租賃及醫(yī)療器械租賃---醫(yī)療器械租賃研究報告-wenkub.com
2025-07-07 15:21 本頁面
【正文】 我國的經(jīng)濟發(fā)展到今天，無論是租賃公司之間，租賃公司與制造廠商之間，制造廠商與制造廠商之間，合作應大于競爭。 這兩次研討會的共同特點是： 1. 有四方面的人員參加：即政府主管部門的官員、租賃公司的代表、承租人或潛在的承租人的代表、制造廠商的代表。 ? 宣傳：在適當?shù)臅r候，本會將對醫(yī)療機構的地方或單位的行政主管部門開展有關租賃的宣傳。 十二，政策和法規(guī) 本 會了解的與醫(yī)療器械租賃有關的法規(guī)有： ? “ 大型醫(yī)用設備配置與應用管理暫行辦法 ”（ 1995 年 7月 7日衛(wèi)生部令第 43 號發(fā)布） ? “ 醫(yī)療機構管理條例 ”（ 1994 年 2 月 26 日國務院令第 149 號發(fā)布） ? “ 醫(yī)療機構管理條例實施細則 ”（ 1994 年 8月 29日衛(wèi)生部令第 35 號發(fā)布） 其他需要探討的問題，參見本次研討會資料之三“ 醫(yī)療保健行業(yè)融資方式及相關課題的探討 ”。 o 不了解供貨人：中間渠道過多，致使上當受騙。因此需要關注市場和供貨人的狀況。在風險防范的內(nèi)容方面，出租人和承租人的情況有所不同。 ? 地區(qū)之間存在需求的差別：北京、上海、安徽阜陽、湖北襄樊、甘肅臨夏、青海格爾木等地，對設備的配備的需求也不可能一樣。這種業(yè)務相對來講，比較容易見到效果。這種方式可以供租賃公司選 擇專業(yè)定位時參考。 十，醫(yī)療器械租賃的業(yè)務形式 1. 租賃形式 ：預計今后仍然會有較多的融資性租賃業(yè)務，但對于醫(yī)療器械的設備更新和消化醫(yī)療器械的技術差異來說，經(jīng)營性租賃更為適用。租賃方式可以同一先進等級的醫(yī)療器械，先后在不同等級的醫(yī)院中使用，即合理配置醫(yī)療器械資源 。一次性以巨額資金購買設備，技術很快落后以后，不在適用，但對設備又難以處理。參見第六 節(jié)“承租人選用租賃方式的動機”所述內(nèi)容，此外，以下幾方面的內(nèi)容對醫(yī)療器械更為顯著。 o 外商投資的國際租賃公司：可以直接從境外融資。目前，這兩類租賃公司都已 有監(jiān)管規(guī)則： o 《金融租賃公司管理辦法》： 20xx 年 6月 30 日由中國人民銀行發(fā)布，適用于由中國人民銀行審批的金融租賃公司（非銀行金融機構）。 2. 租賃會計準則 ： 我國的租賃會計準則也已經(jīng)具備。以下為“四大支柱”在我國的現(xiàn)狀： 1. 租賃業(yè)的立法 ： 我國對租賃業(yè)的立法已經(jīng)完成。設備出了問題而廠商不認真解決時，承租人拒付租金。 ? 共享式（ enjoy together）：根據(jù)某關鍵經(jīng)營指標的某一比例設定租金，經(jīng)營狀況好時多還，不好時少還。 ? 租金放假（ rent holidays）：設備的使用有“假期”，設備的收入也有“假期”，例如設備每年要停運 3 個月。而采用租賃方式，能給承租人帶來很多靈活與方便。 ? 在技術改造中使用融資租賃方式。 ? 避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)（ stranded assets）：設備在正常壽命期內(nèi)技術上落后，不能用又必須提折舊，如果處分設備，企業(yè)必然出現(xiàn)虧損，該設備成為擱淺資產(chǎn)。 融資性租賃：與資產(chǎn)和負債相聯(lián)系的有計提折舊（一般用于還租），融資租賃的租金利息（利隨本減）。即使是退還設備，也節(jié)省了處分設備時所遇到的麻煩和費用。設備本身不變更所在地。 3. 利于設備在技術上的更新?lián)Q代 ： ? 承租人避免設備技術陳舊的風險。 2. 改進現(xiàn)金管理 ：如果實行現(xiàn)代企業(yè)制度，租賃方式將給承租人企業(yè)的現(xiàn)金管理帶來很多好處。 預付款 根據(jù)貸款人的要求 不需要 利潤來源 利差、雜費 利差、雜費、稅收優(yōu)惠、余值在終止時的利潤 8 六，承租人選用租賃方式的動機 租賃方式能否實現(xiàn)，承租人的動機起很大的作用。 租金是一種使用費，不 存在利率。但經(jīng)營性租賃和銀行貸款之間，存在較大的區(qū)別。 這兩種方式在租賃融資中也都存在。項目融資又可以分為若干子形式。 承租人 經(jīng)紀人 資金來源 出租人 制造廠商 7 四，融資的基本手段 承租人運用租賃或者融資租賃，必須對租賃融資的一些基本手段有所了解。租賃行業(yè)協(xié)會的作用非常顯著，我國也不例外。有的在簽訂租賃合同后即不再介與，有的一直到合同執(zhí)行完畢。最近，我國在某些行業(yè)中，已開始出現(xiàn)各種經(jīng)紀人。 o 如果其他制造商制造的設備是本公司設備的配套設備，一般也對同一客戶提供租賃融資。在本會會員中，廠商租賃公司占 %。我國由中國人民銀行審批成立的租賃公司，屬于非銀行金融機構性質的金融租賃公司。 o 專業(yè)性租賃公司 ：除提供融資以外，還為承租人提供服務，例如，設備的維修保養(yǎng)、對設備運行的指導等。 1. 獨立的租賃公司 這是一種最普遍的租賃公司形式，又可以細分為以下幾種形式。例如，設備 留下的余值不小于設備購買價的 10%，租賃期限不超過設備耐用年限的 75%。購買合同的買方是出租人，但購
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