租賃及醫(yī)療器械租賃---醫(yī)療器械租賃研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 本質(zhì)區(qū)別。 還款金額與時(shí)間 分為預(yù)付款和還款 根據(jù)使用期限、時(shí)間和承租人的現(xiàn)金流而定 維護(hù) 貸款協(xié)議書(shū)中不涉及 有可能在租賃協(xié)議中出現(xiàn)，但由出租人的要求決定。 ? 因?yàn)檫€租日期固定，有利于承租人的資金計(jì)劃。 ? 租期結(jié)束后的三種選擇方案：退還設(shè)備、續(xù)租和留購(gòu)，使承租人在選擇技術(shù)水準(zhǔn)上有一定的靈活性。 ? 改善財(cái)務(wù)報(bào)表表現(xiàn)：其他一些比率均能得到改善。 6. 靈活 ： 從銀行取得貸款，條件是非常嚴(yán)格的。和農(nóng)民的現(xiàn)金流相匹配的一種還租方式。我國(guó)目前除個(gè)別稅收政策需要討論以外，租賃業(yè)的政策環(huán)境已經(jīng)很好。 3. 監(jiān)管規(guī)則 ： 我國(guó)的租賃公司按監(jiān)管體系，可以分為兩類(lèi)：一類(lèi)是由中國(guó)人民銀行審批的金融租賃公司，另一類(lèi)是由外經(jīng)貿(mào)部審批的國(guó)際租賃公司。 九，醫(yī)療器械租賃的功能 醫(yī)療器械租賃能給醫(yī)療機(jī)構(gòu)帶來(lái)什么？這是租賃各方當(dāng)事人所最關(guān)心的。不同等級(jí)的醫(yī)院在同一時(shí)刻，對(duì)醫(yī)療器械的先進(jìn)程度的要求不同。 ? 專(zhuān)業(yè)性租賃：代理多個(gè)醫(yī)療設(shè)備制造廠商的設(shè)備租賃，并配備有技術(shù)服務(wù)力量。理由： ? 醫(yī)院之間存在等級(jí)的差別：協(xié)和醫(yī)院、安貞醫(yī)院、北京市東城區(qū)第六人民醫(yī)院、北京科技大學(xué)校醫(yī)院、北京市平谷縣中心醫(yī)院、北京市房山縣霞云嶺鄉(xiāng)醫(yī)院等，對(duì)設(shè)備 的配備不可能一樣。 12 o 設(shè)備余值風(fēng)險(xiǎn)：在經(jīng)營(yíng)性租賃的情況下，市場(chǎng)公允價(jià)值可能大大低于設(shè)備余值，造成出租人虧損。 o 正常使用風(fēng)險(xiǎn)：總之，與設(shè)備所有權(quán)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，均由承租人承擔(dān)和享有。相信各位代表能有不同程度的收獲。無(wú)論是租賃公司，還是制造廠商，只有以雙贏或多贏為經(jīng)營(yíng)中的基本理念，才有可能取得事業(yè)的成功。 ? 協(xié)調(diào)：在本會(huì)會(huì)員內(nèi)部，進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào)。 o 設(shè)備暇疵：設(shè)備暇疵的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)由出租人承擔(dān)。 對(duì)出租人而言（以經(jīng)營(yíng)性租賃為例）： o 信用風(fēng)險(xiǎn)：承租人可能不還租，或者無(wú)能力還租。 ? 獨(dú)立的租賃公司和廠商的結(jié)合等。換句話(huà)說(shuō)，只有經(jīng)營(yíng)性租賃，才更能體現(xiàn)租賃對(duì)醫(yī)療器械的優(yōu)越性。采用經(jīng)營(yíng)性租賃，可以有效地避免這一類(lèi)問(wèn)題。因此，在租賃中需要引進(jìn)設(shè)備時(shí)，中外合資的租賃公司比較方便?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 — 租賃》已由財(cái)政部頒布，并于 20xx 年 1月 1日起施行。 ? 避免了設(shè)備的處分問(wèn)題：出租人承擔(dān)處分設(shè)備時(shí)的負(fù)擔(dān)、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，使承租人的負(fù)擔(dān)大為減輕。故租金也要放 3 個(gè)月的“假”。 ? 允許加速折舊。 ? 提高資產(chǎn)回報(bào)率： ROA == 凈收益 /總資產(chǎn)。 ? 對(duì)設(shè)備以舊換新，保持技術(shù)領(lǐng)先。 ? 在融資租賃，對(duì)設(shè)備可以全額支付，一般不需要預(yù)付款。 余值 貸款期結(jié)束時(shí)付清。另外，從金融手段上分類(lèi)，有： 1. 信貸 ：即租賃公司從銀行等資金提供人取得的貸款。關(guān)于融資手段，如果按信用評(píng)估的方式分類(lèi)，有： 1. 企業(yè)融資 ：根據(jù)企業(yè)的綜合效益確定貸款額度，一般需要有擔(dān)保。 o 經(jīng)紀(jì)人本身具有投資能力，對(duì)好的租賃項(xiàng)目，經(jīng)紀(jì)人出資支持，增加項(xiàng)目的信用度。 o 取得融資和融物為一體的綜合收 益。 2. 廠商租賃公司 制造廠商的下屬部門(mén)從事租賃或者下屬企業(yè)是租賃公司。 o 融資租賃公司 ：按承租人的指定購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，與多個(gè)制造商有聯(lián)系。供貨人根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同的約定，直接向承租人交貨。 3. 經(jīng)營(yíng)性租賃 ：物件由出租人購(gòu)買(mǎi)供承租人使用，租金大致相當(dāng)于租賃期限內(nèi)設(shè)備的折舊金額，在租期結(jié)束后，承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有三種選擇（退還、續(xù)租、留購(gòu)） ，出租人要承擔(dān)設(shè)備的余值風(fēng)險(xiǎn)。期限越短，租金與租期內(nèi)設(shè)備折舊金額的差越大，租金由“市場(chǎng)”這支無(wú)形的手控制。 2 4. 市場(chǎng)前景廣闊。 2. 對(duì)租賃的實(shí)踐程度有限 。 醫(yī)療部門(mén)需要了解的，可能除了租賃交 易本身以外，更多的是關(guān)注租賃在當(dāng)前能否給醫(yī)療部門(mén)帶來(lái)切實(shí)的利益，在今后是否有利于醫(yī)療部門(mén)的發(fā)展？ 供貨廠商可能最關(guān)注的是市場(chǎng)前景，以及打開(kāi)市場(chǎng)大門(mén)的鑰匙。 政府主管部門(mén)需要了解的，可能在租賃交易本身是否和當(dāng)前的政策相符，是否有利于今后我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。在本會(huì) 20xx 年的年會(huì)上，醫(yī)療器械租賃研討會(huì)已列入今年的年度計(jì)劃。醫(yī)療器械的購(gòu)置、醫(yī)療機(jī)構(gòu)的信用評(píng)估方式都有其特別之處，醫(yī)療器械的租賃不同于一般機(jī)電設(shè)備的租賃?，F(xiàn)介紹幾種基本交易方式： 1. 租借 ：一般為對(duì)設(shè)備付費(fèi)、短期使用、用畢退還的一種行為。中外合資的租賃公司大多采用這種方式，在業(yè)務(wù)上已經(jīng)非常熟練。購(gòu)買(mǎi)合同的買(mǎi)方是出租人，但購(gòu)買(mǎi)決策人是承租人。 1. 獨(dú)立的租賃公司 這是一種最普遍的租賃公司形式，又可以細(xì)分為以下幾種形式。我國(guó)由中國(guó)人民銀行審批成立的租賃公司，屬于非銀行金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)的金融租賃公司。 o 如果其他制造商制造的設(shè)備是本公司設(shè)備的配套設(shè)備，一般也對(duì)同一客戶(hù)提供租賃融資。有的在簽訂租賃合同后即不再介與，有的一直到合同執(zhí)
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