【正文】 十四，結(jié)束語 本次租賃研討會是繼去年 12 月由本會發(fā)起和召集的飛機(jī)租賃研討會以后，又一次專業(yè)性較強(qiáng)的租賃研討會。因此需要對承租人和項目的償付能力進(jìn)行科學(xué)的 評估。 2. 出租方式 ：一般有以下幾種方式。 出租人：辦理直接外債登記； 承租人：辦理（轉(zhuǎn)）貸款登記。 七，我國租賃業(yè)的政策環(huán)境 一般來說，租賃業(yè)政策環(huán)境的好壞，主要看支持租賃業(yè)的“四大支柱”是否具備。折舊年限：按租賃期限和國家規(guī)定的折舊年限的孰短原則，但最短不得短于 3 年。出租人不僅為新設(shè)備融資購進(jìn)，也為老設(shè)備融資收購。 承租人有三種選擇：續(xù)租、退還和留購。例如銀行對企業(yè)流動資金的貸款。 6 3. 租賃經(jīng)紀(jì)人： 我國尚未發(fā)現(xiàn)有租賃經(jīng)紀(jì)人。其資金提供者也不是只向某一家租賃公司提供融資。經(jīng)營性租賃的開展，遠(yuǎn)不及融資性租賃普遍。 我國租賃的滲透率（用租賃方式取得的固定資產(chǎn)的金額與全社會固定資產(chǎn)投資的金額之比）極低，醫(yī)療器械的租賃幾乎處于等待開發(fā)的狀態(tài)。 比較起來，作為一種物流和資金流的中介，租賃公司所關(guān)注的事項要更多一些：開展醫(yī)療器械的租賃是否有政策障礙？承租人是否有對租賃的需求？如果有對租賃的需求，則醫(yī)療部門的管理體制、經(jīng)營方式、信用狀況、償債能力等一系列問題都需要作深入了解。我國整體上對租賃業(yè)的認(rèn)知程度不夠，作為行業(yè)協(xié)會應(yīng)有計劃地做工作。 二，租賃的基本類型 租賃已進(jìn)入我們的日常生活和日常工作。 圖 2，租借的交易關(guān)系 2. 融資性租賃： 一般由三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個合同（融資租賃合同、購買合同）構(gòu)成的一種綜合交易。 o 非銀行金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)的金融租賃公司 。 o 經(jīng)紀(jì)人在不同的租賃交易中，介 入的深度不一樣。 2. 直接融資 ：直接從資金持有者取得資金。 ? 90 年代中期以后，解決資金短缺問題。經(jīng)營性租賃：只發(fā)生租金。 ? 租金 先多后少（ stepdown）：大多根據(jù)收入情況?！逗贤ā分饕鉀Q以下兩個基本問題： o 租賃的基本交易規(guī)則； o 在租賃交易中，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。 11 2. 使設(shè)備及時更新，避免技術(shù)上陳舊 。 ? 廠商委托租賃：醫(yī)療設(shè)備的制造廠商委托某獨立的租賃公司從事某一單業(yè)務(wù)。既不能拒收，又不能拒付租金。能否成功地開拓租賃市場，能否把握住商機(jī)，適用一句俗語：事在人為。 十三，研討會的后續(xù)工作 本次研討會是一種務(wù)實的會，一種追求實效的會。 ? 只有大手筆，實現(xiàn)對設(shè)備的批量訂貨，才能使購買成本降到最低。 4. 優(yōu)化配置醫(yī)療器械 。 o 《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》： 20xx 年 8 月 14 日由外經(jīng)貿(mào)部發(fā)布，適用于由外經(jīng)貿(mào)部審批的國際租賃公司。 7. 方便 ：主要是對承租人方便。通過租賃方式（合同中含升級條款、退還條款、更新條款等）可以避免出現(xiàn)擱淺資產(chǎn)。方法：對設(shè)備留余值。 表 2，經(jīng)營性租賃與貸款的區(qū)別 對比項目 貸款 經(jīng)營性租賃 物件所有權(quán)的歸屬 借款人。 租賃行業(yè)協(xié)會的作用： o 在與行業(yè)有關(guān)的問題上，代表全行業(yè)的利益，與政府部門取得聯(lián)系，包括反映意見、要求，協(xié)助政府作行業(yè)性的調(diào)查等。本會會員總數(shù) 36 家，其中廠商租賃公司共 4 家，即 IBM 租賃有限公司、 HP 租賃有限公司、上海海斯特叉車制造有限公司（下設(shè)租賃部）和上海騰發(fā)建筑工程有限公司（下設(shè)租賃部）。 租賃金額 余值 租賃期限 剩余耐用年限 圖 4，經(jīng)營性租賃的關(guān)鍵因素 出租人 承租人 供貨人 出租人 承租人 5 四，租賃公司的主要類型 除法律、法規(guī)對租賃有分類以外，對租賃公司進(jìn)行分類并無定例。購置價 520xx 元） 2. 融資性租賃 ：物件由承租人選擇，由出租人購買供承租人使用。 3. 醫(yī)療器械行業(yè)特殊 。 1 醫(yī)療器械租賃研討會資料之一 租賃 及醫(yī)療器械租賃 中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會 理論部 （根據(jù)國內(nèi)外資料整理，供參考） ? 本次研討會由醫(yī)療器械租賃的三方（出租人、承租人和供貨人）人士坐在一起交流情況，研討問題。醫(yī)療設(shè)備還沒有實現(xiàn)在全社會合理配置，醫(yī)療器械的租賃還有很大