【文章內(nèi)容簡介】 研討與修改；認(rèn)真研究合同法規(guī)和合同糾紛案例，為規(guī)避合同風(fēng)險提出合理化建議；負(fù)責(zé)組織編制項目合約規(guī)劃和制訂項目工程、材料/設(shè)備等招標(biāo)采購計劃，負(fù)責(zé)組織招標(biāo)采購工作，包括資格預(yù)審、考察、編寫招標(biāo)文件、組織答疑、評標(biāo)、清標(biāo)、起草合同及簽訂合同等；1負(fù)責(zé)組織甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料的選擇及定價工作；1負(fù)責(zé)建立供應(yīng)商管理規(guī)范，建立公司供應(yīng)商合格名錄；1負(fù)責(zé)跟蹤市場材料、設(shè)備價格，建立和維護材料設(shè)備價格信息庫；1完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。合約采購部崗位設(shè)置情況一、合約采購部經(jīng)理一名（有合適人選時到崗）。成本控制部工作職責(zé)全面負(fù)責(zé)項目的成本管理工作，完善成本管理規(guī)范、制度和業(yè)務(wù)流程，確保成本控制目標(biāo)實現(xiàn)；負(fù)責(zé)組織編制項目“方案階段目標(biāo)成本測算”和的“施工圖階段目標(biāo)成本測算”，根據(jù)業(yè)態(tài)分類、分期開發(fā)步驟分解確定工程成本控制單元，對每個工程成本控制單元進(jìn)行分項成本細(xì)化，形成項目目標(biāo)成本分解指標(biāo)，確保目標(biāo)成本可控；參與項目招標(biāo)采購工作，負(fù)責(zé)組織編制工程量清單，負(fù)責(zé)招標(biāo)過程中的商務(wù)問題的答疑，參與經(jīng)濟標(biāo)清標(biāo)、評標(biāo)，按制度規(guī)定進(jìn)行審批，配合相關(guān)部門人員進(jìn)行合同商務(wù)談判等工作，負(fù)責(zé)相關(guān)合同經(jīng)濟條款的審核工作；負(fù)責(zé)項目設(shè)計變更和工程簽證的商務(wù)審核；負(fù)責(zé)工程實施過程中工程量的審核和工程進(jìn)度款支付的審核，定期與財務(wù)部核對各類付款賬目確保付款賬目準(zhǔn)確；負(fù)責(zé)完成竣工結(jié)算審核工作；編制項目成本管理月報，全面、準(zhǔn)確地反映項目成本目標(biāo)執(zhí)行情況（動態(tài)成本），做好項目施工過程中的成本預(yù)警。其他各項日常成本管理工作。成本控制部崗位設(shè)置情況一、成本經(jīng)理一名（在崗）；二、土建預(yù)算員一名（在崗）；三、安裝預(yù)算員一名（工作需要時招聘）。財務(wù)部工作職責(zé)負(fù)責(zé)公司日常會計核算、賬務(wù)處理、編制會計報表、撰寫財務(wù)分析報告；負(fù)責(zé)組織編制項目資金計劃及稅務(wù)籌劃，并進(jìn)行執(zhí)行情況分析和反饋；負(fù)責(zé)對企業(yè)成本核算、費用預(yù)算的規(guī)范及內(nèi)部控制進(jìn)行統(tǒng)一程序及實施管理，及時完善財務(wù)管理的相關(guān)制度與流程；負(fù)責(zé)維護與工商、稅務(wù)、銀行的關(guān)系并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)；監(jiān)控可能會對公司造成經(jīng)濟損失的重大經(jīng)濟活動。負(fù)責(zé)相關(guān)經(jīng)濟合同財務(wù)方面條款的審核，監(jiān)督所有合同的履行；負(fù)責(zé)管理公司印章；負(fù)責(zé)定期對公司的實物資產(chǎn)進(jìn)行盤點，如發(fā)現(xiàn)盤盈或盤虧的情況，要及時上報、提出處理意見；負(fù)責(zé)公司日常資金的管理，要做到日清月結(jié)、帳實相符。要及時對公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行核對、清理、確認(rèn)、催收；負(fù)責(zé)公司員工薪資的計算、發(fā)放工作，對公司各部門的費用報銷單據(jù)進(jìn)行審核、監(jiān)督，向有關(guān)部門提出節(jié)約開支、提高經(jīng)濟效益的建議和要求；1負(fù)責(zé)對市場營銷部的收款工作進(jìn)行管理和監(jiān)督；1其他日常財務(wù)管理工作。財務(wù)部崗位設(shè)置情況一、財務(wù)部經(jīng)理一名（工作需要時招聘，暫時由財務(wù)總監(jiān)兼任）；二、會計一名（在崗）；三、出納一名（在崗）。綜合辦公室工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)辦理項目前期報建手續(xù)，協(xié)助維護政府關(guān)系：根據(jù)設(shè)計完成并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)的設(shè)計方案報規(guī)劃委審查，并協(xié)調(diào)設(shè)計人員與規(guī)委進(jìn)行技術(shù)溝通，按照規(guī)委要求征求方案涉及專業(yè)部門的意見，按時取得項目規(guī)劃方案審查意見；負(fù)責(zé)立項、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)（銷）售許可證、房屋大產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證照的辦理；負(fù)責(zé)組織人防、消防、防雷、節(jié)能、環(huán)保、水土保持、抗震、綠化、圖審等專項審查并取得批文；負(fù)責(zé)組織規(guī)劃竣工測繪、房產(chǎn)面積預(yù)測及實測、環(huán)保檢測、防雷檢測、節(jié)能檢測等竣工前檢測工作；負(fù)責(zé)組織辦理規(guī)劃驗收、人防驗收、節(jié)能驗收、環(huán)保驗收、城建檔案驗收等相關(guān)驗收手續(xù)；負(fù)責(zé)協(xié)助維護各相關(guān)政府部門關(guān)系，及時掌握相關(guān)政策信息。二、負(fù)責(zé)公司行政及人事工作：負(fù)責(zé)公司辦公室對內(nèi)、對外發(fā)函、申請、通知等文件的起草；負(fù)責(zé)安排公司日常后勤工作，包括車輛、環(huán)境衛(wèi)生、會務(wù)、辦公用品等，為各部門做好服務(wù)工作；協(xié)助公司各種管理規(guī)章制度的建立、修訂及執(zhí)行監(jiān)督；督執(zhí)行規(guī)章制度和勞動紀(jì)律，處理員工獎懲事宜，對各崗位及其場所的勞動、衛(wèi)生、安全情況進(jìn)行定期及不定期檢查；負(fù)責(zé)做好公司來賓的接待安排，組織和協(xié)調(diào)公司年會及其他員工活動，開展總評比和表彰活動；負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)、辦公用品的管理；負(fù)責(zé)公司人力資源工作的規(guī)劃，建立和執(zhí)行招聘、培訓(xùn)、考勤、勞動紀(jì)律等人事程序或規(guī)章制度；根據(jù)現(xiàn)有的編制及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，協(xié)調(diào)和統(tǒng)計各部門的招聘需求，編制/月度人員招聘計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實施；負(fù)責(zé)辦理入職手續(xù)，負(fù)責(zé)人事檔案的管理和保管、用工合同的簽訂，做好/月度人員異動統(tǒng)計（包括離職、入職、晉升、調(diào)動、降職等）制定績效評價政策，組織實施績效管理，并對各部門績效評價過程進(jìn)行監(jiān)督和控制，及時解決其中出現(xiàn)的問題，使績效評價體系能夠落到實處，并不斷完善績效管理體系；1負(fù)責(zé)公司員工福利、社會保險、勞動年檢的辦理；1配合其他部門做好員工思想工作，受理并及時解決員工投訴和勞動爭議事宜；1負(fù)責(zé)其他日常行政事務(wù)及公司領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。綜合辦公室崗位設(shè)置情況一、辦公室主任一名（在崗）；二、行政主管一名（在崗）；三、資料員一名（工作需要時招聘）。市場營銷部工作職責(zé)負(fù)責(zé)項目的策劃、營銷、銷售管理、客戶關(guān)系等相關(guān)工作；負(fù)責(zé)制定設(shè)計、優(yōu)化項目營銷業(yè)務(wù)流程，負(fù)責(zé)制訂項目營銷戰(zhàn)略，根據(jù)營銷戰(zhàn)略制訂公司營銷組合策略、營銷計劃、專業(yè)培訓(xùn)計劃并組織實施；組織市場調(diào)研和產(chǎn)品策劃定位，負(fù)責(zé)產(chǎn)品推廣和策劃管理體系建設(shè)；組織制定推廣方案，并對各既定方案和計劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤；負(fù)責(zé)重大公關(guān)、營銷活動的策劃、現(xiàn)場布置及實施，參與重大營銷合同的談判并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)項目市場營銷費用的預(yù)算支出的控制；負(fù)責(zé)案場銷售工作，按時保質(zhì)保量完成公司銷售任務(wù)目標(biāo)；負(fù)責(zé)組織編制銷售說辭、答顧客問、交房標(biāo)準(zhǔn)等銷售文件，并與客戶溝通收集的信息及意見反饋進(jìn)行合理調(diào)整；負(fù)責(zé)統(tǒng)計銷售物料的需求，編制銷售物料供應(yīng)計劃；負(fù)責(zé)合同簽訂、產(chǎn)證代辦等銷售客服工作；1參與項目集中商業(yè)的各類品牌商的開發(fā)、引進(jìn)和維護工作。市場營銷部崗位設(shè)置情況一、營銷經(jīng)理一名（本周到崗）；二、銷售主任一名、策劃專員及招商專員各1~2名；三、銷售代表若干名；四、銷售客服1~2名。第五篇：大型房地產(chǎn)公司部門職責(zé)分析部門職責(zé)目錄.....................................2 .....................................4 .....................................6 .....................................8 ....................................10 ....................................12 ………………………………………………13 ....................................14 ........................................16 ....................................18 十一．風(fēng)險管控部部門職責(zé)..................................21 十二．濟南公司職責(zé)........................................22一．集團總部各部門職責(zé) ，實施國家宏觀政策研究，包含住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、土地政策、房價調(diào)控政策、融資政策、稅收政策等，每季度編制宏觀政策報告；，針對性開展房地產(chǎn)行業(yè)政策研究分析，包含市場狀況、熱點區(qū)域、人力資源、標(biāo)桿企業(yè)等，每季度編制行業(yè)政策報告。 投資發(fā)展相關(guān)流程和管理制度制定完善 負(fù)責(zé)集團政策研究、拓展論證、產(chǎn)品定位、土地獲取等工作流程、作業(yè)指引和相關(guān)制度、細(xì)則的制定完善。 根據(jù)集團發(fā)展要求，負(fù)責(zé)發(fā)展模式的研究，明確土地獲取、資金和產(chǎn)業(yè)等合作形式的策略模式； 組織編制戰(zhàn)略合