深圳市房地產(chǎn)濱海之窗項目定位建議書-文庫吧
2025-04-13 20:32 本頁面
【正文】 占地面積 萬 m2 建筑面積 萬 m2 綠化率 % 總 戶 數(shù) 425 戶型類型 戶 型 一房 三房 四房 復(fù)式 面積㎡ － 戶數(shù) 77 133 182 33 比 例 18％ 31％ 43％ 8% 起 價 5880 元 / m2 均 價 7000 元 / m2 銷 售 率 65％ 車位數(shù)量 370 戶均車位數(shù) 車位價格 物業(yè)管理 深圳市羅伯特管家顧問有限公司 管 理 費(fèi) 3 元 / m2 項目小結(jié) 半圍合式住宅小區(qū)；兩梯兩戶；采光通風(fēng)性能優(yōu)越；絕大多數(shù)（ 83%以上）為南北朝向；自然采光綠色地下車庫；中央和底層（第四棟）架空花園、 10 樓高空近 3000 平方米的全架空運(yùn)動休閑地帶， 6 米高無限視野、戶戶有最大為 50M2 的陽光花房； 深圳第一個推行英式管家高級管理服務(wù)模式的住宅小區(qū)； 首創(chuàng)保姆公寓； 首創(chuàng)多功能組合戶型等等。 售樓熱線 26899918 調(diào)查日期 樓盤名稱 藍(lán)山美墅 所屬區(qū)域 南山區(qū)后海片區(qū) 地理位置 濱海大道與環(huán)西路交匯處 規(guī)模類型 由 5 棟 18～ 23 層高層住宅組成 發(fā)展商 深圳市方興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 策劃代理 世聯(lián)地產(chǎn) 顧問有限公司 投資商 建筑設(shè)計 澳大利亞柏濤 /市設(shè)計總院 建筑商 園林設(shè)計 奧雅 (加拿大 )園境師事務(wù)所 推出時間 . 發(fā)售時間 預(yù)計 . 封頂時間 入伙時間 占地面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 綠化率 30% 總 戶 數(shù) 戶型類型 戶 型 三房 四房 五房 復(fù)式 面積㎡ 89133 145192 236 230256 戶數(shù) 856 512 32 21 比 例 % % % % 起 價 4200 元 /㎡ 均 價 5450 元 /㎡ 銷 售 率 已認(rèn)籌約 400 個 車位數(shù)量 戶均車位數(shù) 車位價格 物業(yè)管理 戴德梁行 (顧問 ) 管 理 費(fèi) 元 /平米 /月 項目小結(jié) 售樓熱線 調(diào)查日期 . 樓盤名稱 海印長城 2期 所屬區(qū)域 南山區(qū)后海片區(qū) 地理位置 后海大道以西、環(huán)北路以南 規(guī)模類型 由 7 棟 15～ 22 層高層住宅組成 發(fā)展商 長城地產(chǎn) (集團(tuán) )股份有限公司 策劃代理 長城地產(chǎn) /英聯(lián)置業(yè) 投資商 長城地產(chǎn) (集團(tuán) )股份有限公司 建筑設(shè)計 香港巴馬丹拿 /設(shè)計裝飾工程公司 建筑商 金眾（集團(tuán)）股份有限 公司 園林設(shè)計 美國 EDSA/北京東方園林 推出時間 2020． 4． 發(fā)售時間 2020． 5． 封頂時間 入伙時間 占地面積 22574 ㎡ 建筑面積 90308 ㎡ 綠化率 40% 總 戶 數(shù) 840 戶 戶型類型 戶 型 二房 三房 四房 五房 面積㎡ 戶數(shù) 856 512 32 21 比 例 % % % % 起 價 4300 元 /㎡ 均 價 5600 元 /㎡ 銷 售 率 約 30% 車位數(shù)量 約 800 個 戶均車位數(shù) 約 1： 1 車位價格 物業(yè)管理 長城物業(yè)管理有限公司 管 理 費(fèi) 元 /平米 /月 項目小結(jié) 售樓熱線 26433888 調(diào)查日期 . 樓盤名稱 漾日灣畔 所屬區(qū)域 南山區(qū)后海片區(qū) 地理位置 濱海大道與后海濱路交匯處 規(guī)模類型 7棟 2834層高層住宅組成 發(fā)展商 深圳國基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 策劃代理 置業(yè)國際 投資商 建筑設(shè)計 王董國際設(shè)計工作室 建筑商 園林設(shè)計 泛亞易道 推出時間 . 發(fā)售時間 . 封頂時間 . 入伙時間 . 占地面積 24233 ㎡ 建筑面積 約 130000 ㎡ 綠化率 40% 總 戶 數(shù) 1133 戶 戶型類型 戶 型 二房 三房 四房 五房 復(fù)式 面積㎡ 70～ 79 80～ 140 140～ 200 200～ 300 300 戶數(shù) 316 623 174 174 5 比 例 % % % % % 起 價 4800 元 /㎡ 均 價 6300 元 /㎡ 銷 售 率 約 30% 車位數(shù)量 768 個 戶均車位數(shù) 車位價格 物業(yè)管理 自管 管 理 費(fèi) 元 /平米 /月 項目小結(jié) 提前近兩年時候進(jìn)行形象宣傳 項目密度大 地處南山中心文化區(qū)，屬于濱海第一線 定位于南山區(qū)高檔物業(yè)，倡導(dǎo)國際濱海文化 提出海居文化概念，以濱海為項目主打賣點(diǎn) 售樓熱線 26060888 調(diào)查日期 . 樓盤名稱 招商海月二期 所屬區(qū)域 南山區(qū)后海片區(qū) 地理位置 后海大道與工業(yè)九路交匯處 規(guī)模類型 28 棟小高層、高層 發(fā)展商 招商地產(chǎn) 代理 自售 設(shè)計院 華森設(shè)計 園林設(shè)計 雅科本 建筑商 中建二局 交樓標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房 推出時間 發(fā)售時間 封頂時間 —— 入伙時間 2002 年底 占地面積 86000 m2 建筑面積 169000 M2 綠 化 率 80% 總 戶 數(shù) 1211 戶型類型 戶 型 二房 三房 四房 復(fù)式 面積㎡ 8790 111124 143 150398
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