昆明市住房公積金個人住房貸款制度(編輯修改稿)
2025-05-05 23:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 )雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過20萬元人民幣?！ ?三)雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，其父母或子女為所購住房的產(chǎn)權(quán)共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過40萬元人民幣。已享受上述住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。 (四)單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，貸款最高額度不得超過20萬元人民幣?！ ?五)單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，其父母或子女為所購住房產(chǎn)權(quán)共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過40萬元人民幣。已享受上述住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款?！ 〉谑臈l 住房公積金貸款對借款人償還貸款的能力和貸款期限，按以下原則確定： (一)借款人家庭月均償還貸款能力為：(職工月工資收入、其他月收入+職工所購住房產(chǎn)權(quán)共有人月工資收入、其他月收入+職工父母月工資收入、其他月收入)400元人民幣(人均月生活費)職工家庭供養(yǎng)人數(shù)。其中借款人父母工資收入計入其家庭償還能力時，其年齡須在60周歲以內(nèi)。凡納入還款能力計算的人員，必須為借款連帶責(zé)任保證擔(dān)保人，其年齡須在60周歲以內(nèi)?！ ?00元人民幣人均月生活費的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)我市社會保障的基本標(biāo)準(zhǔn)，適時作相應(yīng)調(diào)整。 (二)借款人為男職工的，貸款期限不得超過60周歲。借款人為女職工的，貸款期限不得超過55周歲。其最長貸款期限均不得超過30年。 (三)按國家規(guī)定延長工作年限并正常繳存住房公積金的借款人，在計算貸款年限時，可適當(dāng)放寬年齡限制，其最長貸款期限不得超過30年?！ 〉谖逭隆〗M合貸款 第十五條 組合貸款是申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房的價款時，申請人既申請住房公積金貸款，同時又向貸款人申請商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款?！ 〗M合貸款中的住房公積金貸款由管理中心審批。貸款人的商業(yè)性貸款由貸款人審批?！ ≠J款抵押為同一抵押物，兩種貸款的期限必須一致?！ 〉谑鶙l 組合貸款的對象、條件、擔(dān)保、還款方式等，按本規(guī)定執(zhí)行?！ 〉诹隆≠J款利率 第十七條 住房公積金貸款的利率，按建設(shè)部、人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。如遇國家貸款利率調(diào)整，按有關(guān)貸款利率調(diào)整的規(guī)定執(zhí)行。 組合貸款中的銀行商業(yè)性貸款利率按人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。 第十八條 住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
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