。勞安部門的溝通。建筑業(yè)隨著人性化管理的進步，維權意識的增強，健康、環(huán)保已逐漸規(guī)范化，法律準入化，認證體系認可化。這部分的投入有所增加，勞保用品、安全保護、衛(wèi)生保潔、廢棄物及污染物的處理的物品、物資相應要納