【文章內(nèi)容簡介】 平方米，二至三人戶使用面積42平方米，四人戶使用面積54平方米，五人戶使用面積68平方米，六人戶使用面積81平方米。安置房屋使用面積上下浮動不得超過5%。(三)從區(qū)位差的地區(qū)安置到區(qū)位好的地區(qū)，不給予住宅區(qū)位差補償。六、第三十條修改為：拆遷人、被拆遷人均應(yīng)遵守過渡期的約定。復(fù)建房為多層住宅的，過渡期不得超過24個月。復(fù)建房為高層住宅的，過渡期不得超過42個月。拆遷人不能按期安置被拆遷人的，應(yīng)當(dāng)從逾期之日加倍支付臨時安置補助費。拆遷人不得擅自延長過渡期，被拆遷人到期不得拒絕遷往安置的房屋和騰退過渡周轉(zhuǎn)房。七、第三十一條第二款修改為：被拆遷人自愿放棄或減少安置房屋面積的，經(jīng)拆遷人同意后，除按規(guī)定發(fā)給搬家補助費外，可以根據(jù)放棄或減少安置房屋的使用面 積，按單體工程造價給予獎勵。八、第三十二條增加第(五)項為：(五)原有的煤氣、電話、有線電視等因拆遷而引起或增加的費用，由拆遷人按規(guī)定付給。 關(guān)于關(guān)于收繳各級各類民辦學(xué) 關(guān)于保證人追償權(quán)的注意問題 定金的適用需要符合什么條件 動產(chǎn)質(zhì)押如何確定擔(dān)保范圍 關(guān)于16個融資融券交易日2 動產(chǎn)質(zhì)押合同書書寫格式2018 關(guān)于控股子公司提供最高額保證擔(dān)保公 最新預(yù)售房地產(chǎn)抵押登記的辦理 抵押車可以買嗎 :// 股權(quán)轉(zhuǎn)讓保證人作用 關(guān)于形投標(biāo)保證金作用 反擔(dān)保追償權(quán)代理詞 北京市住房資金管理中心個人 債權(quán)人不主張權(quán)利保證人能否直接起訴債務(wù)人 解析違約金 :// 提前還貸的風(fēng)險 人同時是保證人可以嗎 怎樣寫借款反擔(dān)保合同書范本2018最新 借款保證人的期限多久 關(guān)于美國教育考試服務(wù)中心與新東方學(xué) 訴訟保全在執(zhí)行中起哪些作用 房屋抵押的定義與特征有哪些 辦理房屋抵押貸款1 :// 關(guān)于定金罰則的概念 保證的債權(quán)擔(dān)保方式 網(wǎng)站的低價格保證 ://虞市正天電氣設(shè)備有限 什么是票據(jù)質(zhì)權(quán)的轉(zhuǎn)質(zhì) 關(guān)于關(guān)于退還境外投資匯回利潤保證金 質(zhì)押反擔(dān)保被執(zhí)行成立的條件 關(guān)于淘寶加入消保的保證金是多 保證擔(dān)保中保證人須向債權(quán)人證明其有清償能力嗎 關(guān)于追究取保候?qū)彵ＷC人責(zé)任需嚴(yán)密 不能成為保證人的哪些情形 關(guān)于中鑫博泉與獅王黃金公司委托 民間借貸多個連帶共同保證人的責(zé)任認(rèn)定 關(guān)于房屋買賣合同書范本2018最新效力糾紛代理詞 見證人和被保證人的區(qū)別 房地產(chǎn)抵押的法律原則及相關(guān)問題 擔(dān)保方式不履行和不能履行 房屋租賃常見五大問題 債權(quán)人能否選擇按份共同保證的保證人中一人起訴 關(guān)于最高額保證的責(zé)任期間 借款中保證人的責(zé)任 關(guān)于自費出境留學(xué)人員預(yù)交人民幣 定金和訂金有何區(qū)別 保證人一般是什么人 投標(biāo)擔(dān)保方式是如何的 保證期間與訴訟時效的區(qū)別 擔(dān)保主張權(quán)利方式 :// 保證人配偶的責(zé)任 淘寶保證金是多少 一般保證人要求具備的條件有哪些 商業(yè)擔(dān)保反擔(dān)保人責(zé)任 《國家開發(fā)銀行貸款抵押 五種擔(dān)保方式的區(qū)別 連帶責(zé)任保證的期間 有哪四類房產(chǎn)不能辦理抵押消費 合同擔(dān)保方式的異同 關(guān)于功虧一簣之評鄭成思英文近著《 保證人能否轉(zhuǎn)讓債權(quán) 房產(chǎn)抵押貸款簡介 債的擔(dān)保方式有哪些 關(guān)于我市在全省率先實施最低價評 質(zhì)押合同自簽訂之日起生效 保證人責(zé)任免責(zé)理由 關(guān)于期貨保證金怎么計算 股權(quán)質(zhì)押協(xié)議書（2018最新）書寫格式2018 房主年齡超過60歲能不能抵押貸款 詳解質(zhì)押與抵押的相關(guān)知識 定金罰則適用的條件有哪些 質(zhì)權(quán)人有什么權(quán)利 民幣貸款管理暫行規(guī)定 定金的效力內(nèi)容有哪些 房地產(chǎn)抵押合同書范本2018最新 實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的條件有哪些 關(guān)于滬深兩市公布融資融券試 土地抵押權(quán)登記的效力怎么樣 關(guān)于昌奉高速公路退還投標(biāo)保 定金條款上可能有的不利約定有哪些 關(guān)于修改滬深300股指期貨 質(zhì)押合同有啥內(nèi)容 :// 動產(chǎn)抵押登記具體是什么樣子的 住房公積金管理的五大新規(guī) 以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的有關(guān)規(guī)定(2018)有哪些 關(guān)于南通中院規(guī)范對外委托拍賣 留置權(quán)人該怎么去實現(xiàn)自己的留置權(quán) 住房抵押貸款手續(xù)流程 動產(chǎn)抵押反擔(dān)保和動產(chǎn)質(zhì)押反擔(dān)保有什么區(qū)別 關(guān)于質(zhì)量保證書例文 最高額抵押與傳統(tǒng)抵押制度有哪些區(qū)別 到底怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記 股票質(zhì)押該怎么登記 房屋抵押銀行貸款能用來做首付么 第四篇：地方法規(guī)南京市城市房屋拆遷管理辦法南京市城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷（含根據(jù)規(guī)劃要求搬遷被拆遷人、房屋承租人，保留其房屋的），需要對被拆遷人、房屋承租人貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，適用本辦法。第三條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個人。第五條南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政主管部門（以下簡稱“市房屋拆遷管理部門”），對本市的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，其所屬的房屋拆遷管理機構(gòu)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。建設(shè)、規(guī)劃、國土、物價、建工、監(jiān)察、信訪、審計、市政公用、行政執(zhí)法、公安、司法行政、勞動社會保障、民政、工商、稅務(wù)、教育、衛(wèi)生、商貿(mào)、郵政、電信、供電、街道辦事處等部門和單位，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同實施本辦法。第二章拆遷管理第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列材料：（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的已專項收存申請人拆遷補償資金的證明，以及價值不低于拆遷補償資金總額10%的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源證明（兩項證明價值之和為拆遷補償資金總額）。前款第（四）項中的內(nèi)容包括：確切的拆遷范圍、被拆遷房屋狀況（用途、面積、權(quán)屬）、拆遷實施單位及其相應(yīng)數(shù)量的工作人員名單、補償方案（拆遷補償概算資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、過渡用房或者其他臨時過渡措施）、拆遷的方式和期限、房屋拆除方案（含安全防護(hù)和環(huán)保措施）。政府實施凈地出讓或土地儲備需要拆遷房屋的，申請人應(yīng)當(dāng)提交市人民政府有關(guān)同意出讓或者儲備的批準(zhǔn)文件，可以免交本條第一款第（一）項、第（二）項、第（三）項的材料。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第八條市房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷實施單位、項目內(nèi)容、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以拆遷公告的形式予以公布。拆遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起的第15日開始計算。房屋拆除工程應(yīng)當(dāng)自拆遷公告發(fā)布之日起的第30日后實施。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)公開拆遷政策和辦事程序，并做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。第九條市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立、健全公示制度、信訪接待制度、責(zé)任承諾制度、舉報制度、監(jiān)管制度、責(zé)任追究制度。第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補償補助標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流程、拆遷實施單位和評估單位名稱及其工作人員名單等事項，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。拆遷期限內(nèi)，拆遷人不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電等基本生活條件。第十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證載明的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。拆遷人不得擅自擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍；確需變更的，應(yīng)當(dāng)重新辦理房屋拆遷許可手續(xù)。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期申請；市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期申請之日起的10日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十二條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。委托實施拆遷的，可以通過招投標(biāo)的方式確定受托單位。市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)對招投標(biāo)實施監(jiān)督管理。拆遷人委托拆遷，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷實施單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。委托或者變更委托的，應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立或者變更之日起的15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十三條市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷工作人員的監(jiān)督管理，對從事拆遷工作的人員進(jìn)行有關(guān)法律和業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)、考核；經(jīng)考核合格的，發(fā)給拆遷上崗證。拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)持證上崗；未持證上崗的，被拆遷人、房屋承租人有權(quán)拒絕與其協(xié)商。第十四條規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，對涉及拆遷的用地紅線圖應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的申請，書面通知建設(shè)、國土、房產(chǎn)、工商、公安、所在街道辦事處等有關(guān)部門和單位，暫停辦理擬拆遷范圍內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋析產(chǎn)或者交易、工商營業(yè)執(zhí)照、戶口遷入等手續(xù)，并告知擬拆遷范圍內(nèi)的居民和單位。暫停期限最長不得超過1年；經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)延長暫停期限的，延長期限不得超過1年。在暫停期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，暫停期限順延至拆遷期限屆滿日；拆遷期限屆滿仍未實施拆遷的，暫停期限終止。在暫停期限內(nèi)因辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貨幣補償金額增加的，增加的部分，不予補償。第十五條拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補償方式、搬遷期限、補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋、搬遷過渡方式以及過渡期限等事項，訂立拆遷補償協(xié)議，并由拆遷人自補償協(xié)議訂立之日起的15日內(nèi)，向市房屋拆遷管理部門備案。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償協(xié)議。拆遷人不得要求被拆遷人或者房屋承租人先搬遷，后訂立拆遷補償協(xié)議。第十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷補償協(xié)議的約定，向被拆遷人、房屋承租人出具貨幣補償金額專項存款憑證。被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋的，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分免交契稅。第十七條被拆遷房屋有下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償方案，報市房屋拆遷管理部門審核同意并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全后，方可實施拆遷：（一）產(chǎn)權(quán)不明或者產(chǎn)權(quán)有糾紛的；（二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的。拆遷由市房產(chǎn)管理部門代管的房屋，拆遷補償協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十八條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，債務(wù)人自拆遷補償協(xié)議訂立之日起的30日內(nèi)，不能提前清償或者抵押人不能變更抵押財產(chǎn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法將相當(dāng)于債權(quán)擔(dān)保部分的貨幣補償金額向公證機關(guān)提存。抵押人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)換的房屋為抵押財產(chǎn)。拆遷設(shè)有典權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)先依法清典。第十九條拆遷補償協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以根據(jù)約定向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第二十條拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、郵政設(shè)施、文化設(shè)施以及用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋及附屬設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。拆遷中、小學(xué)校舍或者幼兒園應(yīng)當(dāng)征得教育行政主管部門認(rèn)可，并按照規(guī)劃要求建設(shè)新校舍、幼兒園。拆遷政府撥借房產(chǎn)、宗教房產(chǎn)、政府代管的私有房產(chǎn)，補償辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。第二十一條被拆遷人、房屋承租人憑拆遷補償協(xié)議或者裁決書等生效的法律文書向公安、郵政、電信、公用事業(yè)、民政、勞動社會保障、教育等部門或者單位申請辦理戶口遷移、郵件傳遞、電話遷移、供水、供電、低保、勞動和社會保險以及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等手續(xù)，相關(guān)部門或者單位應(yīng)當(dāng)依法按照有關(guān)規(guī)定辦理。拆遷涉及的中、小學(xué)生，可以在原學(xué)?；蛘攥F(xiàn)居住地學(xué)校就讀，學(xué)校不得收取擇校費或以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費用。第二十二條轉(zhuǎn)讓尚未完成拆遷補償?shù)慕ㄔO(shè)項目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門同意，原拆遷人的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。原拆遷人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人、房屋承租人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起的30日內(nèi)予以公告。第二十三條用于房屋拆遷補償?shù)馁Y金，在房屋拆遷補償完成之前不得挪作他用。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償資金使用的監(jiān)督。第二十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋拆除施工企業(yè)訂立房屋拆除委托合同，并自房屋拆除委托合同訂立的15日內(nèi)，報市房屋拆遷管理部門備案。房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、具備保證安全條件的企業(yè)承擔(dān)。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制拆除方案，確保房屋拆