【正文】 四、辦理契稅納稅申報(bào)地點(diǎn)：華僑路35號(hào)南京市房地產(chǎn)交易登記中心三樓契稅征收服務(wù)廳，服務(wù)電話：84705266。二、辦理契稅納稅申報(bào)的時(shí)間為：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記后，正式發(fā)產(chǎn)權(quán)證之前。層次1111 11/、/總該房屋附屬設(shè)施有：電話 部，有線電視 戶，空調(diào) 臺(tái)，管道煤氣 戶，寬帶網(wǎng) 端口，太陽(yáng)能熱水 臺(tái)，電增容 千瓦，其他。該房屋所有權(quán)證(或)記載的房屋建筑面積，合計(jì)為 ㎡。(7)協(xié)議租金的私有非住宅。(3)協(xié)議租金的私有住宅。用途為。協(xié)議附件均為本協(xié)議不可以分割之組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十五條 協(xié)議各方在履行協(xié)議的過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商的原則解決。第十二條 乙方保證于調(diào)換房屋交付后 日內(nèi)交丙方進(jìn)住。經(jīng) 方書面催告后 日內(nèi)，仍未交付的，再每日加付調(diào)換房屋總價(jià)款的 ‰的賠償金。雙方屆時(shí)對(duì)調(diào)換房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽訂交接單，即視為完成交付。第九條 協(xié)議各方同意所調(diào)換房屋的價(jià)款為：(大寫)元，(小寫)元。第八條 乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷補(bǔ)償方式，并同意接受甲方提供的、坐落于，建筑面積為 m2，交付日期為 年 月 日的房屋(以下簡(jiǎn)稱調(diào)換房屋，詳見(jiàn)附件4)，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其他 元。第六條 甲方應(yīng)當(dāng)支付以下賠償費(fèi)用：拆遷生產(chǎn)用房的設(shè)備拆除安裝、搬運(yùn)費(fèi)用 元。電增容補(bǔ)助費(fèi) 元。有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi) 元。第五條 甲方應(yīng)當(dāng)以雙方約定的 方式，支付下列補(bǔ)助費(fèi)用：搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元。第三條 協(xié)議當(dāng)事人同意按照由 出具的房屋拆遷評(píng)估結(jié)果(詳見(jiàn)附件3)，確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣(下同)元。對(duì)未履行監(jiān)管義務(wù)的監(jiān)管部門，可以向其上級(jí)主管部門舉報(bào)，經(jīng)查實(shí)后，由其上級(jí)主管部門給予行政處理。市房屋拆遷管理部門加強(qiáng)對(duì)拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償資金的監(jiān)管。市房屋拆遷管理部門受理對(duì)拆遷人以及拆遷實(shí)施單位的舉報(bào)以及投訴。裁決申請(qǐng)須由單位負(fù)責(zé)人簽發(fā)。保證按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，嚴(yán)格履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款，或完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的各項(xiàng)手續(xù)。三、責(zé)任承諾制度拆遷人以及拆遷實(shí)施單位須就以下事項(xiàng)作出承諾：堅(jiān)持依法拆遷，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷法律、法規(guī)。第二十一條本規(guī)定自2004年2月1日起執(zhí)行。拆遷評(píng)估專家?guī)斓某蓡T在履行職責(zé)過(guò)程中，遇有一方或者多方當(dāng)事人與自己有密切關(guān)系可能影響公正的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出回避，有關(guān)當(dāng)事人也可以申請(qǐng)其回避。第十六條房屋拆遷評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)有關(guān)拆遷法規(guī)、政策和拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)的培訓(xùn)、考核，取得《拆遷評(píng)估崗位證》。第十三條拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果持有異議，但在被告知評(píng)估結(jié)果之日起的5日內(nèi)，未向評(píng)估機(jī)構(gòu)要求解釋、說(shuō)明，或者經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋、說(shuō)明后仍持異議，但又未重新委托評(píng)估的，貨幣補(bǔ)償金額可以按被告知的評(píng)估結(jié)果確定。經(jīng)解釋、說(shuō)明仍有異議的，可以委托符合條件的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。因被拆遷房屋當(dāng)事人拒絕進(jìn)行實(shí)地查勘的，應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在分戶評(píng)估報(bào)告中作出相應(yīng)說(shuō)明后，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以依據(jù)被拆遷房屋的相關(guān)權(quán)屬資料，參照同類房屋進(jìn)行評(píng)估。第八條拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)訂立委托拆遷評(píng)估合同，并在合同訂立之日起的15日內(nèi)，報(bào)市拆遷辦備案；接受委托的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)向拆遷人出具拆遷項(xiàng)目概算評(píng)估結(jié)果、被拆遷房屋分戶評(píng)估結(jié)果，并在評(píng)估結(jié)果出具的15日內(nèi)向市拆遷辦備案。需要由兩家或者兩家以上評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。第三條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱估價(jià)專家委員會(huì)）負(fù)責(zé)對(duì)拆遷估價(jià)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和估價(jià)糾紛的鑒定。南京市人民政府2001年12月30日發(fā)布的《南京市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。第六十五條溧水縣、高淳縣以及江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)人民政府，可以參照本辦法，制定本轄區(qū)內(nèi)房屋拆遷實(shí)施辦法，并報(bào)市人民政府備案。第六十一條房屋拆遷一方當(dāng)事人脅迫、侮辱、毆打另一方當(dāng)事人，妨礙拆遷工作順利進(jìn)行的，由公安機(jī)關(guān)予以治安處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第五十八條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，抽逃拆遷補(bǔ)償資金的，由市房屋拆遷管理部門或者其委托的機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，給予警告，可以并處3千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；有違法所得的，處以3萬(wàn)元以下罰款。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)自獲得貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起的3個(gè)月內(nèi)，騰退周轉(zhuǎn)用房。經(jīng)調(diào)解，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，由裁決機(jī)關(guān)終結(jié)裁決；調(diào)解不成的，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁決。第五十一條有下列情形之一的，申請(qǐng)不予受理：（一）人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理的；（二）拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議后發(fā)生合同糾紛的；（三）裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請(qǐng)的；（四）已超過(guò)拆遷期限的；（五）申請(qǐng)人為拆遷人，因其未履行告知拆遷補(bǔ)償相關(guān)事項(xiàng)等義務(wù)而引發(fā)爭(zhēng)議的；（六）拆遷當(dāng)事人在拆遷范圍以外與他人發(fā)生的權(quán)益糾紛；（七）不符合本辦法第五十條規(guī)定的其他情形。重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果的差異超出允許誤差范圍的，由市房屋拆遷管理部門在專家?guī)熘谐楹炦x定3名以上專家進(jìn)行鑒定；重新評(píng)估和鑒定費(fèi)用由未被采用評(píng)估結(jié)果的評(píng)估機(jī)構(gòu)及其委托人共同承擔(dān)。拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出書面解釋、說(shuō)明。評(píng)估費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。第四十六條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同選定一家拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)；拆遷人和被拆遷人不能共同選定的，由市房屋拆遷管理部門組織抽簽確定。第四十四條拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)營(yíng)業(yè)用房給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額3%的補(bǔ)償；對(duì)非營(yíng)業(yè)用房給予不超過(guò)1%的補(bǔ)償。拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋內(nèi)的電話、空調(diào)、有線電視等設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)以及民用管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝費(fèi)，支付給其所有人。第三十九條有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：（一）租賃雙方對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的；（二）產(chǎn)權(quán)共有人之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致，而導(dǎo)致拆遷人與被拆遷人達(dá)不成協(xié)議的；（三）房屋所有權(quán)人死亡，繼承人之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致或者繼承人范圍未明確，而導(dǎo)致拆遷人與被拆遷人達(dá)不成協(xié)議的。拆遷人按照住宅房屋計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額支付給被拆遷人；同時(shí)，按照該金額的90%對(duì)原房屋承租人給予補(bǔ)償。第三十五條拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償金額的10%支付給被拆遷人，90%支付給房屋承租人，租賃關(guān)系終止。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由拆遷人支付一次性過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。貨幣補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的價(jià)款有差價(jià)的，結(jié)清差價(jià)后給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十八條經(jīng)市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)新建的住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿5年被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定另行增加貨幣補(bǔ)償金額：（一）在1年以內(nèi)的，增加20%；（二）超過(guò)1年、在2年以內(nèi)的，增加18%；（三）超過(guò)2年、在3年以內(nèi)的，增加17%；（四）超過(guò)3年、在4年以內(nèi)的，增加16%；（五）超過(guò)4年、不滿5年的，增加15%。房屋拆遷區(qū)位級(jí)別由市人民政府另行制定公布。對(duì)大于房屋建筑面積的土地使用面積也應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，并計(jì)入貨幣補(bǔ)償金額。第二十五條市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。第二十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋拆除施工企業(yè)訂立房屋拆除委托合同，并自房屋拆除委托合同訂立的15日內(nèi)，報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。第二十二條轉(zhuǎn)讓尚未完成拆遷補(bǔ)償?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門同意，原拆遷人的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。拆遷中、小學(xué)校舍或者幼兒園應(yīng)當(dāng)征得教育行政主管部門認(rèn)可，并按照規(guī)劃要求建設(shè)新校舍、幼兒園。拆遷設(shè)有典權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)先依法清典。第十七條被拆遷房屋有下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償方案，報(bào)市房屋拆遷管理部門審核同意并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后，方可實(shí)施拆遷：（一）產(chǎn)權(quán)不明或者產(chǎn)權(quán)有糾紛的；（二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年；經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)暫停期限的，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)1年。第十三條市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的監(jiān)督管理，對(duì)從事拆遷工作的人員進(jìn)行有關(guān)法律和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)、考核；經(jīng)考核合格的，發(fā)給拆遷上崗證。市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)對(duì)招投標(biāo)實(shí)施監(jiān)督管理。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)；市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期申請(qǐng)之日起的10日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流程、拆遷實(shí)施單位和評(píng)估單位名稱及其工作人員名單等事項(xiàng)，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。拆遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起的第15日開始計(jì)算。前款第（四）項(xiàng)中的內(nèi)容包括：確切的拆遷范圍、被拆遷房屋狀況（用途、面積、權(quán)屬）、拆遷實(shí)施單位及其相應(yīng)數(shù)量的工作人員名單、補(bǔ)償方案（拆遷補(bǔ)償概算資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、過(guò)渡用房或者其他臨時(shí)過(guò)渡措施）、拆遷的方式和期限、房屋拆除方案（含安全防護(hù)和環(huán)保措施）。第五條南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱“市房屋拆遷管理部門”），對(duì)本市的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理，其所屬的房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 股票質(zhì)押該怎么登記 動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押反擔(dān)保有什么區(qū)別 以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的有關(guān)規(guī)定(2018)有哪些 土地抵押權(quán)登記的效力怎么樣 定金的效力內(nèi)容有哪些 詳解質(zhì)押與抵押的相關(guān)知識(shí) 保證人責(zé)任免責(zé)理由 房產(chǎn)抵押貸款簡(jiǎn)介 有哪四類房產(chǎn)不能辦理抵押消費(fèi) 商業(yè)擔(dān)保反擔(dān)保人責(zé)任 擔(dān)保主張權(quán)利方式 :// 保證人一般是什么人 關(guān)于最高額保證的責(zé)任期間 房地產(chǎn)抵押的法律原則及相關(guān)問(wèn)題 關(guān)于中鑫博泉與獅王黃金公司委托 關(guān)于淘寶加入消保的保證金是多 網(wǎng)站的低價(jià)格保證 ://虞市正天電氣設(shè)備有限 關(guān)于定金罰則的概念 訴訟保全在執(zhí)行中起哪些作用 提前還貸的風(fēng)險(xiǎn) 人同時(shí)是保證人可以嗎 債權(quán)人不主張權(quán)利保證人能否直接起訴債務(wù)人 股權(quán)轉(zhuǎn)讓保證人作用 關(guān)于控股子公司提供最高額保證擔(dān)保公 定金的適用需要符合什么條件八、第三十二條增加第(五)項(xiàng)為：(五)原有的煤氣、電話、有線電視等因拆遷而引起或增加的費(fèi)用，由拆遷人按規(guī)定付給。復(fù)建房為高層住宅的，過(guò)渡期不得超過(guò)42個(gè)月。安置房屋使用面積上下浮動(dòng)不得超過(guò)5%。安置套型不足的建筑面積部分，拆遷人應(yīng)按規(guī)定給予補(bǔ)償。拆遷居民房屋跨區(qū)位安置的，按以下規(guī)定辦理：(一)從中心區(qū)安置到城區(qū)，從中心區(qū)、城區(qū)安置到新區(qū)，根據(jù)原使用面積和移位距離給予住宅區(qū)位差和搬遷距離補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。結(jié)合套型安置，一至二人戶使用面積可為25平方米，二至三人戶使用面積32平方米，四人戶使用面積42平方米，五人戶使用面積52平方米，六人戶使用面積62平方米。安置房屋按公房承租使用。拆遷住房實(shí)行有償安置。產(chǎn)權(quán)人不放棄出租部分產(chǎn)權(quán)的，原租賃關(guān)系應(yīng)繼續(xù)保持。超過(guò)安置控制標(biāo)準(zhǔn)增加的成套房屋，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新與單體工程造價(jià)結(jié)算。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。 收養(yǎng)登記手續(xù) :// 如果孩子不是他的，我愿意賠償20萬(wàn)元 離婚后子女撫養(yǎng)費(fèi)如何確定 首例婚前財(cái)產(chǎn)約定案追蹤沒(méi)結(jié)婚財(cái)產(chǎn)公證不算數(shù) 游泳見(jiàn)妻素顏離婚“變臉”算騙婚嗎 特殊收養(yǎng)的種類及其條件是什么 最新收養(yǎng)法規(guī)定的收養(yǎng)公證證件 夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定 外國(guó)收養(yǎng)人如何向中國(guó)收養(yǎng)中心申請(qǐng)退出收養(yǎng) 對(duì)是否已事實(shí)解除收養(yǎng)關(guān)系如何確認(rèn) 殲10飛行員余旭被評(píng)為烈士_烈士家屬有什么待遇 戀愛(ài)期間購(gòu)房，分手財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)如何分割 涉外收養(yǎng)考察團(tuán)審批程序的通知 女孩遭輪奸生下三子沒(méi)結(jié)婚證孩子怎么上戶口 沒(méi)到結(jié)婚年齡辦理結(jié)婚登記的，登記機(jī)關(guān)會(huì)怎么處理 婚前財(cái)產(chǎn)相關(guān)法理分析 夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎樣劃分 繼父母子女關(guān)系法律規(guī)定應(yīng)完善 準(zhǔn)女婿買岳母房被逼簽合約_情侶分手能要青春損失費(fèi) 什么樣的證據(jù)有助于獲得撫養(yǎng)權(quán) “我是他的妻子_他就是我的責(zé)任”夫妻之間的扶養(yǎng)義務(wù)有哪些 夫妻分居滿兩年會(huì)自動(dòng)離婚嗎 第十九條 拆遷安置工作結(jié)束后，被拆遷人應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)、土地等管理部門按規(guī)定辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、文物古跡、宗教寺廟，以及涉外房屋等另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定辦理。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級(jí)人民政府裁決。拆遷人應(yīng)公布房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定、復(fù)建房圖紙以及安置方案，接受群眾監(jiān)督。有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳解釋工作。時(shí)限為一年，申報(bào)延期不得超過(guò)六個(gè)月，逾期自行終止。涉及民事權(quán)益的，應(yīng)委托拆遷。對(duì)在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人，應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。區(qū)房產(chǎn)管理部門設(shè)拆遷安置辦公室，負(fù)責(zé)辦理轄區(qū)內(nèi)房屋拆遷的具體事宜。第三條 拆遷人系指取得拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。第四十條改變住宅房屋用途的被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人可以提供住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人按照住宅房屋計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額支付給被拆遷人；同時(shí)，按照該金額的90%對(duì)原房屋承租人給予補(bǔ)償。第三十四條拆遷租賃房屋，除本辦法第三十五條、第三十六條、第三十七條規(guī)定的情形外，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃雙方有關(guān)處置租賃關(guān)系所約定的方式，支付貨幣補(bǔ)償金額或者實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人不能履行過(guò)渡期限約定