【正文】 房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)開具的“契稅聯(lián)系單”。結(jié)構(gòu)11 11。(9)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。(1)執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅。也可以依法向人民法院起訴。則甲方除支付貨幣補(bǔ)償款外，還須全額退還 方已交之差價(jià)款，并按調(diào)換房屋總價(jià)款的 ‰，向 方支付賠償金。如 方逾期未付清差價(jià)款，應(yīng)當(dāng)以應(yīng)付差價(jià)款為基數(shù)，自逾期之日起，按照每日 %向 方支付違約金。甲方應(yīng)當(dāng)向丙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為(大寫)元，(小寫)元。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為(大寫)元，(小寫)元。原有管道煤氣拆除、管道燃起設(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi) 元。第五篇：南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議拆遷人(以下稱甲方)：被拆遷人(以下稱乙方)：被拆遷房屋的承租人：(以下稱丙方)：根據(jù)《南京市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜，簽訂如下協(xié)議：第一條 甲方經(jīng)寧拆許字[200 ] 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，于 年 月 日至 年 月 日，在 區(qū) 地塊，委托，實(shí)施 項(xiàng)目的房屋拆遷。五、監(jiān)管制度市、區(qū)分別成立由監(jiān)察、審計(jì)、信訪、建設(shè)、房產(chǎn)、街道辦事處等部門組成的拆遷監(jiān)管工作組，加強(qiáng)對(duì)拆遷行為全過程的管理、監(jiān)督。在未按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)前，不得將房屋拆除。二、信訪接待制度拆遷人以及拆遷實(shí)施單位成立信訪接待機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)被拆遷人或者房屋承租人的來訪、信訪、來電接待工作，并解決拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w問題。第十七條估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋拆遷評(píng)估專家?guī)?，定期公布和更新專家?guī)烀洝Ｖ匦略u(píng)估和鑒定的費(fèi)用由未被采用評(píng)估結(jié)果的評(píng)估機(jī)構(gòu)及其委托人各承擔(dān)50%。第九條接受委托的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知被拆遷房屋的所有人或使用人。任何組織或者個(gè)人不得非法干預(yù)拆遷評(píng)估活動(dòng)。第六十七條本辦法所稱“以內(nèi)”、“以上”、“不超過”、“不小于”均含本數(shù)。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十五條當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起的3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。市房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。第四十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)自評(píng)估結(jié)束后的5日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公布評(píng)估結(jié)果，并將評(píng)估結(jié)果送達(dá)被拆遷人、房屋承租人。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的名錄，供拆遷人、被拆遷人選擇。第四十一條拆遷人與被拆遷人僅就產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋達(dá)不成協(xié)議，而被拆遷人既不選擇拆遷人提供的房屋，又未在拆遷人提供房源之日起30日內(nèi)自行選定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，可以對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第三十六條拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋，租賃雙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)醇s定分配比例的，拆遷人按照下列比例分別支付貨幣補(bǔ)償金額：（一）租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用在1年以內(nèi)的，被拆遷人100%；（二）租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用超過1年、在2年以內(nèi)的，被拆遷人90%，房屋承租人10%；（三）租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用超過2年、在5年以內(nèi)的，被拆遷人80%，房屋承租人20%；（四）租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用超過5年、在10年以內(nèi)的，被拆遷人60%，房屋承租人40%；（五）租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用超過10年、在15年以內(nèi)的，被拆遷人50%，房屋承租人50%；（六）租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用超過15年的，被拆遷人40%，房屋承租人60%。第三十一條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過十八個(gè)月。住宅房屋符合下列情形的，補(bǔ)償金額的計(jì)算分別為：（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于所在區(qū)位級(jí)別拆遷保障單價(jià)的，按照拆遷保障單價(jià)計(jì)算；（二）被拆遷人僅有一處住宅，且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于本市當(dāng)年最小戶型標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)的（以一個(gè)房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證為準(zhǔn)），拆遷人應(yīng)當(dāng)按照該總價(jià)對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償。除本辦法另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十三條用于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)馁Y金，在房屋拆遷補(bǔ)償完成之前不得挪作他用。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，向被拆遷人、房屋承租人出具貨幣補(bǔ)償金額專項(xiàng)存款憑證。第十四條規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，對(duì)涉及拆遷的用地紅線圖應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示。市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)公開拆遷政策和辦事程序，并做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。第二章拆遷管理第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷（含根據(jù)規(guī)劃要求搬遷被拆遷人、房屋承租人，保留其房屋的），需要對(duì)被拆遷人、房屋承租人貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，適用本辦法。 留置權(quán)人該怎么去實(shí)現(xiàn)自己的留置權(quán) 定金條款上可能有的不利約定有哪些 關(guān)于我市在全省率先實(shí)施最低價(jià)評(píng) 五種擔(dān)保方式的區(qū)別 保證期間與訴訟時(shí)效的區(qū)別 房屋租賃常見五大問題 關(guān)于追究取保候?qū)彵ＷC人責(zé)任需嚴(yán)密 借款保證人的期限多久 反擔(dān)保追償權(quán)代理詞 關(guān)于16個(gè)融資融券交易日2 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期，被拆遷人到期不得拒絕遷往安置的房屋和騰退過渡周轉(zhuǎn)房。被拆遷人自愿放棄增加的使用面 積，拆遷人應(yīng)按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。五、第二十八條修改為：中心區(qū)、城區(qū)范圍內(nèi)因市政工程、公共事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目而拆遷的居民住戶，應(yīng)當(dāng)?shù)叫聟^(qū)安置。其中拆遷人支付三分之一，被拆遷人家庭成員所在單位平均承擔(dān)三分之一，被拆遷人支付其余的三分之一。產(chǎn)權(quán)人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建筑面積相等及不足的部分，按本條第(一)項(xiàng)的規(guī)定辦理。二、第十五條修改為：在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本辦法第十四條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級(jí)以上人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移問題 撫養(yǎng)費(fèi) 父母給孩子注射海洛因監(jiān)護(hù)人變加害人如何保護(hù)孩子 農(nóng)村留守兒童監(jiān)護(hù)體系亟待建立 陳赫張子萱順利產(chǎn)子_再婚生子應(yīng)滿足哪些條件 解除收養(yǎng)關(guān)系后的處理 送養(yǎng)方須向民政局的證明 高院典型案例之——結(jié)婚后彩禮一般不退 特殊收養(yǎng)知多少 :// 辦理本縣轄區(qū)內(nèi)公民收養(yǎng)登記和解除收養(yǎng)關(guān)系登記須知 非婚生子女的權(quán)利保護(hù) 離婚時(shí)誰可優(yōu)先取得房產(chǎn)轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行。協(xié)議應(yīng)載明補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置房屋面積與地點(diǎn)、過渡方式、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。房屋拆遷主管部門不得接受委托拆遷。各級(jí)有關(guān)部門以及拆遷當(dāng)事人的上級(jí)主管部門，所在單位、街道辦事處，應(yīng)密切配合，保證城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。市長(zhǎng) 王某龍一九九五年二月七日南京市城市房屋拆遷管理辦法(1991年3月10日南京市人民政府發(fā)布 1994年4月25日根據(jù)《南京市人民政府關(guān)于修改的決定》修訂發(fā)布1995年2月7日根據(jù)《南京市人民政府關(guān)于修改的決定》重新修訂發(fā)布 自發(fā)布之日起施行)第一章 總則第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市具體情況，制定本辦法。租賃雙方約定貨幣補(bǔ)償金額分配比例的，從其約定。因租賃雙方對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議而實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。房屋拆遷區(qū)位級(jí)別由市人民政府另行制定公布。[!]第二十五條市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。第二十二條轉(zhuǎn)讓尚未完成拆遷補(bǔ)償?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門同意，原拆遷人的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。[!]拆遷人不得要求被拆遷人或者房屋承租人先搬遷，后訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)持證上崗；未持證上崗的，被拆遷人、房屋承租人有權(quán)拒絕與其協(xié)商。第十二條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆除工程應(yīng)當(dāng)自拆遷公告發(fā)布之日起的第30日后實(shí)施。建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、物價(jià)、建工、監(jiān)察、信訪、審計(jì)、市政公用、行政執(zhí)法、公安、司法行政、勞動(dòng)社會(huì)保障、民政、工商、稅務(wù)、教育、衛(wèi)生、商貿(mào)、郵政、電信、供電、街道辦事處等部門和單位，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。代市長(zhǎng)二○○三年十二月二十九日第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證載明的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。委托或者變更委托的，應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立或者變更之日起的15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。在暫停期限內(nèi)因辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貨幣補(bǔ)償金額增加的，增加的部分，不予補(bǔ)償。第十八條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，債務(wù)人自拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立之日起的30日內(nèi)，不能提前清償或者抵押人不能變更抵押財(cái)產(chǎn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法將相當(dāng)于債權(quán)擔(dān)保部分的貨幣補(bǔ)償金額向公證機(jī)關(guān)提存。拆遷政府撥借房產(chǎn)、宗教房產(chǎn)、政府代管的私有房產(chǎn)，補(bǔ)償辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、具備保證安全條件的企業(yè)承擔(dān)。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)的確定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮被拆遷房屋所在區(qū)位級(jí)別、用途、建筑結(jié)構(gòu)、成新、樓層、朝向等因素。第三十條被拆遷人按照本辦法規(guī)定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供兩處不同地點(diǎn)的房屋供被拆遷人選擇。[!]第三十三條拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第三十九條有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：（一）租賃雙方對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的；（二）產(chǎn)權(quán)共有人之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致，而導(dǎo)致拆遷人與被拆遷人達(dá)不成協(xié)議的；（三）房屋所有權(quán)人死亡，繼承人之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致或者繼承人范圍未明確，而導(dǎo)致拆遷人與被拆遷人達(dá)不成協(xié)議的。第五條 南京市房產(chǎn)管理局主管本市房屋拆遷工作，設(shè)市拆遷管理辦公室，負(fù)責(zé)房屋拆遷的審批、指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。單位自管房產(chǎn)、軍產(chǎn)，凡不涉及民事權(quán)益的房屋拆遷，經(jīng)市規(guī)劃部門和市房屋拆遷主管部門審定批準(zhǔn)后，可以自行拆遷。拆遷人應(yīng)向被拆遷人發(fā)送房屋拆除通知書。第十四條 拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。房屋竣工后，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門移交有關(guān)資料。 收養(yǎng)手續(xù)不完備撫養(yǎng)費(fèi)請(qǐng)求泡湯 外國(guó)收養(yǎng)人提交的申請(qǐng)材料 夫妻共同債務(wù)是否因離婚而轉(zhuǎn)為一方的個(gè)人債務(wù) 成年養(yǎng)子女的收養(yǎng)關(guān)系解除后可恢復(fù)嗎 關(guān)于暫不辦理新加坡公民來華收養(yǎng)公證的復(fù)函 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的怎樣分割 涉外收養(yǎng)的程序是怎樣的 離婚后哺乳期后的子女撫養(yǎng)關(guān)系的確認(rèn) 離婚時(shí)，哪些情形子女隨母方生活 偷偷轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)離婚仍可維權(quán) 如何申請(qǐng)辦理收養(yǎng)公證 解除婚姻關(guān)系的條件被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級(jí)人民政府裁決。住宅房屋在安置控制標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)以及在安置控制標(biāo)準(zhǔn)以上不足一個(gè)自然間的差額部分，由產(chǎn)權(quán)人按成本價(jià)支付。城區(qū)以外地區(qū)為新區(qū)。被拆遷人及其家庭成員所在單位少支付應(yīng)承擔(dān)的新增面積補(bǔ)償款的，根據(jù)付款情況相應(yīng)減少面積安置。新增面積補(bǔ)償款歸還、使用按本辦法第二十六條第三款規(guī)定辦理。復(fù)建房為多層住宅的，過渡期不得超過24個(gè)月。 關(guān)于保證人追償權(quán)的注意問題 抵押車可以買嗎 :// 辦理房屋抵押貸款1 :// 質(zhì)押反擔(dān)保被執(zhí)行成立的條件 見證人和被保證人的區(qū)別 定金和訂金有何區(qū)別 一般保證人要求具備的條件有哪些 保證人能否轉(zhuǎn)讓債權(quán) 房主年齡超過60歲能不能抵押貸款 關(guān)于滬深兩市公布融資融券試 住房公積金管理的五大新規(guī) 到底怎樣辦理房地產(chǎn)抵押登記本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。第八條市房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷實(shí)施單位、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以拆遷公告的形式予以公布。拆遷人不得擅自擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍；確需變更的，應(yīng)當(dāng)重新辦理房屋拆遷許可手續(xù)。被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十五條拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、搬遷期限、補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋、搬遷過渡方式以及過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并由拆遷人自補(bǔ)償協(xié)議訂立之日起的15日內(nèi)，向市房屋拆遷管理部門備案。抵押人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)換的房屋為抵押財(cái)產(chǎn)。拆遷涉及的中、小學(xué)生，可以在原學(xué)?；蛘攥F(xiàn)居住地學(xué)校就讀，學(xué)校不得收取擇校費(fèi)或以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用。施工企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)拆除施工安全負(fù)責(zé)。土地使用面積以土地使用權(quán)證或者其他合法土地使用憑證的記載為準(zhǔn)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定計(jì)算被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)款。第三十四條拆遷租賃房屋，除本辦法第三十五條、第三十六條、第三十七條規(guī)定的情形外，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃雙方有關(guān)處置租賃關(guān)系所約定的方式，支付貨幣補(bǔ)償金額或者實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，拆遷人按照其建筑材料價(jià)值，結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。第四十三條拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額1%的補(bǔ)償；對(duì)其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，%的補(bǔ)償。被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由同一家拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)采用相同方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果的差異在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評(píng)估結(jié)果有效，重新評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第五十三