【文章內容簡介】 龍?zhí)舵?zhèn)內，目前有一農貿市場，農貿市場占地約2000平方米以十字交叉形為主線，是以水果，蔬菜、糧食、肉類及其他副食雜品零售為主的小型農貿市場。該鎮(zhèn)的農貿市場目前位置處于鎮(zhèn)中心較為較繁榮的鬧市區(qū)，現有場地已被周邊的商貿設施和居民住宅區(qū)所包圍，已沒有向外再進一步擴展的可能，交易場地顯得較為狹窄、擁擠，因而使其交易規(guī)模和交易品種無法再進一步擴大，市場內的交易設施不僅面積有限，而且還不配套，使交易設施已不可能在現有條件下再進一步擴建和改造，因此，要明顯改善目前這種狀況，只有在鎮(zhèn)郊新建一個大型的、規(guī)范化的、功能設施較配套齊全的農副產品綜合批發(fā)市場，才可滿足將農副產品批發(fā)市場交易規(guī)模、交易品種、服務幅射范圍進一步擴大的要求。且現有市場的環(huán)境條件及對周圍環(huán)境的影響狀況，也需重新另擇場地新建一個大型的農副產品批發(fā)市場，才可適應產地及集散地農副產品批發(fā)交易大流通，大吞吐的發(fā)展趨勢要求。第二節(jié) 場址建設條件一、地形、地貌條件本項目擬建場址，是十分典型的喀斯特溶巖地貌區(qū)，縣內地形崎嶇，山川逶迤，河谷秀美。由于燕山運動的抬升、擠壓作用，酉陽縣境內地勢起伏，河流交錯，呈現立體地形，多元地貌特點。二、工程地質及水文地質條件本項目擬選場址現還未進行較系統(tǒng)的工程地質及水文地質工作，需進行小區(qū)域的工程地質勘察，以便為場址內的巖土工程地質、水文地質及環(huán)境工程地質評價提供基礎依據。三、周邊建筑物與環(huán)境條件擬建場址及其周圍，現還是一片菜地和農田，仍屬農村集體用地，但現還處于待開發(fā)狀態(tài)，規(guī)劃擬在該場址四周修建的幾條規(guī)劃道路現大部還未動工。新建后的規(guī)劃道路將成為農副產品綜合批發(fā)市場對外和通往城區(qū)及重慶、湖南等地的主要通道之一，并同時也可與城市其他道路相連接，貫通整個渝東南片區(qū)。因此，規(guī)劃道路將是本項目對外交通運輸的主要道路之一。從目前場址地段周圍的情況看，周圍現無大中型工礦企業(yè)存在，也無危險品或有毒有害貨物倉儲設施存在，其環(huán)境條件適宜在該場址上建農副產品批發(fā)市場。四、交通條件擬選場址西側以及南側的已建城市規(guī)劃道路和5公里外的鐵路干線，是本項目對外交通聯絡的主要道路，是與外部主要公路、鐵路交通干道相連接的進出通道。城市規(guī)劃道路可與酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)的對外交通主要公路相連接，向南可通往縣城區(qū)和該鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心，同時也可與已建成的鐵路干線相連接，通往貴陽、湖南等地。，向北可通往趙世炎故居。五、社會經濟環(huán)境條件2009年酉陽縣經濟增速創(chuàng)新高。，增長20%。全社會固定資產投資60億元，%；，%。 ——財政收入大幅增長。實現全口徑財政收入6億元，%；，%。 ——產業(yè)結構不斷優(yōu)化。︰︰︰︰。工業(yè)經濟快速增長，%。第三產業(yè)加快發(fā)展，%，增長21%。 ——發(fā)展成果惠及百姓。%，促發(fā)展、保民生的能力不斷增強。預計農民人均純收入達到3305元，增長19%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到10581元，%。，增長17%。 （一）投資力度不斷加大，拉動效應明顯增強。始終抓住投資這個“牛鼻子”，全年共完成投資60億元，城市、工業(yè)、交通行業(yè)分別完成投資12億元、。加大爭資力度，落實中央新增預算內投資4億元。，為投資提供了有力保障。 （二）園區(qū)建設成效顯著，工業(yè)經濟快速增長?！耙粎^(qū)四園”建成區(qū)面積達到7平方公里，水、電、管網等基礎設施基本配套，建成各類廠房21萬平方米，入園企業(yè)170戶，被市上認定為 “兩翼”17個區(qū)縣發(fā)展最快最好的園區(qū)之一。工業(yè)經濟快速發(fā)展，全縣工業(yè)企業(yè)增至378戶，其中規(guī)上企業(yè)由去年底的24戶增至70戶，光和能源、九鑫水泥、武陵光伏等億元在建項目加快推進。，%、%。 （三）招商引資成果豐碩，各類資本加速集聚。強化項目儲備，全年儲備各類招商項目500個，投資總額450億元。創(chuàng)新招商方式，實行集團化招商、專業(yè)化招商、駐點招商、以商招商，積極參加市內外招商推介活動，全年共“走出去”招商618批次5200人次，“請進來”客商400批次2000人次。全年簽約項目700個，協(xié)議引資256億元，到位資金35億元，分別增長119%、178%、154%。根據“十二五初步規(guī)劃”和科學發(fā)展觀要求以及黨和國家當前的路線、方針、政策，要繼續(xù)把發(fā)展農業(yè)和農村經濟及增加農民收入（“三農”）作為經濟工作的重中之重。隨著新農村建設和農業(yè)及農村經濟結構調整以及農業(yè)產業(yè)化經營步伐的不斷加快，按標準化、規(guī)范化、規(guī)?；蟀l(fā)展現代農業(yè)、特色農業(yè)和生態(tài)農村的進程也會進一步加快，特別是隨著農副產品質量安全體系的建立和農村社會化服務體系的逐步完善以及農民綜合素質的逐漸提高，各種農副產品生產的品種、數量及質量將會顯著增加和提高，因此，客觀上就要求與現代農業(yè)發(fā)展相適應的農副產品流通市場建設速度也應加快，以解決農副產品銷售難、流通不暢等問題，促進農業(yè)產業(yè)化經營的發(fā)展和農民收入的顯著增加。酉陽縣雖然近幾年來已先后建立了一些農副產品批發(fā)及貿易市場，但普遍規(guī)模偏小，市場設施簡陋且不配套，市場管理水平較低，交易方式落后，交易品種也顯偏少，還不能適應當前農業(yè)及農村經濟發(fā)展的需要，還需在縣城區(qū)域內，建設一個較為規(guī)范的、交易方式較為先進、交易規(guī)模較大、能滿足大流通、大吞吐需要、管理及服務水平較高的農副產品批發(fā)市場，以適應酉陽縣區(qū)域內大批量農副產品物質流通及區(qū)域農業(yè)生產迅速發(fā)展的要求。本項目所在的酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)，目前已建有一個規(guī)模不大的農副產品批發(fā)及貿易市場，其市場氛圍已基本形成，但其交易品種及交易規(guī)模偏小，還遠不能滿足大批量、規(guī)模化進行農副產品批發(fā)交易的需要。因此，在該縣適宜地點建設一個交易規(guī)模較大的規(guī)范化的現代農副產品批發(fā)市場，是必要的，其社會環(huán)境條件也適宜在該縣建一個規(guī)模較大的農副產品批發(fā)市場。六、公共設施條件供電條件本項目場址位置處于城市電網供電范圍內，其電力可由城市電網供給。根據酉陽縣供電局對本項目供電擬采取的供電方案，項目外部電源可由酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)供電局引出的一條途經本項目場址區(qū)邊緣，滿足本項目對供電容量的需要。供水條件本項目外部水源擬由市政管網中的自來水供給。依據酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)自來水公司提出的供水承諾意見，本項目生產經營及生活用水，可由市自來水公司保證供給。滿足本項目的需要。排水條件本項目擬采取雨污分流制的排水方案。場內生活污水需經化糞池初處理后，再由排污管道排入城市污水管道系統(tǒng)中，并最終送至污水處理廠處理。雨水則經場內雨水匯集管溝匯集后，排入城市雨水排放系統(tǒng)內。通訊條件本項目所在地塊現已被酉陽縣中心區(qū)程控電話網和移動通訊網所覆蓋，因特網光纜已敷設場址旁，因此，對外通訊和與外部因特網及其他專用網絡聯網的條件是可以滿足場內用戶對外通訊聯絡需要的。場內現有道路條件由于擬選場址現還處于未開發(fā)狀態(tài)，目前還是一片菜地和農田，擬建的農副產品批發(fā)市場為在新址內新建的市場，所以，市場內道路、廣場、停車場等設施均需新建。場址周圍規(guī)劃建設的市政道路，現大部未動工興建。七、施工條件本項目建設所需的主要建筑材料，均可在酉陽縣范圍內采購解決。此外，因本項目擬選場址外部交通較為方便，因此，對施工所需的一些建材料的運入也創(chuàng)造了較為有利的條件，加之該場址距砂石場較近，因此，一些砂石材料可在附近一些采石、砂場就可采購。由于項目擬選場址地勢較為平坦、開闊，加之周圍也沒有大型工礦企業(yè)及建筑物存在，因此，給項目施工創(chuàng)造了較好的條件，可滿足建設對施工場地的條件要求。通過對上述擬選場址的地理位置、土地狀況和可使用的范圍及面積、土地使用權歸屬、地形條件、工程地質狀況、場址周圍環(huán)境條件及其影響、城市規(guī)劃要求以及外部交通、外部水電供給、社會經濟環(huán)境、法律支持條件和場地施工等多方面建設條件的分折，本研究認為，酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)“一中對面地塊”，適宜作為酉陽縣農副產品批發(fā)市場的建設場址，且該地塊已被城市規(guī)劃確定為本項目的建設用地區(qū)域，其建設條件可滿足本項目建設的需要。將酉陽縣及渝東南農副產品批發(fā)市場選在該場址區(qū)內是合適的。 第五章 建筑方案 第一節(jié) 建筑設計指導思想與原則在該農副產品批發(fā)市場建筑設施設計中，應圍繞該市場的主要功能設置要求進行設計，應能滿足場內各功能區(qū)對交易所需設施的使用要求，其建筑物應能適應對大批量、大吞吐、多品種農副產品進行批發(fā)交易活動的需要。應根據該市場批發(fā)交易規(guī)模較大，運出運進商品數量較多，進出場車輛較為頻繁等特點，對場內各交易及公用設施進行協(xié)調統(tǒng)一的布局，滿足功能分區(qū)和合理布置各交易攤位的要求，同時又要使場內人員流動與車輛流向基本合理、順暢，互不產生較大的干擾。使商品交易活動和場內貨物運輸能始終保持在相互協(xié)調、有條不紊的狀態(tài)中。應考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內可通行車輛。在滿足進場農副產品批發(fā)交易所需交易設施的條件下，應根據現代農副產品批發(fā)交易流通市場對管理及服務功能的要求，配置相應的管理及服務功能設施。但場內總的建筑規(guī)模，應根據建設內容和資金籌措能力以及交易規(guī)模等內容予以確定，其建筑體量不宜過大，以滿足基本需要為宜。場內管理及服務功能設施，應滿足在場內建立農副產品質量安全檢測系統(tǒng)、電子網絡遠程交易商務系統(tǒng)以及工商、稅務、銀行、郵政等服務系統(tǒng)的需要。應考慮環(huán)保設施的設置。在建筑設計上，要在著重體現現代流通市場建筑風格的同時，適當摻入一些具有民族建筑風格的內容。應力求使市場內各建筑既美觀大方，又合理實用，內外裝飾得體適當。注重整體與局部、細部的協(xié)調統(tǒng)一，同時也要體現個體建筑富有特點的個性，要反映出現代農副產品批發(fā)流通市場的先進性和完美性的特點。要注意各建構筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協(xié)調，重視場內綠化環(huán)境建設，建筑設計應符合城市總體規(guī)劃及區(qū)域詳細規(guī)劃的相關要求，使該市場建筑群能成為酉陽縣城市建設中較具特色的建筑景觀。建筑設計及布局，應適應分期分批建設實施的需要。第二節(jié) 項目總體布局方案一、總體布置原則功能分區(qū)明確，交易流線合理，經營管理方便，內部聯系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設施配套良好，并考慮遠期發(fā)展的可能性。充分考慮大型農副產品批發(fā)市場進出車輛量大而頻繁的特點，合理進行交通組織設計，布置充足的貨運停車場和調車場，注重與外部道路的連接通暢。充分考慮利用場地現有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場內交通流線，使場內人員與車輛流合理、順暢。市場內設施建設應與周圍環(huán)境的發(fā)展相協(xié)調，達到市場建設與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。二、總平面布置設計與功能分區(qū)從總的平面布置情況看，該市場的主要建筑，基本上是以回形建筑平行式結構進行布置。即農副產品綜合交易管理區(qū)、蔬菜、水果交易區(qū)、糧食品交易區(qū)、倉儲區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。場內建筑是按南北朝向布置，各區(qū)域均由場內幾條環(huán)形道路予以分隔，同時，又可通過各區(qū)域的環(huán)形道路間的聯系，使彼此間又可相互溝通與連接。為使進出場的車輛通行能順暢地流動，擬在該市場的南側設2個進出口，其中在該市場綜合交易管理樓前，擬設一個進出該市場的主要進出大門，為行人流動的主要通道，并同時也可通行車輛，在水果交易區(qū)右側再設置一個出入口。這兩個進出口可作為交易小區(qū)對外通行的通道口（一般為人員進出和中小型貨車的進出通道口）。出入口均可與場內或場外道路相連接。各局部區(qū)域內的環(huán)行道寬為4～9米。場內擬建道路的縱坡均不大于3%。上述總平面布置方案，研究認為：在農副產品主批發(fā)交易區(qū)的交易設施布置上，本方案的功能設施布置，能滿足農副產品交易流量的需要。滿足擬交易的品種對交易設施在功能和數量上的需要。依新鮮蔬菜批發(fā)交易的時效性，大棚式新鮮蔬菜交易的設置，適宜新鮮蔬菜批發(fā)交易量大，且及時批發(fā)、及時運出等批發(fā)交易特點的要求。已可滿足設計的蔬菜批發(fā)年交易量的需要，布置上可靈活變化。在輔助設施區(qū)域的布置中，方案一將倉儲區(qū)集中布置于輔助區(qū)的左側，綜合服務中心布置于輔助區(qū)的右側，在功能上可將其明顯予以劃分，各自都有相對獨立的活動區(qū)域。綜合上述本方案確實可行。三、交通組織對外交通組織該市場擬建場址，現位于酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)。該市場南側的車輛出入口與擬建道路的連接，使進出場貨物能與外部運輸公路相連接的通道，而使貨物能較為順暢地運進運出該市場，并通過該市場的外部公路網絡，與該地區(qū)的公路、水運等交通運輸網絡相連接。由于該場址南側有城市主干道與市場的出入口相連，擬建的市場對外聯絡出入口有2個，因此，完全可以滿足進出市場的各類車輛及行人通行的需要，并可保證車輛進出流向的合理通暢。上述設計的交通組織方案，可使場內車輛按較為順暢的路線行駛，并有兩個出入口進出。由于人員和車輛進場與出場路線相對有所劃分，所以，可使進出場人員和車輛避免相互擁擠、交叉干擾，從而保證了人員和車輛進出的暢通。各交易區(qū)，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨點，同時場內還設有專門的停車場，因而也就避免了大量車輛都擁擠在一處裝卸貨物，保證了各交易區(qū)的各種交易活動能有條不紊的進行。第三節(jié) 建筑方案一、建筑藝術與風格 該規(guī)劃主要功能為農副產品批發(fā)流通。為使該現代化的農副產品市場更符合城市規(guī)劃的要求并使其成為城市規(guī)劃區(qū)中的亮點，區(qū)內各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的組合形式。位于主入口處的農副產品交易綜合大樓，擬采用框架式的建筑結構，具有現代建筑的風格，同時又兼?zhèn)溆歇毺氐膮^(qū)域特色因此具備觀賞性，與其他交易區(qū)建筑有明顯的區(qū)別，并作為該市場主出入口處的標志性建筑。二、建筑特征與結構農副綜合批發(fā)市場其形狀為“回”字形，主體為框架結構。由于此類建筑主要是用于農副產品大宗批發(fā)交易而設置的設施，所以，其建筑大多采用了大跨徑、高內層、長條形、低層式的結構形式，以便于有較寬敞、方便的建筑空間和場地來開展各類農副產品的批發(fā)交易活動。場內主要的框架和混合式建筑，大部分是沿場地四周的邊緣修建，從而使其自然圍合成一庭院式的建筑群構型，庭院中間則布置為從事蔬菜、水果交易的棚式建筑，使該市場的建筑群體更體現了其功能的主體作用，同時場內各建筑物的有序排列和多種建筑風格的有機組合，又構成了該規(guī)劃區(qū)域內較具特色的建筑群落。第四節(jié) 主體工程與輔助工程設計依據《民用建筑設計通則》（JGJ3787）；《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB