【正文】 5）可變性：按需求每個(gè)功能的可變性。 3）便利性：把裝貨，卸貨，購(gòu)買過程方便化。 1）計(jì)劃流暢的動(dòng)線使物流輸出，輸入和客戶動(dòng)線避免頸瓶現(xiàn)象。 3）市場(chǎng)與辦公，酒店，現(xiàn)代商家地下相連接給人留提供便利。 人流 1）市場(chǎng)區(qū)內(nèi)道邊都設(shè)有人行道，滿足了人車分離。 3）大型貨車從批發(fā)市場(chǎng)的南北出入口直進(jìn)的方式進(jìn)出批發(fā)市場(chǎng)，很好的分離的大小型車的車流動(dòng)線。 車流及停車數(shù)量 1) 車輛從大興路和 路進(jìn)入批發(fā)市場(chǎng)區(qū)內(nèi)，以批發(fā)市場(chǎng)為中心設(shè)凈 25m 寬道路，貨車和客戶車輛可以沿著大型環(huán)行路接近每一個(gè)批發(fā)中心和辦公，酒店，水產(chǎn)市場(chǎng)，傳統(tǒng)商場(chǎng)，現(xiàn)代商場(chǎng)，等其他功能區(qū)。 規(guī)劃用地東側(cè)為 50 米寬的城市主干道，南側(cè)，北側(cè)，西側(cè)為 20 米寬的城市規(guī)劃道路。 4）出入口動(dòng)線分離：采用效率最高的汽車動(dòng)線。 2）綠地空間：提供休息綠地及步行者廣場(chǎng)易于市民接近。 預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后 ,延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的農(nóng)副產(chǎn)品成交量約占全市的 75%，是延邊州及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)客商集中，交易火爆，日人流量 4 萬人次，日均貨流量 1370噸 。 第六章 原材料供應(yīng) 延邊州農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀 延邊州農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀 表 61 區(qū) 分 全國(guó) (A) 延邊 州 (B) 面積 (ha) 產(chǎn) 量 (t) 面積 (ha) 產(chǎn) 量 (t) 水果類 水果 10,042,300 95,992,247 10,100 79,568 蘋果 1,898,800 26,059,298 831 8,458 柑橘 1,814,500 17,898,328 梨 1,087,400 11,986,083 8,023 66,154 蘋果梨 7,359 61,889 葡萄 418,700 6,270,756 81 459 蔬菜類 農(nóng) 作物 157,020,600 272,467 糧食作物 105,489,000 497,478,000 224,114 867,854 谷物 83,126,100 442,374,000 103,377 616,551 水稻 29,294,800 182,571,000 42,731 254,356 小麥 22,961,600 104,464,000 297 590 玉米 26,970,800 145,485,000 59,929 360,533 豆類 12,434,000 21,048,000 115,541 229,252 土豆類 9,928,900 34,056,000 5,196 22,051 大量管理資料下載 24 植物類原料 13,736,300 30,593,912 11,799 21,716 花生 4,570,600 14,666,086 5 26 瓜子 9,870,800 1,802,549 9,957 19,006 麻類 283,000 891,218 46 230 水蘿卜 286,900 10,536,205 473 10,193 煙草 1,338,000 2,744,366 5,583 11,654 蔬菜 18,216,900 583,255,339 11,099 406,895 角瓜類 2,295,100 70,406,845 11,319 29,661 西瓜 1,785,100 62,613,415 581 14,024 香瓜 352,600 9,652,355 560 9,482 草莓 79,300 1,875,737 73 870 茶葉 1,431,200 1,028,064 延邊漁業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀 表 62 延邊牧畜生產(chǎn)現(xiàn)狀 表 63 (單位 : 只 ) 年度 大型家畜 肉用豬出欄數(shù) 年末豬出欄數(shù) 年末羊頭數(shù) 地區(qū) 年末頭數(shù) 牛 綿 羊 1990 292,173 269,865 258,394 293,499 83,986 72,029 1995 411,363 386,307 356,528 333,572 117,407 101,145 年度 地區(qū) 水產(chǎn) 品 總產(chǎn) 量 海水產(chǎn) 商品 天然水產(chǎn) 人工養(yǎng)殖 魚類 甲殼類 貝類 海藻類 其他 2021 1033 2021 2021 2021 2021 2021 1052 148 2021 1442 1204 152 2021 6143 3353 1208 大量管理資料下載 25 2021 454,012 426,287 401,676 327,673 179,899 150,478 2021 561,272 535,421 492,255 337,567 268,345 218,656 2021 562,020 533,741 512,944 335,590 261,445 218,748 延邊州主要農(nóng)副產(chǎn)品需要量預(yù)測(cè) 批發(fā)市場(chǎng)主要農(nóng)副產(chǎn)品的品種 主要農(nóng)副產(chǎn)品需要量預(yù)測(cè) 延邊州按人均每日消費(fèi)蔬菜 公斤，肉食 公斤，禽蛋 公斤，果品 公斤，水產(chǎn)及其它 公斤的比例計(jì)算，全州人口按 176 萬 (全州人口的 75%計(jì) )計(jì)算，日均消費(fèi)蔬菜 噸，肉食 165 噸。 (6)應(yīng)有污水排放管道設(shè)施。 (4)現(xiàn)場(chǎng)食品加工應(yīng)符合 GB 14881 的規(guī)定 ,并設(shè)置食品加工間。對(duì)特殊固體廢棄物能集中管理，并移交相關(guān)單位作無害化處理。衛(wèi)生間的上、下水管要通暢，沖洗設(shè)施齊全，并保證清洗的用水。 大量管理資料下載 23 冷凍及冷藏主要設(shè)備表 表 55 組 別 名 稱 型 號(hào) 制冷機(jī)組 鹽水冷凍設(shè)備 N3 冷藏設(shè)備 并聯(lián)機(jī)組 30LDCO60 冷凝機(jī)組 速凍設(shè)備 液體速冷機(jī) YC 系列 冷凍設(shè)備 低溫除濕機(jī)組 ATRL 系列 其它 (1)衛(wèi)生安全設(shè)施設(shè)備 :應(yīng)建衛(wèi)生間，衛(wèi)生間數(shù)量應(yīng)與經(jīng)營(yíng)規(guī)模相匹配。 購(gòu)置“日立”牌進(jìn)口可調(diào)溫冷藏設(shè)備 ， 保鮮庫庫溫177。 、恒溫保鮮庫及冷庫 冷庫容量 5000 噸 ,冷藏容量 3000 噸。 、 智 能系統(tǒng) 以科技管理手段提高管理水平，解決市場(chǎng)由于人員、車輛、貨物流量大，容易造成通道堵塞、出現(xiàn)交易糾紛等事件，且市場(chǎng)管理售貨員有限，上述問題不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理的難題，規(guī)范市場(chǎng)秩序，創(chuàng)造安全、有序的交易環(huán)境，提高市場(chǎng)聲譽(yù)。 擬購(gòu)置的主要設(shè)備如下表 表 54 名稱 數(shù)量 備注 食品藥物含量檢測(cè)設(shè)備 4 食品異物混入檢測(cè)設(shè)備 4 食品污染監(jiān) 測(cè)設(shè)備 4 食品成分檢測(cè)設(shè)備 4 食品衛(wèi)生檢測(cè)設(shè)備 4 冷凍冷藏 、 電子結(jié)算系統(tǒng) 電子結(jié)算系統(tǒng)集收款開票、貨主結(jié)算、報(bào)表統(tǒng)計(jì)、操作員管理、買主管理、交易員管理、品種管理、領(lǐng)導(dǎo)查詢、參數(shù)設(shè)定、數(shù)據(jù)保存設(shè)定、內(nèi)部銀行（管理買主、貨主資金、采用 IC 卡、磁卡等電子貨幣、減少現(xiàn)金流通、保證貨款安全）等為一體。 配備政府規(guī)定批發(fā)市場(chǎng)其他檢測(cè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備。 水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)配備檢測(cè)甲醛、水質(zhì)的檢測(cè)設(shè)備。 、檢測(cè)系統(tǒng) 建成集糧油化驗(yàn)、果蔬農(nóng)藥殘留檢測(cè)為一體的綜合性檢測(cè)中心，提高市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)檢測(cè)水平，有效保障商品質(zhì)量和安全性，滿足“綠色、健康、環(huán)保”消費(fèi)需求，把好進(jìn)貨關(guān)，更有助于拉動(dòng)消費(fèi) ，增加社會(huì)購(gòu)買力，提高市場(chǎng)商品信譽(yù)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。加盟店 ? 批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)綜合信息中心 ? 批發(fā)市場(chǎng)營(yíng)銷及購(gòu)買部門信息 (2)運(yùn)營(yíng)方案 ○提供加工度，信賴度高的信息 市況信息不是簡(jiǎn)單信息，是區(qū)分各交易階段，各地域等把握各品種提供趨勢(shì)加工的信息 不僅是數(shù)據(jù)信息，提供表，曲線圖等形像畫 ○提供需要者需求的信 促進(jìn)各批發(fā)市場(chǎng)間信息的相互交流 構(gòu)建批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)商家當(dāng)事者及專門零售店之間 Network 綜合全國(guó)單位情報(bào)（行政制度，氣象情報(bào)，各批發(fā)市場(chǎng)情報(bào)）運(yùn)用收集加工的中央信息中心 ○流通信息傳播方法 發(fā)行刊物：日?qǐng)?bào)，周刊，月刊，利用各種媒體 大量管理資料下載 22 利用計(jì)算機(jī)通訊網(wǎng)：利用網(wǎng)絡(luò)傳播信息 ○農(nóng)副產(chǎn)品流通信息中心是通過節(jié)儉流通費(fèi)用提高競(jìng)爭(zhēng)力的必須又不可缺的系統(tǒng)，信息中心正常履行其功能與職責(zé)，幫助市場(chǎng)解決其內(nèi)在的諸多問題，因此對(duì)基礎(chǔ)資料的信賴度尤為重要。配置室外 40 平米彩色 LED 顯示模板和掃描儀、錄像機(jī)、電視機(jī)、 VCD機(jī)、制作微機(jī)、控制微機(jī)、音響、功放各 2 臺(tái)，顯示屏軟件 3 套。 該系統(tǒng)與農(nóng)業(yè)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生信息互動(dòng)，與 INTETNET 網(wǎng)進(jìn)行信息聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的對(duì)接，對(duì)于及時(shí)通報(bào)、掌握供求信息、銜接產(chǎn)銷、穩(wěn)定供求、滿足市場(chǎng)需求、平抑價(jià)格直到非常積極的促進(jìn)作用。 垂直運(yùn)輸方案 電梯及樓梯配置方案表 表 53 貨梯 樓梯 單位名稱 數(shù)量 站數(shù) 數(shù)量 水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) 3 1 3 冷凍庫 2 3 2 土特產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 各 1 2+3 各 1 水產(chǎn)品市場(chǎng) 2 3 2 扶梯 單位名稱 數(shù)量 站數(shù) 數(shù)量 水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) 3 1 3 冷凍庫 2 3 2 土特產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 各 1 2+3 各 1 水產(chǎn)品市場(chǎng) 2 3 2 寫字 樓及商場(chǎng) (大興路 ) 2 9 2 寫字樓 (參花街 ) 2 17 2 賓館 2 21 2 現(xiàn)代商場(chǎng) (參花街 ) 2 4 2 百貨商場(chǎng) 2 8 2 電梯 單位名稱 數(shù)量 站數(shù) 數(shù)量 寫字樓及商場(chǎng) (大興路 ) 2 9 2 寫字樓 (參花街 ) 2 17 2 賓館 2 21 2 現(xiàn)代商場(chǎng) (參花街 ) 2 4 2 百貨商場(chǎng) 2 8 2 設(shè)備方案 、信息系統(tǒng) (1)建立信息化的交易系統(tǒng)，采用先進(jìn)的電腦系統(tǒng)進(jìn)行管理和運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)主要農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互通以及各市場(chǎng)之間的信息交流和共 享，形成高度集成的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展因特網(wǎng)網(wǎng)上農(nóng)產(chǎn)品在線拍賣、訂貨和其他交易服務(wù)。 層高（ m） 地下室 ，一層 ,二層至三層 建筑面積 (? ) 153552 ? 建筑構(gòu)造及基礎(chǔ) 滿堂基礎(chǔ) (有梁式 ) 墻體 空心砌塊 ,紅心磚 ,地下室墻體為砼（抗?jié)B）擋墻體 樓地面 水磨石、大理石、防滑地磚、門廳為大理石 樓梯 水磨石面層、大理石面層，不銹鋼欄桿扶手 門窗 實(shí)木門，塑鋼窗 ,白鋼門 大量管理資料下載 19 裝修 天棚 吊頂 內(nèi)墻面 刮大白刷涂料，走廊貼磁磚到頂 ,室內(nèi)墻群貼磁磚 食堂、衛(wèi)生間、盥洗室貼磁磚 外墻面 彩色防水涂料，配送中心屋頂為藍(lán)色復(fù)合彩板 屋面 彩鋼瓦 .SBS 柔性防水屋面 安裝工程 采暖及通風(fēng)工程：輻射板采暖 ,中央空調(diào) 給排水工程：有衛(wèi)生潔具，洗浴器具 電氣工 程：雙管日光燈、應(yīng)急燈、電視及電話配管、 消防工程：消火栓、消防水池、噴淋系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng) 主要建筑特征一覽表 表 52 建筑名稱 延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)娛樂休閑區(qū) 建筑分類 一類 耐火等級(jí) 二級(jí) 抗震設(shè)防烈度 Ⅵ度 主要結(jié)構(gòu)形式 L 形或矩形 ,框架結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù) 大興路側(cè)寫字樓及商場(chǎng)為地上 6 層；參花街側(cè)寫字樓為地下 2 層（有地下停車場(chǎng)），地上 15 層，；大興路側(cè)賓館為地下 3 層（有停車場(chǎng)），地上18 層；參花側(cè)現(xiàn)代商場(chǎng)為地下 1 層，地 上 3 層；參花街側(cè)百貨商場(chǎng)為地下 1 層，地上 7 層；室內(nèi)廣場(chǎng)為地下 1 層。水產(chǎn)品市場(chǎng)為地上三層 ,土特產(chǎn)批發(fā)區(qū)為地上二層局部三層 。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)。 場(chǎng)區(qū)道路及其附屬工程為 78413 ?，硬化地面為 25000 ?，綠化及休閑設(shè)施為 69200 ?，地上停車場(chǎng)面積 25000 ?。 產(chǎn)品檢測(cè)中心及信息結(jié)算、產(chǎn)品展示拍賣廳為二層建筑，建筑面積為 12133 ?。 百貨商場(chǎng)為地上七層建筑，建筑面積為 53534 ?。 土特產(chǎn)小商品街為地上二層局部三層建筑，建筑面積 為 37851 ?。 冷凍倉(cāng)庫為地上三層建筑 ,建筑面積為 6751 ? . 冷藏庫為地下一層建筑，建筑面積為 16740 ? 信息傳送塔為地上一層建筑 ,建筑面積為 132 ?。批發(fā)市場(chǎng)擬建地下一層 ,地上三層：其中地下一層為恒溫倉(cāng)庫及批發(fā)商倉(cāng)庫，地上一層為批發(fā)市場(chǎng)，地上二層為批發(fā)商辦公室，地上三層為辦公室和食堂建筑面積為 42981 ?；物流配送建筑面積為 26260?。 建筑方案 該批發(fā)市場(chǎng)總建筑面積為 352021?，總占地面積為 271904?。多層的大廳應(yīng)符合承重和貨車噸位限制及堆貨限高要求。應(yīng)與同類型、同規(guī)模的批發(fā)市場(chǎng)保持合理的距離，大中城市銷地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)