房地產(chǎn)培訓(xùn)【鄭州】房企項目全價值鏈設(shè)計管理解析培訓(xùn)-中房商學(xué)院(編輯修改稿)
2024-10-24 23:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 場地費、茶歇、資料費等)會務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，如需住宿請在報名回執(zhí)單中說明，會務(wù)組統(tǒng)一安排，費用自理。中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。第三篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)【廣州】房企稅務(wù)籌劃及項目清盤技巧培訓(xùn)中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)【廣州】房企稅務(wù)籌劃及項目清盤技巧培訓(xùn)（3月1415日）房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企稅務(wù)籌劃及項目清盤技巧培訓(xùn)【課程背景】房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企稅務(wù)籌劃及項目清盤技巧培訓(xùn)；房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與規(guī)劃；房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與調(diào)整（多個項目公司如何進行虛擬集團運作？）；房地產(chǎn)企業(yè)全程稅務(wù)指引，做好納稅規(guī)劃；房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)、稅務(wù)檢查與風(fēng)險防范（賬務(wù)審核、納稅申報與報表分析）；全部稅務(wù)風(fēng)險“一網(wǎng)打盡”，全部涉稅疑難“全收囊中”；中房商學(xué)院邀請著名房地產(chǎn)稅務(wù)專家蔡昌教授幫助房地產(chǎn)企業(yè)進行：領(lǐng)航標(biāo)桿企業(yè)的財稅前沿，開創(chuàng)標(biāo)新立異的風(fēng)險智庫；【課程對象】房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所人員。【講師介紹】蔡昌，中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)高級顧問，教授，著名房地產(chǎn)稅收籌劃實戰(zhàn)專家，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)管理系主任，國際注冊高級會計師（ICSPA），第三種眼光看稅收籌劃的奇才，北京大學(xué)、清華大學(xué)客座教授，任國內(nèi)多家股份公司獨立董事，為國內(nèi)多家知名房地產(chǎn)企業(yè)把脈稅務(wù)。專著：《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃實戰(zhàn)報告與涉稅指南》、《最優(yōu)納稅方案設(shè)計》、《資本運營》、《稅務(wù)稽查零風(fēng)險》等?！九嘤?xùn)內(nèi)容】第一部分：房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表技巧與稅務(wù)風(fēng)險應(yīng)對策略一、標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表平衡術(shù)資產(chǎn)負債表：盤點資財家產(chǎn)利潤表：業(yè)績飄紅的秘密現(xiàn)金流量表：現(xiàn)金流轉(zhuǎn)技術(shù)揭秘二、標(biāo)桿企業(yè)的涉稅風(fēng)險應(yīng)對策略制度與流程控制策略合同簽訂策略涉稅會計處理策略第二部分：房地產(chǎn)企業(yè)全過程稅務(wù)籌劃要點及風(fēng)險控制一、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立階段的風(fēng)險控制技巧確定投資主體的納稅風(fēng)險點設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風(fēng)險點房地產(chǎn)信托融資的納稅風(fēng)險點設(shè)立房地產(chǎn)分支機構(gòu)的納稅風(fēng)險點土地作價投資的納稅風(fēng)險點二、房地產(chǎn)項目公司經(jīng)營管理階段的納稅風(fēng)險點控制技巧2工資薪金核算的納稅風(fēng)險點 職工福利費的納稅風(fēng)險點3公務(wù)用車的納稅風(fēng)險點3員工報銷通訊費的納稅風(fēng)險點3業(yè)務(wù)招待費扣除的納稅風(fēng)險點3廣告費與業(yè)務(wù)宣傳費的納稅風(fēng)險點3銷售傭金扣除的納稅風(fēng)險點3借款利息扣除的納稅風(fēng)險點3財產(chǎn)損失的納稅風(fēng)險點三、房地產(chǎn)企業(yè)清算階段的納稅風(fēng)險點控制技巧4人防工程清算處理的納稅風(fēng)險點4項目清算的合法扣除票據(jù)的納稅風(fēng)險點 50、合作開發(fā)項目中清算主體確認的納稅風(fēng)險點四、取得土地階段的納稅風(fēng)險點控制技巧轉(zhuǎn)讓土地計征契稅的風(fēng)險點受讓土地繳納土地使用稅的納稅風(fēng)險點改制重組免征契稅的納稅風(fēng)險點土地閑置費的納稅風(fēng)險點取得政府土地返還款的納稅風(fēng)險點1拆遷補償費的納稅風(fēng)險點1購買在建工程的納稅風(fēng)險點1股權(quán)收購?fù)恋氐募{稅風(fēng)險點1房地產(chǎn)合作開發(fā)的多種模式及納稅風(fēng)險點1房地產(chǎn)代建模式的納稅風(fēng)險點五、房地產(chǎn)企業(yè)售房階段的納稅風(fēng)險點控制技巧3收取業(yè)主誠意金的納稅風(fēng)險點3售房收入的納稅風(fēng)險點合同面積與實測面積差異的稅務(wù)處理與納稅風(fēng)險點4售后回購操作的納稅風(fēng)險點4售后回租操作的納稅風(fēng)險點4賣房獎車的納稅風(fēng)險點4向本單位職工低價出售房產(chǎn)的納稅風(fēng)險點4延期交房支付違約金的納稅風(fēng)險點4促銷贈送禮品的納稅風(fēng)險點4未履行合同支付及收取違約金的納稅風(fēng)險點六、房地產(chǎn)項目開發(fā)階段的納稅風(fēng)險點控制技巧1房地產(chǎn)開發(fā)成本項目歸集的納稅風(fēng)險點1開發(fā)成本分配方法的納稅風(fēng)險點1代建工程核算的納稅風(fēng)險點1甲供材的納稅風(fēng)險點 自營工程的納稅風(fēng)險點2計稅成本確定的納稅風(fēng)險點2不同售樓部的會計核算與納稅風(fēng)險點2支付境外勞務(wù)的納稅風(fēng)險點2開發(fā)企業(yè)獲取發(fā)票的納稅風(fēng)險點2開發(fā)期間城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅風(fēng)險點2房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營貼花的納稅風(fēng)險點2地下車庫的納稅風(fēng)險點2地上停車位的納稅風(fēng)險點第三部分：房地產(chǎn)項目清盤清算的風(fēng)險規(guī)避技巧一、項目清盤的風(fēng)險規(guī)避策略清盤的時機與方案選擇清盤的無票成本消化策略二、土地增值稅清算的風(fēng)險規(guī)避策略三、企業(yè)所得稅匯算清繳的風(fēng)險規(guī)避策略【課程說明】[組織機構(gòu)]：中房商學(xué)院[時間地點]：2014年3月1415日 廣州（詳見報到通知）[培訓(xùn)費用]：2300元/人（含培訓(xùn)費、資料費）食宿代訂，費用自理。中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。第四篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)【鄭州】新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及投融資模式專題培訓(xùn)中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)【鄭州】新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及投融資模式專題培訓(xùn)（9月8日）
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