租賃及醫(yī)療器械租賃---醫(yī)療器械租賃研究報(bào)告-wenkub
2023-07-19 15:21:38 本頁(yè)面
【正文】 買(mǎi)決策人是承租人。 3 1 年 圖 1，三種方式下承租人支付的租金對(duì)比表 三種方式的主要項(xiàng)目之間的差異，見(jiàn)表 1。中外合資的租賃公司大多采用這種方式，在業(yè)務(wù)上已經(jīng)非常熟練。購(gòu)置價(jià)： 100 元） o 投影儀（租金： 800 元 /天。現(xiàn)介紹幾種基本交易方式： 1. 租借 ：一般為對(duì)設(shè)備付費(fèi)、短期使用、用畢退還的一種行為。特別在我國(guó)當(dāng)前的形勢(shì)下，一切事業(yè)的發(fā)展都是“事在人為”。醫(yī)療器械的購(gòu)置、醫(yī)療機(jī)構(gòu)的信用評(píng)估方式都有其特別之處，醫(yī)療器械的租賃不同于一般機(jī)電設(shè)備的租賃。醫(yī)療設(shè)備還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)在全社會(huì)合理配置，醫(yī)療器械的租賃還有很大的市場(chǎng)潛力。在本會(huì) 20xx 年的年會(huì)上，醫(yī)療器械租賃研討會(huì)已列入今年的年度計(jì)劃。 為了使本次 研討會(huì)收到實(shí)效，特編撰本文，目的是介紹租賃和醫(yī)療器械租賃的基本知識(shí)，作為一種拋磚引玉之舉。 政府主管部門(mén)需要了解的，可能在租賃交易本身是否和當(dāng)前的政策相符，是否有利于今后我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。 1 醫(yī)療器械租賃研討會(huì)資料之一 租賃 及醫(yī)療器械租賃 中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)委員會(huì) 理論部 （根據(jù)國(guó)內(nèi)外資料整理，供參考） ? 本次研討會(huì)由醫(yī)療器械租賃的三方（出租人、承租人和供貨人）人士坐在一起交流情況，研討問(wèn)題。 醫(yī)療部門(mén)需要了解的，可能除了租賃交 易本身以外，更多的是關(guān)注租賃在當(dāng)前能否給醫(yī)療部門(mén)帶來(lái)切實(shí)的利益，在今后是否有利于醫(yī)療部門(mén)的發(fā)展？ 供貨廠商可能最關(guān)注的是市場(chǎng)前景，以及打開(kāi)市場(chǎng)大門(mén)的鑰匙。 ?一，本次研討會(huì)的原因和目的 本次研討會(huì)決非空穴來(lái)風(fēng)，或者某幾位人士心血來(lái)潮。 2. 對(duì)租賃的實(shí)踐程度有限 。 3. 醫(yī)療器械行業(yè)特殊 。 2 4. 市場(chǎng)前景廣闊。 本次研討會(huì)的目的是： 使 醫(yī)療器械租賃的 各方當(dāng)事人交流信息，弄清醫(yī)療器械租賃的基本規(guī)則。期限越短，租金與租期內(nèi)設(shè)備折舊金額的差越大，租金由“市場(chǎng)”這支無(wú)形的手控制。購(gòu)置價(jià) 520xx 元） 2. 融資性租賃 ：物件由承租人選擇，由出租人購(gòu)買(mǎi)供承租人使用。 3. 經(jīng)營(yíng)性租賃 ：物件由出租人購(gòu)買(mǎi)供承租人使用，租金大致相當(dāng)于租賃期限內(nèi)設(shè)備的折舊金額，在租期結(jié)束后，承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有三種選擇（退還、續(xù)租、留購(gòu)） ，出租人要承擔(dān)設(shè)備的余值風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)目前對(duì)租賃的分類中只有兩類，還沒(méi)有租借（ rental），但國(guó)外有，而且把租借作為租賃業(yè)發(fā)展的起點(diǎn)。供貨人根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同的約定，直接向承租人交貨。 租賃金額 余值 租賃期限 剩余耐用年限 圖 4，經(jīng)營(yíng)性租賃的關(guān)鍵因素 出租人 承租人 供貨人 出租人 承租人 5 四，租賃公司的主要類型 除法律、法規(guī)對(duì)租賃有分類以外，對(duì)租賃公司進(jìn)行分類并無(wú)定例。 o 融資租賃公司 ：按承租人的指定購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，與多個(gè)制造商有聯(lián)系。 o 金融機(jī)構(gòu)的租賃公司 ：我國(guó)的銀行和財(cái)務(wù)公司等金融機(jī)構(gòu)，在其營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)有“租賃”，但沒(méi)有獨(dú)立成為子公司。 2. 廠商租賃公司 制造廠商的下屬部門(mén)從事租賃或者下屬企業(yè)是租賃公司。本會(huì)會(huì)員總數(shù) 36 家，其中廠商租賃公司共 4 家，即 IBM 租賃有限公司、 HP 租賃有限公司、上海海斯特叉車(chē)制造有限公司（下設(shè)租賃部）和上海騰發(fā)建筑工程有限公司（下設(shè)租賃部）。 o 取得融資和融物為一體的綜合收 益。 圖 5，經(jīng)紀(jì)人在租賃交易中的地位 租賃經(jīng)紀(jì)人的作用： o 從了解承租人的需求入手，分別聯(lián)系資金來(lái)源和租賃公司，開(kāi)拓租賃市場(chǎng)，完成租賃交易。 o 經(jīng)紀(jì)人本身具有投資能力，對(duì)好的租賃項(xiàng)目，經(jīng)紀(jì)人出資支持，增加項(xiàng)目的信用度。 租賃行業(yè)協(xié)會(huì)的作用： o 在與行業(yè)有關(guān)的問(wèn)題上，代表全行業(yè)的利益，與政府部門(mén)取得聯(lián)系，包括反映意見(jiàn)、要求，協(xié)助政府作行業(yè)性的調(diào)查等。關(guān)于融資手段，如果按信用評(píng)估的方式分類，有： 1. 企業(yè)融資 ：根據(jù)企業(yè)的綜合效益確定貸款額度，一般需要有擔(dān)保。 這兩種方式在租賃融資中都可以使用。另外，從金融手段上分類，有： 1. 信貸 ：即租賃公司從銀行等資金提供人取得的貸款。 表 2，經(jīng)營(yíng)性租賃與貸款的區(qū)別 對(duì)比項(xiàng)目 貸款 經(jīng)營(yíng)性租賃
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