長沙市專業(yè)市場調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-26 11:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 米，交通便利，地理環(huán)境優(yōu)越，貨運(yùn)、倉儲(chǔ)、辦公、住宿、餐飲、休閑、停車及金融、郵政、醫(yī)療、學(xué)校、幼兒園等配套設(shè)施一應(yīng)俱全?？傉嫉孛娣e 560 余畝，總經(jīng)營面積 30 萬平方米，商家達(dá) 2300 余戶，從業(yè)人員 2 萬余人，是飲譽(yù)三湘，輻射中南，影響全國的著名市場之一，是湖南省和中南地區(qū)裝飾建材、家具、布藝、家用電器、燈具、石材、汽車配件、通訊設(shè)備、水暖器材、五金機(jī)電等商品的集散地。 20xx年完成總產(chǎn)值 億元，商業(yè)銷售 55 億元，社會(huì)消費(fèi)品零售額達(dá) 15億元，三湘南湖大市場通過規(guī)范管理，創(chuàng)建了 “省會(huì)購物放心一條街 ”，得到國家工商總局好評，三湘南湖大市場在全國排名中為第 16 位，公司計(jì)劃用 5 年的時(shí)間，投資 10 億元，對市場進(jìn)行改造和完善，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營規(guī)模中南地區(qū)第一，躋身全國同類市場十強(qiáng)。 案例 3―― 三湘南湖大市場 （ 1） 概括：三湘南湖大市場位于遠(yuǎn)大一路，車站北路，東二環(huán)線的交匯 處，建市于 1993 年，由南湖大市場和三湘大市場二個(gè)區(qū)組成，總占地面積十萬平方米，有二條京廣鐵路從市場中間橫跨過去。周邊環(huán)境，紫東閣華天大酒店、中國銀行，工商銀行，商業(yè)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、湖南安防器材市場、新一佳超市、人才交流中心等。從眾多的金融會(huì)聚到市場周圍，也可以表現(xiàn)出市場的經(jīng)營規(guī)模是不可乎視的。 （ 2）產(chǎn)品分析：市場名稱 市場建場初期定位 目前市場垢發(fā)展情況 三湘大市場 小家電、電訊、器材批發(fā)為主 現(xiàn)已發(fā)展成汽車配件占50%，還包括小家電、布藝城、家私城、摩配、通訊城、食品城等 南湖大市場 油漆、 涂料、五金為主 現(xiàn)已發(fā)展成燈飾、布藝為主，還包括石材、南湖家具城、五金、涂料等 （ 3）銷售分析：三湘南湖市場建場較早，加上地理位置獨(dú)特，門面早已售完，現(xiàn)在租金已漲很多，先建老門面，租金為 80200 元 /㎡ /月，多層新建一層為 5060 元 /㎡ /月，二層為 2530 元 /㎡ /月，三層為13 元 /㎡月。 （ 4）優(yōu)劣勢分析：優(yōu)勢：三湘南湖大市場緊臨長沙火車站北側(cè)，金融業(yè)也比較發(fā)達(dá)，市場經(jīng)營面積在不斷擴(kuò)張，以汽配、家具、家居飾品發(fā)展最快。劣勢：隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，目前大市場的經(jīng)營態(tài)勢已發(fā)生根本的變化，新舊交替 ，使得 整體上布局比較零亂 長沙紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場：地處省會(huì)長沙南大門，經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，是湖南省規(guī)模最大的綜合性農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場；是國家農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)市場，是國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。市場形成蔬菜、畜禽、水產(chǎn)、水果、花卉、干貨、副食、百貨等九大經(jīng)營項(xiàng)目，擁有七大專業(yè)批發(fā)市場，近四千個(gè)商鋪。農(nóng)產(chǎn)品物流貿(mào)易輻射全國 20 多個(gè)省、20xx 余個(gè)縣、市。 20xx 個(gè)市場完成農(nóng)產(chǎn)品交易 320 額億元，實(shí)現(xiàn)利稅 11087 萬元。并從 1999 年只有 150 畝地的單一農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展成為占地 3100 畝的集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、會(huì)展、農(nóng)產(chǎn)品物流配送 為一體，成為全國有影響的農(nóng)產(chǎn)品大市場之一。 案例 4——紅星大市場 （ 1）概括： 紅星大市場主要分布在韶山南路、湘府路，中意路的交匯處。總占面積 1000 畝以上，市場細(xì)分為：紅星副產(chǎn)品大市場、紅星漣源百貨城、紅星建材大市場、紅星花卉大市場、紅星電器城、紅星日用品批發(fā)大市場（正在建設(shè)中），還包括 `湖南中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽交易中心，紅星國際物流中心（占地 40000 平方米，共三層，有大的廣場和二處人文景觀等），周邊配套為中國建設(shè)銀行，銀苑大酒店，市場對面是湖南女子大學(xué)湖南財(cái)經(jīng)高等專科學(xué)校等，由于市場處市郊，主要的消費(fèi)市場 為農(nóng)村，農(nóng)副產(chǎn)品在目前在湖南占主導(dǎo)地位。 （ 2）產(chǎn)品分析： 紅星大市場以農(nóng)副產(chǎn)品為代表，建市于 80 年代市場格局為五層商住兩用型，由漣源農(nóng)民自主開發(fā)，一樓經(jīng)營，二至五層為居住。 （ 3）銷售分析： 紅星大市場基本上由私營者通過內(nèi)部商會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃而成的，自主經(jīng)營或出租。 （ 4）優(yōu)劣勢分析： 優(yōu)勢：紅星大市場面對廣大的農(nóng)村大市場，經(jīng)營品類以農(nóng)副產(chǎn)品為龍頭，帶動(dòng)百貨、建材、電器、汽車貿(mào)易，在長沙市郊的南端，組成一重量級的超級航母，加之省政府的南遷，城市擴(kuò)張，融城理念，將進(jìn)一步推動(dòng)了紅星經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。劣勢：目前紅星大市場處 于市郊，經(jīng)營產(chǎn)品與高橋大市場等市區(qū)專業(yè)市場相比，價(jià)格差不多，但交通位置不可比。市區(qū)老百姓購物不方便。市場的配套設(shè)施還很落后，有待以后加強(qiáng)這些方面的建設(shè)，以吸引城市居民的遷移。 農(nóng)博中心日用品批發(fā)大市場：位于長沙市紅星大市場正對面，總投資 2 億多元，首期工程建筑面積 萬平方米，由 9棟宏偉的群樓，2400 個(gè)門面組成。其中每棟均為 3 層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)超前，功能齊全，成為長沙南大門的亮點(diǎn)和省會(huì)商界的龍頭。享譽(yù)省內(nèi)外的紅星大市場目前己擁有了多家專業(yè)市場，日用品商品大市場的興建，將紅星實(shí)業(yè)以農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)的市場提升到 綜合性商品批發(fā)大市場，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢，功能互補(bǔ)。 中國現(xiàn)代實(shí)業(yè)博覽交易中心：位于 107 國道、韶山路、京珠高速公路的交匯處，四周緊鄰二、三環(huán)線，處于長株潭三市的中心地帶，交通十分發(fā)達(dá)。該項(xiàng)目由政府策劃、市場
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