【文章內(nèi)容簡介】 連續(xù)3次或累計6次逾期記錄的；5．借款人不按委托還貸協(xié)議書履約的。（二）委托按月提取還貸終止后，貸款未還清的，借款人須及時主動在其用于還貸的賬戶中存足資金，繼續(xù)通過貸款承辦銀行代扣還貸。（三）當(dāng)借款人再次達到委托按月提取還貸條件時，可重新申請辦理委托按月提取還貸手續(xù)。第十一條 委托按月提取還貸期間，借款人需一次性提前還清貸款本息的，應(yīng)先辦理委托按月提取還貸終止手續(xù)。第十二條 存在多個住房公積金賬戶的職工，需在辦理住房公積金賬戶合并后方可辦理委托按月提取還貸手續(xù)；住房公積金繳存賬戶信息不完整的，應(yīng)將賬戶信息完善。第十三條 存在下列情形之一的，可以申請辦理按年提取還貸業(yè)務(wù)：（一）因借款人辦理的個人住房公積金貸款和住房公積金繳存賬戶不在公積金中心同一分支機構(gòu)內(nèi)的原因，導(dǎo)致借款人不能辦理委托按月提取還貸的，可以每年跨機構(gòu)提取一次住房公積金用于歸還住房公積金貸款。（二）繳納住房公積金的職工沒有辦理住房公積金貸款（含辦理過住房公積金貸款但已還清的），但在商業(yè)銀行辦理住房按揭貸款的，可以申請辦理按年提取還貸業(yè)務(wù)。（三）借款人單位不能按月按時繳納住房公積金，致使借款人不能辦理委托按月提取還貸的，可以申請按年提取住房公積金歸還住房公積金貸款。按年提取還貸業(yè)務(wù)由借款人攜帶相關(guān)資料到公積金中心直接辦理。第十四條 按年提取還貸提取金額不得超過借款人一年內(nèi)所繳存的住房公積金，同時不超過當(dāng)年已償還的住房貸款本息總額。第十五條 借款人在公積金中心辦理了住房公積金貸款，同時在商業(yè)銀行辦理了商業(yè)住房貸款（含個人住房組合貸款中商業(yè)貸款部分），借款人在辦理委托按月或按年提取還貸時提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于歸還住房公積金貸款。第十六條 因政策性原因需停辦委托按月提取還貸或按年提取還貸業(yè)務(wù)的，公積金中心將采取通告等形式進行通知。第十七條 本規(guī)定由＃＃市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。第十八條 本規(guī)定自2012年7月1日起施行。第三篇：公積金個人住房貸款徐州市住房公積金貸款管理辦法20080806 15:42:31 作者：本站 來源： 閱讀次數(shù)：7146第一章總則第一條 為支持職工住房消費，進一步改善職工住房條件，規(guī)范住房公積金貸款行為，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》、《貸款通則》、《關(guān)于進一步加強住房公積金貸款工作的意見》和《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。第二條 本辦法所稱住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，經(jīng)住房公積金管理中心批準，由受委托銀行向?qū)嵭凶》抗e金制度的職工發(fā)放的用于職工購買、建造、翻建、大修、裝修（以下簡稱購建）自住住房的消費貸款。第三條 發(fā)放公積金貸款應(yīng)堅持安全性、效益性、流動性的原則，實行向中低收入職工家庭傾斜的政策。第四條 徐州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責(zé)管理本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款工作。第二章 貸款對象和基本條件第五條 貸款對象為本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工（含進城務(wù)工人員、個體工商戶、自由職業(yè)人員）。第六條 購買商品房、“二手房”、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、裝修自住住房等，均可申請公積金貸款。第七條 父母、子女可作為公積金貸款共同申請人，承擔(dān)共同還款責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)共有人可以共同申請貸款。第八條 職工還清公積金貸款后，再次購建自住住房的，可繼續(xù)申請公積金貸款。第九條 夫妻雙方以一方名義使用公積金貸款后，再購建自住住房時，另一方也可申請貸款。職工購建自住住房已經(jīng)付清房款或已取得房屋所有權(quán)證、土地使用證的，一年內(nèi)可以申請貸款用于償還購建住房借款。第十條 在職職工在購建自住住房時，提取公積金后，需要申請貸款的，公積金賬戶中必須保留一定的金額（具體金額由公積金中心確定）。第十一條 繳存住房公積金的職工，在徐州市行政區(qū)域內(nèi)異地購建自住住房時，可在購建房所在地申請貸款。在外地繳存住房公積金的職工，在徐州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可以憑繳存住房公積金所在地管理中心提供的繳存證明、還款能力和個人信用情況證明，在購建住房所在地申請貸款。第十二條 單位和個人建立了住房公積金制度，在申請貸款當(dāng)月之前，個人和所在單位連續(xù)、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。借款申請人還應(yīng)當(dāng)同時具備下列基本條件：（一）有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；（二）有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）有合法有效的購建住房證明材料；（四）有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人；（五）符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。第三章 貸款額度、期限、利率第十三條 夫妻雙方及兩名以上產(chǎn)權(quán)共有人均按時足額繳存住房公積金的，貸款額度按下列方式核定：（一）購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、公有住房的，貸款比例不得超過全部房款的80%，貸款額度不得超過50萬元（以下各項、各條均不超過50萬元，公積金中心可根據(jù)資金運作情況適當(dāng)放寬或降低貸款上限額）；（二）購買“二手房”的，貸款額度不得超過房地產(chǎn)評估值的60％；（三）購買拆遷安置房的，貸款額度不得超過房款與補償款差額；（四）建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過有資質(zhì)機構(gòu)出具的工程預(yù)算造價的60％；（五）裝修自住住房的，貸款額度不得超過被裝修房地產(chǎn)評估值的60%，且不得超過裝修費用。第十四條 夫妻雙方一方按時足額繳存住房公積金的或單身職工按時足額繳存住房公積金的，貸款額度按下列方式核定：（一）購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、公有住房的，貸款額度不得超過全部房款的70%；（二）購買“二手房”的，貸款額度不得超過房地產(chǎn)評估值的60％；（三）購買拆遷安置房的，貸款額度不得超過房款與補償款差額；（四）建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過有資質(zhì)機構(gòu)出具的工程預(yù)算造價的60％；（五）裝修自住住房的，貸款額度不得超過被裝修房地產(chǎn)評估值的60%，且不得超過裝修費用。在有一名以上按時足額繳存住房公積金的職工作為保證人或能夠提供第二套住房同時抵押的情況下，貸款額度可適當(dāng)提高，但不得超過第十三條的規(guī)定。第十五條 夫妻雙方均未按時足額繳存住房公積金或單身職工未按時足額繳存住房公積金的，在有一名以上（含一名）按時足額繳存住房公積金的職工作為保證人的情況下，貸款額度按下列方式核定：（一）購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、公有住房的，貸款額度不得超過全部房款的60%；（二）購買“二手房”的，貸款額度不得超過房地產(chǎn)評估值的50％；（三）購買拆遷安置房的，貸款額度不得超過房款與補償款差額；（四）建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過有資質(zhì)機構(gòu)出具的工程預(yù)算造價的50％；（五）裝修自住住房的，貸款額度不得超過被裝修房地產(chǎn)評估值的50%，且不得超過裝修費用。保證人條件較好、收入穩(wěn)定，或有第二套住房同時抵押的情況下，貸款額度可適當(dāng)提高，但不得超過第十四條第一款的規(guī)定。第十六條 職工個人貸款具體數(shù)額的確定，要綜合考慮購建住房價格、借款人還貸能力、住房公積金賬戶存儲余額及家庭收入情況等因素。月還款額一般不超過借款人或家庭收入的50%。但家庭收入扣除還款額后仍可滿足其家庭成員基本生活需要的，可超過50%。申請人還貸能力測算辦法如下：個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公