【文章內容簡介】 的，應經規(guī)劃行政管理部門同意；改變建筑主體結構的，應經建設行政管理部門備案；　?。ǘ┩还δ軈^(qū)內房屋分割，應不影響共有面積的分攤；　?。ㄈ]有墻體分隔的房屋分割，應建立固定界址；　?。ㄋ模┓?、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。　　成套房屋和有違法建筑且不能明確部位的單幢房屋，不能分割?！　〉谌臈l　申請房屋所有權變更登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C；　?。ㄋ模┳C明發(fā)生變更事實的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∫蛞?guī)劃用途、建筑面積發(fā)生變化的，還應當提交經規(guī)劃行政管理部門批準的證明材料；因建筑主體結構發(fā)生變化的，還應當提交經建設行政管理部門備案等證明材料?！　〉谌鍡l　經依法登記的房屋，有下列情形之一的，房屋登記簿記載的房屋所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：　　（一）房屋滅失的；　?。ǘ┓艞壦袡嗟模弧　。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌鶙l　申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權消滅的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　〔疬w人因房屋拆遷申請房屋所有權注銷的，還應提交房屋拆遷補償協(xié)議或者生效的法律文書?！　〗浺婪ǖ怯浀姆课萆洗嬖谒棛嗬麜r，房屋所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，還應當提供他項權利人的書面同意材料?！　〉诙?jié)　抵押權登記　　第三十七條　以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。　　已登記的一處房屋可以為一個或多個債權設定擔保，已登記的多處房屋可以為一個債權共同設定擔保?！　∫苑课菰O定反擔保申請房屋抵押權登記的，適用本辦法?！　“捶莨灿腥艘云湎碛械姆蓊~設定抵押時，可以單獨申請房屋抵押權登記?！　〉谌藯l　申請一般抵押權設立登記的，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C；　?。ㄋ模┑盅汉贤?；　　（五）主債權合同；　?。┢渌匾牧?。　　第三十九條　對符合規(guī)定條件的一般抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載于房屋登記簿：　?。ㄒ唬┑盅喝?、抵押權人、債務人的姓名或者名稱及身份證明號碼；　　（二）被擔保債權的數(shù)額和債務履行期限；　?。ㄈ┑怯洉r間。　　第四十條　本辦法第三十九條所列事項發(fā)生變化、抵押物增減或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權的其他情形的，當事人應當申請一般抵押權變更登記?！　〉谒氖粭l　申請一般抵押權變更登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟棛嘧C；　　（四）抵押權變更的書面協(xié)議；　　（五）其他必要材料。　　多次設定抵押，因被擔保債權數(shù)額增加、債務履行期限延長申請抵押權變更登記的，還應當提交所有后順位抵押權人同意的書面材料。　　因本辦法第三十九條第（一）項所列事項發(fā)生變更，或者抵押房屋地址的名稱發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交本條第一款第（四）項材料。　　第四十二條　一般抵押權因主債權轉讓而轉讓。申請一般抵押權轉移登記的，主債權的轉讓人和受讓人應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）房屋他項權證；　?。ㄋ模┓课莸盅簷喟l(fā)生轉移的證明材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。　　第四十三條　有下列情形之一的，權利人應當申請一般抵押權注銷登記：　　（一）主債權消滅的；　?。ǘ┑盅簷嘁呀泴崿F(xiàn)的；　　（三）抵押權人放棄全部或部分抵押權的；　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形?！　〉谒氖臈l　申請一般抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟棛嘧C；　?。ㄋ模┳C明房屋抵押權消滅的材料；　　（五）其他必要材料?！　〉谒氖鍡l　申請最高額抵押權設立登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C；　?。ㄋ模┳罡哳~抵押合同；　　（五）一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權的合同或者其他登記原因的證明材料；　?。┢渌匾牧稀！　〉谒氖鶙l　當事人將最高額抵押權設立前已存在債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍，申請最高額抵押權轉入登記的，除按本辦法第四十五條規(guī)定提交材料外，還應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┮汛嬖趥鶛嗟暮贤蛘咂渌怯浽虻淖C明材料；　?。ǘ┑盅喝伺c抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料；　?。ㄈ┮堰M行房屋抵押權登記的，應當提交房屋他項權證?！　〉谒氖邨l　對符合規(guī)定條件的最高額抵押權設立登記，除本辦法第三十九條所列事項外，房屋登記機構還應當將最高債權額、債權確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權?！　〉谒氖藯l　變更最高額抵押權登記事項或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權的其他情形，當事人申請最高額抵押權變更登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟棛嘧C；　?。ㄋ模┳罡哳~抵押權發(fā)生變更的證明材料；　　（五）其他必要材料?！　《啻卧O定抵押，因最高債權額增加、債權確定的期間延長、債務履行期限延長而申請變更登記的，還應當提交所有后順位抵押權人同意的書面材料?！　〉谒氖艞l　最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發(fā)生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟棛嘧C；　?。ㄋ模┳罡哳~抵押權發(fā)生轉移的證明材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。　　最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，房屋登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，應當在辦理最高額抵押權確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十二條的規(guī)定辦理抵押權轉移登記?！　〉谖迨畻l　經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟棛嘧C；　?。ㄋ模┢渌匾牧稀！　〉谖迨粭l　對符合規(guī)定條件的最高額抵押權確定登記，