張王莊市場調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-08-27 08:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 6%8 0 —1 0 0 平米13%1 4 0 平米以上6%8 0 —1 0 0 平米1 0 0 —1 2 0 平米1 2 0 —1 4 0 平米1 4 0 平米以上 說明：通過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)鼐用駥γ娣e相對來說較大的三室戶型最為認可，為更好的迎合當(dāng)?shù)鼐用竦男枨?，建議在設(shè)計戶型時應(yīng)面積適中，過大及過小的戶型所占比例應(yīng)在少數(shù)。同時為適合不同層次客 戶的需要應(yīng)對房屋面積進行合理配比。 被采訪人房屋客廳朝向偏好調(diào)查 61%8%31%南向 東向 北向 說明：上表表明人們對客廳朝南的戶型最為認可，客廳朝向是房屋戶型好壞與否的重要標準之一，客戶的意見將作 為我們設(shè)計房屋的重要依據(jù)，無論何種戶型都應(yīng)做到明廳，采光通風(fēng)好的客廳必將會受到消費者的歡迎。 被采訪人房屋價位承受能力調(diào)查 1 8 0 0 —2 2 0 0元/ ㎡72%2 2 0 0 —2 6 0 0元/ ㎡25%2 6 0 0 —3 0 0 0元/ ㎡3%1 8 0 0 —2 2 0 0 元/ ㎡2 2 0 0 —2 6 0 0 元/ ㎡2 6 0 0 —3 0 0 0 元/ ㎡ 說明：通過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐用衲芙邮艿姆课輧r位在 1800— 2600元之間，這與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨骄o密相關(guān)，因此在新建房屋時我們 應(yīng)綜合考慮地段、利潤及當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨降纫蛩兀袭?dāng)?shù)氐姆课蒌N售實際，避免“有價無市”的出現(xiàn)。 被采訪人購房付款方式調(diào)查 銀行貸款32%分期付款31%一次性付款37%一次性付款分期付款銀行貸款 說明：以上三種付 款方式所占的比例相差不大，消費者的選擇余地較大，根據(jù)項目實際情況合理安排付款方式，保證資金回籠及工程進度。 被采訪人購房意向地段調(diào)查 城市繁華地段22%城市邊緣30%城市近郊39%城市遠郊區(qū)9%城市繁華地段城市邊緣城市近郊城市遠郊區(qū) 說明：采訪結(jié)果表明，城市近郊及邊緣地帶是人們較為認可的地段，這與當(dāng)?shù)氐南M水平及交通現(xiàn)狀是緊密相關(guān)。城市繁華地段房屋價位 相對較高，而邊緣地帶房價相對較低，臨沂目前交通較為便利，私家車數(shù)量增長較快，因此城市邊緣地帶房屋的性價比相對較高，更能得到各種層次消費者的青睞。 被采訪人房屋配套要求調(diào)查。 說明：通過采訪我 們發(fā)現(xiàn)，人們對樓盤配套完善與否相當(dāng)關(guān)注，普遍認為綠化、超市、幼兒園、小區(qū)廣場、診所等配套是必不可少的，在新建項目時應(yīng)充分考慮到消費者的需要，這也是提升項目美譽度的必要手段，同時可以提高項目本身的附加值，有利于項目的順利銷售。 被采訪人獲取房屋信息渠道調(diào)查 宣傳單13%廣播0%戶外廣告12%電視22%報紙42%其他1%朋友介紹10% 報紙電視廣播戶外廣告宣傳單朋友介紹其他 說明：上表數(shù)據(jù)說明，當(dāng)?shù)鼐用瘾@取房屋信息主要渠道為報紙和電視廣告，在樓盤的宣傳推廣過程中，我們應(yīng)充分利用報紙及電視媒介，結(jié)合戶外廣告等方式全方位宣傳本項目。 1被采訪人房屋建筑風(fēng)格偏好調(diào)查 現(xiàn)代風(fēng)格為主73%中式風(fēng)格為主11%其他6%多種風(fēng)格混合10%中式風(fēng)格為主現(xiàn)代風(fēng)格為主多種風(fēng)格混合其他 說明：由于臨沂當(dāng)?shù)氐姆课萃庥^不甚美觀，人們在選擇新建項目時樓寓外觀已經(jīng)成為決定其是否購買的重要因素，現(xiàn)代風(fēng)格的建筑外觀必將會吸引眾多消費者前來，因此新建項目在保證現(xiàn)代風(fēng)格的前提下應(yīng)
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