【文章內(nèi)容簡介】 %。社會消費品零售總額增長17%。規(guī)模以上工業(yè)增加值增長 18%。外貿(mào)進出口 總額增長 24%。糧食總產(chǎn)量達到 94 萬噸。 改革開放取得新進展。 國有工業(yè)企業(yè)改制工作基本完成。農(nóng)村綜合改革不斷深化。林業(yè)改革向縱深推進。州農(nóng)村信用社和城市信用社重組成立了延邊農(nóng)村合作銀行。政府職能加快轉(zhuǎn)變，下放管理權(quán)限 947 項，州直事業(yè)單位機構(gòu)精簡 %，編制精簡 %。圖們江地區(qū)國際合作開發(fā)進入新階段。外貿(mào)進出口總額由 億美元增加到 億美元，年均增長 %。外派勞務收入累計 億美元。招商引資吸引內(nèi)資 170 億元，實際利用外資 億美元。開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)發(fā)展勢頭良好，生 產(chǎn)總值年均增長 23%。旅游業(yè)總收入累計實現(xiàn) 126 億元，是前五年的 。 城鄉(xiāng)面貌明顯改觀。 編制完成新一輪城市總體規(guī)劃，控詳規(guī)覆蓋率達到 82%，比 2021 年提高 42 個百分點。延龍圖一體化全面啟動，《延吉、龍井、圖們城市空間發(fā)展規(guī)劃綱要》和《一山兩河一區(qū)規(guī)劃》頒布實施。城市基礎設施建設累計投入 億元，是前五年的 倍，一批城市集中供熱、污水處理等項目投入使用。城市綠化力度加大，街路、河道等得到整修，人居環(huán)境不斷改善。公路建設完成投資 112 億元，是前五年的 倍，通車里程由 公里 增加到 公里。新建和加固江河堤防 422 公里，完成 14 座中小型水庫除險加固。 社會事業(yè)全面進步。 構(gòu)建以企業(yè)、大學、科研機構(gòu)為主體的科研創(chuàng)新體系和服務平臺，爭取國家、省級科技項目 107 項，獲得科技進步獎 50項，申請專利 1222項。教育投入逐年增加。朝鮮族教育改革探索出質(zhì)量加特色的新路子。農(nóng)村義務教育保障機制得到落實。民族文化事業(yè)更加繁榮，《千年阿里郎》獲國家大獎，朝鮮族農(nóng)樂舞、跳板和秋千列入第一批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急和疾病預防控制機制基本建立，新型農(nóng)村合作醫(yī)療全面鋪 開。人口和計劃生育工作進一步加強。群眾性體育活動廣泛開展。廣播電視納入“西新工程”，延邊衛(wèi)視成功“上星”。民族工作取得新成績，第三次被國務院評為民族團結(jié)進步模范集體。國防后備力量建設、國防動員體系建設和全民國防教育進一步加強。公民道德建設和精神文明創(chuàng)建活動不斷深入。新聞出版、朝鮮語文、外事僑務、紅十字、地方志、人防、氣象、地震等各項事業(yè)都取得了長足發(fā)展。 大量管理資料下載 11 人民生活進一步改善。 累計新增就業(yè)再就業(yè) ，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %以內(nèi)?；攫B(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育保險覆蓋面不斷擴大。以最低生活保 障為基礎、以專項救助為補充的城鄉(xiāng)社會救助體系框架基本建立，困難群眾基本生活得到保障。拆遷棚戶區(qū) 204 萬平方米， 3 萬多戶群眾遷入新居。實施“新居工程”，改造和新建農(nóng)房 萬戶。累計歸集住房公積金 13 億元。城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 360 億元，年均增長 %。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10655元。農(nóng)民人均純收入 4418 元，年均增長 %。 民主法制和政府自身建設不斷加強。 自覺接受人大及其常委會的法律監(jiān)督、工作監(jiān)督和政協(xié)的民主監(jiān)督，共辦復人大代表建議 299 件、政協(xié)委員提案 901 件。對涉及群眾利益的重大 事項實行聽證、公示等制度，政務公開力度加大，行政權(quán)力運行更加公開透明。強化行政執(zhí)法監(jiān)督，行政執(zhí)法行為得到規(guī)范。加強立法工作，提請州人大審議通過 12 部單行條例。完成“四五”普法任務。加強社會治安綜合治理，平安延邊建設扎實推進。重視群眾來信來訪工作，重大疑難信訪案件得到妥善解決。制定出臺 26 項政府規(guī)章，軟環(huán)境建設取得階段性成果。市場經(jīng)濟秩序進一步規(guī)范。 對外貿(mào)易基本概況 全州進出口貿(mào)易總額 億美元，同比增長 %， 其中出口為 億美元， 增長 %； 進口為 億美元，增長 %。 全州具有已簽合同的外資項目 99 個，已簽合同的外資金額 億美元，實際利用外資 5029 萬美元，同比增長 18%。實際利用外資中，亞洲投資 4474 萬美元，占 %， 其中韓國投資 3172萬美元，占總投資的 %。截止年底，外方累計實際出資 億美元，其中中外合資經(jīng)營占 %，中外合作經(jīng)營占 %，外資企業(yè)占 %。 全州外派勞務收入完成 73449 萬美元，增長 %，是全州財政收入的 倍，等于全州每人平均增加年收入 2800 元；新派人數(shù) 4573人，增長 %。 國內(nèi)市場需求 預測 全國將近 4300 家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)已覆蓋了所有的城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，構(gòu)成了貫通城鄉(xiāng)的農(nóng)產(chǎn)品流通大動脈。批發(fā)市場已成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主體業(yè)態(tài)和主要環(huán)節(jié)。 目標市場分析 2021 年 ,延邊州水果產(chǎn)量為 萬噸 ,其中蘋果梨產(chǎn)量為 萬噸，糧食產(chǎn)量為 萬噸 ,油料產(chǎn)量為 ,甜菜產(chǎn)量為 ,煙葉產(chǎn)量為 ,園參產(chǎn)量為 ,水產(chǎn)養(yǎng)殖面積 13312公頃，產(chǎn)量 萬噸，肉類產(chǎn)量 萬噸，禽蛋 萬噸，全部通過全州近 20 余個大小型農(nóng)貿(mào)市場和多個超市供應城 鎮(zhèn)居民消費，而延邊州億元以上批發(fā)市場將僅此一家，其余的交易市場均規(guī)模較小，且品種單調(diào)，交易場所設施簡陋，遠遠不能滿足日益增長的農(nóng)產(chǎn)品入市交易需求 ,因此延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場完全可滿足人民的多樣需求。 項目建成后 ,延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場將銷售、儲藏、保鮮、調(diào)運、信息服務、檢測等設施全部配套，通過構(gòu)建高效、通暢、有序的現(xiàn)代化營銷網(wǎng)絡體系、電子結(jié)算體系、保鮮貯藏體系、農(nóng)藥殘留檢測體系等形成了合理的資源調(diào)劑和補充，發(fā)揮批發(fā)市場吞吐、集散、物流和輻射功能，建成現(xiàn)代化大型中心農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。預計建成后交易達 50 萬左右，成 交額突破 36 億元。屆時，延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場將成為延邊地區(qū)乃至吉林省最大的，能輻射全國和東北亞的農(nóng)副產(chǎn)品大型交易市場，其發(fā)展前景十分可觀。 延吉市是延邊朝鮮族自在治州的首府，是延邊州的中心城市。隨著延邊地區(qū)國民經(jīng)濟快速發(fā)展和人均收入迅速提高，消費結(jié)構(gòu)進一步升級，現(xiàn)額以上批零貿(mào)易企業(yè)帶動延邊地區(qū)商貿(mào)業(yè)快速發(fā)展，消費品市場呈現(xiàn)日益活躍、不斷增長的強勁勢頭，并持續(xù)保持旺盛的局面。 2021 年，延邊州累計實現(xiàn)社會消費品零售額 億元，同比增長 ％，城鎮(zhèn)居民人均可支配達 11161 元，同比增長 %。 延邊州按人均每日消費蔬菜 大量管理資料下載 12 公斤，肉食 公斤，禽蛋 公斤，果品 公斤，水產(chǎn)及其它 公斤的比例計算，全州人口按176 萬 (全州人口的 75%計 )計算，日均消費蔬菜 噸，肉食 165 噸。年農(nóng)副產(chǎn)品消費量約 萬噸，每年通過延吉市集散、輻射東北亞、黑龍江、遼寧、內(nèi)蒙古等周邊地區(qū)和國家的農(nóng)副產(chǎn)品總量約在 萬噸。 預計項目建成后 ,延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的農(nóng)副產(chǎn)品成交量約占全市的 75%，是延邊州及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，場內(nèi)客商集中，交易火爆，日人流量 4 萬人次，日均貨流量 1370 噸 。 而且，中國有著許多傳統(tǒng)的節(jié)日，如中秋、國慶、春節(jié)等，中國的企事業(yè)單位逢年過節(jié)，有發(fā)“福利”用品的習慣，這是中國的特色。近年來，企事業(yè)單位發(fā)放福利由傳統(tǒng)的米、面、油向多種產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，其中：中秋、國慶的果品需求大。預計該市場的交易額將以每年 7%的速度增長，輻射面逐步擴大，知名度不斷提高，完全能滿足全州及其周邊地區(qū)日益增長的交易需求。 市場競爭力分析 、主要競爭對手情況 延邊地區(qū)僅此一家大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 ,沒有競爭對手。 、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢 政策優(yōu)勢 : 項目建設符合國家支 持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，而且得到政府的重視和財政扶持。 享受國家西部大開發(fā)政策 . 資源優(yōu)勢 : 優(yōu)越的自然稟賦條件決定了延邊農(nóng)副產(chǎn)品單產(chǎn)高、品質(zhì)優(yōu)及品種多樣，為延邊農(nóng)產(chǎn)品充足供應奠定了堅實的物質(zhì)基礎。表現(xiàn)在： 延邊地處長白山區(qū)，地域遼闊，資源豐富。一是土地資源豐富。林地面積 ，占土地總面積 ％；現(xiàn)有耕地 ，占 ％，其中水田 ，旱田 頃。人均擁有耕地 ，高于全國和全省的平均水平。二是水資源豐富。區(qū)內(nèi)有大小河流 487條，年平均徑流總量 130億立方米，地下水資源總儲 量 ，可采儲量 ；水能蘊藏量達 ，實際利用 4． 7萬千瓦。三是生物資源豐富。全州森林面積為 ，森林覆蓋率約 ％，總儲量 億立方米。林特產(chǎn)品資源十分豐富，野生經(jīng)濟植物達 1460余種，其中藥用植物 800多種；有野生動物 550多種，境內(nèi)盛產(chǎn)的人參、鹿茸、貂皮，被譽為“東北三寶”，延邊的大米、煙葉、蘋果梨、黃牛等也馳名中外。 市場優(yōu)勢 :僅此一家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 ,輻射全州約 220萬人 ,毗臨俄羅斯、朝鮮、韓國，有著得天獨厚的地理優(yōu)勢。 環(huán)境條件：延吉市農(nóng) 副產(chǎn)品批發(fā)市場東側(cè)為局子街，南側(cè)為大興路，西側(cè)為參花街，四周無工業(yè)企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，適宜建設。 基礎設施條件：擬建地點有較好的水、電、供暖、信息和通訊網(wǎng)絡，交通四通八達，可滿足本項目建設的需要。 、目標市場占有份額分析 延邊地區(qū)有較豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源 ,延邊地區(qū)除本項目外沒有大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，而該項目又處于延邊州流通中心，交通便利，設施齊全，品種豐富，可占有延邊地區(qū) 75%的市場份額。 大量管理資料下載 13 第三章 建設規(guī)模與建設方案 建設規(guī)模 、 建設目標 該建設項目完成后，延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場將建設成為延邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場，形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉儲、保鮮、冷藏、配送、連鎖經(jīng)營、信息收發(fā)、電子結(jié)算、匯兌為一體的設施齊全、功能先進、多地高效、統(tǒng)一開放、競爭有序、管理現(xiàn)代、具有很強集散力、輻射力和競爭力的吉林省內(nèi)大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場。 、 市場主要功能 集聚輻射本地和外地農(nóng)副產(chǎn)品 。 （ 1）、農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)貨交易，糧油、土特產(chǎn)品現(xiàn)貨拍賣交易、期貨交易。 （ 2）、蔬菜、果品、肉類等的保鮮貯藏及商品化處理 。 （ 3）、糧油、蔬菜、果品、肉類等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談。 （ 4）、蔬菜、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測。 （ 5）、全國主產(chǎn)區(qū)、各農(nóng)業(yè)部定點市場的糧油、果品等農(nóng)副產(chǎn)品價格、產(chǎn)需信息采集和發(fā)布。 （ 6）、銜接產(chǎn)需、搞活流通、滿足消費、平抑價格。 擬設攤位 2400 個 ,批發(fā)市場從業(yè)人員 6000人。 建設方案 市場總占地面積約 ? ，總建筑面積 352021 ? 。市場統(tǒng)一規(guī)劃，劃區(qū)經(jīng)營，現(xiàn)貨交易區(qū)占地約 96000? ，營業(yè)建筑面積為 141419 ?， 分為果品交易區(qū)、蔬菜交易區(qū)、糧油交易區(qū)、干果調(diào)味品交易區(qū)、 水產(chǎn)交易區(qū)、種業(yè)交易區(qū)、肉制品交易區(qū)、土特產(chǎn)商品交易區(qū)及其它交易區(qū)。 產(chǎn)品檢測及信息結(jié)算、產(chǎn)品展示拍賣中心建筑面積為 12133 ? 。百貨商場、寫字樓、賓館建筑面積為 190760 ?。預計 交易量達到 20 萬噸，交易額達到 18 億元。生活服務區(qū)。主要功能為進場交易客戶提供餐飲、住宿、購物、洗浴、休閑娛樂等綜合服務。 大量管理資料下載 14 第四章 場址選擇 場址所在地位置現(xiàn)狀 、地點與地理位置 地點：延吉市依蘭鎮(zhèn)興安村，局子街和大興路交匯處。北緯 42 度 56 分 129 度 29 分。 地理位置：延吉 市位于吉林省東部，長白山脈北麓，地理坐標處于北緯 42176。 50176。 到 43176。 23′，東經(jīng) 129176。 01′至 129176。48′之間。延吉市處于東北亞經(jīng)濟圈的腹地，是“金三角”內(nèi)中國方的一個支撐點。 、場址土地權(quán)屬類別及占地面積 占地面積約 ?，場址土地權(quán)屬類別為有償轉(zhuǎn)讓。 、土地利用現(xiàn)狀 擬建場址已拆遷完畢，場地平整 ,拆遷面積 160000 ?。 汽車可直通施工現(xiàn)場以滿足施工機械、建筑材料、設備的運輸以及施工勞務的進出廠 ,原有廠址為小學校及住宅因此已具備市政給水及排水、排污管道。 10Kv高壓輸電線路 距場區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡已引入場區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設條件。 場址建設條件 、地形、地貌、地震情況 延吉市東、南、北三面環(huán)山，西面開闊，中間平坦，呈馬蹄狀盆地。平均海拔高度 150m。地勢北高南低，地形為丘陵狀起伏。區(qū)內(nèi)土質(zhì)主要為灰棕壤土、水稻土、沖擊土、草甸土和黑土等。 本區(qū)露的地層有：二迭系，侏羅第、白堊系、第三系和第四系。侵入巖為華力西晚期侵入的正花崗巖，二長花崗巖等。 持力層為粉質(zhì)粘土層，地基承載力特征值 fak=190Kpa,本區(qū)區(qū)域?qū)儆谙鄬Ψ€(wěn)定區(qū)。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB50O11— 2021)中有關建（構(gòu)）筑物抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組的規(guī)定 ,本工程所選場址的抗震設防烈度為Ⅵ度 ,設計基本地震加速度值為 。 、工程持質(zhì)與水文地質(zhì) 地下水受布爾哈通河河水控制，隨河水水面的漲落而提高或降低。初見水位絕對標高為 ～ ，穩(wěn)定水位絕對標高為 ～ ，地下水質(zhì)對砼無侵蝕性。 本項目建設區(qū)域內(nèi)無集中地下水，地下水對混凝土及其它建筑材料無腐蝕性。適宜建筑。 、氣候條件 延吉市地處高緯度地帶山林盆地，呈大 陸性氣候。春季干燥多風，夏季溫熱多雨，秋季涼爽少雨，冬季 大量管理資料下載 15 漫長寒冷，屬中溫帶半濕潤氣候區(qū)。 極端最高溫度： 38℃ 極端最低溫度： ℃ 年平均氣溫攝氏： ℃ 平均相對濕度： 80%（ 8 月份） 53%（ 3月份） 年平均降水量： 550mm 月最大降水量： （ 8月份） 月最小降水量：