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某農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)

2025-05-05 00:17本頁面
  

【正文】 可生產(chǎn)Φ16—Φ1000mm及多種壓力等級(jí)的PE給水管材,產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T136632002要求。PE管材該產(chǎn)品具有防腐,自重輕,生產(chǎn)使用高效節(jié)能,安裝儲(chǔ)運(yùn)方便, 能回收利用的特點(diǎn),可廣泛應(yīng)用于冷熱自來水、純凈水、燃?xì)狻⒐嵯到y(tǒng)以及工業(yè)化學(xué)物質(zhì)的輸送和食品飲料業(yè)生產(chǎn)等,屬于國家大力提倡的化學(xué)建材。預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管(PCP)耐腐蝕性能好,無需內(nèi)外防腐,接口采用承插式橡膠圈接口。接口采用橡膠圈接口,柔性較好,有標(biāo)準(zhǔn)配件。管道可就近設(shè)廠加工,運(yùn)輸及施工方便,但必需做內(nèi)外防腐。管材的主要特征:鋼管鋼管包括鋼板直縫與鋼板螺旋焊管。且消防與生產(chǎn)、生活給水合用管道,以保證隨時(shí)滅火。在道路兩側(cè)均布置給水管,各區(qū)管路連接成環(huán)。本規(guī)劃給水管網(wǎng)布置根據(jù)地形特點(diǎn)、建筑物的布局,采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的方式布置,管道采用PE管,主管沿主要道路連接而成,進(jìn)水主管引自市政管網(wǎng)主管道,配水主管徑為DN⑶為保證安全供水,在新區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)配水。⑵為節(jié)省能量,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分注意干管和支管脈絡(luò)分明,干主主要功能是輸水,支管主要功能是配水,避免小管徑管道長距離輸水。(2)日排水量按項(xiàng)目日最大用水量的80%計(jì)算;經(jīng)測(cè)算, m3,年排水量為44萬噸。(1)需水量預(yù)測(cè)常駐人員為8000人,則用水量為800025L=240m3/日流動(dòng)人員取每人每班6L/人,;500006=600m3/日清洗用水(蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)和水產(chǎn)品市場(chǎng)),定為 15L/㎡;53817㎡10/㎡=538m3/日,綠化澆灑用水為69200㎡ m3/㎡=148 m3/日,則項(xiàng)目綜合用水量為1526 m3/日。場(chǎng)區(qū)用水單位主要包括營業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、公共設(shè)施用地、綠化用地、道路交通用地、居住用地、市政公用設(shè)施用地及消防用水。具體無障礙內(nèi)容是,設(shè)有路緣石的人行道,在各種路口設(shè)緣石坡道;城市中心區(qū)、政府機(jī)關(guān)地段、商業(yè)街及交通建筑等重點(diǎn)地段設(shè)盲道,公交候車站地段設(shè)提示盲道。無信號(hào)燈和有信號(hào)燈管理的T字型和十字型平面交叉口的規(guī)劃通行能力,按《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》的相應(yīng)規(guī)定采用。在自行車和行人活動(dòng)區(qū)域,從交通管理上優(yōu)化信號(hào)配時(shí),增加行人和自行車標(biāo)志和標(biāo)線設(shè)施。(3)交通設(shè)施工程竣工后,要在轉(zhuǎn)彎、交叉路口等合理設(shè)置交通標(biāo)志牌(如:指示標(biāo)志、禁令標(biāo)志、警告標(biāo)志、引路標(biāo)志、運(yùn)行路線標(biāo)志等)。綠化布置應(yīng)喬木與灌木、落葉與常綠、樹木與花卉草皮相結(jié)合,色彩和諧,層次鮮明。(2)道路綠化 道路綠化以吸塵減噪、保護(hù)環(huán)境、改善城市面貌為目的,是城市綠化的重要組成部分。定時(shí)器件為時(shí)鐘式。道路照明控制采用單獨(dú)控制,在箱式變電站設(shè)手動(dòng)控制及時(shí)間和光電自動(dòng)控制,光電控制裝置就近安裝于照明燈桿上,其應(yīng)有避光措施。燈桿保護(hù)接地利用路燈基礎(chǔ)作接地極,并和鎧裝電力電纜外鋼帶相焊接形成可靠的接地線。照明線采用鎧裝銅芯電力電纜,在人行道、綠化帶內(nèi)直埋敷設(shè),,穿馬路采用鋼管保護(hù),,。燈具選用截光型高壓鈉燈,功率視情況選擇200W~400W。(1)道路照明根據(jù)《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ4591,本工程按Ⅱ級(jí)照明設(shè)計(jì)??偤穸?6主干路:(1)道路等級(jí):城市主干路,Ⅲ級(jí)(2)設(shè)計(jì)車速:40km/h;(3)設(shè)計(jì)使用年限:15年;(4)設(shè)計(jì)軸載:BZZ100;(5)平曲線最小長度:70m;(6)道路最小坡度:%;(7)道路最大坡度:%;(8)停車視距:40m??偤穸?0cm。總厚度65cm。瀝青混凝土路面設(shè)計(jì)按《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》(JTJ0141997)要求進(jìn)行,設(shè)計(jì)方法應(yīng)采用雙圓垂直均布荷載作用下的多層彈性連續(xù)體系理論,以設(shè)計(jì)彎沉值為路面整體剛度的設(shè)計(jì)指標(biāo),計(jì)算路面結(jié)構(gòu)厚度,同時(shí)應(yīng)對(duì)瀝青混凝土面層和半剛性材料的基層進(jìn)行層底拉應(yīng)力實(shí)驗(yàn)。不良地地段,可根據(jù)土質(zhì)情況采用清淤挖土或摻入石灰等措施,使土基強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求。道路標(biāo)高按規(guī)劃控制,道路兩側(cè)永久建筑物、相交路口標(biāo)高也按規(guī)劃要求進(jìn)行控制。項(xiàng)目建成后,道路總寬度為15m。項(xiàng)目建成后,道路總寬度為20m。橫斷面型式、布置、各組成部分尺寸及比例應(yīng)按道路類別、級(jí)別、計(jì)算行車速度、設(shè)計(jì)年限的機(jī)動(dòng)車道交能量和人流量、交通特性、交通組織、交通設(shè)施、地上桿線、地下管線、綠化、地形等因素統(tǒng)一安排,以保障車輛和人行交通的安全通暢。2)確定各類不平衡系數(shù)根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況,與同等地區(qū)相類比,確定高峰小時(shí)系數(shù)為12%。機(jī)非混行車道;次干路通過車輛為400輛/h 1)建設(shè)道路內(nèi)容本工程新建環(huán)形道路1條,次干路12條。、道路工程根據(jù)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ3790)的有關(guān)要求,道路交通量達(dá)到飽和狀態(tài)時(shí)的設(shè)計(jì)年限規(guī)定如下:快速路、主干路為20年;次干路為15年;支路為10~15年。(4)充分考慮城區(qū)道路網(wǎng)的總體規(guī)劃,使道路網(wǎng)布局更合理、更完善。合理利用地形條件,盡可能減少填挖方量。(3)充分利用現(xiàn)有條件,最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有資源的可利用性,實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。、方案設(shè)計(jì)原則(1)適應(yīng)遠(yuǎn)近期的要求,具有適度的超前性和可持續(xù)發(fā)展性。4)效率性:設(shè)計(jì)好動(dòng)線和功能,讓每個(gè)功能效率最大化。設(shè)計(jì)好室內(nèi)外樓梯,扶梯,電梯2)經(jīng)濟(jì)性:計(jì)劃成最經(jīng)濟(jì),工程費(fèi)最少的建筑。市場(chǎng)規(guī)劃用地中心為批發(fā)市場(chǎng),鄰接局子街為傳統(tǒng)商街,鄰接滲花街為現(xiàn)代商街,鄰接大興路為辦公樓及商街,酒店。2)室內(nèi)停車場(chǎng)都設(shè)有方便的垂直動(dòng)線。4)設(shè)有地下停車庫和地上停車場(chǎng),可滿足約2000輛車停駐。2)中小汽車從參花街直接進(jìn)入批發(fā)市場(chǎng)的地下停車場(chǎng),給市民提供了便利的購物動(dòng)線。路邊都設(shè)有敞開空間有益于接近。(2)布置計(jì)劃布置一定要滿足車輛的暢通和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的功能。3)組織好人車動(dòng)線分離。第七章 項(xiàng)目總體布置與公用、輔助工程、項(xiàng)目組成及其總平面布置(1).土地利用計(jì)劃1)開放空間:為了盡快認(rèn)知建筑的出入口,在道路上賦予視覺認(rèn)知性。每年通過某某市集散、輻射東北亞、黑龍江、遼寧、。污水排放應(yīng)符合GB 8978的規(guī)定。  (5)因有畜禽屠宰業(yè)務(wù),因此農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)有符合GB14881要求的集中的安全屠宰操作場(chǎng)所。(3)應(yīng)建衛(wèi)生消毒間,統(tǒng)一管理和使用殺蟲藥劑,承擔(dān)市場(chǎng)的防疫工作。(2)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)密閉間,對(duì)廢棄物集中處理并清運(yùn)。衛(wèi)生間應(yīng)符合GB/T 17217的規(guī)定。10℃相對(duì)溫度90%以上。擬建設(shè)功能先進(jìn)的恒溫庫,滿足精品水果和反季節(jié)銷售果品儲(chǔ)存需求,降低經(jīng)銷商經(jīng)營成本,豐富果品供應(yīng),形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn),促進(jìn)市場(chǎng)功能的完善,提高市場(chǎng)吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。設(shè)置電視監(jiān)視器、監(jiān)控探頭同時(shí)配置對(duì)講機(jī)、電梯專用彩色球型攝像機(jī)、彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機(jī)、黑白攝像機(jī)、顯示器、紅外探測(cè)器、無線氣體泄漏探測(cè)器等數(shù)字設(shè)備。整個(gè)交易流程實(shí)現(xiàn)電腦控制;將開單、劃價(jià)、付款繁瑣的交易程序,簡(jiǎn)化為由買賣雙方只需輕輕刷卡,即可完成,促進(jìn)交易的安全性和工作效益,促進(jìn)市場(chǎng)交易上檔次、管理升級(jí)?! ∈袌?chǎng)不能檢測(cè)的項(xiàng)目應(yīng)委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。  畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)配備檢測(cè)肉內(nèi)注水含量和獸藥殘留的設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)備。從事蔬菜、水果交易的批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)配備農(nóng)藥殘留的快速檢測(cè)設(shè)備和相關(guān)輔助設(shè)施設(shè)備。為了提高流通情報(bào)的信賴度,維持準(zhǔn)確性,要建立季度性,制度性的措施。(2)流通信息內(nèi)容區(qū)分信息的內(nèi)容信息收集媒體產(chǎn)地信息? 生產(chǎn)現(xiàn)狀(收成, 生產(chǎn)環(huán)境, 生產(chǎn)費(fèi),生產(chǎn)量,商品質(zhì)量)? 生產(chǎn)地配送及車輛現(xiàn)狀 車輛供給,費(fèi)用等? 庫存量,產(chǎn)地行市? 勞動(dòng)人員現(xiàn)狀及籌措? 地方政府地方政府與主要產(chǎn)地連接 收集信息等? 收集商? 生產(chǎn)者 流通信息? 各商品,各流通階段價(jià)格現(xiàn)狀? 流通商營業(yè)及庫存現(xiàn)狀? 新業(yè)態(tài)現(xiàn)狀? 配送及車輛現(xiàn)狀? 進(jìn)出口動(dòng)向? 海外流通商現(xiàn)狀? 交易商 直?加盟店/流通商/大量供求處流通系統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng) /信息收集? 其他批發(fā)市場(chǎng)及海外合作商消費(fèi)者信息? 把握顧客需求變化? 顧客的消費(fèi)模式及消費(fèi)量? 顧客滿足度? 大型流通商? 專門零售商人? 消費(fèi)者團(tuán)體? 專門研究機(jī)構(gòu)? 批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營信息? 營業(yè)(銷售及購買)現(xiàn)狀? 確保物量及庫存現(xiàn)狀? 個(gè)別生產(chǎn)者發(fā)貨現(xiàn)狀? 個(gè)別流通商購買現(xiàn)狀? 優(yōu)秀發(fā)貨者及購買者現(xiàn)狀? 直建立起快捷、準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)信息共享,增強(qiáng)市場(chǎng)集散力,并逐步向國際市場(chǎng)化靠攏接軌。建設(shè)現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng),及時(shí)、準(zhǔn)確地向農(nóng)民提供價(jià)格信息、生產(chǎn)信息、庫存信息以及氣象氣候信息,提供中長期市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析,幫助農(nóng)民按照市場(chǎng)需求安排生產(chǎn)和經(jīng)營,使農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)成為引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整結(jié)構(gòu)的重要手段。層高(m),,建筑面積(㎡)190760㎡建筑構(gòu)造及裝修基礎(chǔ)滿堂基礎(chǔ)(有梁式)墻體空心砌塊,紅心磚,地下室墻體為砼(抗?jié)B)擋墻體樓地面大理石、防滑地磚、臺(tái)階為花崗巖樓梯花崗巖、大理石面層,不銹鋼欄桿扶手門窗實(shí)木門,塑鋼窗,白鋼門天棚吊頂內(nèi)墻面刮大白刷涂料,賓館為貼壁紙,食堂、衛(wèi)生間、盥洗室貼磁磚外墻面花崗巖、大理石、彩色防水涂料屋面安裝工程采暖及通風(fēng)工程:輻射板采暖,中央空調(diào)給排水工程:有衛(wèi)生潔具,洗浴器具電氣工程:雙管日光燈、應(yīng)急燈、電視及電話配管、吸頂燈消防工程:消火栓、消防水池、噴淋系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)墻體材料要求:地下外墻部分采用300mm厚砼擋土墻,內(nèi)墻采用180mm粘土空心磚;地上外墻部分1至12層墻厚440mm,采用370mm粘土空心磚加70 mm厚EPS保溫板,內(nèi)墻采用180mm粘土空心磚;基礎(chǔ):滿堂基礎(chǔ)(有梁式),C40鋼筋混凝土;柱、梁、板:C C2 C C35鋼筋混凝土。冷凍庫為地上三層。、主要建筑、構(gòu)筑物工程一覽表主要建筑特征一覽表 表51建筑名稱某某農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)批發(fā)區(qū)建筑分類一類耐火等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防烈度Ⅵ度主要結(jié)構(gòu)形式L形或矩形,框架結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)。結(jié)構(gòu)形式均采用框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為有梁式滿堂基礎(chǔ),墻體采用復(fù)合墻體,有地下層的要使用抗?jié)B混凝土,抗震設(shè)防烈度7度,抗震等級(jí)為二級(jí)。室內(nèi)廣場(chǎng)建筑面積為5953㎡。賓館為地下三層,地上十八層建筑,建筑面積為59949㎡。寫字樓為地上六層建筑,建筑面積為77277㎡。水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為地上三層建筑,建筑面積為10836㎡。垃圾處理廠為地上一層建筑,建筑面積為1604㎡。呈“飛機(jī)造型”的批發(fā)市場(chǎng)兩側(cè)為蔬菜水果中間部分為物流配送。、車行路線標(biāo)示圖、公用電話、校秤點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施,各類公共設(shè)施應(yīng)標(biāo)識(shí)明確,應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?!?(8)交易大廳宜建為單層建筑結(jié)構(gòu)。  (7) 市場(chǎng)應(yīng)符合本地區(qū)的城市建設(shè)規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求,并符合環(huán)境保護(hù)和市容環(huán)境衛(wèi)生的要求?! ?5) 水產(chǎn)品和生鮮肉類交易廳(棚)內(nèi)場(chǎng)地設(shè)施應(yīng)每日沖洗,不存污水,保持清潔?! ?4) 應(yīng)按農(nóng)產(chǎn)品大類、保鮮和衛(wèi)生要求進(jìn)行分區(qū),同類型商品應(yīng)在同一交易區(qū)內(nèi)經(jīng)營?! ?3)交易廳(棚)應(yīng)在入口醒目的位置設(shè)置標(biāo)識(shí)或牌匾,標(biāo)示經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品類別。(1)要求場(chǎng)門應(yīng)整潔、美觀,各種標(biāo)識(shí)規(guī)范、清晰,應(yīng)設(shè)有車輛和人員專用出入口。;《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001);;《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》GB》GB5749—85J73—84;《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3)、 實(shí)用性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性兼顧。第五章 工程方案和設(shè)備方案1)、 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、重點(diǎn)突出、分步實(shí)施。、施工條件擬建場(chǎng)址已拆遷完畢,場(chǎng)地平整, 局子街位于場(chǎng)區(qū)東面交通方便,汽車可直通施工現(xiàn)場(chǎng)以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠,原有廠址為小學(xué)校及住宅因此已具備市政給水及排水、排污管道。拆遷住宅及學(xué)校建筑面積為160000㎡,土地征用面積為66000㎡。所選擇擬建扯為地勢(shì)較高、場(chǎng)地干燥、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。、環(huán)境保護(hù)條件擬建場(chǎng)址周邊為居民住宅, 空氣清新、環(huán)境優(yōu)美。可見本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)有較好的水、電、供暖、信息和通訊網(wǎng)絡(luò),可滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要。符合農(nóng)副產(chǎn)品大吞吐、大流通的客觀要求。對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)將從各方面提供力所能及的便利條件?!?。、水質(zhì)條件煙集河發(fā)源于龍井市八道鄉(xiāng)的山地,總長47公里,由北往南流,在市區(qū)匯入布爾哈通河,本項(xiàng)目位于煙集河的東部。主要的種類有酸性暗棕壤和草甸暗棕壤。本區(qū)的主要土壤類別為暗棕壤。春季干燥多風(fēng),夏季溫?zé)岫嘤?,秋季涼爽少雨,冬季漫長寒冷,屬中溫帶半濕潤氣候區(qū)。適宜建筑?!?,地下水質(zhì)對(duì)砼無侵蝕性。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50O11—2001)中有關(guān)建(構(gòu))筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組的規(guī)定,本工程所選場(chǎng)址的抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度,。侵入巖為華力西晚期侵入的正花崗巖,二長花崗巖等。區(qū)內(nèi)土質(zhì)主要為灰棕壤土、水稻土、沖擊土、草甸土和黑土等。平均海拔高度150m。10Kv高壓輸電線路距場(chǎng)區(qū)100m,通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場(chǎng)區(qū),已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。、土地利用現(xiàn)狀擬建場(chǎng)址已拆遷完畢,場(chǎng)地平整,拆遷面積160000㎡。某某市處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈的腹地,是“金三角”內(nèi)中國方的一個(gè)支撐點(diǎn)。01′至129176。到43176。地理位置:某某市位于吉林省東部,長白山脈北麓,地理坐標(biāo)處于北緯42176。第四章 場(chǎng)址選擇、地點(diǎn)與地理位置地點(diǎn):某某市x鎮(zhèn)x村,局子街和大興路交匯處。生活服務(wù)區(qū)。百貨商場(chǎng)、寫字樓、賓館建筑面積為190760㎡。市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃,劃區(qū)經(jīng)營,現(xiàn)貨交易區(qū)占地約96000㎡,營業(yè)建筑面積為141419㎡,分為果品交易區(qū)、蔬菜交易區(qū)、糧油交易區(qū)
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