【文章內(nèi)容簡介】 工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款. （五）前期副總崗位職責負責建立健全公司項目開發(fā)前期管理相關的制度和規(guī)定。負責協(xié)調(diào)與公司其他部門之間的工作關系，以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務相關單位的關系。負責根據(jù)運營總監(jiān)要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。負責組織用地手續(xù)的辦理和簽訂土地使用合同書。負責組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。負責處理與國土局、規(guī)劃局、質(zhì)檢站等項目報建報批相關的政府部門的關系。負責組織國家房地產(chǎn)相關政策法規(guī)相關信息的收集、整理和提交。負責指導下屬項目公司的前期報建工作。負責部門日常管理工作：1）制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協(xié)調(diào)、檢查及評價。2）明確下屬職責，負責下屬工作的分配、指導、檢查、監(jiān)督、考核。3）組織下屬員工的業(yè)務培訓。4）改進內(nèi)部管理流程，提高部門工作效率和質(zhì)量。5）審核本部門的費用開支，控制管理成本。（六）營銷部副經(jīng)理崗位職責 1．負責項目的“定制”單位的協(xié)調(diào)、銜接、聯(lián)系工作。2．負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。3．負責組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研信息收集和政策法規(guī)的研究工作,及時掌握市場動態(tài),跟蹤把握市場行情,及時提出合理的整體促銷計劃和方案,認真組織和努力完成項目的銷售工作。4．負責部門各項業(yè)務(如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產(chǎn)證)的完成。5．及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關信息,認真做好售前售后的反饋工作。6．負責各公司及有關部門提交銷售統(tǒng)計與分析報表。7．負責售出單位認購書的簽收及審核。8．制定實施銷售費用計劃及預算,嚴格控制銷售成本。9．參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。10．負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。11．負責對置業(yè)顧問進行培訓和管理,根據(jù)實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問。12．每月或定期向總經(jīng)理提交工作報告及工作計劃。（七）生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。負責項目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動力設備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設備檢修/維護保養(yǎng)計劃。批準程的策劃。負責組織施工準備工作。參與工程產(chǎn)品實現(xiàn)過工作。參與物資采購、勞務分供方的調(diào)查。主持入場教育。分管生產(chǎn)安全組、材料動力組。一般管理人員崗位職責綜合部行政人事主要職責： 1．負責組織對人力資源發(fā)展、勞動用工、勞動力利用程度指標計劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行； 4．負責制定公司人事管理制度。設計人事管理工作程序，研究、分析并提出改進工作意見和建議； 5．負責對本部門工作目標的擬訂、執(zhí)行及控制； 6．負責人事考核、考查工作。建立人事檔案資料庫，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作； 8．制定勞動人事統(tǒng)計工作制度。建立健全人事勞資統(tǒng)計核算標準，定期編制勞資人事等有關的統(tǒng)計報表；定期編寫上報年、季、月度勞資、人事綜合或?qū)ｎ}統(tǒng)計報告； 10．負責做好公司員工勞動紀律管理工作。定期或不定期抽查公司勞動紀律執(zhí)行情況，及時考核，負責辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等管理工作； 11．嚴格遵守勞動法及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動合同，依法對員工實施管理； 12．負責核定各崗位工資標準。做好勞動工資統(tǒng)計工作，負責對日常工資、加班工資的報批和審核工作，辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等工作； 13．負責對員工勞動保護用品定額和計劃管理工作； 14．負責編制培訓大綱，抓好員工培訓工作。在抓員工基礎普及教育的同時，逐步推行崗前培訓與技能、業(yè)務的專業(yè)知識培訓，專業(yè)技術知識與綜合管理知識相結合的交替教育提高培訓模式及體系；項目征地動拆遷人員崗位職責1負責主辦征動拆遷工作。2負責調(diào)查基地有關情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關系，訪問一些周圍有關單位。3在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應工作。4配合有關部門做好人員安置工作。5參與核查動遷土地上原財產(chǎn)補償項目，參加財產(chǎn)補償?shù)恼勁校岢鲇每畹臄?shù)量和時間。6管理好代征土地。7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。8提供所需動遷戶數(shù)和房屋面積及其要求。9參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協(xié)談。10參與解決基地范圍內(nèi)公房拆遷后產(chǎn)權補償事宜。11動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。后勤部崗位職責嚴格控制公司的手機費、車費、水電費、采暖費等費用的支出，每月向公司匯報費用的使用情況。負責司機、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理、衛(wèi)生管理，并作好記錄。負責公司員工的考勤管理工作。負責食堂用餐與采購工作，要有采購計劃，葷素搭配，保證質(zhì)量。定期檢查食堂衛(wèi)生炊具物品管理工作，定期檢查易燃易爆品，保證安全。負責車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費、油料費使用工作。負責公司福利及辦公用品的采購，發(fā)放等工作。定期組織部門人員培訓。1樹立公司的專業(yè)形象，保證公司的名譽不受到侵炊事員崗位職責（1）保持個人及廚房、餐廳的衛(wèi)生，做到衣著干凈、炊具清潔。（2）不要把購進食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。（3）做到主副食搭配，多品種、粗糧細做、粗菜精做、有涼有熱，味道鮮美可口。（4）非開餐時間，不許帶外人進入廚房。（5）負責食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴防丟失及毀損。（6）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。（7）保證食品的質(zhì)量安全，嚴防食物中毒。（8）管理好易燃易爆用具，飯后嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。（9）增強節(jié)能意識，節(jié)約用水、用電。（10）食堂工作人員下班前，要關好門窗，檢查各類電源開關、設備等。做好防火、防盜、防凍工作。更夫崗位職責每天夜間對財務室、總經(jīng)理辦公室等重地進行檢查，看是否有異常現(xiàn)象，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報警。負責辦公樓用電管理，對公司復印機、飲水機、電腦檢查是否關機。經(jīng)營管理部內(nèi)部審計員崗位職責（1）按照國家審計法規(guī)、公司財會審計制度的有關規(guī)定，負責擬訂公司具體審計實施細則，在批準后組織實施。（2）調(diào)審或就地審查集團公司以及所屬公司的會計憑證、帳簿、決算及分配方案，查詢有關的文件、工藝設計圖紙及其他資料，確保財務收支、經(jīng)濟往來、會計報表的真實性和合法性。（3）檢查有關生產(chǎn)、經(jīng)營和財務活動的資料、文件和實物。（4）監(jiān)督集團公司各部門、公司對各項財經(jīng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，控制、考核、糾正下屬單位偏離公司整體財務目標計劃的行為。（5）負責或會同其他部門查處公司內(nèi)濫用職權、有章不循、違反財務制度、貪污挪用財物、泄密、賄賂等違紀違法行為。（6）定期或不定期地進行必要的專項審計、專案審計和財務收支審計，協(xié)助政府審計部門和會計師事務所對公司的獨立審計活動。（7）負責或參與對公司重大經(jīng)營活動、重大項目、重大經(jīng)濟合同的審計活動。（8）負責對所有涉及的審計事項，編寫內(nèi)部審計報告，提出制止、糾正和處理違反財經(jīng)法紀和嚴重失職等事項的意見以及改進經(jīng)濟管理、提高經(jīng)濟效益的建議。（9）負責做好有關審計資料的原始調(diào)查的收集、整理、建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護當事人合法權益。（10）對阻撓、拒絕和破壞審計工作的，有權提出處理意見或提出追究有關人員責任的建議。綜合計劃員崗位職責（1）組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃，編制季度、月度工作計劃并監(jiān)督實施。（2）組織收集國家宏觀經(jīng)濟政策、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息數(shù)據(jù)庫。（3）對下屬單位定期進行經(jīng)營狀況調(diào)研，并形成專題研究報告上報主管領導和公司領導。 （4）組織制訂各項技術經(jīng)濟指標，并對指標完成情況和各項計劃完成情況進行追蹤、督查、考核、評價。（5）審核公司各部門的生產(chǎn)計劃、采購計劃、大修維修計劃、費用計劃等，并對不合理的計劃有提出修訂建議的權力。（6）組織經(jīng)濟活動綜合分析，督促、指導各相關業(yè)務部門進行專項分析，提出綜合分析報告。（7）做好與各有關部門的協(xié)調(diào)工作，及時發(fā)現(xiàn)、掌握和解決經(jīng)營中暴露的各種問題，理順業(yè)務程序，疏通經(jīng)營中阻礙環(huán)節(jié)。項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責負責組織進行項目市場調(diào)查，做出報告，為項目策劃、決策及運作提供依據(jù)。協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調(diào)查，做出報告。與技術部門銜接，確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報告。定期閱讀相關信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息，特別是房地產(chǎn)業(yè)信息，對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。負責對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務質(zhì)量等進行專項調(diào)查，并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。負責本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調(diào)整提供參考。策劃部策劃崗位職責進行項目前期策劃，負責編制項目開發(fā)可行性報告。負責營銷策劃方案的制定和實施，營銷策劃方案包括廣告推廣方案、營銷活動方案的編寫、媒體推廣計劃安排等。負責項目的宣傳資料的寫作，參與各種媒介宣傳的創(chuàng)意和執(zhí)行過程。負責營銷活動中文案的寫作和宣傳工作。參與公司各類廣告片和宣傳片的創(chuàng)意、拍攝、協(xié)助工作。參與項目的設計，負責其中文字寫作。負責公司品牌形象的維護，以及推廣宣傳所需文字資料的收集和寫作。負責對宣傳項目和廣告承諾進行評審，保證對外發(fā)布信息的正確性。對電視、報紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM行效果評估，并作出書面報告。規(guī)劃