廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法(編輯修改稿)
2024-10-29 03:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金個(gè)人住房貸款指南住房公積金個(gè)人住房貸款指南受理部門：中山市住房公積金管理中心資金使用科咨詢電話：88363***2010年4月修訂一、貸款對(duì)象本市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存人。二、貸款條件借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力；連續(xù)正常繳存住房公積金半年或以上；公積金個(gè)人賬戶最少有半年正常匯繳的余額；當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常；曾支取或停繳公積金超過半年的，須按管理中心核定的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)正常繳存公積金半年以上；前筆公積金貸款結(jié)清后須再繼續(xù)正常繳存公積金半年以上。三、貸款額度每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬元。多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，購買單套住房最高可申請(qǐng)90萬元。（借款人必須在擬購車庫車位所在的小區(qū)內(nèi)購有自住住房）；別墅、聯(lián)排別墅、單家獨(dú)戶式住宅不接受公積金住房貸款申請(qǐng)；現(xiàn)房（已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)）樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)；月還本息額度不超過申請(qǐng)人收入（收入的核定按申請(qǐng)人繳存住房公積金時(shí)所報(bào)工資基數(shù)為依據(jù)）的50%；最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定，并隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整。四、貸款期限最長(zhǎng)為30年，其中現(xiàn)房（車庫車位）貸款、自建房貸款的貸款期限最長(zhǎng)為20年，并隨現(xiàn)房樓齡的增加而減少；貸款年限至申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，即男滿65周歲，女滿60周歲。五、貸款類型純公積金貸款；組合貸款，即公積金貸款與銀行商業(yè)住房貸款組合。六、貸款品種預(yù)售房（車庫車位）貸款；現(xiàn)房（車庫車位）貸款；自建房貸款。七、貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款利率執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。目前5年以內(nèi)（含5年）%，%。八、業(yè)務(wù)承辦銀行貸款業(yè)務(wù)委托中國(guó)建設(shè)銀行中山分行，中國(guó)工商銀行中山分行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中山分行，中國(guó)銀行中山分行，中國(guó)交通銀行中山分行，中國(guó)中信銀行中山支行承辦。九、違約處罰方法逾期還款罰息按人民銀行公布的最高罰息利率計(jì)算；申請(qǐng)了公積金貸款后停繳公積金，從停繳次月起按同期銀行商業(yè)性住房貸款利率計(jì)收利息；拖欠貸款本息，通過法律程序追收。十、貸款辦理流程預(yù)售房、車庫車位：可直接向發(fā)展商申請(qǐng)，由發(fā)展商聯(lián)系市住房公積金管理中心委托的承辦律師代辦相關(guān)手續(xù)；現(xiàn)房、車庫車位：要在房產(chǎn)交易過戶前，攜出售人名下的房產(chǎn)證、土地證（須國(guó)有出讓用地）正本及復(fù)印件到市住房公積金管理中心登記申請(qǐng)（如購買已出房產(chǎn)證的車庫車位的，還須提供在車庫車位所在小區(qū)已購置住房的證明，即相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證或已備案商品房購銷合同），申請(qǐng)受理后由管理中心交委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)；自建房：完成報(bào)建手續(xù)后，攜建房用地土地證（須國(guó)有出讓住宅用地）、規(guī)劃管理部門的報(bào)建批準(zhǔn)書（報(bào)建批準(zhǔn)必須為住宅）正本及復(fù)印件、申請(qǐng)人名下另一物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證（須國(guó)有出讓用地）正本及復(fù)印件到管理中心登記申請(qǐng)，申請(qǐng)受理后由管理中心委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師所辦理相關(guān)手續(xù)。十一、查詢網(wǎng)址：://第四篇：關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知建金〔2010〕179號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房
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