深圳市房地產(chǎn)深圳西海灣花園廣告整合提案地產(chǎn)廣告-文庫(kù)吧
2025-04-13 20:34 本頁(yè)面
【正文】 我們的切入點(diǎn)？ 切入方向： 根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 13 頁(yè) 在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴 位置：身處南山中心區(qū)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同一平臺(tái) 在同區(qū)域內(nèi)不具包裝效果 價(jià)格：價(jià)位合理 項(xiàng)目自身：深圳首個(gè)新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)，品質(zhì)出眾 在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴？ （位置、價(jià)格、項(xiàng)止自身都是我們需要訴求內(nèi)容） 從價(jià)位和項(xiàng)目自身綜合： 將更能與二次置業(yè)消費(fèi)對(duì)象產(chǎn)生共鳴！ 本案分階段推廣劃分 本案分階段推廣主題 中期主題：靈感新生活 集中于樓盤(pán)品質(zhì)的宣傳，如說(shuō)具體的賣(mài)點(diǎn)。 針對(duì)二次置業(yè)對(duì)象，對(duì)樓盤(pán)的品質(zhì)的關(guān)注。 后期主題：魅力 新加坡 以實(shí)景展示新加坡風(fēng)情，結(jié)合活動(dòng)促銷。 針對(duì)二次置業(yè)對(duì)象，對(duì)樓盤(pán)環(huán)境、配套的關(guān)注。 考慮點(diǎn)：由于園林，外立面沒(méi)有出來(lái)，如果先表達(dá)新加坡風(fēng)情消費(fèi)者不能直接感受到，對(duì)銷售的促進(jìn)作用不大； 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 13 頁(yè) 先說(shuō)靈感新生活（高品質(zhì)的生活），可以結(jié)合樣板房開(kāi)放，引導(dǎo)看樓者的關(guān)注點(diǎn)，利于展示優(yōu)點(diǎn)。 三、 階段性計(jì)劃及各階段廣告的主題 四、中期宣傳主題：靈感新生活 推廣期 表現(xiàn)點(diǎn) 推廣主要目的 主要媒體 中期 集中賣(mài)點(diǎn)的挖掘表達(dá) 提升項(xiàng)目的美譽(yù)度（品質(zhì)生活）樹(shù)立公眾“西海灣花園”是區(qū)中心區(qū)的精雕細(xì)鑿大項(xiàng)目。（品質(zhì)出眾） 報(bào)紙郵 遞為主（活動(dòng)為輔） “品質(zhì)出眾”的內(nèi)涵 深圳首例“新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)”社區(qū)，榮獲“國(guó)際文明人居典范住區(qū)“ 雅科本大師手筆，成就西海灣花園的品質(zhì)標(biāo)志 13000 平米全架空休閑園林，符合深圳人文環(huán)境 都市中心的高品質(zhì)商業(yè)、教育、飲食等綜合配套（ WALMART、人人樂(lè)、北師大附小附中等到） 獨(dú)有自建 7000 平米商業(yè)休閑廣場(chǎng) 自建三層國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、四層豪華會(huì)所 獨(dú)創(chuàng)自然景觀車庫(kù) 其他細(xì)節(jié)如凈高 3 米的層高、高級(jí)電梯等 “品質(zhì)出眾”的廣告輸出 中國(guó)最大管理資源中心 第 6
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