無權處分合同效力與善意取得構成立法沖突之選擇(編輯修改稿)
2024-11-04 01:33 本頁面
【文章內容簡介】 條,“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回，但符合以下情形的，受讓人即時獲得該不動產或者動產的所有權：〔一〕在受讓時不知道或者不應當知道轉讓人無處分權；〔二〕以合理的價格有償轉讓；〔三〕轉讓的財產按照法律規(guī)定應當?shù)怯?dēngj236。)的已經登記(dēngj236。)，不需要登記(dēngj236。)的已經交付給受讓人。〞,第二十頁，共四十三頁。,〔一〕解讀(jiě d)106條,好心獲得構成要件 〔1〕好心——在受讓時不知道或者不應當知道轉讓人無處分權； 〔2〕有償——以合理的價格有償轉讓； 〔3〕獲得〔物權已變動〕——轉讓的財產按照法律規(guī)定應當?shù)怯?dēngj236。)的已經登記(dēngj236。)，不需要登記(dēngj236。)的已經交付給受讓人。,第二十一頁，共四十三頁。,登記(dēngj236。)或交付的性質,?物權法?23條：“動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定(guīd236。ng)的除外。〞 第9條第1款規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。〞,第二十二頁，共四十三頁。,交付或登記是法律行為還是事實行為？ 假設是事實行為，意思表示不真實不影響(yǐngxiǎng)交付的效力，即交付就生效，不交付就不生效。 假設是法律行為，意思表示因素必將左右交付的效力。,第二十三頁，共四十三頁。,〔二〕缺陷(quēxi224。n),無權處分合同無效之下的好心獲得，買受人與出賣人的關系遵循何種規(guī)那么調整(ti225。ozhěng)？ 比方價款給誰？〔誰有價款給付的懇求權？〕,第二十四頁，共四十三頁。,德國的做法(zu242。fǎ),買賣合同〔債權行為〕的效力(xi224。o l236。)與物權行為相別離，物權行為不以債權行為效力(xi224。o l236。)而受影響。即：在買賣合同無效時，物權可因物權行為而發(fā)生變動。 因此：在受讓人好心獲得所有權時，其與出賣人之間的關系仍然可根據買賣合同予以解決。,第二十五頁，共四十三頁。,我國的物權變動(bi224。nd242。ng),?合同法?135條：“出賣人應當履行(lǚx237。ng)向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。〞 ——買受人交付標的物并轉移所有權是合同履行義務。,第二十六頁，共四十三頁。,梁慧星：“買賣合同不僅產生出賣(chūm224。i)人交付標的物的義務，還產生轉移標的物所有權的義務。〞〔“如何理解合同法第51條〞，?人民法院報?2000年1月8日〕 孫憲忠：“買賣合同生效后，雙方當事人之間只發(fā)生了懇求權的關系……合同生效后并沒有發(fā)生所有權的當然轉移，而是在交付標的物時才發(fā)生所有權的轉移。〞〔?論物權法?，法律出版社2001年10月版，第3頁〕,第二十七頁，共四十三頁。,?合同法?58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同獲得的財產，應當予以返還(fǎn h225。i)；不能返還
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