長沙市專業(yè)市場調研報告(編輯修改稿)
2025-08-26 11:40 本頁面
【文章內容簡介】 米，交通便利，地理環(huán)境優(yōu)越，貨運、倉儲、辦公、住宿、餐飲、休閑、停車及金融、郵政、醫(yī)療、學校、幼兒園等配套設施一應俱全。總占地面積 560 余畝，總經(jīng)營面積 30 萬平方米，商家達 2300 余戶，從業(yè)人員 2 萬余人，是飲譽三湘，輻射中南，影響全國的著名市場之一，是湖南省和中南地區(qū)裝飾建材、家具、布藝、家用電器、燈具、石材、汽車配件、通訊設備、水暖器材、五金機電等商品的集散地。 20xx年完成總產值 億元，商業(yè)銷售 55 億元，社會消費品零售額達 15億元，三湘南湖大市場通過規(guī)范管理，創(chuàng)建了 “省會購物放心一條街 ”，得到國家工商總局好評，三湘南湖大市場在全國排名中為第 16 位，公司計劃用 5 年的時間，投資 10 億元，對市場進行改造和完善，實現(xiàn)經(jīng)營規(guī)模中南地區(qū)第一，躋身全國同類市場十強。 案例 3―― 三湘南湖大市場 （ 1） 概括：三湘南湖大市場位于遠大一路，車站北路，東二環(huán)線的交匯 處，建市于 1993 年，由南湖大市場和三湘大市場二個區(qū)組成，總占地面積十萬平方米，有二條京廣鐵路從市場中間橫跨過去。周邊環(huán)境，紫東閣華天大酒店、中國銀行，工商銀行，商業(yè)銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、湖南安防器材市場、新一佳超市、人才交流中心等。從眾多的金融會聚到市場周圍，也可以表現(xiàn)出市場的經(jīng)營規(guī)模是不可乎視的。 （ 2）產品分析：市場名稱 市場建場初期定位 目前市場垢發(fā)展情況 三湘大市場 小家電、電訊、器材批發(fā)為主 現(xiàn)已發(fā)展成汽車配件占50%，還包括小家電、布藝城、家私城、摩配、通訊城、食品城等 南湖大市場 油漆、 涂料、五金為主 現(xiàn)已發(fā)展成燈飾、布藝為主，還包括石材、南湖家具城、五金、涂料等 （ 3）銷售分析：三湘南湖市場建場較早，加上地理位置獨特，門面早已售完，現(xiàn)在租金已漲很多，先建老門面，租金為 80200 元 /㎡ /月，多層新建一層為 5060 元 /㎡ /月，二層為 2530 元 /㎡ /月，三層為13 元 /㎡月。 （ 4）優(yōu)劣勢分析：優(yōu)勢：三湘南湖大市場緊臨長沙火車站北側，金融業(yè)也比較發(fā)達，市場經(jīng)營面積在不斷擴張，以汽配、家具、家居飾品發(fā)展最快。劣勢：隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，目前大市場的經(jīng)營態(tài)勢已發(fā)生根本的變化，新舊交替 ，使得 整體上布局比較零亂 長沙紅星農副產品大市場：地處省會長沙南大門，經(jīng)濟區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，是湖南省規(guī)模最大的綜合性農副產品批發(fā)市場；是國家農業(yè)部定點市場，是國家農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)。市場形成蔬菜、畜禽、水產、水果、花卉、干貨、副食、百貨等九大經(jīng)營項目，擁有七大專業(yè)批發(fā)市場，近四千個商鋪。農產品物流貿易輻射全國 20 多個省、20xx 余個縣、市。 20xx 個市場完成農產品交易 320 額億元，實現(xiàn)利稅 11087 萬元。并從 1999 年只有 150 畝地的單一農產品市場發(fā)展成為占地 3100 畝的集農產品批發(fā)、會展、農產品物流配送 為一體，成為全國有影響的農產品大市場之一。 案例 4——紅星大市場 （ 1）概括： 紅星大市場主要分布在韶山南路、湘府路，中意路的交匯處?？傉济娣e 1000 畝以上，市場細分為：紅星副產品大市場、紅星漣源百貨城、紅星建材大市場、紅星花卉大市場、紅星電器城、紅星日用品批發(fā)大市場（正在建設中），還包括 `湖南中國現(xiàn)代農業(yè)博覽交易中心，紅星國際物流中心（占地 40000 平方米，共三層，有大的廣場和二處人文景觀等），周邊配套為中國建設銀行，銀苑大酒店，市場對面是湖南女子大學湖南財經(jīng)高等?？茖W校等，由于市場處市郊，主要的消費市場 為農村，農副產品在目前在湖南占主導地位。 （ 2）產品分析： 紅星大市場以農副產品為代表，建市于 80 年代市場格局為五層商住兩用型，由漣源農民自主開發(fā)，一樓經(jīng)營，二至五層為居住。 （ 3）銷售分析： 紅星大市場基本上由私營者通過內部商會統(tǒng)一規(guī)劃而成的，自主經(jīng)營或出租。 （ 4）優(yōu)劣勢分析： 優(yōu)勢：紅星大市場面對廣大的農村大市場，經(jīng)營品類以農副產品為龍頭，帶動百貨、建材、電器、汽車貿易，在長沙市郊的南端，組成一重量級的超級航母，加之省政府的南遷，城市擴張，融城理念，將進一步推動了紅星經(jīng)濟的發(fā)展。劣勢：目前紅星大市場處 于市郊，經(jīng)營產品與高橋大市場等市區(qū)專業(yè)市場相比，價格差不多，但交通位置不可比。市區(qū)老百姓購物不方便。市場的配套設施還很落后，有待以后加強這些方面的建設，以吸引城市居民的遷移。 農博中心日用品批發(fā)大市場：位于長沙市紅星大市場正對面，總投資 2 億多元，首期工程建筑面積 萬平方米，由 9棟宏偉的群樓，2400 個門面組成。其中每棟均為 3 層框架結構，設計超前，功能齊全，成為長沙南大門的亮點和省會商界的龍頭。享譽省內外的紅星大市場目前己擁有了多家專業(yè)市場，日用品商品大市場的興建，將紅星實業(yè)以農產品為基礎的市場提升到 綜合性商品批發(fā)大市場，實現(xiàn)優(yōu)勢，功能互補。 中國現(xiàn)代實業(yè)博覽交易中心：位于 107 國道、韶山路、京珠高速公路的交匯處，四周緊鄰二、三環(huán)線，處于長株潭三市的中心地帶，交通十分發(fā)達。該項目由政府策劃、市場
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