租賃及醫(yī)療器械租賃---醫(yī)療器械租賃研究報告(編輯修改稿)
2024-08-26 15:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 賃市場，完成租賃交易。 o 經(jīng)紀(jì)人的存在，有利于圖中的各方（制造廠商、承租人、出租人、資金提供人）在租賃交易中降低成本。 o 經(jīng)紀(jì)人在不同的租賃交易中，介 入的深度不一樣。有的在簽訂租賃合同后即不再介與，有的一直到合同執(zhí)行完畢。 o 經(jīng)紀(jì)人本身具有投資能力，對好的租賃項目，經(jīng)紀(jì)人出資支持，增加項目的信用度。 o 經(jīng)紀(jì)人的優(yōu)勢：租賃知識、各方面信息、專業(yè)知識、關(guān)系網(wǎng)等。 4. 租賃行業(yè)協(xié)會 ：在世界各國和地區(qū)，各種租賃行業(yè)協(xié)會非常普遍。租賃行業(yè)協(xié)會的作用非常顯著，我國也不例外。 租賃行業(yè)協(xié)會的作用： o 在與行業(yè)有關(guān)的問題上，代表全行業(yè)的利益，與政府部門取得聯(lián)系，包括反映意見、要求，協(xié)助政府作行業(yè)性的調(diào)查等。 o 在行業(yè)內(nèi)部，進(jìn)行業(yè)務(wù)促進(jìn)和協(xié)調(diào)。 o 行業(yè)內(nèi)外的教育活動，包括行業(yè)內(nèi)的信息 溝通，對社會公眾的宣傳等。 承租人 經(jīng)紀(jì)人 資金來源 出租人 制造廠商 7 四，融資的基本手段 承租人運(yùn)用租賃或者融資租賃，必須對租賃融資的一些基本手段有所了解。關(guān)于融資手段，如果按信用評估的方式分類，有： 1. 企業(yè)融資 ：根據(jù)企業(yè)的綜合效益確定貸款額度，一般需要有擔(dān)保。例如銀行對企業(yè)流動資金的貸款。 2. 項目融資 ：根據(jù)項目的預(yù)期效益確定資金支持，一般在項目資產(chǎn)上設(shè)定擔(dān)保權(quán)益，項目主辦人不需要提供任何擔(dān)保。項目融資又可以分為若干子形式。 這兩種方式在租賃融資中都可以使用。從融資的途徑分類，有： 1. 間接融資 ：通過銀行或其他機(jī)構(gòu)，間接從資金持有者取 得資金。 2. 直接融資 ：直接從資金持有者取得資金。 這兩種方式在租賃融資中也都存在。另外，從金融手段上分類，有： 1. 信貸 ：即租賃公司從銀行等資金提供人取得的貸款。 2. 發(fā)行債券 ：為租賃項目發(fā)行的債券。 五，經(jīng)營性租賃與銀行貸款的區(qū)別 從承擔(dān)風(fēng)險的角度出發(fā)，融資性租賃與分期付款購買沒有本質(zhì)區(qū)別。但經(jīng)營性租賃和銀行貸款之間，存在較大的區(qū)別。 表 2，經(jīng)營性租賃與貸款的區(qū)別 對比項目 貸款 經(jīng)營性租賃 物件所有權(quán)的歸屬 借款人。 出租人。 利率 見貸款協(xié)議。 租金是一種使用費(fèi)，不 存在利率。 余值 貸款期結(jié)束時付清。 承租人有三種選擇：續(xù)租、退還和留購。 還款金額與時間 分為預(yù)付款和還款 根據(jù)使用期限、時間和承租人的現(xiàn)金流而定 維護(hù) 貸款協(xié)議書中不涉及 有可能在租賃協(xié)議中出現(xiàn)，但由出租人的要求決定。 預(yù)付款 根據(jù)貸款人的要求 不需要 利潤來源 利差、雜費(fèi) 利差、雜費(fèi)、稅收優(yōu)惠、余值在終止時的利潤 8 六，承租人選用租賃方式的動機(jī) 租賃方式能否實現(xiàn)，承租人的動機(jī)起很大的作用。換句話說，首先要了解租賃方式能給承租人帶來哪些好處？ 1. 資金渠道 ：在 我國租賃業(yè)的歷史上，用租賃方式解決資金渠道問題是承租人的首要動機(jī)，至今仍舊是其主要動機(jī)之一。 ? 80 年代及 90年代初期：取得外匯資金。 ? 90 年代中期以后，解決資金短缺問題。 2. 改進(jìn)現(xiàn)金管理 ：如果實行現(xiàn)代企業(yè)制度，租賃方式將給承租人企業(yè)的現(xiàn)金管理帶來很多好處。 ? 在融資租賃，對設(shè)備可以全額支付，一般不需要預(yù)付款。 ? 在經(jīng)營性租賃中，因為設(shè)備存在余值，承租人實際支付的費(fèi)用比全額購買設(shè)備要小。 ? 因為還租日期固定，有利于承租人的資金計劃。 3. 利于設(shè)備在技術(shù)上的更新?lián)Q代 ： ? 承租人避免設(shè)備技術(shù)陳舊的風(fēng)險。方法：對設(shè)備留余值。途徑 ：使租賃期限和設(shè)備的技術(shù)適用期限一致；出租人設(shè)定設(shè)備的余值，只要求承租人支付為其融資的部分。 ? 可以對設(shè)備升級換代。設(shè)備本身不變更所在地。 ? 對設(shè)備以舊換新，保持技術(shù)領(lǐng)先。出租人不僅為新設(shè)備融資購進(jìn)，也為老設(shè)備融資收購。 ? 租期結(jié)束后的三種選擇方案：退還設(shè)備、續(xù)租和留購，使承租人在選擇技術(shù)水準(zhǔn)上有一定的靈活性。即使是退還設(shè)備，也節(jié)省了處分設(shè)備時所遇到的麻煩和費(fèi)用。 4. 開展表外融資 ：主要是在經(jīng)營性租賃的情況下。 ? 改進(jìn)承租人企業(yè)的利潤：在租賃期限的期初，經(jīng)營性租賃的費(fèi)用低于融資性租賃，參見圖 1。經(jīng)營性租賃：只發(fā)生租金。 融資性租賃：與資產(chǎn)和負(fù)債相聯(lián)系的有計提折舊（一般用于還租），融資租賃的租金利息（利隨本減）。 ? 提高資產(chǎn)回報率： ROA == 凈收益 /總資產(chǎn)。在總資產(chǎn)和負(fù)債均不增加的情況下凈收益提高。 ? 改善財務(wù)報表表現(xiàn)：其他一些比率均能得到改善。 ? 避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)（ stranded assets）：設(shè)備在正常壽命期內(nèi)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1