租賃及醫(yī)療器械租賃---醫(yī)療器械租賃研究報告-文庫吧資料
2025-07-22 15:21本頁面
【正文】 == 凈收益 /總資產(chǎn)。經(jīng)營性租賃：只發(fā)生租金。 4. 開展表外融資 ：主要是在經(jīng)營性租賃的情況下。 ? 租期結(jié)束后的三種選擇方案：退還設(shè)備、續(xù)租和留購，使承租人在選擇技術(shù)水準(zhǔn)上有一定的靈活性。 ? 對設(shè)備以舊換新，保持技術(shù)領(lǐng)先。 ? 可以對設(shè)備升級換代。方法：對設(shè)備留余值。 ? 因?yàn)檫€租日期固定，有利于承租人的資金計劃。 ? 在融資租賃，對設(shè)備可以全額支付，一般不需要預(yù)付款。 ? 90 年代中期以后，解決資金短缺問題。換句話說，首先要了解租賃方式能給承租人帶來哪些好處？ 1. 資金渠道 ：在 我國租賃業(yè)的歷史上，用租賃方式解決資金渠道問題是承租人的首要動機(jī)，至今仍舊是其主要動機(jī)之一。 還款金額與時間 分為預(yù)付款和還款 根據(jù)使用期限、時間和承租人的現(xiàn)金流而定 維護(hù) 貸款協(xié)議書中不涉及 有可能在租賃協(xié)議中出現(xiàn)，但由出租人的要求決定。 余值 貸款期結(jié)束時付清。 利率 見貸款協(xié)議。 表 2，經(jīng)營性租賃與貸款的區(qū)別 對比項目 貸款 經(jīng)營性租賃 物件所有權(quán)的歸屬 借款人。 五，經(jīng)營性租賃與銀行貸款的區(qū)別 從承擔(dān)風(fēng)險的角度出發(fā)，融資性租賃與分期付款購買沒有本質(zhì)區(qū)別。另外，從金融手段上分類，有： 1. 信貸 ：即租賃公司從銀行等資金提供人取得的貸款。 2. 直接融資 ：直接從資金持有者取得資金。 這兩種方式在租賃融資中都可以使用。 2. 項目融資 ：根據(jù)項目的預(yù)期效益確定資金支持，一般在項目資產(chǎn)上設(shè)定擔(dān)保權(quán)益，項目主辦人不需要提供任何擔(dān)保。關(guān)于融資手段，如果按信用評估的方式分類，有： 1. 企業(yè)融資 ：根據(jù)企業(yè)的綜合效益確定貸款額度，一般需要有擔(dān)保。 o 行業(yè)內(nèi)外的教育活動，包括行業(yè)內(nèi)的信息 溝通，對社會公眾的宣傳等。 租賃行業(yè)協(xié)會的作用： o 在與行業(yè)有關(guān)的問題上，代表全行業(yè)的利益，與政府部門取得聯(lián)系，包括反映意見、要求，協(xié)助政府作行業(yè)性的調(diào)查等。 4. 租賃行業(yè)協(xié)會 ：在世界各國和地區(qū)，各種租賃行業(yè)協(xié)會非常普遍。 o 經(jīng)紀(jì)人本身具有投資能力，對好的租賃項目，經(jīng)紀(jì)人出資支持，增加項目的信用度。 o 經(jīng)紀(jì)人在不同的租賃交易中，介 入的深度不一樣。 圖 5，經(jīng)紀(jì)人在租賃交易中的地位 租賃經(jīng)紀(jì)人的作用： o 從了解承租人的需求入手，分別聯(lián)系資金來源和租賃公司，開拓租賃市場，完成租賃交易。經(jīng)紀(jì)人是市場發(fā)達(dá)的體現(xiàn)，我國長期以來誤解經(jīng)紀(jì)人的作用，嚴(yán)重影響經(jīng)紀(jì)人的形象，使經(jīng)紀(jì)人在社會上消失多年。 o 取得融資和融物為一體的綜合收 益。 o 信貸和貿(mào)易，一步完成。本會會員總數(shù) 36 家，其中廠商租賃公司共 4 家，即 IBM 租賃有限公司、 HP 租賃有限公司、上海海斯特叉車制造有限公司（下設(shè)租賃部）和上海騰發(fā)建筑工程有限公司（下設(shè)租賃部）。我國外商投資的租賃公司情況類似。 2. 廠商租賃公司 制造廠商的下屬部門從事租賃或者下屬企業(yè)是租賃公司。 o 非銀行金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)的金融租賃公司 。 o 金融機(jī)構(gòu)的租賃公司 ：我國的銀行和財務(wù)公司等金融機(jī)構(gòu)，在其營業(yè)范圍內(nèi)有“租賃”，但沒有獨(dú)立成為子公司。這 種業(yè)務(wù)方式在我國中外合資的租賃公司中非常普遍。 o 融資租賃公司 ：按承租人的指定購買設(shè)備，與多個制造商有聯(lián)系。 以下參考國外對租賃公司的分類，著眼點(diǎn)是租賃公司的功能。 租賃金額 余值 租賃期限 剩余耐用年限 圖 4，經(jīng)營性租賃的關(guān)鍵因素 出租人 承租人 供貨人 出租人 承租人 5 四，租賃公司的主要類型 除法律、法規(guī)對租賃有分類以外，對租賃公司進(jìn)行分類并無定例。出租人應(yīng)承擔(dān)設(shè)備的余值風(fēng)險，租賃期限和租賃金額都不能達(dá)到“飽和”。供貨人根據(jù)購買合同的約定，直接向承租人交貨。 圖 2，租借的交易關(guān)系 2. 融資性租賃： 一般由三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個合同（融資租賃合同、購買合同）構(gòu)成的一種綜合交易。我國目前對租賃的分類中只有兩類，還沒有租借（ rental），但國外有，而且把租借作為租賃業(yè)發(fā)展的起點(diǎn)。無論是承租人，還是出租人，對經(jīng)營性租賃及其當(dāng)事人的基本權(quán)利義務(wù)、會計準(zhǔn)則、“余值”概念等，都需要加深認(rèn)識。 3. 經(jīng)營性租賃 ：物件由出租人購買供承租人使用，租金大致相
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