【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃行政管理部門同意；改變建筑主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政管理部門備案；　?。ǘ┩还δ軈^(qū)內(nèi)房屋分割，應(yīng)不影響共有面積的分?jǐn)?；　　（三）沒(méi)有墻體分隔的房屋分割，應(yīng)建立固定界址；　?。ㄋ模┓?、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。　　成套房屋和有違法建筑且不能明確部位的單幢房屋，不能分割?！　〉谌臈l　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證；　?。ㄋ模┳C明發(fā)生變更事實(shí)的材料；　　（五）其他必要材料。　　因規(guī)劃用途、建筑面積發(fā)生變化的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)的證明材料；因建筑主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)建設(shè)行政管理部門備案等證明材料。　　第三十五條　經(jīng)依法登記的房屋，有下列情形之一的，房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　　（二）放棄所有權(quán)的；　　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十六條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)消滅的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。　　拆遷人因房屋拆遷申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷的，還應(yīng)提交房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者生效的法律文書(shū)?！　〗?jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，房屋所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷登記的，還應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書(shū)面同意材料?！　〉诙?jié)　抵押權(quán)登記　　第三十七條　以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記?！　∫训怯浀囊惶幏课菘梢詾橐粋€(gè)或多個(gè)債權(quán)設(shè)定擔(dān)保，已登記的多處房屋可以為一個(gè)債權(quán)共同設(shè)定擔(dān)保。　　以房屋設(shè)定反擔(dān)保申請(qǐng)房屋抵押權(quán)登記的，適用本辦法。　　按份共有人以其享有的份額設(shè)定抵押時(shí)，可以單獨(dú)申請(qǐng)房屋抵押權(quán)登記?！　〉谌藯l　申請(qǐng)一般抵押權(quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證；　?。ㄋ模┑盅汉贤?；　?。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同；　?。┢渌匾牧??！　〉谌艞l　對(duì)符合規(guī)定條件的一般抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：　?。ㄒ唬┑盅喝?、抵押權(quán)人、債務(wù)人的姓名或者名稱及身份證明號(hào)碼；　?。ǘ┍粨?dān)保債權(quán)的數(shù)額和債務(wù)履行期限；　?。ㄈ┑怯洉r(shí)間?！　〉谒氖畻l　本辦法第三十九條所列事項(xiàng)發(fā)生變化、抵押物增減或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)一般抵押權(quán)變更登記?！　〉谒氖粭l　申請(qǐng)一般抵押權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟?xiàng)權(quán)證；　　（四）抵押權(quán)變更的書(shū)面協(xié)議；　　（五）其他必要材料?！　《啻卧O(shè)定抵押，因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、債務(wù)履行期限延長(zhǎng)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交所有后順位抵押權(quán)人同意的書(shū)面材料?！　∫虮巨k法第三十九條第（一）項(xiàng)所列事項(xiàng)發(fā)生變更，或者抵押房屋地址的名稱發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無(wú)需提交本條第一款第（四）項(xiàng)材料?！　〉谒氖l　一般抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。申請(qǐng)一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟?xiàng)權(quán)證；　?。ㄋ模┓课莸盅簷?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　〉谒氖龡l　有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)一般抵押權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┲鱾鶛?quán)消滅的；　?。ǘ┑盅簷?quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的；　?。ㄈ┑盅簷?quán)人放棄全部或部分抵押權(quán)的；　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形?！　〉谒氖臈l　申請(qǐng)一般抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；　　（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證；　?。ㄋ模┳C明房屋抵押權(quán)消滅的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。　　第四十五條　申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證；　?。ㄋ模┳罡哳~抵押合同；　?。ㄎ澹┮欢ㄆ陂g內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因的證明材料；　?。┢渌匾牧稀！　〉谒氖鶙l　當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)入登記的，除按本辦法第四十五條規(guī)定提交材料外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因的證明材料；　　（二）抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料；　?。ㄈ┮堰M(jìn)行房屋抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證。　　第四十七條　對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，除本辦法第三十九條所列事項(xiàng)外，房屋登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)?！　〉谒氖藯l　變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，當(dāng)事人申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　　（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證；　　（四）最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！　《啻卧O(shè)定抵押，因最高債權(quán)額增加、債權(quán)確定的期間延長(zhǎng)、債務(wù)履行期限延長(zhǎng)而申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交所有后順位抵押權(quán)人同意的書(shū)面材料?！　〉谒氖艞l　最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟?xiàng)權(quán)證；　?。ㄋ模┳罡哳~抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∽罡哳~抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十二條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。　　第五十條　經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟?xiàng)權(quán)證；　?。ㄋ模┢渌匾牧?。　　第五十一條　對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，