深圳市房地產(chǎn)深圳西海灣花園廣告整合提案地產(chǎn)廣告(編輯修改稿)
2025-06-22 20:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 頁 共 13 頁 品質(zhì)必須是可見的 西海灣花 園的后期主要是大戶型，銷售對象是二次置業(yè)者，所以廣告的任務(wù)不是形象訴求，而是項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性的品質(zhì)賣點(diǎn)來拉動消費(fèi)。 比如：國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)、戶型等 “品質(zhì)出眾”的廣告輸出 （一） 視覺部分 1 （二） 軟文炒作 主題 深圳市首個“新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)”社區(qū) “新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)”對我們的生活素質(zhì)影響 我們原來可以這樣生活的 （展示西海灣花園帶來的生活狀態(tài)和感受） （二）軟文炒作 主題 關(guān)于西海灣花園 國際文明人居典范住區(qū)意味著什么？（品牌帶來的質(zhì)量保證等） 凈高 3 米的層高意味著什么？ 健康雙會所 自建三層國際雙語幼兒 園、四層豪華會所 我們?yōu)槭裁匆u這么好的電梯？ “品質(zhì)出眾”的廣告輸出 （三） 硬廣告表現(xiàn) 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 13 頁 表現(xiàn)總原則： 作為一個迥然不同于南山區(qū)所有樓盤形象的西海灣花園來說，而對的是一群文化層次較高的消費(fèi)群，為能和他們做高效的溝通，我們的廣告表現(xiàn)必須： 展示實(shí)際的品質(zhì)內(nèi)容（集中賣點(diǎn)的挖掘表現(xiàn)） 風(fēng)格清新，格調(diào)閑適雅致 我們不需要喋喋不休地告訴他們這里如何好，只需充分營造一種氛圍、感染、打動、與之產(chǎn)生共鳴。 “品質(zhì)出眾”的廣告輸出 （三）、硬廣告表現(xiàn)（例舉） 證言式廣告： 從雅科本設(shè)計大師陳青松先生的角度闡述“一年九易 稿”的意義 “品質(zhì)出眾”的廣告輸出 （四） 硬廣告表現(xiàn)（例舉） 直訴式廣告： 以凈高 3 米層高的戶型設(shè)計角度訴求帶來的生活感受 其它廣告主題： 自建三層國際雙語幼兒園、四層豪華會所 獨(dú)創(chuàng)自然景觀車庫 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 13 頁 電梯有講究 建筑材料等 （需結(jié)合當(dāng)時銷售狀況而定） 后期宣傳主題：魅力新加坡 推廣期 表現(xiàn)點(diǎn) 推廣主要目的 主要媒體 后期 重點(diǎn)宣傳園林 傳達(dá)新加坡風(fēng)情，展示社區(qū)文化特色；結(jié)合活動，促進(jìn)銷售 加大活動比重進(jìn)行公關(guān)促銷郵遞 外立面落成后廣告內(nèi)容綱要 13000 平米全架空休閑園林的宣傳 階段 性信息的告知： 對剩下單位的特點(diǎn)作針對性宣傳（躍式單位或某個戶型） 項(xiàng)目進(jìn)度促銷告知 節(jié)日促銷告知 活動促銷告知 促銷活動建議 項(xiàng)目進(jìn)度促銷 節(jié)目促銷
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